房屋租赁合同

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

经甲、乙双方友好协商，本着平等互利的原则，就乙方租赁甲方房屋以及物业管理的有关事宜协商一致，特制定本条款，以期共同遵守：

一、租赁房屋的位置及面积

甲方将位于XX市路号号楼单元层室房屋有偿租赁给乙方使用，共计建筑面积平方米。

二、承租期限

乙方承租甲方物业共个月。自年月日起至年月日止。

三、经营范围及用途

乙方承诺：承租该房屋仅作为使用，经营范围，乙方不得自行改变其用途，未经甲方书面同意乙方不得转租。

四、租金及付款方式

1、房屋租金按元/M2进行计算，每月租金为元，年租金元（不包括物业管理费、水、电、暖气费、停车费、及公摊费用等）。

2、本着先付款后使用的原则，乙方在签定本协议后日内将个月租金元一次付清给甲方。以后每个月支付一次租金，时间定为上次租金到期前日内。逾期乙方按应交费总额的中国人民银行同期贷款利率向甲方支付违约金。

五、房屋保证金及其它费用

1、乙方在签定本协议时，须向甲方交纳房屋保证金元。租赁期满，房屋及屋内设施设备完好，甲方将保证金退回，若租赁期未满私自转租或乙方在租赁期内有其它违约行为，保证金将不予退回。

2、双方约定，在租赁期间，房屋保证金不能冲抵房租及其他费用。

3、其它费用：租赁期间内该房屋所产生的相关费用（物业管理费、水、电、暖气费、停车费、及公摊费用等）均由乙方支付。乙方应在接到物业管理部门的通知后日内交清。

六、甲方权力和义务

1、甲方在收到乙方交纳房屋租金和保证金后日内将房屋交付给乙方使用，并交清前期所有物业欠款。

2、甲方向乙方提供正常的水、电供应，但因不可抗力或供电、供水部门原因，导致停水、断电的，甲方不承担责任。

3、保持公共场所的清洁卫生。

4、甲方应在事先通知乙方的情况下，在合理的时间内进入乙方所租房屋进行设备安装、维修等工作。

七、乙方权利和义务

1、乙方在经营过程中必须合法经营，若有涉及法律、经济等问题，均与甲方无关。

2、未经甲方同意，乙方不得将所租房屋内各种设备进行改建、增设和拆除。

3、乙方使用房屋，不得破坏或改变甲方房屋主体结构，如需装修，须提前日协同甲方向物业管理部门申请，提供装修方案、施工资料等，并遵守甲方物业的《装修管理规定》的各项条款，接受物业管理部门的监督。

4、乙方使用甲方房屋应按时向甲方交纳房屋租金，物业管理费、水、电、暖、公摊等费用按甲方物业通知在规定时间内交与甲方物业管理处。

5、乙方不得擅自将甲方房屋转租，否则，甲方有权收回其房屋，乙方交纳的租金和保证金也不予退回。

6、租赁合同期满，乙方应于合同终止日当天将所有物品搬出。若房屋有装修或其他装修物品（包括但不限于屋顶装修，墙面装修，地面装修及装修隔断等）将视为乙方自动放弃，归属甲方。

八、其它条款

1、合同期满前壹个月，甲方向乙方发出续约通知书，乙方若续约，应在续约通知书发出的一周内签定合同，甲方应在同等条件下优先考虑乙方。若逾期，视为乙方自动放弃。

2、乙方签约后，未使用房屋便单方终止协议，甲方扣除乙方全部押金。

3、乙方如在租期内提前退租，致使甲方蒙受房租及其他损失，甲方有权扣除乙方押金，并保留追索赔偿的权利。

4、双方约定，由于不可抗力原因，致使本协议无法履行。甲、乙双方互不赔偿，甲方应退还未到期的租金。

5、甲方与物业管理公司签订的《前期物业管理服务协议》复印件作为本合同附件。

6、甲乙双方须补充的内容：

7、未尽事宜，甲、乙双方协商解决。

8、本协议自签字盖章之日起生效，合同文本一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）乙方（盖章）

代表人（签字）代表人（签字）

签约时间：年月日