国有土地使用权转让合同

（适用于出让国有土地使用权转让）

第一条本合同双方当事人：

转让方：（以下简称甲方），法定地址（住所）：，邮政编码：，法定代表人：职务：，电话。

受转让方：（以下简称乙方），法定地址（住所）：，邮政编码：，法定代表人：职务：，电话。

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的有关规定，甲方以出让方式取得土地使用权，现因转让（买卖、交换、赠与）房产，其使用范围内的土地使用权随之转让。甲乙双方本着自愿、平等的原则，经过协商，订立本合同。

第二条甲方经人民政府批准，受让国有土地使用权面积㎡，国有土地使用证号为洪国用（）字第号。

第三条甲方转让给乙方土地使用权的土地坐落与四至范围为：

甲方转让给乙方土地使用权的土地面积为平方米。详见本合同附图。

第四条土地使用权转让的年限（出让年限的剩余年限）自年月日至年月日终止。

第五条土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。

出让给甲方的土地用途为用地，乙方仍须按国家确定的用途、城市规划和建设要求使用土地。

乙方需要改变土地用途或改变土地使用权出让合同内容的，应当征得洪泽县国土资源局同意，并按规定的审批权限经土地管理部门和城市规划部门批准，依照有关法律、法规规定，重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理变更土地登记手续。

第六条本合同项下的土地使用权和地上建筑物、附着物所有权转让金总额为元人民币，其中土地使用权转让金总额为元人民币，地上建筑物、附着物所有权转让金总额为元人民币。

第七条甲、乙双方在签订本合同后30日内，房产变更登记发证后15日内，到洪泽县国土资源局办理变更土地登记手续，换领土地使用证。

第八条乙方应在换领土地使用证之日，将合同要求支付的费用汇入甲方开户银行帐号，甲方银行名称：银行分行支行，帐户号。

第九条乙方依法取得的国有土地使用权，可以按照国家的有关规定进行转让、出租、抵押。

第十条国家对土地使用者依法取得的土地使用权不提前收回。在特殊情况下，根据社会公共利益的需要，国家可以依照法律程序提前收回，并根据土地使用者已使用的年限和开发、利用土地的实际情况给予相应的补偿。

第十一条土地出让年限届满，乙方可以申请续期，重新签订出让合同，支付土地使用权出让金，并办理土地登记。土地使用者不再申请续期的，或虽申请续期，但未获批准的，本合同项下的土地使用权由国家无偿收回，土地使用者应交还土地使用证并依照规定办理注销登记。

第十二条如果一方未能履行合同项下的义务，应被视为违反本合同，违约方从另一方收到具体说明违约情况的通知后，应在5日内纠正该违约。如果10日内没有纠正，违约方应向另一方赔偿违约引起的一切直接和可预见的损失，同时非违约方有权解除本合同。如果乙方不能按时支付款项，从滞纳之日起，每日按应付费用的3‰缴纳滞纳金给甲

方。

第十三条本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的保护和管辖。

第十四条因执行本合同发生争议，由争议各方协商解决。协商不成，可以提请仲裁机构仲裁或向有管辖权的人民法院起诉。

第十五条本合同于年月日在江苏省洪泽县签订。

第十六条本合同未尽事宜，可由甲、乙双方在洪泽县国土资源局主持下约定后作为合同附件。

甲方：乙方：

（章）（章）

法定代表人（签字）法定代表人（签字）

年月日