土地使用权及配套资产转让协议书
甲方：_____________________________ 合同编号：________________
法定代表人：_______________________ 签订地址：________________
乙方：_____________________________ 签订日期:_____年___月___日
身份证号码：_______________________
甲乙双方本着平等自愿、互利互惠的原则，根据中华人民共和国相关法律、法规的规定，协商一致签订本协议。
第一条转让财产概况
1．土地使用权
（1）土地座落位置：____市____县____镇____街____号，具体以国土规划部门核发的红线图为准；
（2）土地使用权面积：______㎡；
（3）已批准的容积率为：m3；
（4）已批准的建筑面积：____㎡；
（5）土地规划用途：____用地；
（6）土地使用期限：________年；
（7）土地现状：油库用地。
2．房屋
该房产土地使用权性质为____，土地使用权用途为____，房屋建筑面积为____平方米。该房产甲方于____年____月____日向____申请产权登记，领取了《房地产权证》，证书号码为____房（____）字____。
3．油库配套设备
（1）加油设备：____m3储油罐；
（2）消防设施。
第二条转让价格
本协议书第一条规定的转让标物价格为人民币元整（大写：）。
第三条价款支付
1．乙方应于双方签订本协议并到相关行政管理部门将本协议约定的土地使用权和地上的房屋及油库配套设备办理过户到乙方名下、领取办证回执后立即支付人民币元整（大写：）给甲方。
2．乙方应在甲方将有关资产权属证书变更到乙方名下并交付有关权属证书给乙方当日，支付人民币元整（大写：）给甲方。
3．甲方的收款帐户为：
账号：；
户名：；
开户行：。
第四条交付及相关权属证书的办理
1．土地使用权、房屋所有权
（1）在本协议签订之日，甲方应将涉及转让地块的土地使用权及房产资料，包括但不限于土地出让协议书、红线图、建设用地批准书、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑设计要点、房屋产权证等资料提交给乙方；
（2）、在本协议签订之日，甲方应备齐有关资料向政府职能部门申请办理本协议所指土地的使用权、房屋所有权转让登记手续，并获取有关受理及领证回执；乙方应提供办证所需资料协助甲方办证（属乙方拥有的办证资料部分）；
（3）甲方转让本协议所指的土地使用权及房产后，土地使用权出让协议及房屋产权登记文件中载明的权利和义务随之转移给乙方；
（4）在土地使用权及房屋产权的转让登记以前，有关该地块及房屋产权瑕疵所引起的风险、责任，由甲方承担；自房地产登记机关核准转让登记之日起，有关该地块的风险和责任由乙方承担；
（5）甲方为取得该地块的土地使用权及形成转让标的所需支付的一切款项、费用、债务、责任，由甲方承担，不因本协议的生效及转让登记手续的办理而转移。
2．油库配套设备
（1）、在本协议签订时，甲方应将涉及转让的油库配套设备及相应的资料，包括但不限于____________交付给乙方。自乙方支付首期款后____天内办理设备交接手续，各方各派代表____名负责交接事宜，具体设备、数量细目以当日双方代表在交接清单上签名确认的所载设备名称、数量为准；
（2）甲方转让本协议所指的油库配套设备后，该油库配套设备的所有权即归乙方所有，甲方不再对油库配套设备拥有任何权利。
第五条税费之负担
因办理本协议所指的土地使用权及地上油库配套设备的转让至乙方名下而产生的各项税收和费用，双方应按照有关职能部门的规定，承担各自相应部分。
第六条甲方的声明和保证
1．甲方转让本协议项下的标的物，为合法来源并且自愿。
2．为签订本协议之目的向乙方提交的各项文件及资料均为真实、完整的。
3．甲方转让本协议项下的标的物，不存在抵押、质押和/或司法限制。
4．油库配套设备交接日前（包括在交接日后才发现的），甲方因油站经营对外产生的一切债权债务或其他纠纷、对内与原员工的劳动协议关系概由甲方负责清理，与乙方无关。
5．甲方将切实按照本协议项下的规定，履行相关义务。
第七条乙方的声明和保证
1．乙方受让本协议项下的标的物，已获得相应的授权和批准。
2．乙方对受让本协议项下的标的物已作充分了解，愿意购买。
3．乙方将按本协议规定，如期足额地向甲方支付转让价款。
4．乙方切实按照本协议项下的规定，履行相关义务。
第八条甲方的违约责任
1．在本协议生效后，甲方单方面解除本协议，或由于甲方原因超过____个工作日仍未到房地产登记中心办理过户手续或实际不可能办理过户手续的，视甲方构成根本性违约，乙方有权单方面解除本协议。甲方按本协议总金额____％赔偿乙方经济损失。
2．甲方自本协议签订起____天内仍不办理油库配套设备交接的，视甲方单方违约，甲方按本条第1款规定向乙方承担责任。
3．因甲方隐瞒事实真相，出现第三人对本协议所指的土地使用权、房屋产权、油库配套设备主张权利或其他甲方的原因，致使本协议不能履行，视甲方单方违约，甲方按本条第1款规定向乙方承担责任。
4．甲方迟延履行本协议规定的办证义务或油库配套设备交付义务，且未达到根本性违约，应按本协议转让款总额每日万分之____向乙方支付违约金。
第九条乙方的违约责任
1．在本协议生效后，乙方单方面解除本协议，乙方按本协议总金额____％赔偿甲方经济损失。