单体工程完工
规划实测竣工图及报告
室外总平工程基本完工 ．道路基层完成，轮廓清晰； ．井位明确并能加盖，可测井底及井盖标高； ．绿化乔木基本完成，轮廓清晰。
监理单位组织初验 职能部门综合验收
产权面积实测报告
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监
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验
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收
收
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墙改基金、散水专项基金减免 公证处对竣工项目为期7天的公证并出具公证书
1. 用气申请。 2. 填写申请表、审核资料。 3. 缴纳包干费。 4. 签订《供用气合同》。 5. 现场查勘。 6. 煤气设计院专业设计。 7. 工程委托。 8. 竣工验收（规划、消防、市政、园林、监理、档
案等）。 9. 试压、碰管、通气。 10. 建档立户。
建设工程施工报建
一、工作程序：
1. 设计部出图后报审合格并取得审查通知书和合格书。 2. 负责组织招投标，取得中标通知书。 3. 负责申办项目质监委托，缴纳质监费，申领《建设工程质监登记 表》。
b.高层建筑：向自来水有限责任公司提供征地红线图、齐缝章 总平图、给排水总平图、底层给排水总平图、给水系统图、初 步设计说明书或书面的用水量说明资料。
3. 负责组织召开供电方案专题会，确定方案并办理工程委托。
4. 协助签订供水、供电、供气专项合同。
5. 配合专业施工队伍水、电、燃气的竣工验收。
6. 配合工程施工，负责提供用地红线范围内地下管网埋置情况。
门关系； 16. 负责提供办理分户产权的相关规划资料。
二、工程建设报建流程图：
施工图设计基本完成 完成工程监理要求 申办工程建设许可证
项目施工图审查
规
消
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查
查
施工图审查批准书 申办工程招投标 申办中标通知书
文
卫
电
物
生
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审
审
审
查
查
查
工程质监、安检委托
申办开工审批通知单 市建委现场踏勘、审查 申办建设工程施工许可证
5. 人防同意审查书
6. 初设资料
7. 户型统计表
1套
8. 外立面效果图及说明
4份
9. 外立面效果图及说明刻盘盖章
2份
二、规划 1. 建施总平图 2. 建筑专业施工图
三、机构： 1. 施工图全套（含建、水、电总平图） 2. 建筑、结构专业施工图 3. 设计概算书 4. 设计光盘 5. 地勘报告 6. 地勘光盘 7. 结构、暖通计算书
4. 负责申办安检登记，申领《建设工程安检登记表。 5. 报建费审核并到建设银行打缴款单。 6. 负责申办《建设工程规划许可证》： （1） 填报《建设工程规划许可证申请表》一份； （2） 提供经市规划局审查的建施总平图3份、建施图全套、报建费 缴费通知单、文物挖掘完毕通知书、国土证、正式放线资料、施工图 审查通知书和合格书； （3） 资料齐全，审查合格即办理《建设工程规划许可证》。
工程公开招标流程图：
全套施工图基本完成 向招标站申请招标
施工图审查批准书
招标报告
开发商资质
资信证明
投标单位资质审查
确定采用技术标或经济标 发布招标信息
委托招投标代理公司 招标文件的编写与发布 组织召开招投标专题会
开标、评标、定标 发布中标信息、宣布中标单位
申领中标通知书
督导招标文件编写
工程预售报批流程图： 预售面积测算
法
企
企
国
用 建设 涉
人
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业
有
地
工程
外
授 权 书 及 身
营 业 执 照

资 质 证 书
土
规
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用
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证
预 售 面 积 核 定 报 告
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落
设
、
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房 号 证 明
程 施 工 许 可
证
填写商品房预售登记表 产权处现场踏勘工程进度与市政配套
商品房预售许可证
骑
商
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品
章
房 预
总
售
平
方
图
案
工程竣工验收流程图：
规划、消防、人防、环保 防疫、防雷、绿化、墙改
项目后评估
建设工程规划报建
一、工作程序：
1. 建设项目选址许可（4个工作日），申请材料： （1）《建设项目选址意见书》申请表1份； （2）土地权属证明文件：
