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河道采砂采矿权评估报告模板

河道采砂采矿权评
估报告
沈阳市浑河111号砂场
采矿权评估报告
评字第[ ]C111号
1、评估对象
沈阳市浑河111砂场砂矿采矿权。

采矿矿种: 砂砾石
采矿方式: 露天
生产规模: 17万立方米/年
评估期限: 1年
2、评估范围
矿区面积: 0.17平方公里
矿区范围拐点坐标: 略
3、评估目的
根据评估委托方的要求, 本次评估目的是确定沈阳市浑河111砂场砂矿采矿权价值, 为国家以拍卖方式出让该采矿权提供作价参考依据。

4、评估基准日

5、评估依据
( 1) 、《委托书》
( 2) 、矿区范围批复文件
( 3) 、《沈阳市浑河111砂场建筑用砂矿区勘查地质报告》( 4) 、评估人员搜集的其它评估有关材料
( 5) 、《矿业权评估指南》
6、评估原则

7、评估过程

8、采矿权概况

9、矿区区域地质概况
9.1 矿区地质

9.2 矿床特征
9.2.1 地层
矿区出露地层为第四系上更新统、第四系全新统冲积物。

分布在河床、河漫滩, 为现代堆积。

岩性为砂砾石、砾石、卵石。

自上而下分述如下:
砂质粘土夹砂砾石: 上部为砂质粘土、粘质砂土夹粘土, 局部含泥砾, 本层在河床以外大面积分布。

下部以砂砾层为主, 夹粘质砂土, 平均厚度大于6米。

该层受河水冲积后形成本砂矿矿床主要物质来源, 该层主要由黄褐色、浅褐色、黄色砂、砾组成。

砾石多为浑园形, 大者50-100毫米, 一般20-40毫米。

按其颗粒组成, 粒径大于5毫米为60%, 粒径大小不均, 混杂一起。

砂质粘土砂砾石: 本层为现代堆积, 构成河床漫滩。

经过河水
的不断冲刷、搬运, 形成了厚2米左右的砂砾石层。

和上更新统的砂砾石层在河床内不易区分, 均为可采砂砾层, 厚度大于2米。

9.2.2矿床特征
矿体以似层状近水平产出, 沿带状河道近东西分布, 在开采范围内, 长约800米, 宽约200米, 平均厚度为2米,河水深度一般平均2-4米。

河岸不规则, 水位受上游来水影响较大, 矿体形状变化受河床床底形态控制。

砂石质量较好, 完全满足建筑用砂的工业要求。

矿石为砂砾石, 河砂占砂砾石总量的40%, 经测试为粗砂,其它为砂砾石。

河砂颗粒级配见下表:
9.3 矿床开采技术条件
矿床分布在长年流水的河床中,开采主要受到季节、大气降水及上游水库放水等因素的影响。

地势较平坦, 相对高差较小。

工程地质条件较好, 河砂松散开采容易。

水深部位可用采砂船或其它机械捞开采方法, 河岸附近可用挖掘机开采。

10、矿山生产建设概况
该砂矿为一小型露天河道砂矿, 该区域以往曾进行过采砂。

为了规范河道采砂行为, 现对该区域砂矿重新进行了规划, 由地质部门进行了勘查, 重新测定了资源总量。

现该砂矿拟拍卖出让, 处于待开发状态。

11、评估方法
如前所述, 沈阳市浑河111砂场现处于待开发状态, 没有进行生产。

因此根据《矿业权评估指南》的评估规则以及拟开发的矿区
实际情况, 依据本次评估的目的, 最终选取现金流量法作为本次评估的方法。

来更加客观公正地反映该矿的采矿权价值。

现金流量法的计算公式:
W p = [(Ci- Co )- W bi ]*( 1+r) -i
W p 矿业权评估价值
Ci 现金流入量
Co 现金流出量
W b i社会平均利润( W bi=E p i*δ)
其中: E pi为销售收入δ为矿业社会销售收入平均利润率) ;
r 贴现率;
n 计算年限( i=1.2.3…….n)
12、评估参数的选取及开发利用方案的拟定
根据委托方所提交的矿产资源量( 333) 34.34万立方米, 以及开采年限的要求( 1年) , 该砂矿设计年生产能力为17万立方米, 其它的各项开采设计都是以此为根原来进行的。

12.1基础储量的确定
根据委托方所提供的地质勘查报告( 未进行储量评审) , 其出让的砂矿资源量( 333) 为34.34万立方米。

因此, 根据国土资源部9月2日《关于采矿权评估和确认有关问题的通知》, 对于矿区内推测的和预测的资源量, 视矿山企业利用情况、设计情况, 选取其资源可信度系数。

因为该矿是一个河道砂矿, 砂层稳定性相对较差变动大,而且砂砾石的比例较高,不确定因素大。

而且, 该资源储量未进行储量。

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