零首付房产买卖合同
出卖人：_______________________________
买受人：_______________________________
出卖人：_________________________________________________________
【法定代理人】【委托代理人】：_________________国籍：_____________
【】【护照】【营业执照注册号】【】：_____________________________
出生日期：_________年______月______日，性别：______________________
通讯地址：_________________________________________________________
邮政编码：______________________联系：_________________________
买受人：___________________________________________________________
【法定代表人】【委托代理人】：__________________国籍：__________________
【】【护照】【营业执照注册号】【】：____________________________
出生日期：_________年______月______日，性别：______________________
通讯地址：_________________________________________________________
邮政编码：______________________联系：________________________
根据房地产买卖有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就房产现房买卖事宜达成如下协议：
第一条项目建设依据
出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式取得坐落（国有土地使用证的坐落）于_____________地块的国有土地使用权。该地块【国有土地使用证号】为：_____________________，土地使用权面积为：___________，买受人购买的房产所在土地用途为：___________，土地使用年限自_______年________月________日至________年________月________日止。该地块国有土地使用权出让合同编号为：
___________________________，该房产所在土地用途为：___________，土地使用权出让年限自______年_____月_____日至______年_____月______日止。
在上述地块上建设的房产【地名核准名称】【推广名】为：____________，该房产建设工程规划许可证号为：___________________，现已通过规划验收并完成了竣工验收。
第二条销售依据
买受人购买的房产现已取得房屋所有权证，证号为：_______________，填发单位为：
______________________。
第三条基本情况
经公安行政管理部门核准，该房产地址为：_______________________________________________。该房产为第一条规定项目中的________【幢】【座】第_________层_________单元___________号。
该房产所在楼栋的主体建筑结构为：______________________，建筑层数为：___________层，其中地上___________层，地下___________层。
该房产的用途为【住宅】【经济适用住房】【公寓】【别墅】【办公】【商业】【】：___________；【层高】【净高】为：___________米,【坡屋顶净高】最低为：_________米，最高为：___________米。该房产朝向为：_____________；有______个阳台，其中________个阳台为封闭式，________个阳台为非封闭式。
出卖人委托实测该房产面积的房产测绘机构是______________________，其实测建筑面积共
___________平方米，其中，套建筑面积___________平方米，共用部位与共用房屋分摊建筑面积
___________平方米。
本条所称层高是指上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离，净高是指楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。
第四条抵押情况
该房产的抵押情况为：___________。
1、该房产未设定抵押。
2、该房产已设定抵押，抵押权人为：_________________________，抵押登记部门为：
_______________________，抵押登记日期为：________________。
第五条租赁情况
该房产的租赁情况为：___________。
1、出卖人未将该房产出租。
2、出卖人已将该房产出租，【买受人为该房产承租人】【承租人已放弃优先购买权】。
________________________________________________________________。
第六条价格条款
1、出卖人房产该房产单价每平方米______（币）______元，总价款______ （币）
元整（大写）。
2、自年月起，出卖人与买受人约定，买受人须在年月日止支付买受人总价款人民币元整（大写）。
3、自年月日起，买受人每月日支付房产出卖人人民币元整（大写），至支付全额款项人民币元整（大写）为止。
4、自签订合同之日起，买受人在交接房子前，支付人民币元整（大写）给出售人作为信用保证金。
5、在合同期，买受人有权根据自己的资金情况增加付款，但最低每月必须为人民币元整（大写）。
6、【买受人逾期月未支付买受人相应价款】【未支付价款达到总价款的20%】，出卖人有权解除合同或请求支付全部价款。出卖人解除合同的，买受人应当自解除合同通知送达之日起____日按照累计的逾期应付款的______%向出卖人支付违约金，并由出卖人退还买受人全部已付款。
7、自签订合同之日起，在买受人未支付完全额款项之前，买受人对于标的物只有使用权、占有权，没有所有权，暂不办理房产过户，但房屋权证由双方联名交到银行保管箱里。直至买受人支付完全额款项，双方依法办理房屋权属转移登记手续。
8、自签订合同之日起，为了避免不必要的产权纠纷，出卖人不得对标的物进行抵押，不得将标的物转租转售给第三方。签订合同之日起，出售人转租转售给第三方的，买受人有权解除合同，出卖人应当自解除合同通知送达之日起日支付买受人房产全额款项 %的违约金，并由出卖人退还买受人全部已付款。
9、自买受人支付第一笔价款之日起，买受人对标的物进行使用和占有，并约定买受人可以对标的物进行转租和转售给第三方，在转租转售期间买受人必须保证标的物的完好无损，发生损坏的情况由买受人负责支付维修费用。
第七条交付条件
（一）出卖人应当在_______年_______月_______日前向买受人交付该房产。
（二）该房产交付时应当符合下列第1、2、______、______、______项所列条件。
1、提供有资质的房产测绘机构完成的该房产面积实测技术报告书。
2、该房产为住宅的，出卖人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
4、该房产为住宅的，出卖人提供《住宅工程质量分户验收表》（2006年1月1日起进行住宅工程竣工验收的房屋适用）。
第八条逾期交房责任
除不可抗力外，出卖人未按照第七条约定的期限和条件将该房产交付买受人的，按照下列方式处理：