房地产开发合同审批流程图文概述
2.1 房地产开发合同审批流程概述
房地产开发合同是企业经济活动的准则，既可以维护企业的利益，也明确规定了企业的责任和义务，是企业经济活动必须遵守的法律规范。
房地产开发合同审批可以保证房地产开发合同内容满足国家法律、法规和政策的要求，贯彻平等互利、协商一致和等价有偿的原则，同时，最大限度降低企业的各种风险。
房地产开发合同审批共包括7个环节：缮制房地产开发合同文本、审核业务风险、审核法律风险、审核财务风险、审批、签署房地产开发合同和登记存档。
2.2 房地产开发合同审批流程图
房地产开发合同审批流程详细说明
3.1 缮制房地产开发合同文本（F1）
缮制房地产开发合同文本是指根据双方协商的结果及相关资料起草房地产开发合同文本的过程。只有采用非标准样本的房地产开发合同需要缮制房地产开发合同文本。
3.1.1 工作内容
3.1.1.1 收集相关信息
在缮制非标准房地产开发合同文本之前，公司相关人员必须收集相关信息，包括业务协商的结果、公司以前的房地产开发合同样本、类似房地产开发合同的标准样本等，作为起草房地产开发合同文本的基础，同时将相关资料作为房地产开发合同附件。
3.1.1.2 制定房地产开发合同框架
根据房地产开发合同的价格条款、交易方式等条件，同一类型的房地产开发合同也具有不同的框架体系，因此，在起草非标准房地产开发合同文本之前，必须先确定房地产开发合同的框架体系，根据价格条款、交易方式确定应包括的房地产开发合同类型。
3.1.1.3 起草房地产开发合同文本
对于房地产开发合同框架中的非标准房地产开发合同，房地产开发合同文本的起草必须遵循《中华人民共和国民法通则》及《中华人民共和国房地产开发合同法》等相关法律、法规的规定，保证条款的合法性、严密性和可行性。对于关键条款，如数量条款、质量条款、价格条款、付款方式、付款时间、违约条款等，必须向公司的法律顾问咨询，保证用词准确，没有歧义，同时还必须对房地产开发合同的盈亏状况进行预测。
3.1.1.4 上报房地产开发合同
在起草完房地产开发合同文本之后，相关业务人员必须仔细检查房地产开发合同的各项条款，保证内容完整，用词准确，没有文字错误。并将检查过的房地产开发合同文本及盈亏预测等相关附件上报上级主管。
3.1.2 工作结果
A．房地产开发合同文本（非标准房地产开发合同），见附件HY1。
B．盈亏预测一览表，见附件HY2。
审核业务风险（F2）
审核业务风险主要是评价房地产开发合同的业务前景、业务利润和回款风险。
3.2.1 工作内容
3.2.1.1 评价业务前景
公司的部门主管在拿到业务员缮制的房地产开发合同文本后，首先需要对业务的发展前景进行评估。对于有发展潜力的业务，可以考虑适当增加优惠条款，以维护双方的长期合作关系；对于临时性和没有发展潜力的业务，必须对其它业务风险进行严格审核，并提出修改建议。
3.2.1.2 评价业务利润
在确定了业务的发展前景之后，部门主管需要根据业务发展前景来确定房地产开发合同的利润水平，同时将房地产开发合同的盈亏预测与相应的利润水平作对比。如满足利润要求，则签字同意，否则提出修改建议。
3.2.1.3 评价风险控制措施
在房地产开发合同满足了业务发展需求和利润要求之后，还必须对房地产开发合同中的风险控制措施进行评估，检查房地产开发合同条款是否对可能出现的风险采取了恰当的规避措施。如果规避措施得当，则签字同意，否则提出修改建议。
3.2.2 工作结果
业务风险评价表，见附件HB1。
3.3 审核法律风险（F3）
审核法律风险是对房地产开发合同的合法性、严密性、可行性进行审核。这项工作由中煤进出口公司的法律顾问全面负责。只有非标准样本房地产开发合同需要进行法律风险审核。
3.3.1.1 审核合法性
A．当事人有无签订、履行该房地产开发合同的权利能力和行为能力；
B．房地产开发合同内容是否符合国家相关法律、法规和政策的规定；
C．当事人的意思表达是否真实、一致，权利、义务是否平等；
D．订约程序是否符合法律规定。
3.3.1.2 审核严密性
A．房地产开发合同应具备的条款是否齐全；
B．当事人双方的权利、义务是否具体、明确；
C．文字表述是否确切无误。
3.3.1.3 审核可行性
A．当事人双方特别是对方是否具备履行房地产开发合同的能力、条件；
B．预计取得的经济效益和可能承担的风险；
C．房地产开发合同非正常履行时可能受到的经济损失。
3.3.1.4 修改房地产开发合同文本
在公司的法律顾问对房地产开发合同文本提出修改建议后，相关业务人员必须严格依据修改意见对房地产开发合同文本进行修改，保证房地产开发合同的合法性、严密性和可行性。
3.3.2 工作结果
法律意见书，见附件HB2。
3.4 审核财务风险（F4）
审核财务风险是评价房地产开发合同的资金调拨、付款条件和财务费用。
3.4.1 工作内容
3.4.1.1 评价付款条件
对于销售房地产开发合同，根据对方的信用等级评价房地产开发合同的付款条件，可以有效的降低企业的财务风险；对于采购房地产开发合同，采用有利的付款条件，可以降低企业的资金成本，并提高公司的资金周转率。因此，财务部门必须审核房地产开发合同的付款条件，并提出审核意见。
3.4.1.2 评价房地产开发合同的资金调拨
中煤进出口公司的财务部门需要根据公司的资金状况对房地产开发合同的资金调拨提出建议，使房地产开发合同执行中资金的流入、流出满足公司整体的资金计划安排。
3.4.1.3 评价房地产开发合同的赢利性
以贷款方式支付房地产开发合同货款或其它费用时，必须考虑资金成本，从财务角度对房地产开发合同的赢利性进行预测。因此，财务部门必须在考虑了财务费用的基础上，对房地产开发合同的盈亏进行预测，从财务角度提出房地产开发合同赢利性的意见。
财务风险评价表，见附件HB3。
3.5 审批（F5）
审批是指公司总经理对房地产开发合同做出最后的决策。
3.5.1 工作内容
公司总经理在业务风险评价表和财务风险评价表的基础上，根据对业务特点及公司资金状况的了解，对房地产开发合同的业务风险和财务风险做出综合评价。若同意部门主管对业务风险和财务风险的评价，则签字认可，否则提出审批意见。
3.5.2 工作结果
房地产开发合同审批意见。
3.6 签署房地产开发合同（F6）
签署房地产开发合同也就是使房地产开发合同具备法律效力的过程。
3.6.1 工作内容
3.6.1.1 确认房地产开发合同
