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委托合同中的违约责任

《合同法》就委托合同与一般合同在合同解除方面规定的内容有所不同。在委托合同中，委托人或受托人可随时任意的解除委托关系，不需要取得对方的同意，即使对方不同意解除委托关系，也发生解除的效力，行使解除权的一方也无须对其承担违约责任。但这并不意味着在委托合同关系中没有违约责任的适用余地。我们在此所指的违约责任是指委托人或受托人未履行合同义务或履行合同义务不符合约定，根据合同约定或法律规定应相对方承担的责任（《合同法》第107、406条）。[v]根据我国合同法的规定，委托合同中的违约责任包括委托人违约和受托人违约两个方面的内容：

1、委托人的违约责任

委托人的违约责任主要包括两种情形：第一、委托人违反费用支付义务的违约责任。委托人须按委托合同的约定预付费用，如果受托人为处理委托事务垫付了必要的费用，委托人应当偿还该费用及其利息。如委托人违反上述义务而给受托人造成损失，应承担相应的违约责任。但应注意的是，1、委托人预付费用与否与委托合同为无偿或有偿无关，与受托人处理委托事务的义务也不成立对价关系，不能因此而产生受托人的同时履行抗辩权。即受托人不得以委托人未予付费用作为自己不履行受托义务的免责条件。但是依委托事务的性质有必要与付费用的情况下（例如委托律师起诉而预付案件受理费），委托人不与付费用的，受托人可以拒绝处理委托事务而不承担责任；[vi]2、如果委托人不预付费用，受托人并不因此享有预付费用之强制履行请求权。盖因费用时为委托人的利益而支出的，受托人并不对费用享有利益。再者原则上委托人和受托人都有权随时解除合同，申请强制执行预付费用也无实际意义。委托人可随时解除合同以免除自己预付费用的义务，受托人也可通过解除合同的方法对抗委托人不预付费用的行为，且此时合同解除的过错在与委托人，因此，若委托人受有损失的由其自己承担，受托人受有损失的可要求委托人赔偿。若合同违背解除，受托人只能垫付费用，待事后向委托人求偿并追究其违约责任。第二，委托人违反报酬支付义务的违约责任。委托合同已有偿为原则，以无偿为例外。当事人如未在合同中约定为无偿，则应推定为有偿。在委托合同为有偿且受托人完成了受托事务的情况下，委托人应当向受托人支付报酬。值得注意的是，受托事务的完成也许实现了委托人的目标或合同目的，也许没有活没完全实现，但目的的实现与否并不是判断事务完成的标准。判断标准只有一个，即受托人是否完全适当地履行了合同规定的义务。根据我国《合同法》的规定，委托人的报酬支付义务可分为全部给付义务和部分给付义务。全部给付义务是指受托人完成受托事务的情况下，委托人应向其足额支付报酬；部分给付义务是指委托事务没有完成的情况下，委托人在一定条件下应向受托人支付相应的报酬。此处所指的条件，是指因不可归责于受托人的事由致使委托合同解除或委托事务不能完成，亦即受托人在处理受托事务上没有过错，或者说不存在于合同解除有因果关系的过错。通常多指不可抗力、意外事件、第三人行为等情况。于此情形下，除委托合同有特别约定外，受托人有权要求委托人支付与处理委托事务的情况或付出的劳动效果相适应的报酬。值得注意的是，即便是受托人提出的解除委托合同，只要合同解除系因不可归责于受托人的事由，亦应参照上述原则处理。例如，受托照顾病人，后因受托人自己身体原因而无法继续处理受托事物而主动辞去委托。如委托人违反上述义务，则要承担相应的违约责任。

2、受托人的违约责任

受托人不履行委托合同义务或者履行合同义务不符合约定的也应承担继续履行、采取补救

措施或赔偿损失等违约责任。对于受托人在处理委托事务时是否按约定履行了义务，应根据具体的情形作出判断。但应注意，委托事务的处理结果是否对委托人造成损失，不能作为受托人履行合同不符合约定的依据，只有因受托人的过错给委托人造成损失的，受托人才承担赔偿责任。尤其应当注意的是，对于承担赔偿责任构成要件的受托人过错程度的要求，因委托合同是有偿还是无偿而所不同。在委托合同为有偿的情况下，受托人如未尽到“善良管理人的主意”而给委托人造成损失的，即为有过错。而对于无偿的委托合同，因受托人的故意或重大过失给委托人造成损失的，受托人才承担赔偿责任。

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物业管理委托合同(学校物业)通用版

合同编号：YTO-FS-PD873 物业管理委托合同（学校物业）通用版 In Order T o Protect Their Own Legal Rights, The Cooperative Parties Negotiate And Reach An Agreement, And Sign Into Documents, So As To Solve Disputes And Achieve The Effect Of Common Interests. 标准/ 权威/ 规范/ 实用 Authoritative And Practical Standards

物业管理委托合同（学校物业）通用版使用提示：本合同文件可用于合作多方为了保障各自的合法权利，经共同商议并达成协议，签署成为文件资料，实现纠纷解决和达到共同利益效果。文件下载后可定制修改，请根据实际需要进行调整和使用。甲方：___________ 乙方：___________ 甲方将学校物业管理服务方面的工作委托乙方管理服务。乙方将通过严格科学的管理，热情优质的服务为学校的教学、科研和生活创造整洁、优美、舒适、安全、宁静、便捷，及时、可靠的环境，为此双方达成如下协议：一、甲方责任、权利、义务 1．对校园内的一切公共设施及设备享有所有权，并有对国有资产的保护、使用和监督权。 2．负责对乙方管理与服务进行工作查询与质疑。 3．负责制定学校绿化、美化及设施的更新改造计划。听取和采纳乙方对校园绿化等改造工作提出的合理化建议。 4．负责按规定向乙方支付物业经费和运行费。 5．负责了解掌握乙方经费运行情况，对违反财务规定的行为提出意见。

