《建设工程委托监理合同》补充协议

委托人：(以下简称甲方)

监理人：(以下简称乙方)

监理合作人：（以下简称丙方）

为确保工程质量，如期保质地完成工程建设任务，甲乙丙三方本着互利合作的原则，经充分协商，同意在年月日签订的《建设工程委托监理合同》的基础上，补充如下条款：

1、监理内容：

工程建设监理的主要内容是控制工程质量、建设工期和建设投资，进行工程建设合同管理，协调有关单位间的工作关系。乙、丙方具体工作是：

(1) 监理过程自施工阶段开始到工程保修阶段的全过程监理，工程质量合格（结构优良，精装修房必须达到佛山市优质样板工程）。

(2) 审查施工单位各项施工准备工作，下达开工通知书。

(3) 组织施工图设计交底与图纸会审。

(4) 负责审查施工单位提出的施工组织设计，施工技术方案、施工进度计划、安全及文明生产计划必须切实可行，经各级审批后监督其执行。

(5) 督促施工单位施工管理制度和质量安全文明施工保证体系的建立、健全与实施。

(6) 督促施工单位完善质保体系，监督施工单位确保该工程质量合格。分阶段协调施工进度计划，及时提出调整意见，严格控制工程进度。

(7) 负责审核施工承包单位提出的分包工程项目及分包单位的资质，审核其施工质量、管理能力，并提出建议。

(8) 督促施工单位向质量监督站申报核验。

(9) 督促施工单位严格按现行规范、规程、标准和设计要求施工，控制工程质量，参与违约事件的处理。

(10) 跟踪复核，验收施工单位测量放样。

(11) 监督施工单位及时按规范要求进行材料测试及提交报告。

(12) 审查施工单位提出的材料和设备清单，对工程使用的原材料、半成品、构配件、设备的质量进行检查，必须按规定进行抽查和复验，乙、丙方有权拒绝使用不符合承包合同要求和标准规定的原材料、半成品、构配件、设备等。

(13) 审核施工单位提供的材料或设备供应计划。

(14) 全面检查工程施工质量，对隐蔽工程进行复验签证，对关键部位、关键工序做好旁站监理工作。

(15) 复核施工单位验工月报及已完工工程量，并提出书面意见。

(16) 负责现场技术核定单的签证，如涉及合同外费用的须事先征得甲方认可后予以签证。

(17) 乙、丙方应每周定期主持与设计院、各施工单位的有关施工进度、质量及安全的协调会议并做好会议记录，若情况特殊，乙、丙方须立即研究提出召开紧急会议，解决现场的有关事务，事后由甲方签字认可。

