公司内部工程承包协议书
发包人(以下简称甲方):潍坊上佳建筑工程有限公司承包人(以下简称乙方):
由甲方中标的工程，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规，结合本工程实况，遵循平等、自愿、公平、公正和诚信的原则。双方就本工程的施工事项协商一致，特签订本协议，望双方共同遵守执行。
一、组成合同的文件及条款内容冲突时优先解释，顺序如下:
1、本《公司内部工程承包协议书》;
2、合同履行中建设方、发包方、承包方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件;
3、《建设工程施工合同》专用条款;
4、《建设工程施工合同》通用条款;
5、标准、规范及有关技术文件;
6、施工图纸(设计说明及技术文件)。
二、工程名称:
三、工程地点:
四、工程承包范围
施工图纸已含的土建、安装、装饰(不包括消防、电梯、门窗、水、电、暖安装)
1
五、承包方式
包工包料(钢材、水泥、瓷砖等材料由甲方提供)
六、合同工期
1、开工日期: 年月日
2、竣工日期: 年月日
3、施工总日历天数天。承包方严格按确定工期施工，除工程有较大变更、签证及不可抗力影响外，不得延误工期。
4、若因承包方原因造成的延期，未按规定日期竣工验收，每拖延一天扣罚工程总造价的千分之二。
七、工程质量、安全生产标准及施工管理费收取
1、本工程必须达到潍坊市质量协会验收的“优良”标准(市以上质量协会优良证书为依据)。如达不到质量要求，扣罚乙方工程总造价的2%(外包分项工程造价外)。如乙方创建并评为“鸢都杯”，公司按工程的5元/m?奖励，但在创建过程中发生的一切费用由乙方承担。
2、乙方必须创出市级以上安全文明工地，否则给予乙方工程总造价2%的处罚。创出省级安全文明工地每平方奖励5元。
3、施工管理费按1.5%(不含营业税)从每次工程已拨款中由甲方财务科暂时扣留，乙方完成甲方所定的质量为市级优良工程(市质量协会证书)、安全文明工地(市安监站证书)，并在本工程施工过程中无质量、安全事故，无拖欠民工工资问题。本工程所扣留管理费(1.5%)到竣工验收并决算完毕后一月内返还乙方。
八、结算方式及取费标准
2
1、计价依据:执行1996年《山东省建筑工程综合定额》、1996年《山东省安装工程综合定额》及各自配套的费用定额、2002年《山东省建筑工程综合定额—潍坊市价目表》。
2、取费标准:取费登机丙级
3、工程类别:按实际规定类别降低一类结算
4、人工费:土建28元/工日，装饰工程:30元/工日。
工程中发生的零工按100.00元/工日(除税金外，零工价格不再计取任何费用)
5、工程超高费按定额标准的70%计取。
36、木材由乙方自供，模板按规格材2400元/m结算。
7、甲方购进的材料费用，随工程进度拨款时扣除。凡甲方购进的材料，乙方不计取材料保管费;其它调价材料由双方签证认可，自合同签订后，所有政策性调整文件不予执行。甲方负责的土方开挖项目，结算时从定额(1--30)项中扣除乙方为施工项目;施工过程所发生的灰土项目中的石灰按当时市场价格三方签证，不再计取材料价格系数;甲方负责安装塑钢门窗分项工程，乙方按塑钢门窗分项提取每平方米4.00元的管理费;入户防盗门、单元防盗门按单项的3%成品保护费提取;出现破损由乙方负责。水、电、暖安装:按水、电、暖安装费(不含材料费)的2%管理费(或5000m?含5000m?以下工程5000元，5000m?以上10000元补给乙方)。乙方不再收取水、电、暖施工过程中所使用的水、电及其他费用。内墙仿瓷涂料暂定按8.00元/?计入工程造价;顶棚达到竹胶板施工质量标准(不计天棚抹灰，按钢模板计)，天棚仿瓷涂料价格暂定按11.00元/?计入工程造价。施工内墙及天棚涂料时，双方可按考察认证的施工时市场价进行签证。
3
8、甲方按标准层建筑面积8.00元/?给乙方临设费，结算时不再计取临时设施增补费及增补系数。
9、砼实行现场搅拌，若用商砼的超支部分，甲方不承担任何费用。若不具备现场搅拌时，甲方承担商混超支部分。基础施工期间，若因地下水位原因需降水时，按市场价格甲乙双方协商确定价款。基础土石方工程执行1---30综合项，扣除灰土、洒水车等费用。若发生灰土项，则扣除粘土、石灰。若余土外运，则另行签证计费。
10、属乙方所购材料，如防水材料、内外墙保温、花岗岩、不锈钢栏杆、内外墙涂料等，由甲、乙及监理三方看货、定厂、定价，签证后采购，并计入总造价。
11、属甲方提供的材料，乙方把所须材料计划表提前两周送达甲方。若乙方拖延报表日期，造成的一切后果由乙方负责。