项目委托运营管理协议书

项目委托运营管理协议书委托方：（以下简称甲方）受托方:（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规的规定，就甲方全权委托乙方经营管理本项目经营管理事宜，为明确双方的权利义务，达成以下协议，以资共同遵守。第一条合作目标乙方以专业运作模式为基础，依托完整的市场定位体系，优势资源，专业团队，提升项目的价值，保持良好的市场竞争优势，保障本项目整体运营的可持续性发展，实现项目升值与保值，最终达成甲、乙双方的共赢局面。第二条委托经营管理项目概况 2.1 项目名称： 2.2 项目建筑面积为平方米。第三条委托经营管理期限 3.1委托经营管理的期限：自2016年月日至年月日

第四条甲方的权利和义务 1、甲方负责提供项目用地及各项手续并保证此项目的合法性。 2、甲方配合乙方提供经营活动所需的场地、及必须的签字盖章等手续，并提供一套项目用章由乙方使用。 3、甲方有权对培训艺术中心的业务进行监督和管理，并提供指导意见，防止违法行为、违规操作的发生。 4、按照协议约定支付乙方应得相应利益。 5、对培训机构进行专业培训，为培训机构开展业务提供必要的资源和支持。 6、协助该培训机构进行市场推广。 7、甲方不得损害乙方的利益。第五条乙方权利和义务 1、根据本协议取得经营管理的权利； 2、遵守国家相关法律法规，同时遵守甲方的相关规定； 4、积极宣传甲方形象，为甲方开拓市场； 5、为客户保密，积极维护客户合法权益； 6、应维护甲方的形象，不得泄露甲方商业机密；第六条

1、在委托运营管理期限内，甲方按照项目售价总额支付乙方管理运营费用。 2、双方约定收益为基点，在此基础上，凡超出部分按照甲乙比例分配，但如达不到此收益，甲方还应遵照本合同第条款支付乙方。 3、委托经营期间，甲乙双方不得将该项目转卖、赠予或继承。第七条免责条款任何一方因不可抗力事件发生而给对方造成损失的，该方不承担任何责任。第八条合作关系的变更和终止 1.甲、乙双方已经仔细阅读并业已理解本协议的所有条款，并自愿遵守本协议的全部内容，承认本协议的全部义务及责任 2.协议到期后自动终止，双方视合作情况续签协议，如乙方可以按要求完成甲方指定之工作目标及内容，则乙方拥有优先续约权； 3.双方如要求提前终止协议，须提前一个月以书面形式通知对方，并与对方作好相关交接手续； 4.协议终止后，乙方不得借甲方名义继续从事有关活动； 5.任何一方违反上述约定给对方造成损失的依法承担赔偿责任。第九条

(完整版)商业物业管理委托服务合同

商业物业管理委托服务合同范本委托方（以下简称‘甲方’）：地址：法定代表人：受托方（以下简称‘乙方’）：地址：法定代表人：根据《中华人民共和国合同法》及有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿协商一致的基础上，鉴于甲方希望委托乙方担任的物业管理单位，乙方愿意接受该委托，对实行专业化的全权委托物业管理服务，甲、乙双方共同于年月日在中国市签署物业管理服务合同如下，以共同遵守。一、物业基本情况

1.1 物业名称： 1.2 物业地址： 1.3 物业类型： 1.4 物业权证（预售许可证/销售许可证/房地产权证）： 1.5 物业总建筑面积： 1.6 物业四至及状况： 1.7 上述基本情况如果与市有关政府部门出具的相关证书、测量报告等文件所记载的内容不符的，则应以政府部门的文件为准。 1.8 甲方同意全权委托乙方并以乙方的名义为提供专业物业管理及服务。乙方是物业管理方面的唯一受托人。 1.9 乙方接受甲方的委托，并同意按照本合同及国家和当地政府制定的有关法律法规为提供专业物业管理及服务。 1.10 乙方为甲方、本物业的全体业主和物业使用人提供服务，并应对其承担相应的管理责任。 1.11 乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。

二、物业管理服务范围及事项 2.1 该物业规划红线范围内所有公共地上、地下建筑物，附属配套设施，其中包括楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、玻璃幕墙、楼梯间、电梯井、设备管道井、走廊通道、门厅等该物业共用部分的维护、保养和管理。 2.2 共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：上下水管道、供配电系统、供暖系统、给排水系统、中央空调系统、公共照明、闭路电视系统、安全秩序管理系统、消防系统、楼内消防设备、电梯、地下层的排风系统、临时应急供电系统、车库收费系统等。 2.3 公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括：道路、室外上下水管道、地漏、化粪池、隔油池、各类地下管线及管井、泵房（污水处理池）、内外停车场等。 2.4 该物业自动化系统的维护保养和管理。包括：中央空调机组、电梯、监控消防报警系统、楼宇自动控制系统、通讯系统、卫星电视系统、停车场管理系统、会议电视系统、办公自动化系统、综合布线系统、收集型号增强系统、变配电设备系统、上水（冷热）变频供水系统。 2.5 安全秩序与消防管理，其中包括：维持该物业区域内公共秩序（巡逻、门岗执勤、装修管理、访客登记），项目区域内的警卫以及对各种突发事件的预防和处理；火灾的预防和发生火灾的救护和处理；保安监控和消防监控；并协助公安机关处理刑事案件。

刑事案件辩护委托合同模板

编号：HT-20214415 甲方：______________________________ 乙方：______________________________ 日期：_________年________月_______日刑事案件辩护委托合同模板 This contract is executed in three counterparts, all of which are considered as originals and of the same effect.

