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房屋租赁合同上诉状

甲方：___________________

乙方：___________________

日期：___________________

篇一：房屋租赁纠纷民事上诉状（律师推荐）

房屋租赁纠纷民事上诉状

王荣洲律师

涉及当事人隐私，人名等均采用化名

上诉人（原审原告）徐州市xX货有限责任公司，住所地本市建国西路 z号，电话1385XX5X>0。

法定代表人文冷^系该公司董事长。

被上诉人（原审被告）徐州x液化发展有限公司，住所地本市建国西路必号。

法定代表人王 f 系该公司经理，电话1390XX00X2 上诉人因与被上诉人租赁合同纠纷一案，不服徐州市泉山区人民法院（20XX）泉民初字第1*9号判决，现依法提起上诉。

上诉请求：

1.请求改判被上诉人赔偿上诉人损失共计人民币40000元；

2.请求判令被上诉人承担本案一、二审的全部诉讼费用。

事实与理由：

一、一审判决认定根据被上诉人在20XX年8月5日向上诉人发出的回函来看，纠纷发生时双方当事人对租赁关系是否存续认识尚存在较大争议。系认定错误。上诉人与被上诉人租赁合同到期以后，被上诉人继续占有租赁房屋，双方形成

不定期租赁合同，后来不定期租赁合同也予以解除了。被上诉人在其20XX年8月5日的回函中就已经明确表明其无能力再签合同。这时双方的租赁关系就已

经终止了，双方之间是否存在租赁关系并无争议。所以一审判决系认定错误。

二、一审判决认定被上诉人的行为与上诉人主张的损失之间不存在必然的因果关系，要求被上诉人承担损失没有法律依据。系认定错误。

上诉人与被上诉人之间的租赁合同终止以后，上诉人完全有权利将其房屋租赁他人，这是上诉人的合法民事权利，其行使不应当受到任何限制。被上诉人在与上诉人之间的租赁关系终止以后，没有及时腾房，其行为已经构成了侵权。就应当为其侵权行为向上诉人赔偿损失。因被上诉人没有及时腾房的侵权行为，导致上诉人向案外人赔偿了违约金。上诉人的损失依法应由被上诉人承担。

综上，被上诉人到期没有腾房的侵权行为与上诉人向案外人承担违约金从而向被上诉人主张损失之间存在必然的因果关系。所以一审判决系认定错误。

综上所述，一审法院认定事实存在错误，请求二审法院依法予以改判，支持上诉人的上诉请求。

此致

徐州市中级人民法院

上诉人：徐州市 F货有限责任公司二O-一年三月十日

篇二：房屋租赁合同纠纷-民事起诉状

民事起诉状

原告：***，住所地：***，法定代表人：***。

被告：***，男，1986年8月14日出生，身份证号码：******* ,住所地：

*****。

案由：房屋租赁合同纠纷

诉讼请求：

1、请求法院判令被告于之前搬出租赁房屋；

2、请求法院判令被告支付违约金110925元（暂计算至起诉之日，实际应计算

至被告搬迁之日）；

（计算方式：从20XX年1月1日计算至起诉之日20XX年5月26 日共145天，建筑面积共30.6平方米，日租金5元/平方米，按合同第十条约定按五倍租金计算违约金，145天*30.6平方米*5元/平方米*5 倍= 110925 元）

3、请求法院判令被告支付从年月日至年月日止的水电费共计8933.4元；

4、本案的诉讼费用全部由被告承担。

事实和理由：

20XX年，原告与被告签订了〈〈房屋租赁合同》，约定原告将**路478 号共30.6平方米的房屋出租给被告，租金每日5元/平方米，租期从

20XX年1月1日至20XX年12月31日。在合同即将到期前的20XX 年10月22日，原告向被告送达书面通知，要求被告做好搬迁准备工作，被告亲白签收了通知。20XX年12月26日，原告再次对被告送达了书面通知，要求被告于20XX年1月24日前搬出租赁房屋。此后，原告又于20XX年1月23日和2月13日分别两次书面通知被告要求尽快搬出租赁房屋，但被告均拒绝予以配合。

依租赁合同第十条第二项约定，租赁期满，乙方逾期不归还租赁物，

则每逾期一天应向甲方支付逾期归还前日租金五倍的违约金，暂计算

至起诉之日为110925元。被告尚拖欠水电费8933.4元，应一并支付。原告认为，被告逾期拒绝搬迁的行为已构成违约，故诉至贵院，请求依法支持原告的