在房地产开发合同完成公司内部的审批过程之后，应尽快组织、协调房地产开发合同相关单位（主要包括用户、供应商、运输单位、保险公司以及房地产开发合同中所涉及的必须签章的单位和部门）完成房地产开发合同在相关单位的确认过程。
3.6.1.2 签署房地产开发合同
在房地产开发合同完成内部审批和外部审批过程之后，公司必须至少准备四份房地产开发合同正本（其中三份供公司内部相关部门使用），由公司总经理和房地产开发合同相关方的法定代表共同签字、盖章，使房地产开发合同生效。
公司总经理可亲自签署房地产开发合同，也可签署授权书，由授权人签字，完成房地产开发合同的签署过程。
3.6.2 工作结果
A．正式房地产开发合同，见附件HY3；
B．授权书，见附件HY4。
3.7 登记存档（F7）
房地产开发合同的登记存档是公司档案管理的重要内容。
3.7.1 工作内容
3.7.1.1 填写房地产开发合同要素一览表
房地产开发合同签署之后，相关部门的业务人员必须填写房地产开发合同信息一览表，将房地产开发合同正本中的关键条款摘录出来，满足日常工作需要。
3.7.1.2 存档使用
房地产开发合同签署完毕，三份房地产开发合同正本应交公司档案管理部门登记、编号。公司档案管理部门在房地产开发合同登记存档之后，必须将房地产开发合同正本交业务相关
部门一份，如果是长期房地产开发合同还应交财务部门保存一份，以便为日常工作提供方便。【1】
3.7.2 工作结果
房地产开发合同要素一览表，见附件HB4。
【1】房地产开发合同签署之后，还会经常发生房地产开发合同变更的情况，若遇到这种情况，需要提出房地产开发合同变更申请，在得到公司总经理的认可后，缮制房地产开发合同备忘录。备忘录的编写同样必须经过部门主管对业务风险的审核，财务部门对财务风险的审核，并最终得到总经理的审批认可，方能使用。
房地产开发合同协议书 HUA system office room 【HUA16H-TTMS2A-HUAS8Q8-HUAH1688】
立合同单位： ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称甲方） ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称乙方） 为明确责任，恪守信用，特签订本合同，共同遵守。 项目内容及规模： ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 总投资及资金筹措： 总投资＿＿＿＿万元（其中：征地费＿＿＿＿万元，开发费＿＿＿＿万元，建筑安装费＿＿＿＿万元）。投入资金规模＿＿＿＿万元，甲方出资＿＿＿＿万元，分＿＿次出资，每次出资＿＿＿＿万元，预收款＿＿＿＿万元；乙方出资＿＿＿＿万元，分＿＿次出资，每次出资＿＿＿＿万元。 合作方式： ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 各方负责： 甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 经营方式：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 资金占用费按月利率＿＿‰计付，并于每季末的前＿＿天内付给出资方。资金的偿还按如下时间及金额执行＿＿＿＿＿＿＿＿＿，最后一次还款时，资金占用费随本金一起还清。财务管理：１．成本核算范围：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿２．决算编制：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
公司合同审批流程 1、目的：为加强和统一我司经济合同的管理，特制定本流程和要求。 2、适用范围：xx实业有限公司各部门 3、流程和要求：凡对外签订的经济合同，一律到财务部盖具“合同专用章”，并留存双方已盖章确认的原件一份在财务部。 3． 1供应商购销合同 3.1.1供应商的购销合同，由相关运营部经理负责前期谈判和签定。 3.1.2运营部经理将拟定好的合同条款和品牌经销情况的预测分析，交财务部经理复核。 3.1.3财务经理复核后签署意见，交总经理审核。 3.1.4我公司代理品牌及新增设品牌的年度购销合同最终需由集团总裁 审定。3.1.5总裁审定后的购销合同交由财务部盖具合同专用章。 3.1.6运营部经理负责落实购销合同对方单位盖章事宜，双方盖章生效后，交一份原件在财务部存档。 ３． 2分销商购销合同 3.2.1各品牌运营部根据年度计划，编制年度分销商购销合同的基本框架，交总经理审定。 3.2.2区域经理根据分销商历史销售情况和新年度的销售计划，与分销商进行谈判并办理签定手续。 3.2.3运营部经理审核区域经理拟定的合同具体条款，并作修调。 3.2.4财务经理审核合同中的相关经济条款，审核后签署意见提交总经理审批。 3.2.5总经理审定后交分销商分别盖章确认，再由财务部盖具合同专用章，并交由财务部统一存档。 3． 3工程销售合同 3.3.1业务人员负责与对方单位进行业务谈判工作，拟定合同条款。 3.3.2业务人员根据合同条款的内容，填制《工程审批表》交各级主管审批签字。3.3.3品牌助理审核该工程的销售价格，并确认或预计该工程的成本，在《工程审批表》上签字后交运营部经理审批。 3.3.4财务经理审核该项工程的利润、费用等相关经济指标及付款方式、涉税事项等。凡利润指标在规定比例范围的，且现款现货的合同，由财务经理最终审批。 3.3.5如工程利润低于公司规定的，或有欠款情况的，财务经理签署意见后提交总经理审批；如工程金额超过30万元的，或需欠款10万元以上的，还需由集团总裁审批。 3.3.6工程销售合同经办人员凭相关人员核批过的《工程审批表》到财务部办理合同盖章手续。 3．4装修合同 3.4.1专卖店装修项目或分销商装修项目，经办人需先填制《费用返还表》，确认该项费用的承担单位，由相关主管审批。 3.4.2装修合同需附审核过的预算等资料一同交财务经理审核，财务经理审核装修合同的价款、费用预算情况、付款方式等。签署意见后提交总经理审批。
The cooperation clause formulated through joint consultation regulates the behavior of the parties to the contract, has legal effect and is protected by the state. 房地产开发合同正式版
