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整栋房屋出租合同(宾馆酒店)

甲方：___________________

乙方：___________________

日期：___________________

出租人：身份证号：（以下简称甲方）承租人：身份证号：（以下简称乙方）

甲、乙双方在平■等、自愿、互利的基础上，协商一致，为明确双方的权利义务，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条出租房屋概况

甲方将座落丁,共六层，面积约平方米，出租给乙方

用作。

第二条租赁期限

该房屋租期限：—年—月—日起至—年—月—日止。其中截止—年_ 月—日前，为甲方无偿赠送乙方装修时间。

第三条租金、押金及支付方式

1 、房屋租金：—年—月—日至—年—月—日，每年租金为人民币—（小写—元整）；—年—月—日至—年—月—日每年租金为人民币—（小写—元）；拾年租金总额为人民币—（小写¥—元）。

2、租金支付方式：

租金按年支付。乙方第一年支付租金时间为签订合同之日，第二年租金支付时间为—年12月31日，以后每年12月31日前支付下年度租金，租金支付时间以此类推。

3、合同签订之日起乙方支付甲方—万元作为押金。合同期限届满后，甲方确认租赁物无损坏不计息退还该押金予乙方。

4、以上金额均为甲方实收金额，如需交税，由乙方承担。

第四条双方的权利及义务

1、甲方的权利和义务：

(1) 在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。

(2) 甲方应当自与乙方签订合同支付租金之日，将出租房屋交付乙方使用。

(3) 甲方按乙方的需求，办理电量增容手续。

2、乙方的权利和义务：

(1) 乙方应合理使用其所承

租的房屋及其附届设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或给予经济赔偿。

(2) 乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋进行装修装饰，但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方同意后方可施工。

(3) 租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，否则每逾期一日应向甲方支付原日租金两倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。

第五条房屋的转让与转租

1、租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借、转让承租房屋。

2、甲方同意乙方转租房屋的，应当另行订立书面协议，乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋。

第六条违约责任

在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应向甲方支付合同总租金20%的违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

(1) 未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借、转让给他人使用的；

(2) 未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，且经甲方通知，在

规定期限内仍未纠正并修复的；

(3) 擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；

(4) 拖欠房租累计一个月以上的。

第七条免责条件

1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。

2、承包期间如因国家政策需要撤迁或改造已租赁的房屋，房屋及土地补偿款归甲方所有，房屋装修及经营补偿款归乙方所有。

3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。

第八条其他约定

1 、该楼顶层晒台及广告位不届丁本租赁合同租赁物，由甲方管理、使用、收