客户姓名：——合同编号：——住宅装饰装修工程施工合同住宅装饰装修工程施工合同甲方（业主方）:__________联系电话：__________乙方（设计方）：康奈尔装饰工程有限公司联系电话：__________经营地址：__________设计师：________联系电话：_________客服：_________联系电话：_________ 根据《中华人民共和国合同法》和建设部《住宅室内装饰装修管理办法》和《✕✕市城市房屋装饰装修管理条例》实施细则，结合本工程或实际情况，遵守平等、自愿、公平和诚实信用原则，就甲方委托乙方房屋设计装饰等事宜，经双方协商达成如下协议：第1条工程概况1、工程施工地址：——————————————建筑面积————————户型———————————2、工程预算为人民币（大写）——————（￥——元）。

（提示：工程预算项目及报价详见《预算表》，此金额不含任何税费，乙方只提供收款收据，不提供发票，甲方如需提供发票，应向乙方补交税费，装饰内容按双方认可的图纸及预算表中所列项目单施工。

）3、工程期限：——年——月——日至——年——月——日）家具产品不在此工期内）。

但若因甲方原因（如延期付款），或自然不可抗力职限制（如停水停电等），或节假日（劳动节7天、国庆节7天、农历新年30天等）造成工程延迟，竣工日期相应顺延。

4、家具进场时间为交清工程尾款开始计算30天内家具进场并安装完毕，如遇天气原因（雨、雪）及节假日（劳动节7天、国庆节7天、农历新年30天等）家具进场安装时间相应顺延。

第2条甲、乙双方权利与义务本合同签订生效后，甲、乙双方应严格履行合同所规定的各项条款，如有变动，应经双方友好协商确定后执行，协商不成按原合同执行。

（一）甲方的权利与义务1、甲方业主若为多人，由其确定一人全权代表甲方与乙方对接施工事项。

施工过程中乙方只认可甲方代表意见，（如有变动，须有甲方代表签字的全权委托书）。

2、签订施工合同后，甲方有权对装饰工程的设计、预（结）算进行审核，经甲方签字认可方案后甲、乙双方各持一份。

3、签订合同后，甲方未与乙方协商，不得擅自单方修改、变更设计，修改意见甲、乙双方应当协商一致，签字后方可生效，并形成书面材料，相应预算和工期也应修改调整。

4、乙方进场施工前，由甲方负责协调物业及管理部门事宜，并承担管理部门收取的装修管理费用和物业单位规定的强制装饰公司交纳的装修押金、装修管理费、垃圾外运费用、施工期间的水、电费用等。

5、签订合同后，其装饰业务涉及到须在政府有关职能部门（如消防、城管、渣土等管理部门）办理相关手续的，由甲方负责办理，所发生的费用由甲方负责。

6、如因乙方施工人员违反物业公司的合理规定的扣款，由乙方承担相关责任或相关费用。

7、甲方有义务将乙方施工所需的水、电开通入户（乙方在施工期间、享有免费作用水、电的权利）。

8、甲方因为人为的原因造成工地停工、怠工，给乙方造成的经济损失由甲方全额承担；由于乙方自身管理原因造成的工程亏损，甲方不负任何责任。

9、甲方有权外请部分人员协助工作，乙方不承担其任何责任及费用，但甲方外请的人员需听从乙方调配，配合乙方施工。

甲方若要改动煤气管道、消防管道、智能网络线等，甲方须聘请专业公司施工。

10、本合同项乙方提供的主材及家具，需搬运到达甲方电梯范围20米内，如因物业原因不能到达此范围的，或电梯过小致使乙方提供的家具无法进入电梯的，造成的人工搬运费由甲方承担。

对于没有电梯的物业管理，乙方所有材料只负责搬运至一楼，此外的楼层所带来的增加费用由甲方承担。

（二）乙方权利与义务1、甲方向物业管理部门办理相关手续时，乙方有义务配合甲方工作的开展2、若因甲方提出变更设计方案，经甲、乙双方协商达成一致意见后，甲方不予以签字的，乙方有权按原设计方案施工。

