竭诚为您提供优质文档/双击可除公积金贷款必须有购房合同吗
篇一:购房合同草稿范本住房公积金贷款分期付款先过户
房屋(:公积金贷款必须有购房合同吗)买卖合同
出卖方(甲方):_________________购买方(乙方):
__________________身份证号码:__________________身份证号码:___________________身份证地址
___________________身份证地址___________________现住址:___________________现住址:____________________电话:___________________电话:____________________ 根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。
第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____
区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面),建筑面积为_____平方米,该房屋产土地使用年限为______权证号_______产权人_______共有情况_______抵押情况_______租赁情况_______其他限制情况_______
第二条上述房产的交易价格为:总价:人民币
___________元整(大写:____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。该价格包括房屋附属设施,设备装饰装修,相关物品及权利,本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币__________元整,作为购房定金。
第三条付款时间与办法:甲乙双方同意以分期付款方式付款,并约定乙方先支付十六万元首付款作为甲方还清该房屋剩余贷款,房产证解押,同日双方在房地产交易中心缴交税费,当日支付人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,甲方将房屋过户给乙方,剩余房款人民币____________元整由甲方过户后乙方申请住房公积金或商业贷款,并于银行放款后付给甲方。乙方应在过户后三个月之内交付余款。乙方交付的房价款甲方应开具收款凭证。
第四条甲方应于收到乙方全额房款(包含定金)之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费等费用结清。在正式交接前如果房屋质量出现明显变化如遭
受水灾火灾等,双方重新协商房屋合同价格,如协商不成任何一方均可解除本合同,双方不承担违约责任。
第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,交易税费由_______方承担,
第六条违约责任1,甲、乙双方合同签定后,若乙方中
途违约,应书面通知甲方,甲方应在____日内将乙方的已付款(不记利息,不含定金)返还给乙方,若甲方中途违约,
应书面通知乙方,并自违约之日起____日内应以双倍定金以及乙方所已付款返还给乙方。
2,甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付
房屋,每逾期1天按房价的总额3‰计算违约金给与乙方。
逾期超过3个月时,乙方有权解除本合同。解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。
3,乙方全部或一部分不履行本合同约定的给付房价款时,其逾期部分,乙方应加付按日3‰计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时,甲方有权解除本合同。
,4,由于甲方向乙方隐瞒该房屋已存在抵押、出租、查封及其他对乙方购房决定产生影响的重要事实、导致乙方不能或不愿意购买该房屋的,甲方愿意向乙方承担双倍返还定金的赔偿责任。
第七条本合同主体1.甲方是____________共______人,2.乙方是____________共______人。
第八条本合同一式两份。甲方产权人一份,,乙方一份。自甲乙双方签订之日起生效。
第九条本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。
第十条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
甲方(签章):___________乙方(签章):___________ 签约日期:___________签约日期:___________
篇二:公积金贷款买房条件,怎么贷?
公积金贷款买房条件,怎么贷?
个人住房公积金贷款,是指政策性的住房公积金所发放的委托的贷款,是按时向资金管理中心正常缴存住房公积金单位的在职职工,在本市购买或者建造自住住房时,以其所
拥有的产权住房为为抵押物,并由有担保能力的法人为其提供保证的向资金管理中心申请的贷款。
一贷款条件
1、具有合法并且有效的身份;
2、具有完全的民事的行为能力;
3、具有稳定的职业和收入,拥有良好的信用状况,有偿还贷款本息的能力;