建筑施工内部分包协议

发包单位：上海东辰建设公司世纪长江苑Ⅰ标项目部（以下简称甲方）

承包人：王宗平水电安装班（以下简称乙方）为明确甲、乙双方在施工过程中的权力、义务和经济责任，双方本着平等互利，协商一致的原则，根据中华人民共和国经济合同法为准则，特签订本协议，以资共同遵守。本协议内容如下：

一、工程项目名称：世纪长江苑Ⅰ标高层住宅工程

二、工程地点：宝山区宝安公路以南电台路18号

三、工程施工范围和内容：

世纪长江苑Ⅰ标高层住宅工程1＃～4＃土建水电安装施工工程，施工图纸内及有关文件规定所有水电安装施工，及水电预留管、预埋件施工。含水施、电施所用工程材料，五金材料，小型设备和工具，及工人劳防用品等内容。

四、工程开、竣日期：

2005年3月1日至2006年7月20日

五、结算方式：

以建设单位施工图纸、图纸交底资料、施工决算审计为准，图纸内水电安装按上海市综合预算定额及建设单位投标文件编制，由建设单位确认。同时按第八条款项执行。

六、承包方式：

本工程水电安装施工项目采用双包，即包工、包料，自负盈亏。

七、工程质量和安全：

本分项水电安装工程质量等级为优良，质量等级以上海市质量部门、建设、监理单位验收为准，如达不到优良标准，所造成返工损失由乙方负责。

安全标准以市、区安全标化为目标，在施工过程中，严格按照国家安全法律、法规及上海市建设工程施工安全有关文件规定执行。

八、工程款支付方式：

1、本工程结构阶段工人工资由乙方自行解决。如建设单位工程款到位，甲方适当安排部分人工费给乙方。

2、整个工程竣工验收、决算审计后，预扣5％工程款作为水电安装保修期间的押金，保修期结束后给予退还给乙方。

3、甲方向乙方收取工程管理费，按水电工程总造价的24％计取。（该述24％管理费含临时设施、施工用水、用电及税金、带征税，有关调节金等国家税费及总造价下浮 6 ％）。

4、乙方向甲方借用的材料及设备工具等，必须办理手续，以后结算扣除。

九、甲、乙双方权利和职责：

1、甲方驻工地管理代表，甲方的业主、监理及公司主管部门也是乙方监管门。乙方要服从甲方委派人员的安排和监督。

2、乙方代表为，代表乙方履行乙方职责。

3、甲方工作职责：

①为乙方提供创造施工条件和职工住宿等生活条件。

②向乙方提供有关施工图纸及组织设计方案和技术交底资料，协助解决乙方遇到的技术难题，提供所需用电、用水等条件。

③技术上有变更的要及时通知乙方，或用口头告知。

4、乙方工作职责：

①在施工过程中必须严格按操作程序合理生产，按照工程施工技术方案及技术交底进行工序施工。

②必须严格按施工图纸、施工规范等要求，认真完成每一分部的每一道工序工作。

③所有材料成品，半成品材料必须有合格证及相关复试证明，乙方要把好材料质量关的义务。

④乙方自行采购材料的债权、债务一切与甲方无涉。

十、其它职责：

1、隐蔽工程验收：乙方严格执行隐蔽工程验收制度，凡隐蔽工程先由乙方自检，提前24小时通知甲方复验，待达到验收标准，建设方、监理、总包方认可后才能进行

下道工序施工。

2、工程保修期：工程施工验收后，乙方对工程质量负责保修，保修期为三年。在工程保修期内，由于乙方原因造成的质量问题由乙方负责处理，费用自理。

3、甲方不再派对口施工管理人员，一般有关施工技术问题由乙方直接与建设单位、监理单位联系解决，乙方承担资料整理、竣工验收工作。

十一、安全、文明施工和劳务的规定：

1、乙方在施工期间必须遵守国家和上海市及当地政府有关政策、法规、制度的规定，同时必须协助配合搞好工地内的安全和文明施工，有关劳务必须办齐手续。

2、提供操作人员的所有上岗证，做好班组人员的管理工作，做好安全施工、文明施工的要求，如履行上述工作造成的后果均由乙方承担责任。

3、有关安全文明施工及劳务规定具体由甲、乙双方另签协议。

十二、本协议未尽事宜，甲、乙双方本着友好合作的协商自愿解决。

十三、协议生效与终止：协议自签字盖章之日起生效；竣工结束验收后，结清所有工程款后本协议自行终止。

十四、协议份数：本协议一式肆份，甲、乙双方各执贰份。

甲方单位（盖章）：乙方单位（盖章）：

代表签字：代表签字：

签订日期：签订日期：