a. 出让、转让或划拨土地需提供征地批准文件或供地单位供地文 件1份。
b. 自有、招标、拍卖、挂牌土地需提供国土证、国土出让合同或 划拨决定书复印件1份。
竣工资料进规划局档案馆并取得进馆意见书 规划局缴费通知单
规划验收合格，并发放《规划竣工验收合格证》 建委竣工项目备案
建筑工程施工图设计文件审查送审资料
建筑工程施工图设计文件审查应由建设单位提供以下资料：
一、审查中心：
1. 施工图设计概要表
8份
2. 设计光盘
1张
3. 设计概算书
1本
4. 地勘光盘
1张
二、建设工程规划报建流程图：
竟买取得土地开发权
用地勘丈，发红拨
计委立项并获立项备案书 规划选址，规划设计红线
设计委托，并完成方案设计
规划方案报批
方案获准，进入初步设计
规划提设计条件 申办国土出让、国土证
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项目初设会审
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建
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人
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保
雷
水
电
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审
审
审
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查
查
查
取得施工许可证
预测面积报告审查(提供相关资料房管局测绘科)
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建
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报 告：
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预测报告审核通过 申请办理预售许可证（提供相关资料给产权处）
工程主体封顶（多层）或达±00（高层）
4. 建设工程规划许可（2个工作日），申请材料： （1） 《建设工程规划许可证》申请表1份； （2） 国土权属文件：出让土地提供国土证或国土出让合同复印件1
份；划拨土地提供国土证或国土划拨决定书复印件1份； （3） 加盖建设行政主管部门授权的审图机构施工图审查专用章的
建筑施工图（平、立、剖面图及图纸目录）1套、建施总平图3份； （4）《建设工程施工图设计文件审查批准书》复印件1份； （5） 文物挖掘完毕通知单； （6） 市建委《建筑项目报件费审核缴款通知单》； （7）市勘测出具的正式坐标放线资料1套； （8）其他需要说明的文件、图纸等；
（3）资料齐全，审查合格，经踏勘现场具备开工条件后发放《建设
工程施工许可证》。
7. 负责申办《商品房预售许可证》。
8. 负责申办《房屋产权证书》。 9. 负责土地二次查丈工作及《国有土地使用权证》的转正。 10. 负责向地勘单位提供项目用地的红拨界址。 11. 负责文物勘探委托，并办理《文物勘探完毕报告》。 12. 负责申办开发用地土壤氡气监测，并办理监测报告。 13. 因项目进展需要，负责办理《临时施工许可证》。 14. 负责办理道路开口、桥梁建设的各项审批。 15. 配合工程施工，负责协调城管、违监、环监、交管、园林等部
（3）扩建项目需提供产权证复印件1份； （4）联建项目需提交联建协议1份； （5）1：500地形图6份，其中一份用蓝笔标注拟建用地范围示意图， 并由供地单位或自有用地单位加盖公章； （6）其他需要说明的文件、图纸等；
2. 规划设计条件、建设用地规划许可（6个工作日），申请材料： （1） 规划设计条件、《建设用地规划许可证》申请表1份； （2） 计划批准文件（限政府投资项目）1份； （3） 市勘测院出具的勘测放线成果1套； （4） 其他需要说明的文件、图纸等；
3. 建筑方案审查（6个工作日），申请材料： （1） 建筑设计总平面图（1：500或1：1000）5份； （2） 建筑设计方案（含平、立、剖面图）2套（含电子文件， AUTOCAD格式）； （3） 规划设计条件（或规划设计要求）中要求报送效果图的，方案 中应含效果图（A3幅面）； （4） 其他需要说明的文件、图纸等；
查
查
申办规划坐标放线 申办建设工程规划许可证
建设工程市政报建
一、工作程序：
1. 办理临时施工用水、用电的申请及工程委托； （1） 临时施工用水的办理：
a. 向自来水总公司提交书面申请一份; b. 向自来水总公司提供建施总平图一份（盖骑缝章），1/500用 地红线图一份; c. 经自来水总公司审查合格后，签订《供用水合同》; （2） 临时施工用电的办理： a. 向所属供电局提交用电申请一份，说明用电容量; b. 向所属供电局提供立项批复，红线图，用电区域平面图; c. 经属地供电局现场踏勘后，审查合格批准用电容量; d. 施工单位进行临时用电的施工（箱变施工）; e. 经属地区供电局、市电业局竣工验收，合格后签订《供用电