客户姓名：——

合同编号：——住宅装饰装修工程

施

工

合

同

住宅装饰装修工程施工合同

甲方（业主方）:__________联系电话：__________

乙方（设计方）：康奈尔装饰工程有限公司

联系电话：__________

经营地址：__________

设计师：________联系电话：_________

客服：_________联系电话：_________ 根据《中华人民共和国合同法》和建设部《住宅室内装饰装修管理办法》和《✕✕市城市房屋装饰装修管理条例》实施细则，结合本工程或实际情况，遵守平等、自愿、公平和诚实信用原则，就甲方委托乙方房屋设计装饰等事宜，经双方协商达成如下协议：

第1条工程概况

1、工程施工地址：——————————————

建筑面积————————户型———————————

2、工程预算为人民币（大写）——————（￥——元）。

（提示：工程预算项目及报价详见《预算表》，此金额不含任何税费，乙方只提供收款收据，不提供发票，甲方如需提供发票，应向乙方补交税费，装饰内容按双方认可的图纸及预算表中所列项目单施工。）

3、工程期限：——年——月——日至——年——月——日）家具产品不在此工期内）。但若因甲方原因（如延期付款），

或自然不可抗力职限制（如停水停电等），或节假日（劳动节

7天、国庆节7天、农历新年30天等）造成工程延迟，竣工日期相应顺延。

4、家具进场时间为交清工程尾款开始计算30天内家具进场并安装完毕，如遇天气原因（雨、雪）及节假日（劳动节7天、国庆节7天、农历新年30天等）家具进场安装时间相应顺延。

第2条甲、乙双方权利与义务

本合同签订生效后，甲、乙双方应严格履行合同所规定的各项条款，如有变动，应经双方友好协商确定后执行，协商不成按原合同执行。

（一）甲方的权利与义务

1、甲方业主若为多人，由其确定一人全权代表甲方与乙方对接施工事项。施工过程中乙方只认可甲方代表意见，（如有变动，须有甲方代表签字的全权委托书）。

2、签订施工合同后，甲方有权对装饰工程的设计、预（结）算进行审核，经甲方签字认可方案后甲、乙双方各持一份。

3、签订合同后，甲方未与乙方协商，不得擅自单方修改、变更设计，修改意见甲、乙双方应当协商一致，签字后方可生效，并形成书面材料，相应预算和工期也应修改调整。

4、乙方进场施工前，由甲方负责协调物业及管理部门事宜，并承担管理部门收取的装修管理费用和物业单位规定的

强制装饰公司交纳的装修押金、装修管理费、垃圾外运费用、施工期间的水、电费用等。

5、签订合同后，其装饰业务涉及到须在政府有关职能部门（如消防、城管、渣土等管理部门）办理相关手续的，由甲方负责办理，所发生的费用由甲方负责。

6、如因乙方施工人员违反物业公司的合理规定的扣款，由乙方承担相关责任或相关费用。

7、甲方有义务将乙方施工所需的水、电开通入户（乙方在施工期间、享有免费作用水、电的权利）。

8、甲方因为人为的原因造成工地停工、怠工，给乙方造成的经济损失由甲方全额承担；由于乙方自身管理原因造成的工程亏损，甲方不负任何责任。

9、甲方有权外请部分人员协助工作，乙方不承担其任何责任及费用，但甲方外请的人员需听从乙方调配，配合乙方施工。甲方若要改动煤气管道、消防管道、智能网络线等，甲方须聘请专业公司施工。

10、本合同项乙方提供的主材及家具，需搬运到达甲方电梯范围20米内，如因物业原因不能到达此范围的，或电梯过小致使乙方提供的家具无法进入电梯的，造成的人工搬运费由甲方承担。对于没有电梯的物业管理，乙方所有材料只负责搬运至一楼，此外的楼层所带来的增加费用由甲方承担。

（二）乙方权利与义务

1、甲方向物业管理部门办理相关手续时，乙方有义务配合甲方工作的开展

2、若因甲方提出变更设计方案，经甲、乙双方协商达成一致意见后，甲方不予以签字的，乙方有权按原设计方案施工。

3、因乙方施工人员违反物业公司的合理规定造成的捐款或罚款，由乙方承担相关费用。

4、如甲方未开通的水源、电源，需由乙方从户外接入户内的，其工程费用另外计算，由甲方承担。

5、由乙方负责提供的材料，乙方有义务按照合同及预算的规定，准确无误地送达施工现场，并需等告知甲方，经甲方确认后方能施工。

6、甲方在交纳了第二期工程款后，如甲方要求增加施工项目，甲方签字认可后应及时交纳增量变更款项，甲方没有签字认可或没及时交纳增量变更项目款项，变更项目乙方不予施工。

7、乙方如要改动建筑结构，敲墙必须征求甲方的同意和物业管理部门的批准，否则乙方不得擅自改动结构。如甲方经乙方告知改动结构会有严重影响后，甲方仍强制要求乙方改动结构，乙方可拒绝施工，甲方如擅自改动结构，乙方不负任何责任。

8、施工垃圾，乙方负责清运到小区物业指定位置，垃圾

外运则由甲方与物业负责。

9、甲方应知会邻里在施工期间会产生灰尘和噪音，可能对其生活和工作环境造成影响，协调邻里关系获得理解并承担相应的责任。

10、工程竣工未移交甲方之前，乙方负责现场的一切设施和工程成品进行保护。

第3条工程变更

1、如在工程施工过程中，甲方提出设计修改意见，涉及增减工程项目时，须提前与设计师及施工管理人员联系，需在变更单上签字认可后，乙方才进行变更项目施工，凡私下与工人变更施工内容，所引起的一切后果由甲方负责，并赔偿乙方经济损失。

2、如乙方在施工过程中遇到设计与现场情况相冲突的时候，在保证工程质量和美观的前提下，经与甲方共同协商，可以变更解决。

3、在工程施工过程中，如果甲方要求减少工程项目，须经甲、乙双方协调并取得一致认可后方能实施变更程序，减项变更不得超过本合同总金额的5%。工程项目减少后，施工合同中甲方所享受的优惠待遇按相应的比例减少。如甲方减项变更项目款项超出本合同总额5%的，则乙方按被减项目款项的70%退回被减项目工程款。

4、乙方根据现场实际情况提出建议，涉及到变更设计和