房地产开发合同正式版 下载提示：此协议资料适用于经过共同协商而制定的合作条款，对应条款规范合同当事人的行为，并具有法律效力，受到国家的保护。如果有一方违反合同，或者其他人非法干预合同的履行，则要承担法律责任。文档可以直接使用，也可根据实际需要修订后使用。 房地产开发合同范本阅读 立合同单位： _____(以下简称甲方) ___ 立合同单位： _____(以下简称甲方) _____(以下简称乙方) 为明确责任，恪守信用，特签订本合同，共同遵守。项目内容及规模： ____ 立合同单位： _____(以下简称甲方) ___ 立合同单位： _____(以下简称甲方) _____(以下简称乙方)
为明确责任，恪守信用，特签订本合同，共同遵守。 项目内容及规模： ____________ 总投资及资金筹措： 总投资____万元(其中：征地费____万元，开发费____万元，建筑安装费____万元)。投入资金规模____万元，甲方出资____万元，分__次出资，每次出资____万元，预收款____万元;乙方出资____万元，分__次出资，每次出资____万元。 合作方式： ____________ 各方负责： 甲方：_________
房地产开发合同范本 Model contract for real estate development 合同编号：XX-2020-01 甲方：___________________________乙方：___________________________ 签订日期：____ 年 ____ 月 ____ 日
房地产开发合同范本 前言：合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。本文档根据合同内容要求和特点展开说明，具有实践指导意义，便于学习和使用，本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。 甲方：___________________ 乙方：___________________ 为明确责任，恪守信用，特签订本合同，共同信守。 一、项目内容及规模： ____________________________________________。 二、总投资及资金筹措： 总投资_________元（其中：征地费_________元、开发费_________元，建安费_________元）。投入资金规模 _________元，甲方出资_________元，预收款_________元；乙方出资_________元，预收款_________元。 三、各方责任 甲方： ______________________________________________________ __________。
乙方： ______________________________________________________ __________。 四、经营方式： ______________________________________________________ ______________。 五、资金偿还及占用费： 资金占用费按月利率_________‰计付，并于每季末月的20日付给出资方。资金的偿还按如下时间及金额执行 _________，最后一次还款时，费随本清。 六、财务管理 1．成本核算范围： _________________________________________________； 2．决算编制： _____________________________________________________； 3．财产清偿： _____________________________________________________。
Both parties jointly acknowledge and abide by their responsibilities and obligations and reach an agreed result. 甲方：___________________ 乙方：___________________ 时间：___________________ 房地产开发项目合同
编号：FS-DY-20448 房地产开发项目合同 房地产开发项目合同范本一 甲方：_____ 乙方：_____ 为明确责任，恪守信用，特签订本合同，共同信守。 一、项目内容及规模：________。 二、总投资及资金筹措： 总投资_____元(其中：征地费_____元、开发费_____元，建安费_____元)。投入资金规模_____元，甲方出资_____元，预收款_____元;乙方出资_____元，预收款_____元。 三、各方责任 甲方：__________。 乙方：__________。 四、经营方式：____________。 五、资金偿还及占用费：
资金占用费按月利率_____‰计付，并于每季末月的20日付给出资方。资金的偿还按如下时间及金额执行_____，最后一次还款时，费随本清。 六、财务管理 1.成本核算范围：_________; 2.决算编制：_________; 3.财产清偿：_________。 七、利润分配：____________。 八、违约责任：____________。 九、其他 1.该项目资金在_____行开户管理，双方确认_____行有权监督资金使用。 2._____方经济责任由_____担保。保证方有权检查督促____方履行合同，保证方同意当____方不履行合同时，由保证方连带承担经济责任。 3._____方愿以_____作抵押品，抵押品另附明细清单作为本合同的附件，____方不履行合同时，____方对抵押品享有处理权和优先受偿权。
