高层住宅楼的建筑施工技术及管理分析
【摘要】随着经济社会的发展，人们对住房的要求越来越高，有限的土地资源使得高层的住宅楼成为房地产方选择的主流，既节约了成本，合理的利用的土地资源，同时也提高了人们的住宅质量。

本文就高层住宅楼的技术、管理方面的要求、出现的具体问题，及如何解决方面进行论述。

【关键词】高层住宅楼；建筑施工；技术管理
随着人们生活条件的不断提高，人们的需求也在提高。

大量的农村搬往城市，使得城市的住宅楼资源紧张，高层的住宅楼成为了人们的不二选择。

但是，高层住宅楼质量要求高、生产周期长，用的混凝土比较多，因此对各个方面的管理要求比较严格。

本文就施工技术、和管理方面进行具体的论述。

一、高层住宅楼的施工要求
1、对施工技术的要求
一个好的住宅楼的建设，离不开良好的施工技术，强硬的施工技术是保证高质量的住宅楼的强有力的措施。

因此，要想取得一个优质的建筑施工，就要对施工的整个过程全面的进行技术的管理。

同时，根据具体的设计和规范来进行管理，涉及到整个建筑的施工过程中。

由于是高层的住宅楼建设，因此，准确的测量工作显得尤为重要，一定要做到精确、准确。

提前制定好技术措施，才能够保证良好的施工质量以及按工期来完成工程的建设。

2、施工管理的要求
计划管理。

由于高层住宅建筑的楼层比较高，基础比较深，间距较密的特点，所以一个合理完善的计划对于具体的施工的作用至关重要，在计划中按部就班的进行施工。

质量管理。

质量管理，明显的是为了保障住宅建筑的质量来进行的管理。

材料管理。

是对进场的材料进行检测，看质量是否合格，为了保证材料质量的一种管理。

二、高层住宅楼施工中存在的问题
1、技术质量方面
随着社会的发展，各种技术的含金量越来越高。

各个专业都有相应的技术。

在住宅楼建设中，就不同的地方，要全面的考虑各专业的技术。

每一座高层楼的特点都不相同，施工中的设备的要求都有各自的限制。

所以，与低层楼的建筑相比，高层楼的技术要求更高。

另外，一般在现场施工的都是农民，对于现代的技术认识不足，比较容易导致出现问题。

2、管理方面
由于现在的分包现象比较多见，因此，在目前的施工管理方面，存在着一定的问题。

分包问题使得管理人员工作范围的不确定性，也使管理变得更严重复杂。

另外，管理人员的低素质、专业性不强等也是带来管理问题的一个重要方面。

三、高层住宅施工技术管理的措施
1、做好技术准备
由于高层建筑的技术要求极高，因此要做好施工前的技术准备，以备施工的过程中使用。

首先，做好图纸的审核。

在图纸设计稿出来以后，相关管理、施工、监理人员要对施工图纸进行严格审核。

对于不符合实际、错误的地方加以修改。

第二，选择合理的施工方案。

又工程的具体实际出发，综合考虑方案的科学性和经济性，在审核通过的基础上，选择比较经济的方案来实施。

第三，做好施工组织。

根据图纸、方案，进行科学的、有效的施工的工作安排。

第四、做好工艺指导。

在施工之前，对施工人员的工艺技术方面做指导，将工作指导书发放给施工人员进行学习观看。

2、加强原材料质量的控制
合格的原材料是优质质量住宅建设的保障。

在进行进场原材料的时候，要对其质量进行严格的把关，进行严格的检测检查。

在对设备、仪器进行选购的时候也要进行合格的检查。

同时，在一定阶段，还要进行复查。

同时，也要进行一定的抽查，来确保材料的质量良好。

严格的质量检查，才能够保证原材料的质量，从而才能够确保住宅区的安全。

3、做好工程测量
测量工作在高层楼中比较有难度。

要保证测量的垂直度，一般情况下采用内控法比较合适。

能够避免了阳关、湿度、风力的影响，
避免了一些测量差，提高了测量的准确度和效率。

另外，还可以借助铅锤来垂放，来进行测量。

也是非常的准确有效的方法之一。

4、施工过程的有效管理
一个重要的管理措施，就是加强施工过程中的管理。

高层住宅建筑是一个庞大的工程，因此它的建设周期比较长，在这段时间中的技术管理至关重要。

要加强施工工人的施工技术、施工流程的管理，看是否合格、规范。

同时，也要对施工人员的违章处罚管理，来提高施工的有效性。

按照严格要求来验收，对不合格的施工坚决拒绝验收。

5、加强安全管理
施工管理中另外一个重要的管理是安全的管理，它保证了施工人员和其他人员的生命安全。

只有在保证人员的生命安全的基础上才能够进行下一步的施工。

因此，管理人员叫教育施工人员一切以安全为第一的原则来进行施工。

同时，要进行一定的事故安全的演戏，来加强施工人员的安全措施方面的能力和认识。

结束语：
随着社会经济的发展，人们越来越多愿意选择高层的住宅楼。

高层住宅楼的技术含量高，对工作人员的要求也比较高。

一个有保障的技术能力，和一个良好的技术管理，是得以实现高质量住宅建筑的保障。

因此，工作人员要加强技术管理方面的能力，来为人民建造更高质量、更安全的居民楼。

参考文献
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[2]刘书玲. 高层建筑施工细节详解[m]. 北京：机械工业出版社. 2009
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