装修服务协议（模板）

鉴于装修人员多且流动性大，装修中会产生大量的装修垃圾，为确保园区居住环境秩序、清洁、舒适、文明。金辉锦江物业物业服务中心与业主及装修单位特签订如下协议：

一、秩序维护条款：

1、业主装修前须办理装修审批手续，装修公司应具有装修施工资质证书与营业执照。严格

按物业服务中心批准的装修方案施工。装修施工中，严禁破坏房屋结构、功能、外墙的颜色。若装修公司无资质证书，则业主为秩序维护责任人与环境维护责任人。

2、装修公司或业主应严格遵守园区内的各项管理规定，对所雇用的装修工人验明身份和严

格管理，对装修工人在园区内产生的不法行为及后果负有完全责任。

3、装修公司人员进场前必须凭本人有效身份证原件或本人近照由装修负责人（或业主）前

来客服前台办理《出入证》，每证交纳押金xx元、工本费xx元（建议装修工人支付）。

同时业主或装修责任人须缴纳xxx元装修保证金；装修垃圾清运费x元/平方米。

4、物业服务中心将严格对进入园区人员及物品进行管理。非业主严禁使用“业主住户卡”

5、以下是不规范使用“出入证”的行为：

1) 无证施工或过期使用。

2) 将“出入证”借与他人使用。

3) 超出“出入证”限定范围施工（窜房施工）。

4) 证上无照片或无身份证号码，无人员变更登记。

5) 其它违反园区管理规定的行为。

上述行为一经发现，物业服务中心将没收“出入证”，押金不退，并将违规人员请出园区。由装修负责人（或业主）重新办证后，方可再次进场施工。若因违规使用，给业

主和园区其它住户乃至公共设施造成损害的，装修公司（或业主）应承担全部责任，物业服务中心有权在装修保证金中扣除相关费用。

6、消防安全：由于装修材料易燃、易爆，装修公司（或业主）要树立防火观念，装修材料

现场有序放置，严格遵守消防安全规定。严禁在室内生明火和抽烟，使用电炉、气罐等。

一经发现，轻者提醒教育，重者警告或没收施工人员“出入证”并终止施工，造成损失的应由装修公司（或业主承担全部责任）。装修中若需使用氧、电焊等明火作业，必须到客服前台办理《装修动火申请》，经物业服务中心审核同意后方能施工。

7、严禁乱动公用消防及安防设施，擅自使用消防水，违者将没收《出入证》，造成误报警

及损失的，由装修公司（或业主）承担全部责任并赔偿相关费用。

8、为了保证消防系统的正常运行，在运输装修材料和家俱搬移过程中谨慎行事，不得撞坏

过道天棚上的喷头，若因此造成了损失均由装修单位（或业主）承担，物业服务中心可以根据损失情况从装修保证中扣除。

二、环境维护条款：

1、为创造宁静的生活环境，防止施工噪音扰民，装修施工时间在该园区交付使用五个月内，

装修工作允许全天施工。超过此日期后，每日施工时间8:00-12:00、14:00—18:00，

其余时间（周六、周日及法定节假日必须静音作业）静音作业。静音时间内，有噪音施

工者将被没收“出入证”，并将施工人员请出园区。

2、装修中的垃圾以及大件物品的包装物（如纸箱、泡沫板等），严禁摆放在公共楼道、生

活垃圾桶（园区内摆放的垃圾桶均为生活垃圾桶）乱扔乱堆。严禁随地吐痰、乱扔烟头、

纸屑以及瓜皮果壳等。

3、为了保证园区环境的协调与统一，房屋外立面整洁，严禁封闭阳台（露台）或在阳台（露

台）上搭遮阳布、雨棚、花架、防盗网及其它构筑物。

4、严禁在园区内赤膊穿行、污言秽语、追逐打闹、高声喧哗等。

5、严禁使用绿化用水、清洁用水或在水体中清洗任何工具及其它物品等，践踏或损坏园区

草坪花草树木及其它绿化设施。

6、装修工人在搬运装修材料（建筑垃圾）及物品时应妥善包装，严禁对园区路面和楼道等

造成污染，应即卸即运、日清日结，损坏或污损公共设施设备的应照价赔偿。

7、切勿在公共走廊、楼梯、通道、大堂、架空层及其它公共区域堆放装修材料或杂物或停

放非机动车辆等。

8、切勿向楼下或窗外扔抛任何物品，否则因此而产生的后果由装修公司（或业主）承担全

部责任并赔偿相关费用。

9、严禁将装修中的垃圾、油漆、水泥沙浆、杂物等废料倒入下水管道及卫生间。造成排水

（污）管阻塞，由装修公司（或责任人）自行处理并赔偿由此造成的一切损失

三、公共设施共保条款

1、切勿将装修中的垃圾、油漆、水泥沙浆、杂物等废料倒入厨卫排水（污）管。造成排水

（污）管阻塞的由装修公司（或责任人）自行处理并赔偿由此造成的一切损失。

2、为防止对公共楼道造成灰尘污染或噪声扰民，应主动关闭入户门进行装修施工，违者将

没收《出入证》。

3、水、电、气表请留足维修的操作空间，公用设施检查口请勿封闭，否则因检修不便而造

成的相应损失由责任人承担。

4、业主选择空调时，其空调室外机尺寸应参照预留空调外机尺寸大小选择；安装空调应将

空调安放在预留的空调机位上，其冷凝水管应接入排水管口中,避免影响其他楼下面业主生

活。

四、违章处理办法

装修施工中，物业服务中心相关部门有权每日对装修房进行装修检查。检查内容主要是《装修管理规定》、《装修审批及验收备案表》及本协议所规定的内容。在检查过程中，如发现违章，先提出口头警告，如不听劝阻，则令其停止施工，立即恢复。经劝阻无效的，物业服务中心将向装修公司或业主发出《违章整改通知书》限期整改，如未整改，物业服务中心可凭《违章整改通知书》扣除装修保证金，金额视违章情况而定。造成重大隐患，物业服务中心有权不退保证金，并督促装修单位采取措施消除隐患，并保留诉诸法律的权利。

五、保证金及押金的退还

装修完后，物业服务中心对主体结构、外观、环境、防漏等进行验审，合格后，且施工单位工人无违章及其它事宜等，无息退还保证金。

退装修保证金时，业主或装修公司须凭装修保证金收据退还。

装修出入证押金必须在出入证、押金收据齐全的情况下，才能退还。

六、其它：

本协议一式叁份，金辉锦江物业服务有限公司xxx物业服务中心、业主、装修单位三方代表签字生效，三方各持一份。

xxx服务中心(盖章)：装修单位（盖章）：业主签字：

户位：