风情度假酒店项目申请书ok3w_ads( “s004 ”);ok3w_ads( “s005 ”);风情度假酒店项目申请书建设单位：北京妫川风情旅游开发有限公司2012 年3 月目录第一章总论 ..................................................................... (1)1.1 项目名称.......................................... (1)1.2 建设地点.......................................... 丿\\、.................................................... (1)1.3 建设单位.......................................... (1)1.4 建设内容.......................................... (1)1.5 建设规模.......................................... (2)1.6 概算投资.......................................... (2)1.7 效益分析.......................................... (2)第二章项目建设的必要性 (4)2.1 项目背景 .................................................................................................. (4)2.1.1 建议书编制依据 (4)2.1.2 提出的理由与过程 (4)2.2件 .................................................................................................. (5)2.2.1 拟建地址状况 (5)2.2.2 拟建地址的建设条件 (8)2.3 项目建设的意义 (14)2.3.1 促进经济社会转型和结构的升级 142.3.2 有利于改善民生 (15)2.3.3 保护生态和民族文化 (15)2.3.4 有利于完善城市功能 (16)2.3.5 项目符合国家《产业结构调整指导目录（2007 年本）》 (16)第三章市场分析........................................................... . (17)3.1 民俗旅游市场 .................................................................................................. . (17)3.2 京郊休闲旅游市场 (18)3.3 延庆县旅游市场发展 (22)3.4 农业观光旅游市场分析 (24)第四章建设内容及规模 (27)4.1 项目组成.......................................... (27)4.1.1 风情度假酒店 (27)4.1.2 温泉城 .................................................................................................. (28)4.1.3 民俗文化园..........................................294.1.4 国际有机农业观光采摘园 (29)4.1.5农耕文化园304.2建设规模 .................................................................................................. . (31)第五章工程建设方案335.1建设规范及原则.335.2工程方案. (34)5.2.1土建方案... 345.2.2公共设施方案 (35)5.3 节能方案 ......................................... . (39)5.3.1 节能设计依据 (39)5.3.2 节能原则........................................ .. 405.3.3 节能方案........................................ .. 405.4 环保方案 ......................................... . (44)5.4.1 设计依据........................................ .. 445.4.2 施工期的生态环境保护 (45)5.4.3 建成后的生态环境保护 (47)526.1投资估 (50)6.1.1总投 资 估6.1.2资金使用 计 (50)6.2资金筹 措 方51第 七章效、人益分527.1经济效 (52)7.2社会效第六章投资估算及资金筹50划案析、人 益、人 益算算论.................................................................................................. (54)8.1 结论 (54)8.2 建议..................... 55 第一章总论1.1 项目名称风情度假酒店1.2 建设地点北京市延庆康庄镇大营村1.3 建设单位北京妫川风情旅游开发有限公司1.4 建设内容项目建设秉承民族、低碳、节能、生态、绿色、环保等理念，以打造“北京民俗风情之都”文化品牌为目标，精心谋划和打造以有机农业、民俗风情和优美生态环境等一系列健康（娱乐）文化元素为主要体验内容，以传播中国满族民俗文化，倡导并践行“民族的才是世界的”民俗风情管理理念。