[标签: titlecontent] 【合同分类】法律事务代理合同【合同条数】8 【发布部门】北京住房公积金管理中心【行业类别】中介服务行业【字数区间】1922 【全文】【编辑本篇】【法宝引证码】CLI.CS.7349 刑事案件辩护委托合同甲方：____________________________________ 地址：____________________________________ 邮政编码：________________________________ 电话：____________________________________ 传真：____________________________________ 乙方：北京市________律师事务所地址：____________________________________ 邮政编码： ________________________________

电话：010-________________________________ 传真：010-________________________________ 鉴于，甲方因被________市检察院指控犯有________罪，现案件将移送________人民法院进行审理。鉴于，甲方愿意聘请乙方律师为其担任第一审和第二审辩护人。为此，甲、乙双方经充分协商，就甲方委托乙方为其提供第一审和第二审刑事辩护事宜达成以下合同：第一条委托甲方委托乙方律师担任其第一审和第二审阶段的辩护人。乙方接受甲方委托，指派________律师担任被告人第一审和第二审的辩护人，并届时指派其中两名律师出庭辩护。第二条双方的义务 (一)甲方的义务 1．真实、客观、全面向乙方律师介绍案情，为乙方律师办理案件提供力所能及的帮助； 2．按期、足额向乙方支付辩护费及办案费。 (二)乙方的义务乙方律师接受委托后，除非由于律师所不能控制的原因，在法院审理阶段应当完成以下工作： 1．查阅、了解检察机关向人民法院移送的主要证据复印件和相关材料； 2．听取甲方对指控的意见及对案情的叙述，根据需要及有效时

物业管理委托合同

物业管理委托合同委托方：（以下简称甲方）受托方：（以下简称乙方）根据有关物业管理法律、法规和政策，在平等自愿，协商一致的基础上，就甲方委托乙方对万佳时代公寓住宅楼生活区实行专业化，一体化的物业管理订立合同。第一条物业基本情况座落位置：占地面积：建筑面积：第二条委托管理事项 1、房屋建筑本体共用部位（楼盘、层顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房）的维修、养护和管理。 2、房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、加压供水设备、配电系统楼内消防设施设备、电梯、室内外监控系统等）的维护养护、管理和运行服务。 3、本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施（道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池井、绿化、路灯、自行车房棚、停车场）的维修，养护和管理。 4、属物业管理范围的配套服务设施（商业网点、文化文体娱乐场所）的维修，养护和管理。 5、公共环境（包括公共场地、房屋建筑物共用部位）的清洁卫生，垃圾的收集、清运。 6、交通、车辆行驶及停泊。 7、配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作。

8、社区文化娱乐活动。 9、物业及物业管理档案资料。 10、法规和政策规定由物业管理公司管理的其它事项。第三条合同期限本合同期限为年。（自年月日起至年月日止）第四条甲方的权利和义务、与物业管理公司议定年度管理计划，年度费用概预算，决算报告；、对乙方的管理实施监督检查，每年全面进行一次考核评定，如因乙方管理不善，造成重大经济损失或管理失误，有权终止合同。、委托乙方对违反物业管理法规政策及业主公约的行为进行处理，包括责令停止违章行为，要求赔偿经济损失及支付违约金，对无故不缴有关费用或拒不改正违章行为的责任人采取措施。、不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动；、协助处理非乙方原因而产生的各种纠纷；、协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动；、协助乙方处理本合同生效前发生的管理遗留问题（消防通道）；、法规政策规定由甲方承担的其他责任。第五条乙方的权利和义务、根据有关法律、法规政策及本合同的规定，制定该物业的各项管理办法，规章制度、实施细则、自主开展各项管理经营活动，但不得损害大多数业主的合法权益，获取不当利益。、负责收集甲方有关本物业管理档案、资料，并在乙方管理期满时予以收回；、负责编制房屋及附属设施、设备年度维修养护计划和大中修方

刑事案件律师委托代理合同范本

编号：_____________刑事案件律师委托代理合同甲方：___________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日

委托人：（以下称甲方）受托人：（以下称乙方）甲方因一案，现委托乙方处理本合同第一条约定之委托事务，经协商，双方达成以下条款：第一条：乙方根据甲方选定指派律师等人作为本案受害人的诉讼代理人，在授权范围内（以授权委托书为准）参与本案阶段的诉讼活动，甲方指定代表其履行配合协助义务，联系电话为。第二条：诉讼代理人依法履行律师职责，本案以判决、裁定、调解、和解、（视为）撤诉、终（中）止审理、终（中）止执行、移送其他机关处理等方式结案的，均视为委托事务的完成，甲方均应按本条约定支付律师费： 1、固定收费：首期律师费（大写）元，应于本合同签订之日起日内支付；二期律师费（大写）元，应于再另行支付。 2、补充约定：。注：1、甲方须将各项费用直接交至乙方财务部门统一收取，否则乙方对本合同的全部义务和责任包括由此造成的甲方一切损失概不负责。若甲方拖延付款，则应按逾期款总额的每日万分之五计算承担延期履行违约金，且无论乙方是否因此而解除合同，甲方拖延付款期间乙方完全免责。 2、所有款项必须交付乙方财务统一收取，否则乙方概不承担相应责任。

