没签装修合同，业主不付款

篇一：不签订装修合同或合同不规范引发的麻烦

不签订装修合同或合同不规范引发的麻烦

据调市场查发现：1、在家庭装修中，超半数业主不签订装修合同；2、仅不到二成的业主选择正规装饰公司，大多业主选择的装修队或小公司；3、业主对自购材料的质量基本满意，而请装修方代买的材料则普遍存在质量缺陷，比如使用寿命过短、带有异味等。

近几年，装修纠纷现象屡次发生，多出自以下两种情况：

一、实际装修和设计不符，材料以次充好

2011年4月，李先生通过邻居的介绍，选择了一家小型装修公司，签订了装修公司自己编写的合同。约定当年10

月份完成装修验收。不过装修过程中却屡出问题，一度导致停工，直到2012年3月份才完成全部装修。

“当时我们签合同时，老板答应了一些小项目，我问要不要写在合同里，老板口头承诺肯定会实现，但没有写在纸上。后来谈增项时，老板不仅承诺做飘窗，还答应砌浴缸，不过基本都只做了一部分，剩下的需要加钱。后来又说不好做，但施工已经进行到一半，没办法。”李先生说，按照合同规定，原本项目前期首付款只需要两万三千六百元，但是装修公司负责人表示按公司规定需先付四万元，因此李先生先付了四万元。“前期已经多付了定金，如果再加钱，成本太大，这时，装修公司便提出威胁说要返工之前已经完成的部分。”

瓦工完成了三分之一之后，装修公司果然突然提出要中止装修，随即撤了工人。在重新开始施工之后，装修公司又对于之前合同中签订的内容再次不承认，导致工期无限拖延。

二、签订合同不规范，中途停工耽误工期

张小姐2014年初开始装修，以半包的方式选择了一个私人装修公司，施工由装修公司负责，材料由自己负责。不过，装修过程中，装修公司却把活分包给不同的施工队进行，装修前也没有签订合同，直接开始施工。

张小姐表示，在前期沟通时，装修公司称为节省时间，可以先开工，在后期补签合同。但是开工后，就没有再提合同，也没有提供专业的设计图，“当时就只是包工头到我家看了一下，简单地说了一下怎么装，一共需要多少钱等。当时由于不懂，也就同意了。”

问题还不止这些，张小姐说，在装修过程中，如果没有购买工人指定的产品，工人就找理由拒绝安装产品及相关材料。此外，在装修中，对飘窗不满意，反映到装修公司，装修公司却推脱责任，说是让找装修队。装修完成入住时，张小姐发现天花板有裂缝，但由于装修公

司将木工、油漆工等不同的工程分包给了不同的施工队，因此也无法确定到底是哪个施工队负责的，只能自行解决。

针对以上这种情况，再次提醒消费者：装修一定要找正规装饰公司，签订正规装修合

同，多方面考察公司的实力、信誉，并尽可能的多监督施工现场。

篇二：业主签装修合同时注意事项

业主签装修合同时注意事项

1 选择正规的家装公司，签订合同之前，业主应先审查装饰公司的手续是否齐全。

2 参观装饰公司正在施工的装修现场，议，保留原证件或扣留部分工程款作为装修的质量保证金，

9 上述装修合同有三种形式：即承包人包工包料，部分包料，承包人包工、住户自己包料，在装修中还应注意以下几种情况，装修公司包料的，要向检查工地施工工艺以及工人的素质，还应该着重检查施工工地的管理、卫生和防火

情况。

3 对装饰公司提供的设计方案要有详细的设计样图。预算报价，客户应该严格审定，如有可能找相关专家咨询。如果委托装饰公司选择建材的话，装饰公司一般会提供预选的材料样品，客户应该保存以便日后检查对照。

4 在签订合同时，应详细注明施工工期、几次验收程序（包括材料、隐蔽工程、局部和整体验收等）、详细制作过程的说明、甲乙双方各自提供的材料的明细表和日期等，同时还应约定好违约金的赔付比例。在约定装修的材料标准时，一定要非常细致，包括外墙、内墙、顶棚、地面、厨房、卫生间、阳台等，每个部位使用材料的品牌、型号都要清楚标明，不能笼统地用“国内名牌”、“国际名牌”之类的字眼。

5 验收方式可在合同上约定由政府质检站来验收，这样你就可以不为请质检站而另付费用。

6 合同要由法定代表人签订，如有

委托代理人的，需要复印委托书，同时向装饰公司索要工商执照的复印件和资质证明的复印件，这两个复印件都应该加盖公司章，还要索要项目经理和工程负责人的身份证复印件或公司正式职工的工作证复印件以及联系电话。

7 交付的工程款要由业主亲自交到公司财务，并索要建筑安装专用发票，尽量防止出现其他人代收工程款的情况。

8 工程完工后不同的项目有不同的保修期，客户可依具体情况与公司商其索要购买的材料明细表、合格证、发票；业主自己包料的，选用的材料必须符合国家标准，有质量检验合格证明、有中文标志的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等，禁止使用国家明令淘汰的装修材料。

10 另外，在装修工程竣工后，空气质量应符合国家标准，检测不合格的，如属承包人的责任，承包人应返工，并承担相应损失。

11 预算项目变更时，双方应该重新签订协议。

房屋装修合同签订10个注意事项

面对各种合同的时候，你或许会有和我一样的心理，抱怨自己不是律师，看不出合同中的端倪。教您房屋装修合同签订十个注意事项，让你不再为自己处于被动状态而烦恼！

1、选择正规的家装公司：签订合同之前，业主应先审查装饰公司的手续是否齐全。

2、付款方式：一般的装修合同，约定首付60%，木工验收合格后交纳35%，完工后交纳5%。如果按照这样的付款形式的话，在工期过了一半左右后，您就已经向装饰公司交了95%左右的费用，如果装修的后期出了什么问题的话，就很难在钱上面制约装饰公司了。所以建议在签订合同时候，能把首付压到30%，中期交纳30%。

3、设计费支出的时间和金额：在合同中装修者应该和设计师约定好设计费

用的支付方式设计费用是分四次支付的。第一笔设计费用在

签订合同后，测量房子前就要支付了，一般是设计总价的20-25％或者是1000元左右的预付款。第二笔费用在初步的方案确定后支付，费用是设计总价的50％。第三笔费用在设计阶段图纸确认后支付，费用是设计总价的20％。最后，在确认完全套设计图纸后装修者要将剩余的设计费用都付清。图纸施工，如果在细节尺寸上和您在设计图纸上的不符合，您可以要求返工。

8、水电费用：装修过程中，现场施工都会用到水，电，煤气等。一般到工程结束，水电费加起来是笔不小的数字，这笔费用应该谁来支付，在合同中也应该标明。

4、出示效果图的制作费用：有些不正规的设计合同里，会针对效果图另外要求，如果装修者想让设计师出效果图，必须以一张几百元的费用来支付，这主要是因为设计师的收费已经较低了，如