房地产开发合同经典版范本 表达房地产开发合同范本 甲方：__________ 乙方：__________ 根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，为明确责任，恪守信用，特签订本合同，共同遵守。 第一条开发项目 项目名称：__________ 地址：__________ 第二条项目用地性质 1.合作开发项目占地__________平方米，土地性质为：__________土地，用地文件以批复为依据。 2.该片土地使用权为：__________，土地使用权人为：__________. 第三条项目规模 在本协议所述地块上： 1拟建__________工程，规划占地__________平方米，位于地块__________端。 2拟建__________工程，规划占地__________平方米，位于地块__________端。 第四条合作方式 1.__________方提供用地，__________提供全部建设资金。 2.项目工程完成后按本协议分配，甲方分得__________，乙方分得__________，产权随分得物业各方所有。 3.合作开发项目总投资为__________万元人民币，该总投资包括但不限于合作开发项目占地的拆迁、安置、补偿、办理项目报建等手续，建筑安装总造价及各方分得物业相应应分摊的国有土地使用权出让金等。 4.总投资资金筹措：甲方出资__________万元，分__________次出资，每次出资
__________万元，预收款__________万元;乙方出资__________万元，分次出 __________资，每次出资__________万元。 第五条付款方式 在本协议经甲、乙双方授权代办签署生效后由__________方安排下列时间付款。 1在本协议签署后__________日内，__________方向__________方支付总投资的 __________%，内含定金__________万元，合计__________万元; 2在本协议签署后__________日内，__________方向__________方支付总投资的 __________%，内含定金__________万元，合计__________万元。 第六条前期工作安排 合作开发项目的前期工作由甲方负责，包括但不限于以下各项： 1落实合作开发项目用地规划手续，获得合建项目占地的使用地规划批文，土地使用权人为甲方，土地使用不附带第三者的利益限制。 2落实合作开发项目占地的规划报建工作。 3完成合作开发项目规划用地的拆迁、安置及补偿工作，拆迁安置及补偿费用包含在总投资内。 4甲方负责合作项目的整体供水、污水处理、供电、安装、供气、通讯报装手续，甲方应负责合作项目的资源供应。 5甲方负责合作项目开工手续的办理，获得开工证，使合作项目可以合法开工建设。 第七条承包发包工作安排 合作项目由第三方承包开发建设，在甲方办理前期手续时，乙方应给予必要协助。 第八条工程管理 1.本协议签署后，甲乙双方各自委派专人共同组织合作项目工程关联办公室，具体协商工程管理、项目进展、人员联络、财务及工程进度安排。 2.管理办公室按前述第六条、第七条职责规定，具体协调、落实。 第九条物业交付 1.合作开发物业应于竣工后交付使用，合作项目应取得《建设工程质量核验证书》。 2.合作开发物业竣工交付时，甲乙双方应共同参加承包商、设计单位的竣工验收。
2020 房地产开发合同文档CONTRACT TEMPLATE
房地产开发合同文档 前言语料：温馨提醒，合同是市场经济中广泛进行的法律行为，人议，以及劳动合同等，这些合同由其他法律包括婚烟、收养、监护等有关身份关系的协进行规范，不属于我国合同法中规范的合同在市场经济中，财产的流转主要依靠合同。 本文内容如下：【下载该文档后使用Word打开】 合同 立合同单位： ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称甲方） ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称乙方） 为明确责任，恪守信用，特签订本合同，共同遵守。 项目内容及规模： ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 总投资及资金筹措： 总投资＿＿＿＿万元（其中：征地费＿＿＿＿万元，开发费＿＿＿＿万元，建筑安装费＿＿＿＿万元）。投入资金规模＿＿＿＿万元，甲方出资＿＿＿＿万元，分＿＿次出资，每次出资＿＿＿＿万元，预收款＿＿＿＿万元；乙方出资＿＿＿＿万元，分＿＿次出资，每次出资＿＿＿＿万元。 合作方式：
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 各方负责： 甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿经营方式：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿资金占用费按月利率＿＿‰计付，并于每季末的前＿＿天内付给出资方。资金的偿还按如下时间及金额执行＿＿＿＿＿＿＿＿＿，最后一次还款时，资金占用费随本金一起还清。 财务管理： 1.成本核算范围：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 2.决算编制：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 3.财产清偿：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿利润分配： ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
最新房地产项目开发合同范本 Latest real estate project development contract model (合同范本) 姓名： 单位： 日期： 编号：YW-HT-048861
最新房地产项目开发合同范本(2020 版) 说明：以下合同书内容主要作用是：合同有效的约定了合同双方的权利和义务,对合同的履行有积极的作用,能够较为有效的约束违约行为,能够最大程度的保障自己的合法权利，可用于电子存档或打印使用（使用时请看清是否适合您使用）。 甲方： 乙方： 丙方： 目录 第一章、总则： 第二章、机构的设置和职责分工 第三章、费用的分担 第四章、会计财务制度 第五章、房屋的分配