3、乙方收款账号：户名：账号：开户行：。第三条：甲方（包括本案的受害人，下同）应如实陈述案情，及时提供真实合法的证据材料，并按受案法院以及涉案相关部门的规定和乙方要求及时履行各项配合协助义务，否则，视为甲方主动终止或放弃委托事务，乙方有权单方解除合同，终止代理，依约所收费用不予退还，由此造成的一切损失和责任均由甲方自行承担。第四条：若乙方有重大过错并由此造成了甲方的实际的重大损失，则甲方有权单方解除合同，终止委托，则未付之律师费免交，且已付之律师费应予退还。本合同项下的乙方过错赔偿责任以承办律师经由律协统一投保的律师执业责任险所实际获得的理赔额为限。第五条：乙方已如实告知了本案可能出现的诉讼风险及本合同各条款的具体含义，甲方理解本合同含义并清楚本案风险包括但不限于乙方已告知的。同时，甲乙双方一致认为，无论此前此后、无论口头还是书面的，乙方对本案所作的分析、判断、意见、建议、看法等，均不视为是对本案代理结果所作的保证或承诺。第六条：本合同一式三份，经双方签字盖章生效，至委托事务完成止，甲乙双方及承办律师各执壹份；若因本合同产生争议协商不成时由乙方所在地人民法院管辖处理。

学校物业管理委托合同范本

学校物业管理委托合同范本学校物业管理委托合同范本1 甲方：负责人：电话：地址：乙方：负责人：电话：地址：甲方将学校物业管理服务方面的工作委托乙方管理服务。乙方将通过严格科学的管理，热情优质的服务为学校的教学、科研和生活创造整洁、优美、舒适、安全、宁静、便捷，及时、可靠的环境，为此双方达成如下协议：一、甲方责任、权利、义务 1、对校园内的一切公共设施及设备享有所有权，并有对国有资产的保护、使用和监督权。 2、负责对乙方管理与服务进行工作查询与质疑。 3、负责制定学校绿化、美化及设施的更新改造计划。听取和采纳乙方对校园绿化等改造工作提出的合理化建议。 4、负责按规定向乙方支付物业经费和运行费。

5、负责了解掌握乙方经费运行情况，对违反财务规定的行为提出意见。 6、甲方可视完成物业管理的优劣向乙方提出奖励意见和处罚意见。二、乙方责任、权利、义务 1、按协议内容保质保量地完成物业管理与服务工作。按文明校园建设标准保持学校的花园式单位及文明校园的称号。 2、对院内的公共设施及地面不得擅自占用或改变其使用功能，如需要改变应经甲方同意后方可实施。 3、定期向甲方通报工作情况，对甲方提出的合理的整改意见有义务执行。 4、未经甲方同意不得将本物业管理内容和责任转移给第三方。 5、乙方应建立并保存详细的物业管理档案资料。三、委托管理主要内容 1、全院的绿化、美化工作。 2、教室的卫生保洁服务和管理工作。 3、公共环境、公共场所的保洁服务和管理工作。 4、公共设施、设备的维修、保养、运行和管理工作。 5、公共建筑部分的维修保养工作。 6、自管家属楼的维修和保养工作。 7、水电暖的维修管理与服务工作。 8、院内创收经营水电费和供暖费的收支工作。

物业管理委托合同(学校物业)

物业管理委托合同（学校物业）甲方：_____________________________ 乙方：_____________________________ 甲方将学校物业管理服务方面的工作委托乙方管理服务。乙方将通过严格科学的管理，热情优质的服务为学校的教学、科研和生活创造整洁、优美、舒适、安全、宁静、便捷，及时、可靠的环境，为此双方达成如下协议：一、甲方责任、权利、义务 1.对校园内的一切公共设施及设备享有所有权，并有对国有资产的保护、使用和监督权。 2.负责对乙方管理与服务进行工作查询与质疑。 3.负责制定学校绿化、美化及设施的更新改造计划。听取和采纳乙方对校园绿化等改造工作提出的合理化建议。 4.负责按规定向乙方支付物业经费和运行费。 5.负责了解掌握乙方经费运行情况，对违反财务规定的行为提出意见。 6.甲方可视完成物业管理的优劣向乙方提出奖励意见和处罚意见。二、乙方责任、权利、义务 1.按协议内容保质保量地完成物业管理与服务工作。按文明校园建设标准保持学校的花园式单位及文明校园的

称号 2.对院内的公共设施及地面不得擅自占用或改变其使用功能，如需要改变应经甲方同意后方可实施。 3.定期向甲方通报工作情况，对甲方提出的合理的整改意见有义务执行。 4.未经甲方同意不得将本物业管理内容和责任转移给第三方。 5.乙方应建立并保存详细的物业管理档案资料。三、委托管理主要内容 1.全院的绿化、美化工作。 2.教室的卫生保洁服务和管理工作。 3.公共环境、公共场所的保洁服务和管理工作。 4.公共设施、设备的维修、保养、运行和管理工作。 5.公共建筑部分的维修保养工作。 6 .自管家属楼的维修和保养工作。 7.水电暖的维修管理与服务工作。 &院内创收经营水电费和供暖费的收支工作。 9.节能工作。 10 .家属水、电费的统计、收缴工作。 11.饮用水供应和洗浴工作。 12.院领导办公室的保洁和开水供应工作。 13.家属门卫的管理工作。

