智能化系统工程
合同书
甲方（发包人）：
乙方（承包人）：待定
签订日期：
智能化系统工程合同
甲方（发包人）：
乙方（承包人）：
根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、行政法规，为明确工程内容及双方权利、义务，遵循平等、自愿和诚实信用的原则，结合该工程具体情况，甲、乙双方经充分协商，签订本合同，共同遵守。
第一条工程概况
1、工程名称：
2、工程地点：
3、工程内容：乙方按合同条款的规定，做好智能化系统设备材料的采购、制造、包装、运输、保险及检验工作；做好智能化系统的室内外施工、验收工作；进行智能化系统的质保期服务，并履行质量保修责任；向甲方提交智能化系统的材料检验、试验、运行、维修、培训及其他所需的所有技术文件。
第二条工程承包范围：
甲方提供安防施工图纸范围内的全部内容，主要包括但不限于以下内容：
1、楼宇对讲系统：单元门主机至入户门分机垂直主干线、水平线及户内线的敷设及对讲主机、对讲分机、层间信号集线器、灵性锁、闭门器、电源等设备的安装及设备的调试等。
2、视频监控系统：电梯内摄像头安装及主出入口、主干道枢纽位置、各单元门厅、车库内部摄像机监视系统、主控与监视系统、数字录像系统、机房接地系统中管线的敷设及设备的安装、设备的调试等。
3、电子巡更系统：信息钮、巡检识读器、通讯座、软件管理系统四部分的安装，控制器的设置等设备的安装及设备的调试。
4、周界防范系统：安装于小区周边四角的频闪警示灯和小区出入口的LED“安防报警监控”警示牌，红外对射器、联动器、探照灯、声光警号系统，报警主机、室内警号、监控系统等三系统的管线敷设及设备安装、设备的调试等。
5、背景音乐系统：户外绿化区及道路周围设置草坪音箱系列、广播系统、音频处理前置放大器、纯后级定压功率放大器等所需管线的敷设、设备的安装及设备的调试等。
6、停车场管理系统：是深圳市富士智能系统有限公司的T3系列如意停车场管理系统，其中包括管理计算机、RS-485通讯接口、视频接口、出/入口控制机（含EM卡读写系统、主控制器、显示屏、出票机、机箱）、电动挡车器、车辆检测器、发行器、条码阅读器、停车场系统管理软件（含软件狗）、摄像机、视频捕捉卡、聚光射灯及其连接设备的管线的敷设、设备的安装及设备的调试等。
详见安防施工图纸及方案。
第三条承包方式、合同总额、设计变更（现场签证）、付款方式
（一）承包方式、合同总额、设计变更（现场签证）
1、承包方式：包工包料。
2、合同总额为人民币万元，一次性包死。
3、结算方式：固定合同价±现场签证±设计变更-应扣水电费。
4、设计变更（现场签证）综合单价相同的参照本合同后附的工程量清单综合单价，若工程量清单没有，双方共同协商确认，工程量依据设计变更及现场签证进行核算。
（二）付款方式
1、按月支付。每月25日乙方上报本月所完成的合格工作量给甲方审核，甲方按照审定工程量的75%给予支付，全部完工并经甲方及监理验收合格后付至85%，工程竣工验收合格且结算后付至结算造价的95%，剩余5%作为质量保修金。质保期为一年；质保期满无质量问题付清余款。
2、遇特殊情况，甲方工程进度款需要分批拨付时，我方保证工程施工的正常进度。
3、支付时间：收到乙方提交的合格工程量后十五日内审定支付。
4、每次付款时甲方扣回乙方现场所发生的水电费用及其他应扣费用。
第四条工期及施工组织计划
（一）第一批5#、6#、12#、19#楼工期为40日历天，1#、2#、3#、7#、8#楼工期为40 日历天，其余楼号工期为40日历天。可视楼宇对讲系统、视频监控系统、室外背景音乐系统、电子巡更系统、周界防范报警系统、门禁、车辆管理系统根据甲方指定时间进行开工并按甲方要求按时完工。每推迟一天完工，罚款1000元人民币（非乙方原因除外）。
