城市调研
大学新校区建设项目选址综合评价指标体系分析
李华君 山东大学
摘 要：当前，高校为了适应社会发展需求，扩大实际招生，一定要扩大原有的校区面积。所以，必然要开展新校区建设。 在新校区建设中，合理选择实际校址，对于校区建设而言十分重要，因此有必要对校址选择进行认真分析。基于此，文章通 过对地址选择影响因素展开了详细分析，就新校区地址选择展开了综合评价，希望能对当前的大学新校区建立带来实际帮助。
２． 政治因素。 建立新校区期间可能会对社会项目产生一定的正面或负 面经济影响。其中所产生的社会影响既包含经济方面的，也有 其他方面的。因为新校区的建立和地区经济政治发展密切相关， 因此为了确保项目和区域环境建设和谐相处，提升选址决策水 平与项目效益，避免出现盲目投资行为，因此需要对校区选址 进行政治方面的因素评价。结合当前国内的政治发展及高校情 况，在新校区选址期间应遵循以下几方面指标。 （1）城市发展规划；城市发展规划的建立能促进城市的 长久发展，通过科学合理的城市规划建设管理，可以提高城市 的实际功能，促进城市朝着现代化与可持续的方向不断前行。 所以，在新校区选址建设期间，一定要确保其符合城市规划发展， 惟其如此方能加强城市与学校之间的互动。选址期间还要掌握 城市及区域发展规划，确保校址位置在城市长远规划当中 [3]。 （2）政府态度与政策；在新校区选址前，应该充分了解校 领导及政府等领导人员的态度。政府给出的政策及态度主要展 现在基础设施建设、投资及征地方面。学校要努力获得政府提 出的优惠政策，处理好和区域政府之间的关系，了解地方经济 发展情况，若校区建设与地方经济发展不符，则应及时解决。 项目决策及实施期间，与地区人民利益相关的问题，要充分了 解基层人民意见，并努力获得这部分人的理解。 （3）影响区域经济发展；新校区建设在一定程度上会对 区域经济发展产生一定影响，所以在小区选址期间应充分考虑 其对区域经济建设所带来的影响，同时对相关的产业、就业、
二、体系建立遵循的基本原则
大学新校区建设出了要遵循一定的社会效益外，还要具备 一定的环境与经济效益，在新校区选址期间要对选址信息进行 综合评价。所以，在建立新校区选址综合评价体系前，需要遵 照以下几点原则：
（1）参考国外相关经验，并与国内当前的社会发展、高等 教育发展现状相结合，合理制定实际评价方法。
关键词：大学新校区；选址；指标体系
高校在选择新校区校址期间，一般情况下，不仅要受到客 观因素的影响，还要参考校领导、所在政府及学校自身的意见。 所以，在地址选择期间常出现各方意见不合的情况。利用综合 评价指标体系对新校区选址进行合理分析，有助于帮助高校更 好的进行性小区选址。
一、大学新校区选址的主要原则
新校区选址工作相对复杂，需要考虑的因素较多，例如， 环境因素、社会因素、经济因素等。通常来讲，在选择新区校址 期间主要应按照以下几项原则进行：
（1）发展空间可持续。 （2）环境适于教育办学。 （3）周遭基础设施完善。 （4）效益原则。 （5）校址四周污染较小，自然条件优越。 （6）节约土地资源。 （7）获得政府及社会力量的帮助。 （8）与城市发展规划相符。
（2）将定量分析与定性分析两种方法结合到一起，量化 实际社会效果。当前还不能进行定量的社会效果不能继续执行， 防止给实际决策工作带来一定不利影响。
（3）定量分析期间需要使用多个单向分析指标，然后依 次进行计算与评价。针对不同项目指标，要结合项目侧重，控制 指标数量。
（4）在定性分析期间应确保内容描述真实准确。 （5）项目会在一定程度上对相关产业带来影响。
（4）环境污染。此处的环境污染更多的是指校址周遭环 境，像水、大气、灰渣、噪声等方面。分析其对校址所产生的影 响 程 度，然 后及 时采 取 措 施 减 少其 对 环 境 所产 生 的 污染。对 于学校而言，环境污染主要是生活污染。具体而言像浴室、餐厅、 宿舍等方面产生的垃圾与废弃物等；实验室产生的废气废水； 锅 炉房产生 的废 渣 及 烟 尘。采取一定的 措 施 处 理 这 些污染 就 能达到相应的环保需求 [2]。
2019/14 CHENGSHIZHOUKAN 城市周刊 7
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人均收入等当面的影响。另外还要考虑项目建设对交通设施、 科技文化、教育等方面的影响。另外，还要看地方经济发展是 否能促进项目建设发展。
（4）人文因素；在校区选址期间，一，先要掌握当地人口密度， 相地区常住人口、流动人口及上班族等；二，了解地区居民文化、 消费水平等；三，掌握地区的文化及科学教育水平。
（2）基础设施；新校区中的基础设置主要包括通信、交通、 道路、供水供电及相应的生活处理设施等，要对校址区域的未 来发展规划进行详细了解，并做好与其他工程建设相关的工作 对接，避免对地区的其他基础设施建设带来影响 [1]。
（3）自然环境；影响校区选址的主要自然因素为：①地址 情况；再对校址开展地址评价期间，一定要做好地址勘查。确 保土壤承载力符合相应的设计需求，同时躲避一些不适地质情 况；②气象情况；应对新校区区域的风力、气温、风压、降水、冻土、 霜降等情况展开详细分析，放置在开风口位置建址；③水文情 况；选址期间需要避开河水泛滥地带，避免在股和奥、内涝区、 洪泛区等位置建址。若使用地下水，有必要对实际地下水质展 开详细分析与评价，确保ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ地下水资源的合理开发保护；④地 形情况；学校应在地势高亢、地形平坦的区域选址。既要避免 地形的完全平坦，又要避免在陡坡的位置建立校址。
三、新校区选址综合评价指标体系
新校区选址综合评价指标体系的建立需要考虑以下几个 方面准则：环境因素、政治因素、经济因素。以下文章将对各个 层面的不同指标展开详分析：
１． 环境因素。 结合环保设计要求及选址具体情况，在新校区选址期间 与环境因素相关的评价内容主要包括以下几个方面：土地位置、 基础设置、自然环境、环境污染几个方面。 （1）土 地位 置；这 里 主 要是 指校 址位 置。土 地位 置需要 和需求选择关联到一起，同时考虑到城市及其规划发展。另外， 夜莺充分考虑校址外部环境。由于校址选择与多项会标评价相 关关联，因此在采取实际方案期间，位置占比一定的权重影响。