刑事案件辩护委托合同(审查起诉阶段)

刑事案件辩护委托合同 (审查起诉阶段) 甲方：地址：邮编：电话：传真：乙方：地址：邮编：电话：传真：鉴于，甲方因涉嫌，现案件已/或将移送人民检察院审查起诉。鉴于，甲方愿意聘请乙方律师为担任辩护人。为此，甲、乙双方经充分协商，就甲方委托乙方为在审查起诉阶段提供刑事辩护事宜达成以下协议：第一条委托甲方委托乙方律师为犯罪嫌疑人在审查起诉阶段担任辩护人；乙方接受甲方委托，指派律师、律师为犯罪嫌疑人在审查起诉阶段担任辩护人。第二条双方的义务 (一)甲方的义务真实、客观、全面向乙方律师介绍案情，为乙方律师办理案件提供必要的帮助；按期、足额向乙方支付辩护费及办案费。 (二)乙方的义务乙方律师接受委托后，在人民检察院审查起诉阶段应当完成以下工作： 1、查阅、了解本案的诉讼文书、技术性鉴定材料； 2、根据法律规定及侦查机关的安排，会见犯罪嫌疑人；依法为犯罪嫌疑人提供法律咨询或其他法律帮助； 3、如果认为犯罪嫌疑人有《刑事诉讼法》第十五条规定的情形之一的，应当在人民检察院听取意见时，向人民检察院反映意见。

第三条辩护费及办案费根据本案的具体情况和复杂程序，双方约定：甲方向乙方支付辩护费元和办案费元，共计人民币元。辩护费是指乙方为办理本协议第二条第(二)项所规定的工作的费用及向甲方或相关人员提供有关咨询的费用。办案费是指乙方为办理甲方委托事项所发生或可能发生的全部费用，包括但不仅限于交通、通讯、复印、打字等费用及乙方辅助人员的报酬。办案费采用包干方式，除非甲方同意，否则无论乙方的实际办案支出是否超过该费用，甲方均无另行给付的义务。第四条支付时间辩护费及办案费应于本协议签定之日给付，至迟不超过本协议签定的次日(如遇法定节假日时，可顺延至法定节假日后的第一天)。第五条责任如果乙方无故终止履行本协议，辩护费全额退还甲方；如果甲方无故终止，辩护费不退还。第六条协议有效期限本协议有效期限，自生效之日起至本案本阶段终结止(起诉、不起诉、退回补充侦查、撤销案件)。第七条本协议一式三份，甲方执一份，乙方执二份。如需变更，另行协议。甲方：乙方：代表人：代表人：签约日期：年月日签约日期：年月日

(完整版)学校物业服务合同范本

学校物业服务合同甲方：________ _ 乙方：_____ __ _ _ 甲方将学校物业管理服务方面的工作委托乙方管理服务。乙方将通过严格科学的管理，热情优质的服务为学校的教学、科研和生活创造整洁、优美、舒适、安全、宁静、便捷，及时、可靠的环境，为此双方达成如下合同：一、甲方责任、权利、义务 1、对校园内的一切公共设施及设备享有所有权，并有对国有资产的保护、使用和监督权。 2、负责对乙方管理与服务进行工作查询与质疑。 3、负责审议乙方制定学校绿化、美化及设施的更新改造计划。听取和采纳乙方对校园绿化等改造工作提出的合理化建议。 4、负责按规定向乙方支付物业经费和运行费。 5、负责了解掌握乙方经费运行情况，对违反财务规定的行为提出意见。 6、甲方可视完成物业管理的优劣向乙方提出奖励意见和处罚意见。二、乙方责任、权利、义务 1、按协议内容保质保量地完成物业管理与服务工作。按文明校园建设标准保持学校的花园式单位及文明校园的称号。 2、对院内的公共设施及地面不得擅自占用或改变其使用功能，如需要改变应经甲方同意后方可实施。 3、定期向甲方通报工作情况，对甲方提出的合理的整改意见有义务执行。 4、未经甲方同意不得将本物业管理内容和责任转移给第三方。 5、乙方应建立并保存详细的物业管理档案资料。三、委托管理主要内容 1、全院的绿化、美化工作。 2、教室的卫生保洁服务和管理工作（不含专用教室）。 3、公共环境、公共场所的保洁服务和管理工作。 4、公共设施、设备的维修、保养、运行和管理工作。

5、公共建筑部分的维修保养工作。 6、自管家属楼的维修和保养工作。 7、水电暖的维修管理与服务工作。 8、院内创收经营水电费的收支工作。 9、节能工作。 10、家属水、电费的统计、收缴工作。 11、饮用水供应和洗浴工作。 12、院领导办公室的保洁和开水供应工作。 13、家属门卫的管理工作。 14、校内各商业网点的管理工作。 15、学校人防工程的管理工作。 16、其它甲方需要委托的工作。四、服务标准乙方应按以下标准实现物业管理目标。（一）校园绿化美化工作 1、做到三季有花，四季常青。并承担甲方大型活动及重大节日的花卉摆放工作。 2、按不同季节对花卉苗木的养护要求进行养护，并做到：树灌木完整，长势茂盛，无枯枝死杈，无病虫害，树木无钉枪捆绑；绿篱、绿地无杂草、杂物，无堆物料。完好率应达到98％以上。 3、校园绿化面积应达到应绿化面积的95％以上。 4、绿地、各种树木的种植和调整工作应本着美观合理的原则进行规划管理。对各种古树应重点保护，防止损伤和坏死。 5、院内的建筑物能进行立体绿化的，应进行立体绿化。 6、绿地微喷面积应达到总面积的80％以上。树木浇水应有计量。（二）环境卫生工作 1、道路环境应整洁。清扫要及时，做到无杂物、废纸、烟头、果皮、痰迹、积水等。 2、阴井、排水设施应通畅，无污水外溢，排水口处无淤泥和杂物。各井口盖完好，化粪池应定期清理，无粪便外溢。