第六章、合作项目所需资金和其他费用的支付方式 第七章、土地竟买： 第八章、工程前期： 第九章、工程营造： 第十章、房屋销售： 第十一章、竣工材料报批： 第十二章、工程保修： 第十三章物业管理 第十四章本协议的变更和终止 第十五章、违约责任 第十六章、合同管理 第十七章、其他约定事项 第一章、总则 1.1根据青岛市国土资源和房屋管理局等单位发布的青国土资房(预)告字[200×]×号储备国有土地使用权拍卖预告的规定，青岛市国土资源和房屋管理局定于200×年×月×日公开拍卖×宗储备国有土地使用权， 房地产开发协议合同。经本协议本协议当事人当事人(以下简称本协议当事人)充分协商，本协议当事人决定联合参加青岛市×区×路×号地块(以下简称×号地块)的竟买，拍买购得宁夏路×号地块后，由本协议当事人按本协议的约定联合投资开发。 1.2项目部是本协议项下合作项目(以下简称合作项目)的最高权力机构，由其全权负责合作项目的开发、决策和管理。项目部下设各部具体负责合作项目实
It Is Necessary To Clarify The Rights And Obligations Of The Parties, To Restrict Parties, And To Supervise Both Parties To Keep Their Promises And To Restrain The Act Of Reckless Repentance. 编订：XXXXXXXX 20XX年XX月XX日 房地产开发项目合同简易 版
房地产开发项目合同简易版 温馨提示：本协议文件应用在明确协议各方的权利与义务、并具有约束力和可作为凭证，且对当事人双方或者多方都有约制性，能实现监督双方信守诺言、约束轻率反悔的行为。文档下载完成后可以直接编辑，请根据自己的需求进行套用。 房地产开发项目合同范本一 甲方：_____ 乙方：_____ 为明确责任，恪守信用，特签订本合同， 共同信守。 一、项目内容及规模：________。 二、总投资及资金筹措： 总投资_____元(其中：征地费_____元、开 发费_____元，建安费_____元)。投入资金规模 _____元，甲方出资_____元，预收款_____元; 乙方出资_____元，预收款_____元。 三、各方责任
甲方：__________。 乙方：__________。 四、经营方式：____________。 五、资金偿还及占用费： 资金占用费按月利率_____‰计付，并于每季末月的20日付给出资方。资金的偿还按如下时间及金额执行_____，最后一次还款时，费随本清。 六、财务管理 1.成本核算范围：_________; 2.决算编制：_________; 3.财产清偿：_________。 七、利润分配：____________。 八、违约责任：____________。 九、其他
合同编号：YTO-FS-PD759 房地产开发合同（三）通用版 In Order T o Protect Their Own Legal Rights, The Cooperative Parties Negotiate And Reach An Agreement, And Sign Into Documents, So As To Solve Disputes And Achieve The Effect Of Common Interests. 标准/ 权威/ 规范/ 实用 Authoritative And Practical Standards
房地产开发合同（三）通用版 使用提示：本合同文件可用于合作多方为了保障各自的合法权利，经共同商议并达成协议，签署成为文件资料，实现纠纷解决和达到共同利益效果。文件下载后可定制修改，请根据实际需要进行调整和使用。 甲方：________ 乙方：________ 根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，为明确责任，恪守信用，特签订本合同，共同遵守。 第一条开发项目 项目名称：________ 地址：____________ 第二条项目用地性质 1．合作开发项目占地________平方米，土地性质为：________土地，用地文件以批复为依据。 2．该片土地使用权为：________，土地使用权人为：________。 第三条项目规模 在本协议所述地块上： （1）拟建________工程，规划占地________平方米，位于地块________端。
（2）拟建________工程，规划占地________平方米，位于地块________端。 第四条合作方式 1．________方提供用地，________提供全部建设资金。 2．项目工程完成后按本协议分配，甲方分得 ________，乙方分得________，产权为分得物业各方所有。 3．合作开发项目总投资为________万元人民币，该总投资包括但不限于合作开发项目占地的拆迁、安置、补偿的费用和办理项目报建等手续的费用以及建筑安装总造价和各方分得物业相应应分摊的国有土地使用权出让金等。 4．总投资资金筹措：甲方出资________万元，分 ________次出资，每次出资________万元，预收款________万元；乙方出资________万元，分________次出资，每次出资________万元。 第五条付款方式 本协议经甲、乙双方授权代办签署生效后由________方按下列时间付款。 （1）在本协议签署后________日内，________方向 ________方支付总投资的________%，内含定金________万元，合计________万元； （2）在本协议签署后________日内，________方向 ________方支付总投资的________%，内含定金________万