3、因乙方施工人员违反物业公司的合理规定造成的捐款或罚款，由乙方承担相关费用。

4、如甲方未开通的水源、电源，需由乙方从户外接入户内的，其工程费用另外计算，由甲方承担。

5、由乙方负责提供的材料，乙方有义务按照合同及预算的规定，准确无误地送达施工现场，并需等告知甲方，经甲方确认后方能施工。

6、甲方在交纳了第二期工程款后，如甲方要求增加施工项目，甲方签字认可后应及时交纳增量变更款项，甲方没有签字认可或没及时交纳增量变更项目款项，变更项目乙方不予施工。

7、乙方如要改动建筑结构，敲墙必须征求甲方的同意和物业管理部门的批准，否则乙方不得擅自改动结构。

如甲方经乙方告知改动结构会有严重影响后，甲方仍强制要求乙方改动结构，乙方可拒绝施工，甲方如擅自改动结构，乙方不负任何责任。

8、施工垃圾，乙方负责清运到小区物业指定位置，垃圾外运则由甲方与物业负责。

9、甲方应知会邻里在施工期间会产生灰尘和噪音，可能对其生活和工作环境造成影响，协调邻里关系获得理解并承担相应的责任。

10、工程竣工未移交甲方之前，乙方负责现场的一切设施和工程成品进行保护。

第3条工程变更1、如在工程施工过程中，甲方提出设计修改意见，涉及增减工程项目时，须提前与设计师及施工管理人员联系，需在变更单上签字认可后，乙方才进行变更项目施工，凡私下与工人变更施工内容，所引起的一切后果由甲方负责，并赔偿乙方经济损失。

2、如乙方在施工过程中遇到设计与现场情况相冲突的时候，在保证工程质量和美观的前提下，经与甲方共同协商，可以变更解决。

3、在工程施工过程中，如果甲方要求减少工程项目，须经甲、乙双方协调并取得一致认可后方能实施变更程序，减项变更不得超过本合同总金额的5%。

工程项目减少后，施工合同中甲方所享受的优惠待遇按相应的比例减少。

如甲方减项变更项目款项超出本合同总额5%的，则乙方按被减项目款项的70%退回被减项目工程款。

4、乙方根据现场实际情况提出建议，涉及到变更设计和对原定材料的变更，以及增加工程量，必须经甲方代表同意，并签字确认。

未经甲方同意签字确认，乙方擅自变更设计或对原定材料更换，甲方有权不认可，发生的全部费用由乙方承担，且工程不顺延5、对于甲方提出的不可行的设计变更，乙方有义务事先告知甲方将由此产生的质量问题及后果。

