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房地产开发项目委托管理合同范本

甲方：___________________

乙方：___________________

日期：___________________

为顺利推进本项目实施，妥善解决本项目实施过程中的有关问题，甲方确定以拥有项目用地使用权的甲方为本项目开发主体，通过委托乙方对本项目进行全过程管理的方式，处理项目一期和完成整个项目的开发，乙方也完全确认通过本合同约定的委托管理方式来支持甲方完成本项目开发。

为此，甲乙双方经充分协商一致并签订协议如下：1定义

就本合同而言，除上下文另有需要，下列专用名词具以下意义：

1.1 本项目：指位丁东侧、街西侧，经

规划管理局批准项目用地的工程，用地面积：平方米，允许建筑面积：平■方米。1.2 项目用地：本项目开发用地占地面积：平方米，证号：—国

用（）第号，地号：,用途：城镇混合住宅，土地使用

权性质：国有出让土地使用权，土地使用权取得时间：年—月—日，止日期：年月—日。

1.3 建设用地规划许可证：指规划管理局—年月

日核发的规建用字（）第号《建设用地规划许可证》。

1.4 项目设计单位：指设计院（施工图设计）, 设计公司（方案设计）。

1.5 项目监理单位：指、。

1.6 本项目收入：

1.7本项目开发成本：

1.8 本项目可分配利润：指本项目的一期、二期、三期全部完成开发和销售后，

1.9除非另有表明，否则本合同所提及之条、款、段或附件皆指本合同的有关条、款、段或附件。

1.10 下列附件为本合同不可分割的部分，与本合同主文具有同等效力：

附件（一）《项目总体规划》；

（二）《项目总体设计方案》；

（三）《房屋工程建设标准》；

（四）《环境工程建设标准》；

（五）《工程物资材料和配件器材的选定标准》；（六）《销售付款情况览表》；

（七）《结算支付情况》：

2 项目基本情况

2.1 项目名称

_____________________ 建设工程。

2.2 项目规模

总建筑面积m 2。其中住宅建筑面积

m2,商业用房建筑面积m 2,公共服务设施建筑面积m 2,地

下停车场建筑面积m 2。

2.3 项目工期

工程开发建设周期自年—月—日开工建设，

年月—日全部竣工验收交付。

2.4 项目实施情况

2.4.1 整个项目规划手续已全部办理完成，办理单位为乙方。

2.4.2 环境配套建设情况：已经委托公司完成了环境工程设计，配套

设施包括：，已经建设了。

2.4.6 结算支付情况：项目收取房款万元，全部由乙方直接收取，甲方已向乙方支付项目资金元，由乙方负责向相关材料供应商、施工单位

予以支付。具体详见附件（七）。

3 项目开发模式

3.1 基本模式：由甲方作为项目开发主体，进行项目投资、项目开发，鉴丁乙

方已经进行了开发前期工作、项目建设，同意将本项目全部继续委托乙方进行项目管理，将工程建设成“以人为本、环境优美、布局合理、

质量优良、美观雅致、价格适宜”的项目。

3.2 具体方式

3.2.1 甲方委托乙方进行项目管理，由乙方直接对项目提供全程管理服务并全

面负责项目建设的质量、进度、成本的“三控”等。除本合同约定和按照工程项目管理的相关规定、管理规范所确定应由甲方决策和管理事项外，乙方负责项目目标控制的全面管理工作，具体以本合同约定为准。

3.2.2 甲方按照本合同约定向乙方支付项目管理费用，同时按照乙方完成项目

建设“三控”等指标情况进行考核支付，未完成考核指标相应增减的费用和赔偿从应付乙方的项目管理费用中等额相应进行减减。项目管理费用采取项目利润分

配模式，如果本项目未能产生项目利润，则甲方不向乙方支付项目管理费用。