协
议
书
拆除工程
甲方（以下称甲方）：
住所地：
乙方（以下称乙方）：
住所地：
鉴于：
甲方系科技发展有限公司场地管理的全权受托方，因需对其承租的范围内的原有设施进行拆除，经授权，甲方对上述工程进行招标后，最终确认乙方符合其对设施拆除工程的相关要求，并具备相应施工资质。
现甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规之规定，本着平等互利、诚实信用等原则，经友好协商，就上述工程，达成如下协议内容，共同遵守。
一、工程
1、名称：
2、地点：。
3、内容: 地下二层原金属格栅吊顶、原通风换气风道、原吊顶内部的照明灯具及管线、除消防管线喷淋等以外的所有旧线路金属吊架、入口处已经坏掉的4部坡梯（旧电梯）等，及场地内全部渣土、拆除后废弃物的清运。
二、工程款及结算方式
1、总价
依据乙方投标书中报价，甲乙双方最终商定工程总价款为元（大写：人民币）。
2、结算方式
乙方入场后5个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的30%。工程结束，经甲方验收合格后5个工作日内，甲方向乙方支付剩余工程总价款的70%。
3、乙方入场前，需向甲方或甲方指定账户，支付工程总价款的10%，即人民币元整（大写：人民币元整），作为工程保证金。该保证金在工程结束后与工程剩余价款一并由甲方转至乙方账户。
4、乙方账户：
账户名：
开户行：
账号：
5、甲方指定账户：
账户名：
开户行：
账号：
三、工程期限
1、工程周期为天
2、自2018年月日始，至2018年月日结束。
3、乙方应当按照约定的开工日期开工，如不能按期开工，应当在约定开工日期1日前，以书面形式向甲方提出延期开工的理由和要求。甲方在接到申请后的 3 日内以书面形式答复乙方是否同意延期。如甲方在接到申请后 3 日内未答复，视为拒绝乙方要求，工期不得相应顺延。
4、因甲方原因不能按约定日期开工，甲方应以书面形式通知乙方，工期相应顺延。
四、工程拆除要求拆除物归属
1、拆除应根据拆除工程的结构特点执行相应的拆除规程或安全规定，确保符合安全环保的作业标准和要求。
2、采用人工、机械等方式进行拆除作业时，应遵守国家有关安全技术和机械设备管理的规定。
3、协议约定采用保护性拆除的，乙方应采取相关保护措施。
4、进行拆除作业时，应当采取降尘、降噪措施，确保符合环境保护的相关标准和要求。
5、拆除的设备、构件、材料应当及时清理，分类堆放整齐，禁止在施工现场焚烧废弃杂物。
6、拆除物归属:所有拆除物归乙方所有 .
五、验收
工程结束后 3 日内，甲方应当自行或组织相关单位对工程完工情况进行
验收，并于验收开始之日起 3 日内出具相应报告。
六、双方权利义务
1、甲方权利义务
（1）、乙方进场后，甲方向乙方进行施工交底，交代清楚施工现场周围环境及施工中应注意事项。
（2）、对乙方的安全环保措施进行监督，并提出整改意见。甲方的监督并不解除、削减乙方的合同义务。
（3）、对于乙方的违章作业，甲方有权予以制止，并可要求乙方停工，因此而导致的工期延误由乙方负责。
（4）、甲方指定为工程项目负责人，负责协调施工中有关事宜及监督乙方施工作业行为。
（5）、在乙方满足相应要求后及时付款。
2、乙方权利义务
（1）、自拆除之日起，拆除区域内施工安全工作全部由乙方负责。
（2）、乙方需要保证拆除范围内房屋主体完好无损。
（3）、接受甲方监督，严格按照国家现行法律法规、地方规章及政策的要求进行文明施工，认真落实安全施工责任制工作。
（4）、乙方在施工过程中应严格按照《投标书》中技术要求和规范进行作业，严禁有章不循。
（5）、对拆除施工人员进行技术交底，做好安全教育，配备安全防护用品，同时填写书面记录，特殊作业人员必须持证上岗。
（6）、拆除时应当划定危险区域，做好警戒和警示标志，在施工现场应设置消防车通道，保证充足的消防水源，配备足够的灭火器材。对周围相邻建筑安全可能产生危险时，必须采取相应保护措施。对特殊的工程或采用特种作业方法的拆除工程，应当制定应急救援预案，采取严格防范措施，配备抢险救援的有关器材。
（7）、在拆除作业过程中,如发现不明电线(缆)、管道等，应停止施工,并应采取必要的应急措施,经处理后方可施工。
（8）、清运渣土及拆除后废弃物的车辆应封闭或覆盖，出入现场时应有专人指挥。清运渣土和拆除后废弃物的作业时间应遵守工程所在地的有关规定。清运费用由乙方自理，包含在甲方向乙方支付的其总价中。拆除作业后应达到甲方对现场的下一步施工要求，保证顶棚、墙壁及地面清空整洁。
（9）、在拆除作业过程中，发生重大险情事故，如有毒有害气体外溢、火灾爆炸、坍塌淹埋、重大机械设备故障等，或发生重大人身伤亡事故时，应及时排除险情，组织抢救，保护事故现场，并在 1 小时内向甲方和有关部门报告。
（10）、涉及临时用地的，乙方应在拆除作业前应办理相应手续。
（11）、涉及特种作业时，乙方应当办理特种作业许可证，方可进行拆除作业。
（12）、因乙方在施工作业过程中发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失的，应当由乙方承担全部赔偿责任。
（13）、乙方指定为工程项目负责人，负责现场施工工作及沟通协调与甲方的相关事务。
七、协议变更与解除
1、双方协商一致，可以书面方式变更或解除本协议。
2 、发生下列情形之一的，无过错方可以解除本协议：
（1）、因不可抗力致使协议目的不能实现。
（2）、甲方未按协议约定支付价款，经催告后在 5日内仍未支付的。
（3）、拆除作业不符合协议约定的拆除要求，且未按甲方要求采取必要补救措施，或经返工后仍不符合要求的。
3、协议变更或解除，不能免除违约方应承担的违约责任，给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。
八、不可抗力
1、不可抗力事件指协议当事人不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，包括但不限于地震、水灾、雷击、雪灾等自然事件以及战争、罢工等社会事件。
2、遭受不可抗力事件的一方应在不可抗力事件发生后1小时内，将不可抗