施工总承包合同条款审查技巧 施工总承包合同的纠纷来源于合同条款，合同条款的约定需要准确、清晰的描述，合同条款的约定需要尽可能覆盖所有履行过程中的问题。本文通过以房地产开发公司的角度，总结部分易引起纠纷的合同条款，供甲乙双方参考，并在今后的工作中加强合同评审的力度、重视性和严肃性，提高合同条款精度。 施工总承包合同是施工结算的最终依据，也是工程纠纷的源头，合同不规范或者合同文字性描述的含义存在分歧都是导致合同履行过程中的纠纷的原因。另外，中国文字的一字多义性，甚至语气不同表达意思就截然不同的性质，使我们在合同订立过程中应该从不同方面推敲合同的每一句话、每一个条款，才能有效控制纠纷的风险。这一点，从某些项目业主对合同要求也能从侧面感觉到他们对此的深刻体会，也就是通常他们要求合同越厚越好的道理。同样对于我们的施工单位更为重要。虽然从法律角度，甲乙双方是平等的，但是在实际上乙方往往处于不利的角色，如果合同存在分歧，乙方受损失的几率要大得多。此外，合同风险往往来源于合同的约定，合同的约定的疏忽往往来源于我们在订立合同的时候的疏忽大意及碍于面子的妥协，也包含部分懒惰心理以及对合同评审的不重视性和不严肃性。实际上，甲乙双方都希望能够把施工过程中可能存在的问题的处理方式都约定好，避免将来的纠纷，它是一把双刃剑，很难预测对哪一方的伤害。 在此，我仅以房地产开发公司的角度，在定额取费结算前提下总结了部分条款，以供大家参考，使我们有所启示。 一、措施费方面 1、合同条款必须明确甲方分包项目队伍水电费问题等费用的计取方式，以及甲方的四通一平的标准。 2、现场监理、甲方办公区以及分包单位的临设办公费用及地点的提供和费用计取方式。 3、措施费的规定：马蹬筋的分布及形式，模板支设方式、塔吊、脚手架等措施费的计取必须依据相应经甲方认可的措施方案，且方案与实际发生一致，此方案才生效。避免施工方上报一套，实际操作另一套，给甲方造成的不合理成本。或者建议根据投标方案一次性包死，施工过程中无论何种原因造成的措施费的增减均不得调整。总之，此类费用最好落实到能精确计算的地步。
房地产开发合同精华版 Clarify their rights and obligations, and ensure that the legitimate rights and interests of both parties are not harmed ( 合同范本 ) 甲方：______________________ 乙方：______________________ 日期：_______年_____月_____日 编号：MZ-HT-015653
房地产开发合同精华版 甲方：___________________乙方：___________________ 为明确责任，恪守信用，特签订本合同，共同信守。 一、项目内容及规模： ____________________________________________。 二、总投资及资金筹措：总投资_________元（其中：征地费_________元、开发费_________元，建安费_________元）。投入资金规模 _________元，甲方出资_________元，预收款_________元；乙方出资_________元，预收款_________元。 三、各方责任甲方： __________________________________________________________ ______。乙方： __________________________________________________________
______。 四、经营方式： __________________________________________________________ __________。 五、资金偿还及占用费：资金占用费按月利率_________‰计付，并于每季末月的20日付给出资方。资金的偿还按如下时间及金额执行_________，最后一次还款时，费随本清。 六、财务管理1．成本核算范围： _________________________________________________；2．决算编制： _____________________________________________________；3．财产清偿： _____________________________________________________。七、利润分配： __________________________________________________________ __________。
编号：YB-HT-030779 房地产开发合同修订版 The contract stipulates mutual obligations and rights that must be performed 甲方： 乙方： 签订日期：年月日 精品合同 / Word文档 / 文字可改 编订：Yunbo Design
房地产开发合同修订版 甲方：___________________ 乙方：___________________ 为明确责任，恪守信用，特签订本合同，共同信守。 一、项目内容及规模：____________________________________________。 二、总投资及资金筹措： 总投资_________元（其中：征地费_________元、开发费_________元，建安费_________元）。投入资金规模_________元，甲方出资_________元，预收款_________元；乙方出资_________元，预收款_________元。 三、各方责任 甲方：
_______________________________________________________ _________。 乙方：_______________________________________________________ _________。 四、经营方式：_______________________________________________________ _____________。 五、资金偿还及占用费： 资金占用费按月利率_________‰计付，并于每季末月的20日付给出资方。资金的偿还按如下时间及金额执行_________，最后一次还款时，费随本清。 六、财务管理 1．成本核算范围：_________________________________________________；2．决算编制：
编号：_______________ 本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 房地产开发合同（一） 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