若甲方强行进行设计变更，从而造成工程质量问题，由甲方承担。

6、乙方按照甲、乙双方沟通确认后的设计方案予以施工的项目，甲方不得以其他理由要更改设计造型或材料，若甲方坚持要更改，则返工费及材料损耗费等损失由甲方承担。

第4条付款方式及结算的约定1、本合同签订后，甲方应在当日向乙方支付第一期工程款，为本合同总金额的65%，即人民币——————（小写：￥——元）。

开工后泥工工程大面积完工，木工进场施工前，甲方向乙方支付第二期工程款，为本合同总金额的30%即人民币————（小写：￥——元）。

剩余工程款5%即人民币————（小写：￥——元），应当在竣工验收后3日内付清。

2、如甲方没有按前述1项规定时间付款，乙方有权拒绝配送家具、家电和厨电或拒绝交房（含钥匙）。

配送的家具、家电和厨电如遇产品停产的情形，乙方需与甲方沟通，可更换同品质的产品。

3、家具安装及家电配送不含在本合同约定的施工时间内，如甲方尾款未结清的情况下，乙方不提供后期保修服务。

4、工程结算由乙方根据实际工程量做出《工程结算单》，经甲方核实结账，多退少补。

（如甲方收到工程结算单3天内不予审核的，视为甲方认可提供的工程结算单。

）5、甲方支付乙方的款项，只能交付给乙方财务代表——，或交给乙方指定收款人，并出具乙方财务收据，且盖有公司财务章。

如甲方将现金交付给其他人代缴而造成损失，由甲方承担。

第5条主材代购约定（一）送货规定及违约责任1、甲方在乙方签订《住宅装修工程套餐施工合同》后，乙方负责将甲方选定的材料安全送达施工现场。

2、甲方在乙方材料供应体系内选购的商品，乙方在施工要求的时间内将货送到指定施工地点，由甲方（或委托代理人——）签字验收。

代理人电话：——，身份证号：————3、材料运输中如因淋雨、失火或交通事故造成商品损坏，由乙方负责，并尽快更换合格的商品送到客户手中，如遇特殊情况，协商处理。

4、由于自然灾害造成的损失，在验收后出现的非乙方施工人员造成的损坏，双方协商处理。

5、甲方在乙方购买商品时若出现乙方缺货、断货等情形，甲乙双方协商处理，乙方将在材料供应体系选择其他同类商品予甲方确认替代。

6、甲方在乙方实际商品购买材料超出预算金额时，甲方可选择与乙方材料体系内供应商直接补差，或选择由乙方暂时提供担保，并于2个工作日内来乙方公司补齐材料款差额，否则乙方有权停止供货，由此造成的工期延误及相关费用由甲方负责。

7、由于工程变更造成的材料搬运、退货等费用由甲方承担。

（二）补充退换货规定1、乙方材料供应商开具的收款收据是退换的唯一凭证，在退换时出示。

2、原则上甲方所购商品不予以退换货，如遇特殊原因需要退换货的，具体退换货的，具体退换货事宜参照乙方材料供应商的退换货政策。

3、乙方材料体系内材料品牌在签合同后甲方要求变更，甲方承担退换货所发生的所有相关费用。

第6条工程工期1、因甲方未按合同约定完成工作，甲方自购的材料不能按时送达现场或因甲方提供的材料用品不合格造成返工而影响工程工期，原定工期顺延，并由甲方承担因此造成的一切损失（费用）。

2、由于乙方原因不能按期形式、中途停工或因乙方原因造成工程质量存在问题而返工，影响工程工期缺失由乙方自行承担，原定工期不顺延。

3、由于变更或非甲方原因造成的停水、停电及其它不可抗拒的因素而影响工期的，工程相应顺延。

4、部分工作和部分制作需要在施工过程中由甲方配合、确认，而甲方迟迟不予表态确认，也不予以配合，其工期顺延。

第7条验收结算1、本工程质量评定验收标准的依据（1）施工图纸、做法说明、设计变更；（2）《江西省住宅装饰装修工程施工》。

2、工程验收项目：基础结构改造工程、水电线路改造工程、防水工程、墙地砖铺贴工程、木作造型及吊顶工程、木饰面油漆工程、刮瓷乳胶漆工程、木门洁具扣板等主材安装工程、家具及电器安装工程、卫生清洁工程。

3、甲乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。

当工程具备覆盖、遮盖条件或达到中间验收标准（如水管及电线的凿槽暗敷恢复工作），乙方自检，并与48小时前通知甲方参加，验收合格，甲方或甲方代表在验收记录上签字后，方可进行下一步施工；工程质量标准符合规范要求，甲方或甲方代表不在验收记录上签字，可视为甲方批准，乙方可进行下一步施工；甲方或甲方代表不参加工程验收，乙方可自行验收，视为甲方已同意。

因甲方不正确纠正或其他非乙方原因引起的经济支出，由甲方承担。

若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验；若复验合格，甲方应承担复验费用，由此造成停工、工期顺延；若复验不合格，其复验及返工费用由乙方承担，且工期不顺延。

4、由于乙方施工质量问题造成材料、设备的损坏，其返工费用由乙方承担。