商业项目招商运营管理委托合同协议书范本模板

编号：_______________ 商业项目招商运营管理委托合同甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订日期：____ 年____ 月____ 日

全权委托乙方进行全程招商代理、运营管理的有关事项,第一条：委托项目标的一、项目名称：二、项目基本位置：三、项目基本规模本次委托的标的项目为商业物业，总占地面积约就，总建筑面积就，其中商场地上部分就，地下就（含停车场、设备间就）。四、合同招商面积甲方委托乙方全权负责对本项目共计就进行招商、招租工作。第二条：委托招商代理的服务内容 1、主力店、次主力店招商； 2、配套服务区招商； 3、食品、非食类、品牌类招商（含专卖类）； 4、招商机构及体系建立； 5、招商队伍建设及培训。第三条：委托方式甲方全权委托乙方招商及运营管理工作，乙方根据不同阶段需要派驻 3-4名专业人员组成的专案小组入驻项目所在地，同乙方的外围专家顾问团组成项目运营小组招商及管理该项目。受托方: （以下简称乙方）甲、乙双方本着平等、诚信、双赢的合作原则，就项目（简称“本项目）经友好协商，达成以下合同，以共同遵

第四条：合同委托期限及招商方式一、甲、乙双方的合作期限自年月日起至年月日止。二、甲、乙双方签定本合同后，乙方派驻的工作人员应于年月日前到岗并开展工作。三、招商方式：合作商家招商方式为联营或租赁。第五条：取费标准及支付方式一、服务月费 1、甲方每月支付乙方基本服务月费人民币元整（Y 万元）；乙方派驻的专业管理顾问团队的人员工资和费用由乙方负责。 2、甲方应于每月5日前一次性支付当月的服务费用，不得无故拖延，若延迟支付，所产生的损失由甲方承担。二、招商佣金 1、乙方成功招商、招租的商业面积，甲方按成功招商面积元/平向乙方一次性支付招商佣金。 2、招商佣金支付：每月25日为核对日，佣金于次月5日前支付乙方。三、策划、平面、文案、设计费全案打包一次共计万元整。四、后期运营管理费每月万元整，按季度支付。（内容见附件）五、乙方在招商过程中产生的行政办公费用、制作印刷费用、广告费用（派发费用）、活动宣传费用、差旅费用、公关费用等，均由甲方承担，不包含在乙方收取的费用之中。第六条：乙方的工作目标

物业管理委托合同书示范文本

物业管理委托合同书示范文本 In Order To Protect Their Legitimate Rights And Interests, The Cooperative Parties Reach A Consensus Through Consultation And Sign Into Documents, So As To Solve And Prevent Disputes And Achieve The Effect Of Common Interests 某某管理中心 XX年XX月

物业管理委托合同书示范文本使用指引：此合同资料应用在协作多方为保障各自的合法权益，经过共同商量最终得出一致意见，特意签订成为文书材料，从而达到解决和预防纠纷实现共同利益的效果，文档经过下载可进行自定义修改，请根据实际需求进行调整与使用。第一章总则第一条本合同当事人委托方（以下简称甲方）：_________受托方（以下简称乙方）：_________ 根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将 _________（物业名称）委托于乙方实行物业管理，订立本合同。第二条物业基本情况1.物业类型：_________.2.座落位置：_________市_________区_________路（街道） _________号。 3.四至：东_________，南_________，西_________，北 _________.4.占地面积：_________平方米。

5.建筑面积：_________平方米。第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。第二章委托管理事项第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、_________.第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯、_________.第六条市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场、_________.第七条公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。

刑事案件辩护委托合同(一审阶段)

刑事案件辩护委托合同（一审阶段）甲方：地址: 邮政编码: 电话: 传真: 乙方：北京市律师事务所地址: 邮政编码: 电话: 010— 传真: 010— 鉴于，甲方因被检察院指控犯有罪，现案件已/或将移送人民法院进行审理。鉴于，甲方愿意聘请乙方律师为担任一审辩护人。为此，甲、乙双方经充分协商，就甲方委托乙方为提供一审刑事辩护事宜达成以下协议：第一条委托甲方委托乙方律师担任被告人一审阶段的辩护人。乙方接受甲方委托，指派律师、律师担任被告人的第一审辩护人。第二条双方的义务（一）甲方的义务 1、真实、客观、全面向乙方律师介绍案情，为乙方律师办理案件提供力所能及的帮助； 2、按期、足额向乙方支付辩护费及办案费。（二）乙方的义务乙方律师接受委托后，除非由于律师所不能控制的原因，在法院第一审阶段