12、甲方为乙方提供水、电源，乙方按实际使用量及相关部门的规定价格承担相关水、电费用，工程每次拨款时扣除;如因乙方原因导致无法确定水、电实际数量的，按15元/平方米从工程款中扣留。
九、拨款方式
1、本工程款的所有划拨必须由甲方财务科办理，工程款拨至甲方账户后，扣除1.5%的管理费，(不含乙方缴纳的税金)，余款拨至乙方账户，由乙方根据工程进度情况调配使用。严禁将本工程款挪与本工程无关的其他项目。
2、乙方不得以任何理由或方式从建设方挪用或套支工程款，如发生乙方挪用、套支工程款，按挪用套支资金的20%罚款，并终止本协议。
3、乙方从甲方划拨的工程款，必须提供与划拨工程款数额相应的发
4
票。否则甲方在给乙方的下次拨款中扣除未提供发票的数额，待乙方发票备齐后，甲方将补齐发票的数额拨款给乙方，由此造成的一切责任、损失由乙方负担。
4、工程款拨付办法:,主体阶段:主体完成至?0.000，拨付本工程工程量的75%;以后每完成四层割算后拨付工程款的75%，主体完成验收合格割算后拨付工程量的80%,装饰阶段:分三段拨付第一阶段装饰工程量达到40%时，第二阶段装饰工程量70%时，第三阶段具备初验条件时，每次拨款均为工程量的75%;,竣工验收后一月内拨付至总工程量的85%(甲方分项除外)。?自竣工验收后三个月内工程结算资料审定完毕，结算审定后十五日拨付至结算额的95%;余5%部分作为工程质量保修金，待国家规定的保修期满后一月内付清。
七、证件使用管理费用
项目经理证、关键岗位证、特殊工种证、职业技能证培训费(含继续教育)、证件工本费，执业资格证书考务费、证件工本费、注册费均由公司出资，项目部在单项工程开工时由财务部统一从工程款中扣除3000元证件使用费。八、质量安全管理
1、乙方必须按国家现行的施工规范及验收标准进行施工，坚决杜绝偷工减料及粗制滥造事件的发生。因乙方原因工程质量达不到约定质量标准的，乙方承担违约责任及相关经济损失。
2、严把材料质量关，坚决杜绝不合格材料使用到工程中;甲方所供材料如不合格，乙方有权拒收。如因材料质量造成的质量事故，其责任由乙方负责。
3、乙方必须加强现场安全管理和人员的安全教育，做到防护到位，确
5
保不出现安全事故。如出现安全事故，其责任及损失由乙方承担(外包分项和安装工程除外)。
工程施工过程中，工地上的管理人员以及建筑工人，均是乙方雇佣的，由乙方管理、发放工资等，该部分人员与甲方没有任何劳动合同关系。
4、所有隐蔽工程必须由建设单位、甲、乙方及监理公司四方共同验收、签证，并做到随隐随签，不能后补。凡未经验收乙方擅自施工隐蔽的项目，建设单位、甲方、监理方有权要求乙方返工，所产生的一切损失有乙方自己负责;
5、凡涉及工程变更及工程量增加的项目，必须经甲方有关人员签证认可;凡未经建设单位、甲方、监理方签证、认可的变更及工程量增加的项目，乙方进行施工的，由此造成的损失由乙方承担一切责任。
6、因以上事由承包人中途退场，工程量不予结算。
7、在工程保修期内，如出现工程质量问题，乙方在接到建设单位或甲方通知后两天内必须派人给与及时维修，超过两天，建设单位或甲方有权自行维修，所有费用及因此而造成的损失，全部由乙方承担，由保修金内扣留。
8、在工程施工过程中进行的一系列质量、安全活动检查和工程验收、评优、争创文明工地中，因此产生的一切费用(含奖罚)由乙方自行承担。
9、乙方义务负责工程竣工后的施工技术资料及时备案，若乙方出现拖延或推诿造成施工技术资料不能及时备案，该工程所滞留的保修金不得拨付。
九、民工工资支付
1、在甲方支付乙方工程款后，乙方必须保证本工程施工工人工资的优先支付，否则引起的一切纠纷乙方自行处理，甲方不承担任何责任。该部分施工工
6
人是乙方雇佣的，与甲方无任何关系。
2、甲方每次付给乙方款项后，乙方优先支付工人工资。乙方在履行合同期间不到甲方任何办公室吵闹，不发生工人聚众闹事，上访等事件，也不提出协议外的任何要求，若发生乙方施工工人因工资等原因聚众闹事或上访，每发生一次罚乙方10万元人民币。由甲方从应付乙方的工程款中直接扣除，同时对于其间甲方为此所支付的各项费用凭有关票据由乙方承担，从乙方结算中直接扣除。
十一、其他事宜
其他未尽事宜，双方协商解决;如有异议，由工程所在地法院裁决。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字、盖章或按手印后生效。如有一方违约，则赔偿另一方所造成的经济损失。
包方:潍坊上佳建筑工程有限公司(章) 发
法人代表签字:
承包方: (章)
法人代表签字:
年月日
7