甲方：___________（以下简称甲方） 乙方：___________（以下简称乙方） 乙方根据法律的规定已取得__________市__________区__________街 __________亩（计__________）的出让的国有土地使用权。经甲、乙双方协商同意该项目由拟组建的__________置业有限公司（名称具体以工商行政管理局核准为准）独家开发，现就相关事宜达成如下合同： 第一条甲、乙双方共同投资组建__________置业有限公司，开发经营该项目，公司注册资金万元人民币。甲方以现金出资万元人民币，占总股本的 __________%；乙方出资万元，具体以上述__________街的__________亩国有地使用权作价投入，占总股本的__________%。 第二条乙方确认投入__________置业有限公司的__________街的项目的土地使用权具备以下条件： 1．项目四至范围：本项目地块座落于市__________区，东至__________街，西至__________街，南至__________巷，北至_______米规划路。 2．项目性质：商品房开发。 3．土地性质：住宅、公建综合用地，现有土地使用权年限为__________年。 4．土地指标：本地块土地使用权面积__________亩（计__________平方米），总建筑面积平方米（含地下室建筑面积），建筑密度不大于 __________%，现有审批建筑物限高__________米（航空限高__________- __________米），其中： （1）一期用地__________亩（计__________平方米），总建筑面积 __________平方米以上，其中包括居住面积__________平方米、公建面积（网点）__________平方米、物业用房__________平方米、地下车库__________平方米。
合同编号：YT-FS-7304-31 房地产开发项目合同范本 (完整版) Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity
房地产开发项目合同范本(完整版) 备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。 房地产开发项目合同范本一 甲方：_____ 乙方：_____ 为明确责任，恪守信用，特签订本合同，共同信 守。 一、项目内容及规模：________。 二、总投资及资金筹措： 总投资_____元(其中：征地费_____元、开发费 _____元，建安费_____元)。投入资金规模_____元， 甲方出资_____元，预收款_____元;乙方出资_____元， 预收款_____元。 三、各方责任 甲方：__________。 乙方：__________。
四、经营方式：____________。 五、资金偿还及占用费： 资金占用费按月利率_____‰计付，并于每季末月的20日付给出资方。资金的偿还按如下时间及金额执行_____，最后一次还款时，费随本清。 六、财务管理 1.成本核算范围：_________; 2.决算编制：_________; 3.财产清偿：_________。 七、利润分配：____________。 八、违约责任：____________。 九、其他 1.该项目资金在_____行开户管理，双方确认_____行有权监督资金使用。 2._____方经济责任由_____担保。保证方有权检查督促____方履行合同，保证方同意当____方不履行合同时，由保证方连带承担经济责任。 3._____方愿以_____作抵押品，抵押品另附明细
The Legal Relationship Established By Parties To Resolve Disputes Ultimately Realizes Common Interests. The Document Has Legal Effect After Reaching An Agreement Through Consultation. 编订：XXXXXXXX 20XX年XX月XX日 房地产联合开发合同标准 版本
房地产联合开发合同标准版本 温馨提示：本合同文件应用在当事人双方（或多方）为解决或预防纠纷而确立的法律关系，最终实现共同的利益，文书经过协商而达成一致后，签署的文件具有法律效力。文档下载完成后可以直接编辑，请根据自己的需求进行套用。 甲方：_______________ 地址：____________ 邮码： ____________ 电话：____________ 法定代表人：____________ 职务： ____________ 乙方：_______________ 地址：____________ 邮码： ____________ 电话：____________ 法定代表人：____________ 职务： ____________ 根据《中华人民共和国合同法》及其他有 关法律、法规之规定，为明确责任，恪守信
用，特签订本合同，共同遵守。 第一条项目内容及规模 总投资及资金筹措： 总投资____万元(其中：征地费____万元，开发费____万元，建筑安装费____万元)。投入资金规模____万元，甲方出资____万元，分 ____次出资，每次出资____万元，预收款 ____万元；乙方出资____万元，分____次出资，每次出资____万元。 第二条合作及经营方式 合作方式： 各方负责： 甲方： 乙方： 经营方式：
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 房地产开发合同协议书 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
房地产合作开发合同协议书 立本协议当事人： 甲方： 乙方： 丙方： 经甲乙丙三方协商，就开发位于，拟名为工程，开发面积约平方米的项目开发合作达成如下协议。 第一章出资及分红 1.1初期开始运作，每方暂出资万元，并与年月日前汇入以下账 户： 开户名称： 开户行： 账号： 1.2项目运作完毕后，委托专业事务所对项目盈利情况进行审计，三方根据出资比例进行分红。 第二章、机构的设置和职责分工 2.1为便于合作项目的开发、建设、管理，由本协议当事人派员共同设立“ ”项目部（以下简称项目部），项目部全权负责合作项目的开发和管理，是合作项目的最高权力机构。项目部下设综合部、工程部、财务部等部门。 2.2项目部由人组成，其中甲方派员人乙方派员人，丙方派员人项目部设总经理