（二）施工组织计划
1、承包人（乙方）在每月25日前，将下月的工程进度计划提交发包人，发包人在7日内予以确认
或提出修改意见。
2、乙方进场前按工期编排合同执行总体进度计划，进场后根据节点情况，随时编排、更新分项进度计划，乙方保证工程按规定的进度计划予以实施并承担全部责任。
（三）暂停施工
发包人认为确有必要暂停施工时，应当以书面形式要求承包人暂停施工，并在提出要求后24小时内提出书面处理意见。承包人按发包人要求停止施工，并妥善保护已完工程，顺延工期；因承包人原因造成停工的，由承包人承担发生的费用，工期不予顺延。
第五条双方一般权利和义务
（一）发包人权利与义务
1、发包人派驻施工场地履行合同的代表，施工协调、对工程监理的工作进行监督管理，负责变更、签证与工期顺延报发包单位审批工作。
（二）甲方责任
1、保证施工场地在承包方开工前具备施工条件。
3、向乙方提供施工所需的水源、电源接线点。水电费用按表计量，由乙方承担起费用，乙方应自备电缆、开关等；
4、协调乙方与其他施工方的配合关系，监督、检查工程质量、进度；
5、临时建筑（办公和生活的房屋及设施）由乙方在批准的范围内根据工程需要自行搭建，在完工后负责拆除和清理，恢复现场原貌；
6、由于建设工程复杂，不确定因素较多，甲方保留对本合同进度进行调整的权利。在调整进度时，乙方须无条件接受和配合。
（三）乙方责任
1、乙方委派为驻地施工代表，施工协调、对工程工作进行监督管理，负责变更、签证等有关事宜工作。
2、施工前将相关的设计、施工组织方案送甲方审查；
3、向发包人提供月度工程进度计划及相应进度统计报表；
4、遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音以及环境保护和安全生产等的管理规定。因此引起的罚款及纠纷，由乙方自行承担、解决；
5、保证施工场地清洁符合环境卫生管理的有关规定，交工前清理现场，承担因自身原因违反有关规定造成的损失和罚款；
6、工程器材进场未交给甲方（发包人）之前，承包人负责保管，在承包人保管期间发生损坏，承包人负责出资维修；如因发包人提前使用造成损坏，由发包人承担维修费用；
7、在施工过程中，乙方应接受甲方的统一管理和协调，并按甲方制定的工程管理办法和规定执行；
8、乙方应加强施工现场的原材料、成品、半成品的保护工作。在系统正式移交前发生的原材料和成品、半成品的损坏、丢失，乙方自行承担，对甲方的物品有损坏的照价赔偿；
第六条质量和检验
（一）工程质量
工程质量合格且达到国家及地方现行相关标准或行业标准；
（二）检查和返工
1、承包人认真按照标准、规范和设计图纸要求以及发包人依据合同发出的指令施工，随时接受发包人的检查检验，为检查检验提供便利条件。
2、工程质量达不到约定标准的部分，承包人应按发包人的要求拆除和重新施工，直到符合约定标准。由承包人承担拆除和重新施工的费用，工期不予顺延。
（三）保证项
乙方保证所提供的材料、设备及服务均按合同要求和工程量清单中制造商、品牌、型号及技术参数进行施工，否则无条件退场并更换。
（四）隐蔽工程和中间验收
工程具备隐蔽条件或达到约定的中间验收部位，承包人进行自检，并在隐蔽或中间验收前48小时以书面形式通知发包人验收。通知包括隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。承包人准备验收记录，验收合格，发包人在验收记录上签字后，承包人方可进行隐蔽和继续施工。验收不合格，承包人在发包