村证房买卖合同范本
【篇一：村证房买卖合同2011.2.20】
集资房转让协议书
协议编号：
甲方（转让方）：
法定代表人：
乙方（受让方）：
身份证号码：
丙方（保证方）：
负责人：
鉴于甲方在受让丙方的土地上建设房屋，因甲方资金暂时紧缺，故
由乙方全额支付购房的款项，房屋由乙方长期永久居住；为明确各
方权利及义务，甲、乙、丙本着公平、公正、平等自愿之原则，现
就有关事项一致达成如下条款，以共同遵守执行。
一、房屋的基本情况
丙方将位于湛江市霞山区的本村集体用地约平方有偿转让给甲方，
甲方在集体用地上建设居民住宅一栋，甲方自愿将该栋住宅楼第层
号房屋房厅（其中，建筑面积约平方米，包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台及其他附属设施等）出卖给乙方。
二、房屋价款及支付方式
合同价款按套计算，乙方购买的该房屋售价为人民币元整（￥元）；在签订本协议时，乙方向甲方支付￥50000.00定金，剩余价款待甲
方将房屋交由乙方装修后15日内再一次性付清。
…………以上基本内容省略（以下为注意事项）：
三、其他约定
一、甲方承诺本协议项下的楼栋所占用的土地为丙方最后合法转让
给甲方的村民集体用地，丙方承诺已征得所有村民的同意；甲方乃
合法、有偿受让该用地而不存在任何争议。
二、甲、丙双方保证出卖给乙方的房屋及楼栋用地不存在任何抵押、担保、转让或被司法查封等情形，其产权清晰、明确、无异议。
三、在签订本协议之日起，视为甲方已将出卖给乙方的该房屋之使用、收益、租赁、买卖、占用、继承等权利一并转让给乙方。
四、甲、丙方保证乙方长期享有该房屋的居住和使用权，在房屋所
有权证书因国家相关法律规定不能办理的情况下，乙方仍然享有该
房屋的永久居住权和使用权。
五、甲方对转让给乙方的房屋质量负责，质量保证按国家认可的商
品房买卖有关《住宅质量保证书》的内容承担保修责任，如因房屋
质量问题影响到乙方居住权的，甲方承担一切责任并赔偿乙方的损失。
六、如因国家、地方政府的政策变动的原因，政府需要征用或集体
回收该土地的，征用或拆迁该房屋相应的拆迁安置补偿费则全部归
乙方所有（具体以政府有关部门的拆迁补偿方案为准）；若由于其
他非乙方原因等不可预测因素造成乙方居住权得不到保障的，使乙
方不能享有永久居住权和永久使用权的，甲方应当全额退还乙方的
购房款。
七、本协议签订后，甲方不得再就该房屋与他人签订转让合同，不
得发生其他有损乙方永久居住及使用的权利，即甲方保证乙方唯一
合法拥有和使用该房屋而不存在任何争议；否则，甲方须按照市场
评估价额一次性返还乙方房屋价款，同时向乙方支付20%的履约违
约金。
八、如遇今后国家或地方政策允许类似于乙方购买的该房屋及所占
用的土地办理房产权属证及土地证等证件的，则办理该类证件所需
补交
的合理款项及费用由乙方承担，甲方负责无条件为乙方办理。
九、甲方保证与丙方已就本协议项下之房屋所占用地签订合法的
《土地转让合同》，甲方须将该《土地转让合同》复印件（补盖甲、丙方公章）、《土地权属证明》复印件（加盖丙方公章）及具备房
产开发资质证明（加盖甲方公章）等有关文件各一份作为本协议书
的有效附件。
十、本协议签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大
客观原因导致本协议解除或无效，甲方须按照市场评估价返还乙方
房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用及其他一切损失。
十一、本协议在履行过程中如发生争议或纠纷的，甲乙丙三方应协
商解决，协商不成的，任何一方均有权向各自所在地法院提起诉讼。十二、本协议书一式两份（含以上附件），甲乙双方各执一份，自
双方签字盖章之日起生效，每份均具有同等法律效力。
甲方（出卖方）：乙方（购买方）：
代表人：
联系电话：联系电话：
丙方（保证方）：
负责人：
联系电话：
签约时间：
【篇二：小产权房屋买卖合同范本】
小产权房屋买卖合同范本
出卖人（甲方）：
身份证号码：
买受人（乙方）：
身份证号码：
甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合
同条款如下，以资共同遵守。
一、甲方自愿将其村证房位于的房屋（建筑面积为平方米，现有、无房产证）以人民币万元整（￥元）的价款出售给乙方。产权终身
归乙方所有。
说明：本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成
熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土
地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次
性将房款交付甲方。
二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，双倍
赔偿；如乙方反悔本合同，定金不退。
三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。
等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发
生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。
四、本合同签订后，甲方对的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。
五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙
方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋
与他人订立《买卖合同》；
六、违约责任
1、甲方应当于年月日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。