联合开发协议书

甲方：

乙方：

为合理利用土地资源，响应国家打造贵州全域旅游政策。带动本村村民脱贫致富。经甲乙双方多次协商，达成一致。甲方同意将集体荒山用于乙方开发生态农旅文化观光园，为了双方权利和义务，特订立如下协议共同遵守。

一、甲方将村集体荒山或林地XXXXX亩让予乙方开发生态农旅文化观光园。其中

200亩为乙方已流转的土地，其余的生态农旅文化观光用地（东至西至

南至北至）具体以红线图的标线为准。

二、联合开发的方式及分红。

1、乙方负责观光园的整体规划、设计、建设、管理。所需资金由乙方全额出资。

2、甲方负责观光园的基础设施建设的申报实施和相关资料的收集整理。

3、产生收益后，乙方每年拿出总盈利的20‰作为分红。在每年年底前支付给甲方。

三、双方的权利及义务。

１、甲方有权按照合同规定收取分红资金，按照合同约定期限收回流转土地承包经营权，或荒山、林地使用权。并要求乙方按约履行合同义务。

２、甲方应在能力范围内负责协调乙方与其他农户发生的用地、用电、用水、道路、治安等方面的纠纷。

３、甲方必须维护乙方的生产、生活环境。保护乙方的正常工作秩序。甲方不得以任何方式干涉、阻碍乙方生产、生活，破坏经营秩序。如造成乙方损失，甲方负责全部经济赔偿。

４、甲方保证用于联合开发的土地、荒山或林地持有合法所有权。并保证乙方生产经营后不会产生侵权纠纷，协助乙方生产经营的顺利进行和相关设施、项目的申请实施。

四、乙方的权利及义务。

１、乙方在合同约定的土地上具有使用权，收益权。自主组织生产经营和产品处置权。

２、在合同期内，乙方积极向国家争取有关政策补助，争取的补助资金明确奖励给企业的，由乙方享有。

3、乙方有按合同约定时间支付分红资金的义务。

4、乙方应在国家法律法规和政策允许的范围内从事生产和经营活动，应当加强安全生产，防止事故发生。造成损失的，由其自行承担责任。

五、如涉及到土地使用性质的改变，甲方将如实报请上级审批，如在建设土地范围

内涉及土地征用、房屋拆迁、农作物补偿等费用由乙方承担。

六、报请上级部门审批所产生的费用由乙方承担。联合开发年限暂定30年，即2017

年12月至2047年12月。如国家农村土地承包政策不变则联合开发年限按国家

政策再顺延。

七、合同期满后，乙方若继续使用甲方的集体土地、荒山（含山崖、洞穴等）或林

地，在同等条件下享有优先权。如乙方经营持续向好，乙方有权在国家政策允

许的条件下与甲方续签合同，甲方不得以任何理由拒让。

八、乙方不再与甲方续签合同的情况下，在当时为生产经营需要而设立、安装、购

置的相关设施、设备及可移动的构筑物等，归乙方所有。也可依第三方评估价

格转让给甲方。

九、乙方不再与甲方续签合同的情况下，联合开发土地、荒山（含山崖、洞穴等）

或林地上修建的不可移动建筑物、构筑物和其他设施归甲方所有。

十、合同期内，如果联合开发的土地、荒山（含山崖、洞穴等）或林地被国家依法

征收、征用。乙方投入的所有资产及建筑物、附属设施的补偿费用全部归乙方

所有。土地征占补偿费用归甲方所有。

十一、合同的变更及解除。

（1）订立本合同所依据的国家政策发生重大变化的。

（2）因不可抗力因素使合同无法继续履行的。

十二、违约责任。

（1）如一方当事人违约，需向对方支付违约金并赔偿全部损失，违约金十万元。

（2）因不可抗力而不能履行合同的，一方当事人应及时通知对方，并提供证明材料。可根据不可抗力的影响程度部分或全部免除责任。但法律另行规定的除外。

十三、未尽事宜，经甲乙双方共同协商后订立补充协议书，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十四、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，自双方签字（盖章）后生效。

村主任签字：▁▁▁▁▁▁法人签字：▁▁▁▁▁▁

身份证号：▁▁▁▁▁▁▁身份证号：▁▁▁▁▁▁

联系电话：▁▁▁▁▁▁▁联系电话：▁▁▁▁▁▁

甲方：（签章）

签订日期：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁乙方：（签章）