同时，项目建设还突出了养生的理念，以延庆康庄镇大营村的有机农业和优美生态环境等一系列健康（娱乐）文化元素为主要体验内容，建设养生别墅和养生公寓。
努力把延庆康庄镇大营村打造成一个全球新兴的“满族民俗文化”传播地、民俗及养生活动的体验乐园。
项目规划建设风情度假酒店、养生别墅及养生公寓及相关旅游服务配套设施，秉得天独厚之区位优势承接北京，以国内一流、独具特色的服务吸引高端顾客，拉动当地经济。
本项目将以北京延庆县政府为依托单位，通过与政府及相关机构的协调运作，项目开发运作是可行的。
1.5 建设规模项目占地面积为14.4 亩，其中建筑用地为10 亩，配套设施用地4.4亩，其中总建筑面积：10000.00 平方米；度假酒店：6800.00 平方米；养生别墅及养生公寓面积：3200.00 平方米。
1.6 概算投资根据项目建设内容及规模，预计总投资额2200 万元，全部为企业自筹经费。
其中建设资金2000 万元，流动资金200 万元。
1.7 效益分析项目的经济效益明显。
项目正常年可实现营业收入2600 万元，纯利润540 万元（按营业收入的20%计算）。
此外，项目还具有明显的社会效益，主要体现在提高区域经济收入，增加当地人口就业机会，完善当地基础设施等。
第二章项目建设的必要性2.1 项目背景2.1.1 建议书编制依据1）《北京市城市总体规划》、《河北省环京津休闲旅游产业带发展规划》；2）财政部颁布的《企业财务制度》、《企业会计制度》和近年会计制度改革的有关规定；3）《酒店建筑设计规范》；4）《医疗机构基本标准（试行）》、《医疗机构审批办法》；5）《2010 年中国人口统计年鉴》、《2010 年北京统计年鉴》；6）《建设项目经济评价方法与参数》、《投资项目可行性研究指南》。
2.1.2 提出的理由与过程民俗，即民间风俗，指一个国家或民族中广大民众所创造、享用和传承的生活文化。
它起源于人类社会群体生活的需要，在特定的民族、时代和地域中不断形成、扩大和演变，为民众的日常生活服务。
民俗就是这样一种来自于人民，传承于人民，规范人民，又深藏在人民的行为、语言和心理中的基本力量。
党的十七大提出了文化兴国的战略，同时各地非物质文化遗产的申报热潮，给民俗文化的发展带来巨大的发展良机。
本项目所在地：大营村为满族村，文化底蕴丰厚，有着浓厚的满足文化基础。
项目结合满足文化特色，提出了一系列的满足文化特色活动，将为弘扬我国满族文化，促进民俗文化的发展做出贡献。
同时，国家提出的以人为本，建和谐社会，环境友好型社会，倡导生态文明等理念为民俗文化及康复养生文化休闲产业的发展提供了巨大的发展良机，使民俗文化及康复养生文化产业的发展拥有更丰富的内涵。
近年来，北京市在经济社会和文化发展的实践中，不断加深对地方民俗文化产业的认识，采取积极有效措施推进文化经济化、产业化进程，使文化市场日趋繁荣，文化产业稳步发展。
《北京市旅游业发展总体规划》明确提出，把北京建设成国际一流的旅游城市。
而在国内外游客的眼里，北京古老的文明和特色的民俗文化是北京旅游的特色和亮点。
因此本项目的建设符合北京市政府的整体旅游规划的相关精神。
风情度假酒店项目以民俗文化、天人和谐的理念为主题，融民俗文化、养生、旅游、度假休闲等要素为一体，建成后将成为一个新的亮点。
2.2 基本条件2.2.1 拟建地址状况项目所在地：延庆，在古时又称夏阳川，亦谓妫川。
其历史久远，民风淳朴，名山胜水，钟灵毓秀。
境内有巍峨壮观的八达岭长城、风光旖旎的龙庆峡、沁心宜人的康西草原；有离现代大都市最近的松山原始森林自然保护区，还有经一亿四千万年进化形成的硅化木国家地质公园。
风景众多，美不胜览。
这片古老而神奇的土地，很早就有人类活动足迹，曾为多民族聚居融合之所。
炎黄阪泉之战遗址、千古之谜古崖居、山戎族文物陈列馆，足以印证此方文化底蕴之丰富。
由于地处京都西北，又当五朝畿辅屏障，“南挹居庸列翠，北距龙门天险”，向为军事要冲。
新民主主义革命时期，更是平北抗日根据地的中心区，无数英雄儿女，曾在这里浴血奋战，谱写了许多可歌可泣的壮丽诗篇。
进入社会主义建设阶段，人民当家作主，全县同心合力，兴修水利，治理山川，艰苦创业，励精图治，社会经济畅达协调，发展步入健康轨道；时逢改革开放，妫川再沐春风，不断更新理念，潜力发掘优势，调整产业结构，实现富民兴邦；坚持科学发展，生态文明立县。
这般绵亘历史传承、独特的自然物候、敦厚民俗风情，悉当概述始末，延庆具有如下特色：（1）地处要塞民勤风淳延庆县地处居庸关和八达岭要塞，历史著名的万里长城东西穿越县境，自古以来延庆县就是全国南北交通要道。