使用说明：

1、本合同中的乙方为境外设计单位，丙方为具备设计资质的境内设计单位；

2、本合同适用于乙、丙方组成联合体参加竞标；

3、如甲方仅就方案设计招标，则不适用本合同；如甲方已有设计方案，进行

后续扩初或者施工图设计，也不适用本合同。

建设工程设计合同

项目名称：

合同编号：

委托方：

承接方：

日期：

项目名称：

委托方：（以下简称甲方）承接方：（以下简称乙方）

（以下简称丙方）

甲方委托乙、丙两方承担____项目建设工程的技术咨询服务和建设工程设计，乙、丙方愿意接受委托。根据《中华人民共和国合同法》和《建设工程勘察设计合同条例》，以及国家、___市有关工程勘察设计管理法规，经三方协商一致，签定本合同。

第一章工程概况及设计依据

1.1 工程概况

1.1.1工程名称：___

1.1.2 建筑物用途和性质：居住、商业及其基地内的附属设施建筑

1.1.3 工程地点和范围：___

1.1.4工程规模

用地面积(约)：__

容积率建筑面积(约)：___

1.2 设计依据

1.2.1 当地政府相关部门核发的该建设项目开发的有关批复文件(项目用地规划

许可证、控制性详细规划等)

1.2.2 国家和地方性有关设计规范、标准、技术要求及其他规定；

1.2.3 甲方的正式设计任务书及甲方对各阶段的设计要求；

1.2.4 地形图及地质勘察资料；

1.2.5 乙、丙方向甲方出具的各类书面承诺，保证书等有关文字材料或具有此种

性质的其他书面材料。

第二章咨询设计范围、内容及深度

2.1 咨询和设计范围

2.1.1 乙方的设计范围：总体规划设计；修建性详规设计；方案设计；初步设计

的建筑专业设计；指导和审查总图、建筑专业施工图；负责丙方之间的设计协调工作；指导和审查外包厂家的设计图；指导和审查与总体规划相关的其他专业设计及其协调工作；提供立面材料样板；施工阶段的建筑外装配合；提供政府部门特殊审查报批报建所需的各阶段文本。

2.1.2丙方的设计范围为：在方案设计、初步设计中担任顾问工作；协助甲方送

审；方案阶段结构和设备专业的技术咨询；初步设计的结构、设备专业设计；概算编制；全套施工图设计（总图、建筑、结构、各设备专业）；施

工现场的技术配合。

2.2 乙方设计内容

2.2.1项目前期：进行开发地区的建设条件分析、综合技术经济分析和环境分析;

2.2.2 修建性详规设计阶段：

提供区位图、环境分析图、地区规划图、用地现状图、鸟瞰图、总平面图、功能结构分析图、动（静）态交通分析图、景观系统分析图、绿化系统分析图、空间分析图、配套公建分析图、消防分析图、地下平面布置图、电力通信分析图、给水燃气分析图、污水雨水分析图、工程竖向规划图、用地细分图、退界图、坐标图、日照分析图、景观示意图、户型平面图、住宅单体透视图、主要沿街建筑立面图、主要商业平面图、会所透视图、各地块规划控制指标、设计说明、其它报批报建所需的相关资料。

2.2.3方案设计阶段

依据甲方及政府部门对修规设计的意见，进行项目的方案设计。

2.3.1.1总体规划

总体布局、空间环境、建筑设计的说明；经济技术指标；总平面图、总平面尺寸标志图、总体景观概念平面图、绿化分析图、交通分析图、消防分析图、日照分析图、地下车库平面布置图、商业公共建筑功能及流线布置图及建筑定位图、竖向设计图、市政设施布点图；总平面表现图、总体系列效果图（空间效果图、街区形象效果图、小区入口区效果图等）；分期

开发强度示意图；模型（1：500）。

2.3.1.2单体设计

各建筑单体（住宅、会所、门卫、商业、车库等），标有主要控制尺寸

的平面、立面及剖面图；项目重点区域的方案设计（如住宅单元入口门

厅、会所入口区、商业入口区、小区入口区的方案设计）；建筑系列效

果图（典型型号住宅、会所、商业等立面效果图等）。提供与总体建筑

群、空间环境相和谐的小区内配套建筑物的立面方案设计，包括平、立、

剖面图、立面详图。如：开关站、变电站、垃圾房、水泵房等。

2.3.2 初步设计阶段

规划、建筑专业设计说明；经济技术指标；分层面积表；总平面规划（包括标高系统、总平面图、建筑尺寸及其场地坐标）；总平面系列图（道路、交通、消防、绿化、日照等）；所有建筑单体平面、立面及剖面图；控制

3

建筑风格和品质的细部详图及说明；建筑效果图一套；模型（1：200）；

负责本阶段乙、丙方之间的设计协调工作；初步设计工程成本概算的编制文件和满足国家和地方性政府相关报批要求的保温节能设计（包括保温节能计算书的编制）。

2.3.4初步设计深化阶段

初步设计文件完成提交后，应根据政府各部门的审批意见及甲方的优化意见，提供完整的初步设计深化成果（施工图前的定稿文本），包括设计说

明、经济技术指标、总图、单元平面图、各楼号平、立、剖面图；控制建筑效果的细部节点大样图。

2.3.5 施工图设计阶段

补充单体建筑立面节点详图；指导和审查丙方总图、建筑专业施工图；负责本阶段丙方之间的设计协调工作；按最终完成的施工图制作各建筑

单体彩色立面渲染图（立面分色、分材料处理）及各不同型号建筑单体效果图一套；提供建筑外立面材料样板（勒脚、墙身、窗门、立面线条、屋瓦、栏杆、空调围栏等）；提供能表达建筑色彩和材质的1：100典型单

体

模型。参与甲方要求的总体规划与其他专业设计协调会。如：景观、人防车库、桥梁、驳岸，等。

2.3.6 施工阶段

2.3.6.1 参加施工图交底会议、协助甲方选择建筑物装饰材料及封样，控制建筑效果的落实。

2.3.6.2提供与建筑有关的外包专业厂家建筑构造方案图，含控制尺寸的平、立、

剖面；指导和审查外包厂家的设计图；参与甲方要求的建筑单体与外包

专业厂家设计协调会（如轻钢雨篷、轻钢构架、廊柱、门窗立面等），

并提供专业意见。

2.3.6.3 参加项目实施过程重要设计协调会（如影响项目品质的重大设计变更和

调整等）。

2.4 丙方设计内容

2.4.1 方案设计阶段

负责提供当地有关规范、标准和审批前期工作的顾问咨询服务，提供本项

目结构和设备专业的设计说明、市政设施布点图；提供丙方满足报批要求

的图纸指导和完善工作；协助完成符合当地审批要求的日照分析图；协助

甲方就乙方所提交的设计文件进行技术审核，确保阶段设计成果的有效