买家赎楼支付协议

甲方（出卖方）：

乙方（买受方）：

丙方（中介方）：

甲乙双方在的见证下，就房交易签署了二手房的买卖合同（见嘉城地产版本的存量房买卖合同）

1、因甲方以交易房屋作为抵押物在进行了贷款，为顺利完成房屋交易需要先行解除抵押登记。

2、现各方就交易房屋过户前，由乙方的首期款以供甲方解除交易房屋抵押登记，丙方作为见证人和服务方的身份共同达成如下协议：

一、赎楼支付条件

1、甲方交易房屋不存在查封、异议登记、占用等限制转让的情形，且产权清晰。

2、甲方交易房屋不超过两个抵押登记，且抵押登记中对应的抵押权人最多只能一个自然人或非银行机构。

如交易房屋抵押登记中对应的抵押权人为银行或非银行机构，则甲方应先向抵押权人确认交易房屋的抵押可一次性解除且甲方同意乙方及丙方一次性解除交易房屋的抵押登记。如交易房屋的抵押登记中对应的抵押权人为自然人，甲方和抵押权人应一起配合先行解除抵押登记。

3、甲方应配合丙方进行查档，确保交易房屋无任何导致无法过户的问题。

4、交易房屋的房屋所有权证（不动产权证书）原件应由丙方负责保管至交易房屋完成所有权转移登记手续，中间包括赎楼完成后收到解押后的房屋所有权证（不动产权证书）也应交至丙方保管。

5、自甲方向丙方交付以甲方名义开设的还款银行卡（以下简称还款卡）及密码（授权丙方更改密码）时起，甲方应关闭还款卡的网银、手机银行等可以离柜操作的功能，直到还款完毕才可以开通；

如甲方以交易房屋作为抵押物为其他借款人提供了担保，则还应提供以其他借款人开立的用于还款的银行卡及其密码，并保证在还款完毕前不开通网银、手机银行等可以离柜操作的功能，同时甲方应授权丙方将还款卡的资金划转至其他借款人名义开立的用于还款的银行卡中以还款解押。

6、除乙方首期款支付甲方欠款不够的，甲方需自筹备部分资金偿还欠款，应在丙方规定的时间内将资金存入还款卡内以保证还款解押。

7、甲乙双方应积极配合丙方核实以上条件，并共同委托丙方协助办理各项手续。

二、抵押情况

甲方以交易房屋作为抵押物借款或担保欠款情况如下：

1、尚欠债权人本金、利息及其它费用合计：元，大写人民币元

2、尚欠债权人本金、利息及其它费用合计：元，大写人民币元

三、赎楼支付金额、方式和时间

甲乙双方一致同意丙方的意见，将乙方的首付款打入甲方的还款卡帐户上，具体如下：抵押权人：

支付金额：

还款帐户（以甲方名义设立）

帐户名：

帐号：

开户行：

支行：

如抵押登记中抵押权人同时有银行和非银行机构或其它自然人，应先解除非银行机构或其它自然人的抵押登记，后解除银行的抵押登记。

支付时间：甲乙双方按照丙方约定的时间共同到还款银行完成资金支付。

四、其它

1、丙方应妥善保管甲乙双方提交的证件原件、银行卡及其它资料原件。

2、本协议自各方签字或盖章之日起生效，一式三份，三方各执一份，均具有同等法律效力。

3、各方如因本协议发生争议的，应协商解决；协商不成的，可向交易房屋当地法院机关提起诉讼。

甲方：乙方：

身份证号：身份证号：

联系电话：联系电话：

签约时间：签约时间：

丙方：

代表人：

盖章：

签约时间：