(18) 监督和检查施工单位现场施工的安全、文明措施，在施工过程中严格执行广东省文明施工管理条例和安全管理工作。

(19) 组织施工单位、设计单位分析及处理工程质量事故、安全事故，监督事故处理方案的实施，并对事故处理进行验收和签证。

(20) 根据有关规定整理文件和技术档案资料。拍摄每月度的工程进度照

片作为档案记录，并每月向甲方提出月度监理工作报告。

(21) 组织施工单位及时进行阶段性工程检查及竣工初验，对施工质量提

出评估报告及施工缺陷修补明细表，督促施工单位按表修补及进行复验，定期向甲方提交有关工程质量记录和验评报告。

(22) 督促施工单位提交工程及设备的测试和调试方案并加以审核。督促

施工单位组织测试和调试及时向甲方提交报告。

(23) 督促执行承包合同，协助处理合同纠纷和索赔事宜，协调甲方和施

工单位的争议；因质量事故发生纠纷和索赔，应协助处理和提出意见。

(24) 检查工程所有工程施工质量(包括隐蔽和不隐蔽部分)，并做好验收

结果记录，如不合格严格禁止进行下一道相关工序，并及时向甲方报告工程施工质量情况。

(25) 协助甲方取得竣工物业使用及运作许可的有关文件。

(26) 负责工程中间验收及隐蔽工程验收的工作。

(27) 配合甲方、施工单位进行竣工验收工作；竣工后提交完整的竣工资

料归档。

(28) 参加市、区质监站的质量验收工作。

(29) 参加市、区有关部门对本工程的安全生产、文明施工的考核及检查

工作。

(30) 保修期间如出现有工程质量问题应参与调查研究、鉴定发生工程质

量的责任，共同研究修补措施并督促实施。

(31) 完成施工保修期阶段的工程修复、修补及保养的监理及工程质量鉴

定、签证，签发缺陷责任期验收证书。

(32) 定期对已完工工程项目进行回访，发现问题及时与施工单位讨论修

补方案。

(33) 保修期结束，按有关文件规定及标准向建设单位作出最后质量评估

报告。

2、施工阶段监理服务期限为从工程开工到主体工程竣工验收为止。

20 年月日至20 年月日整体竣工验收为止(开始时间以实际开工时间为准)。

3、监理报酬：

本工程监理费标准按沪建监协字(2001)第20 号文件精神和上海市安全监理收费补充意见以及集团公司有关批文精神，监理取费系数为工程总造价的2.4%，监理报酬为：

4、监理费的支付方式为：

(1) 本合同生效时，甲方支付施工监理费总额的30%；

(2)高层项目主体结构施工一半支付监理费总额的20%；

(3)高层项目主体结构封顶并通过中间结构验收后，支付监理费总额的20%；

(4)工程全部竣工并通过竣工验收，甲方支付30%的施工监理费；

(5)监理服务期延期费用计算方式

工程因故（不包括因监理失误原因）延期，加收监理费用；加收部分按下列公式进行计算：

合同监理费用

－－－－－－－－×拖延工期（月）

合同服务期（月）

5、乙、丙方必须在合同签订后 15_ 工作日内向甲方提供符合本工程建设特点的《工程监理规划及实施细则》，并经甲方同意后实施。未在规定的时间内提交《工程监理规划及实施细则》或未经甲方同意即实施监理，由此造成的一切后果均由乙、丙方负责。

6、乙、丙方必须在合同签订后 10 工作日内向甲方提供工程项目监理人员名单一份，未征得甲方同意，乙、丙方不得随意调换监理人员。

7、施工期间乙、丙方应保证 6 名监理人员(包括总监)，明确总监理工程师或总监理工程师代表。重要部位应根据工程施工需要，适当增加监理人员。所有监理人员都应持证上岗，对不合格的监理人员，甲方有权要求调换，并出具书面通知。乙、丙方应在收到甲方的书面通知后十五天内予以调换。逾期未予调换的，乙、丙方按监理费总额的1.5%向甲方支付违约金；逾期十天仍未予以调换的，乙、丙方按监理费总额的3%向甲方支付违约金，甲方有权终止合同。

8、乙、丙方应向甲方现场常驻代表定期汇报监理工作，并及时上交监理月报。监理人员必须参加由甲方组织召开的工程例会、工程协调会和监理例会。

9、乙、丙方监理人员与甲方现场常驻代表的意见发生分歧时，暂按甲方现场常驻代表的意见执行，并于当日或次日向甲方单位负责人分述，由甲方负责人确定。涉及到重大问题时，由三方单位负责人协商解决。

10 、乙、丙方签发的涉及增加工程造价的工程变更联系单，签证前须与甲方沟通征得甲方同意，未征得甲方的同意不得签证。其他工程变更联系单、隐蔽工程验收单、技术联系单以及其他现场签证，监理人员应及时签证，最迟必须在事后四个工作日内完成。

11、在模板工程检查、钢筋隐检、砼浇捣、地基验槽等重要工程部位、隐蔽工程施工和验收时，乙、丙方的监理人员必须全过程旁站监理。同时乙、丙方必须派员参加甲方和上级主管部门组织的工程检查和验收等工作。乙、丙方的监理人员无故不到位即视为违约，甲方有权对乙、丙方进行处罚。第一次发现，甲方向乙、丙方提出批评；第二次发现，甲方向乙方提出警告，第三次发现，乙、丙方向甲方支付250 元的