应当完成以下工作： 1、查阅、了解检察机关向人民法院移送的主要证据复印件和相关材料； 2、会见被告人，了解其本人对指控的意见及对案情的叙述； 3、按时出庭，依法为被告人进行辩护，维护被告人的合法权益。第三条辩护费及办案费根据本案的具体情况和复杂程度，双方约定：甲方向乙方支付辩护费元和办案费元，共计人民币元。辩护费包括本协议第二条第（二）项所规定乙方应完成的工作的费用及向相关人员的有关咨询费用。办案费是指乙方为办理甲方委托事项所发生或可能发生的全部费用，包括但不仅限于交通、通讯、复印、打字等费用及乙方辅助人员的报酬。办案费采用包干方式。除非甲方同意，无论乙方的实际办案支出是否超过该费用，甲方均无另行给付的义务。第四条支付时间辩护费及办案费应于本协议签定之日给付，至迟不超过本协议签定的次日（如遇法定节假日时，可顺延至法定节假日后的第一天）。第五条责任如果乙方无故终止履行本协议，辩护费全额退还甲方；如果甲方无故终止，辩护费不退还。第六条特殊规定甲、乙双方正式签署本协议且甲方已按期、足额向乙方支付了辩护费、办案费后，乙方律师应及时向一审法院提交辩护手续，并会见被告人，委托的最终生效以被告人本人同意由乙方律师为其担任一审辩护人为准。如果被告人本人不同意乙方律师为其担任一审辩护人，乙方应及时通知甲方及一审法院，并协商部分退还辩护费及剩余办案费，双方终止履行本协议。第七条协议有效期

物业管理委托合同完整版

物业管理委托合同完整版 In the case of disputes between the two parties, the legitimate rights and interests of the partners should be protected. In the process of performing the contract, disputes should be submitted to arbitration. This paper is the main basis for restoring the cooperation scene. 【适用合作签约/约束责任/违约追究/维护权益等场景】甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订时间：________________________ 签订地点：________________________

物业管理委托合同完整版下载说明：本协议资料适合用于需解决双方争议的场景下，维护合作方各自的合法权益，并在履行合同的过程中，双方当事人一旦发生争议，将争议提交仲裁或者诉讼，本文书即成为复原合作场景的主要依据。可直接应用日常文档制作，也可以根据实际需要对其进行修改。第一章总则第一条本合同当事人委托方（以下简称甲方）：_____ 受托方（以下简称乙方）：_____ 根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将_____（物业名称）委托于乙方实行物业管理，订立本合同。第二条物业基本情况物业类型：____ 座落位置：____市_____区_____路

委托建设经营合作协议书

项目合作协议书甲方：XXX 乙方：XXX 甲方为了提高自有资产的利用率、增加固定资产收益，引进乙方投资。乙方利用甲方指定的用地进行投资开发及运营管理。甲、乙双方本着平等、自愿、互利的原则，经友好协商，达成如下合作协议：第一条总则一、本协议根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》以及广西自治区现行的有关法规、政策制订。二、释义 1. 本协议中的“本项目”指：（1）在甲方位于XXX的自有用地上，投资开发建设的新项目及新项目建成后的运营管理。 2. 本协议中的项目“建设期”是指甲方移交所有有关满足乙方开工建设条件的土地之日起两年。 3. 本协议中“乙方独立经营管理二十五年”是指自本项目竣工

验收合格之日起二十五年。第二条项目概况一、项目地理范围：甲方自有的产业用地，位于XXX 地块。二、项目总投资及建设期项目计划总投资 ________ 元人民币，项目报建期为半年，建设期为两年。三、具体项目合作涵盖：在甲方位于XXX的自有用地上，投资开发建设新项目以及新项目建成后的运营管理。四、新建项目的土地用途为：商业、娱乐、住宅、文化综合等。第三条建设管理模式及合作期限 1. 甲方授予乙方拥有本协议第二条指定的该范围内所有新建项目资产的独立经营管理权二十五年。具体合作模式为：由乙方在甲方指定的自有产业用地上新建项目，建筑总面积约 4300平方米，总投资约_______ 元人民币；两年建设期后，由乙方独立经营管理二十五年（自项目竣工验收合格之日起计算）。在乙方经营管理期间，甲方不得以其他任何形式干预或阻碍。甲方享有按照双方约定的原则分配利润的权利（利润分配见本协议第四条）

物业管理委托合同书模板通用版(精品).docx

编号：_________________ 物业管理委托合同书模板通用版甲方：________________________________________________ 乙方：________________________________________________ 签订日期：_________年______月______日

__________ 年__________月__________日第一章总则第一条本合同当事人委托方(以下简称甲方)：_________ 受托方(以下简称乙方)：_________ 根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将(物业名称)委托于乙方实行物业管理，订立本合同。第二条物业基本情况物业类型：_________ 座落位置：_________ ________市________区__________路(街道) ________号四至：东南西北

占地面积：_________ __________平方米建筑面积：_________ __________平方米委托管理的物业构成细目见附件一。第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。第二章委托管理事项第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、。第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯、。第六条________市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场、。第七条公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。

模板-刑事案件辩护委托合同(侦查、审查起诉、审判)

【】xxx刑字第号刑事案件委托代理合同（侦查、审查起诉、审判）甲方：乙方：xxx律师事务所承办律师：委托事项：签订时间：

刑事案件委托合同（侦查、审查起诉、审判）甲方：身份证号：地址：电话：传真：邮编：乙方：xxx律师事务所统一社会信用代码证：地址：电话：传真：鉴于，因涉嫌罪，已被采取强制措施，甲方愿意聘请乙方律师为提供法律帮助及辩护。为此，甲、乙双方经充分协商，就甲方委托乙方为在侦查阶段提供法律帮助以及在审查起诉、审判阶段提供辩护事宜达成以下合同：第一条委托乙方接受甲方委托，指派律师为提供法律帮助及辩护。第二条双方的义务（一）甲方的义务 1、真实、客观、全面向乙方律师介绍案情，为乙方律师办理案件提供力所能及的帮助； 2、按期、足额向乙方支付辩护费及办案费。（二）乙方的义务乙方律师接受委托后，除非由于律师所不能控制的原因，根据案件的进展，在不同阶段，根据法律规定及办案机关的安排，应分别完成以下工作： 1、侦查阶段