1人，副总经理人。 项目部的职责： 全权负责和决定合作项目的一切事宜。 项目部的议事规则： 项目部实行工作例会制度，决定合作项目所涉一切事宜。项目部召开会议时，由专职人员负责记录，参加会议人员对会议记录无异议时应在会议记录上签名。会议记录由专职记录人员负责保管。专职记录人员由本协议当事人协商后确定。项目部例会由项目部经理主持，经理因故不能参加的，由副经理主持。合作项目所涉事项由项目部协商一1致确定。 经理的职责：组织和协调项目部的日常工作，主持项目部的例会。副经理的职责：副经理协助总经理的工作。 2.3综合部由人组成，其中甲方派员人乙方派员人，丙方派员人综合部设经理人。 综合部的职责： 综合部经理的职责： 2.4工程部由人组成，其中甲方派员人乙方派员人，丙方派员人工程部设经理人。 工程部的职责： 工程部经理的职责： 2.5财务部由人组成，其中甲方派员人乙方派员人，丙方派员人财务部设经理人。 第三章、支出的管理 3.1所有资金支出保险有本合同两方以上签字方可支出。 3.2项目部及下设各部专职人员的工资标准由三方共同协商确定。
编号：HT-202116311 房地产开发合同(标准版) This contract is applicable to clearly dividing the rights and obligations of the parties during the term of the contract, effectively restraining the behaviors of both parties and ensuring that the interests of both parties are not infringed. 甲方：_______________________ 乙方：_______________________ 日期：______年______月_____日
房地产开发合同 订立合同单位： _______________（以下简称甲方） _______________（以下简称乙方） 为明确责任，恪守信用，特签订本合同，共同遵守。 一、项目内容及规模： ______________________________________________________________________ 二、总投资及资金筹措： 总投资____万元（其中：征地费____万元，开发费____万元，建筑安装费____万元）。投入资金规模____万元，甲方出资____万元，分__次出资，每次出资____万元，预收款____万元；乙方出资____万元，分__次出资，每次出资____万元。 三、合作方式： ______________________________________________________________________ 四、各方负责： （1）甲方：_______________________________ （2）乙方： _______________________________
标准房地产项目开发合同 完整版 In the case of disputes between the two parties, the legitimate rights and interests of the partners should be protected. In the process of performing the contract, disputes should be submitted to arbitration. This paper is the main basis for restoring the cooperation scene. 【适用合作签约/约束责任/违约追究/维护权益等场景】 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订时间：________________________ 签订地点：________________________
标准房地产项目开发合同完整版 下载说明：本协议资料适合用于需解决双方争议的场景下，维护合作方各自的合法权益，并在履行合同的过程中，双方当事人一旦发生争议，将争议提交仲裁或者诉讼，本文书即成为复原合作场景的主要依据。可直接应用日常文档制作，也可以根据实际需要对其进行修改。 房地产项目开发合同阅读 甲方：_____ 乙方：_____ 为明确责任，恪守信用，特签订本合同，共同信守。 一、项目内容及规模：________。 二、总投资及资金筹措： 总投资_____元(其中：征地费_____元、开发费_____元，建安费_____元)。投入资金规模_____元，甲方出资_____元，预收款_____元;乙方出资_____元，
房地产开发合同（一）示 范文本 In Order To Protect Their Legitimate Rights And Interests, The Cooperative Parties Reach A Consensus Through Consultation And Sign Into Documents, So As To Solve And Prevent Disputes And Achieve The Effect Of Common Interests 某某管理中心 XX年XX月
房地产开发合同（一）示范文本 使用指引：此合同资料应用在协作多方为保障各自的合法权益，经过共同商量最终得出一致意见，特意签订成为文书材料，从而达到解决和预防纠纷实现共同利益的效果，文档经过下载可进行自定义修改，请根据实际需求进行调整与使用。 甲方：___________（以下简称甲方） 乙方：___________（以下简称乙方） 乙方根据法律 的规定已取得__________市__________区__________街 __________亩（计__________）的出让的国有土地使用权。 经甲、乙双方协商同意该项目由拟组建的__________置业有 限公司（名称具体以工商行政管理局核准为准）独家开 发，现就相关事宜达成如下合同： 第一条甲、乙双方共同投资组建__________置业有限 公司，开发经营该项目，公司注册资金万元人民币。甲方 以现金出资万元人民币，占总股本的__________%；乙方出 资万元，具体以上述__________街的__________亩国有地使