房屋租赁合同书部分附加条款：

二、乙方违约的处理规定

在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应向甲方支付合同一年总租金20%的违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

（1）未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、改群租房，转借给他人使用的；

（2）未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，且经甲方通知，在规定期限内仍未纠正并修复的；

（3）擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；

（4）拖欠房租累计一个月以上的。

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其他约定事项（第十项，如写不下可以做附件）：

1、乙方在承租屋内的言行举止遵守社会公德、公共秩序，符合国家和

承租地相关的法律、法规的要求。

2、在租赁期内，乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施，如出

现维修情况由乙方自行承担。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或给予甲方经济赔偿。

3、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋进行装修装饰，但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方所有。对乙方的装

修装饰部分甲方不负有修缮的义务。（律师建议删除）

3、乙方退租时应保证房屋设施、物品、墙体的整洁、完好、物品的品类

一致，使用正常（如损坏，须按价按质赔偿）。

4、乙方不得将承租屋用于除居住以外的其他用途，不得将承租屋用于商

业办公，不得从事传销、非法集会、非法集资等违法活动。

5、乙方（相关承租人）涉及到安全事项和个人人身及财产安全由乙方（相

关承租人）自行承担一切相应后果。

7、如需使用电话、网络由乙方自行联系相关通讯运营商安装、相关费用由乙方自行承担。

8.乙方应在租赁期满或合同终止当日将房屋钥匙及正常使用状态下的本合同第九项所列物品交于甲方，房屋留置的一切物品均视为放弃，甲方有权处置，乙方绝无异议。

应注意事项：

水、煤气（天然气）、乙方承担。

◆物品清单要明细到品牌规格（举例：别格力空调最后换成美的了）。

◆承租方身份证复印件一张

◆租期期满应该提前一个月通知甲方，经甲方同意后重新签署租赁合同。

◆租金价格XXX元（此价格不含相关税费）。