（1）向侦查机关了解犯罪嫌疑人涉嫌的罪名；（2）会见犯罪嫌疑人，为犯罪嫌疑人提供法律咨询；（3）维护犯罪嫌疑人的合法权益，对侵犯犯罪嫌疑人合法权益的行为代理进行控告；（4）认为犯罪嫌疑人涉嫌的事实不成立的，向侦查机关提出申诉意见；（5）犯罪嫌疑人被逮捕的，且符合刑事诉讼法相关规定的，律师可以为其申请取保候审。 2、审查起诉阶段（1）查阅、了解本案的诉讼文书、技术性鉴定材料；（2）会见犯罪嫌疑人；（3）如果认为犯罪嫌疑人有《刑事诉讼法》第十五条规定的情形之一的，应当在人民检察院听取意见时，向人民检察院反映意见。 3、一审阶段（1）查阅、了解检察机关向人民法院移送的主要证据复印件和相关材料；（2）会见被告人，了解其本人对指控的意见及对案情的叙述；（3）按时出庭，依法为被告人进行辩护，维护被告人的合法权益。第三条辩护费及办案费双方依据《云南省律师服务收费行业指引标准》及双方的友好协商，就甲方应向乙方支付的辩护费及办案费达成如下协议：（一）经甲乙双方协商，在充分考虑以下因素的基础上，乙方收取辩护费。 (1) 耗费的工作时间；(2) 法律事务的难易程度；(3) 委托人的承受能力； (4) 律师可能承担的风险和责任；(5) 律师的社会信誉和工作水平。（二）经协商双方同意律师费的收费数额为：，（大写：）。支付方式：转账。付款期限：。甲方将上述辩护费支付至乙方如下帐户或者直接将辩护费交到财务部，且乙方应出具正式发票：乙方户名：xxx律师事务所

项目委托经营合作协议书

项目委托经营管理合作协议书委托方：（以下简称甲方）受托方: （以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规的规定，就甲方全权委托乙方经营管理本项目经营管理事宜，为明确双方的权利义务，达成以下协议，以资共同遵守。第一条合作目标乙方以专业商业运作模式为基础，依托完整的市场定位体系，优势资源，专业团队！提升项目的市场价值，保持良好的市场竞争优势，传导先进商业管理理念，保障本项目整体运营的可持续性发展，实现项目升值与保值，最终达成甲、乙双方的共赢局面。第二条委托经营管理项目概况。 2.1 项目名称：西昌市农产品交易中心 2.2 项目建筑面积为平方米。第三条委托经营管理期限。 3.1委托经营管理的期限为15年，自年月日至年月日止。第四条约定事项及收益分配 1、乙方向甲方缴纳项目总投资额（计算方式为修建成本2000元/平方米乘以总面积30万平方米）的10%作为合作基础保证金，此资金根据项目开发周期分两期缴纳，第一期缴纳金额为3000万元，第二期3000万元。在乙方交纳保证金时，甲方需出示本项目的修建

开发许可等相关证件。乙方签定合同缴纳保证金之日起，10个月内，甲方必须将完工项目交给乙方。若甲方未按时交付项目，甲方需向乙方缴纳项目滞纳金为（）。 2、在委托管理期限内，本项目的经营管理及收益权归乙方所有，甲方按时收取投资收益及回报，不得参与乙方具体的经营和操作，但可享有监督权利！本项目的广告投入、营销费用、人员工资由乙方自行负责。项目内所有广告经营权和物业收益权归乙方。 3、甲方需完成原始规划设计中基础土建、物业公共部分二次装修、配套水电、空调、消防、电梯等完整设施交接给乙方，若在项目开发过程中由于甲方的原因导致项目无法按时交付给乙方经营管理，甲方需赔偿乙方的相关损失。 4、在委托期间乙方按年度支付甲方投资收益，并保证甲方最低投资回报！甲方收益按甲方原始投资额的百分比计算！第一年按原始投资金额的10%计提。从第二年开始在原始投资额不变的条件下，计提比例按每年递增1%计算，上限投资收益为20%，项目收益超出部分甲乙双方五五分成（注：项目内的广告收益和物业收益归乙方所有不计入分成总额）。若委托期内乙方若未按时足额支付甲方投资收益或经营出现亏损，甲方有权在乙方缴纳的保证金中扣除当期费用。 5、甲方给予乙方一年的招商和营销推广时间，在此期间甲方不享有任何投资收益，甲方收取投资收益时间以项目正式开业为准，甲乙双方投资收益分配匀为税后资产。税金由甲乙双方按照法律、法规的规定各自承担应承担的部分。 6、委托经营管理期间，甲方有权将该项目转卖、赠予或继承、但受让方必须接受并继续履行本协议书约定的条款内容，或补偿乙方应得的投资收益及管理回报（补偿方式按乙方经营管理年限计算，按每年项目总投资额的10%进行补偿）。 7、甲方应积极配合乙方的经营管理活动，为乙方提供经营活动所必须的条件并及时提供房屋所有权证书证明、身份证明以及必须的签字、盖章之类的手续。

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