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房地产项目委托开发管理合同书范本

甲方：___________________

乙方：___________________

日期：___________________

公司住所：

法定代表人：

受托方：

公司住所：

法定代表人：

鉴丁：

1、甲方已取得位丁编号为地块的国有土地使用权，同时后

续拟取得位丁该地块—侧相邻的约亩地块（下简称“拟取得地块”），依法进行房地产开发建设。

2、乙方为集团下届专业负责房地产项目受托开发管理的法人公司，依

托集团多年的房地产开发经验，逐步建立起完善的品牌管理与维护体系、

质量控制体系以及房地产延伸价值服务体系等，并储备了大量的优秀管理人才，在房地产开发建设各阶段、各环节均具有较强的专业技术支持力量。乙方有意通过输出专业的管理及技术，为委托方创造更高的效益，为社会建设更多高品质的房产品。

3、甲方充分认可乙方在房地产开发建设领域的管理能力和经验，同意委托乙方全

面负责上述两地块项目开发建设的管理工作，乙方也同意接受该项委托。

为此，甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》等有关法律法规的规定，本着诚实

信用、平等、自愿、互利等原则，经友好协商，签订本合同，以资共同遵守。

第一部分协议书

第一条项目（编号地块）基本情况

1、项目地点和土地四至：宗地位于【】，四至为【东至河道、南至空地、

西至广场路、北至余云公路】，界址点坐标见《国有土地使用权出让合同》附件

《出让宗地界址图》。

2、项目名称和用地性质：项目名称为【】（暂定），用地性质为【住宅、

商业】。

3、土地使用权获取方式：【拍卖】。

4、土地使用年限：其中，住宅用地使用权年限为【70】年；商业用地使用权年限为【40】年；【/】性质用地使用权年限为【/】年。

5、地块面积：宗地面积【】平方米，其中建设用地面积【】平方米,

最终以国有土地使用证上登载的面积为准。

6、土地现状与交付：【净地】【场地已平整】【已交付】。

7、主要规划建设指标：

容积率为【】，建筑密度为【】，绿地率为【】（详见地块规划设计条件书）。项目预计规划住宅【】平方米，商业【】平方米，办公物业【/】平方米，公共配套【】平方米；规划总建筑面积为【】平方米，其中：地上建筑面积

为【】平方米，地下建筑面积为【】平方米（最终以规划部门核准的指标

为准）。

8、建设内容和建设标准：

项目建设内容包括【住宅、商业、公共配套、其他】；

项目建设交付标准为：住宅为【精装修/毛坯】，商业为【毛坯】，办公物业为【精装修/毛坯】，【其他物业】为【精装修/毛坯】。

9、与项目有关的合同文件及审批文件：

(1) 《国有土地使用权成交确认书》，编号为/号；

(2) 《国有土地使用权出让合同》，编号为号；

(3) 建设工程规划许可证：建字第号；建筑工程施工许可证：号

10、项目进展情况：【】。

11、其他：【重大不利因素/规划设计的特别限制条件/政府对开发建设期限的特别要求等情况】。

12、拟取得地块待公司摘地后另行补充项目基本资料。

第二条委托管理范围

甲方委托乙方进行项目开发管理的范围包括如下第【】项：

1、前期管理工作：对项目的整体定位和运营思路和方案进行统筹规划，并在甲

方的配合下负责办理项目开发建设所需的具体审批和许可手续。

2、规划设计管理：根据项目类型和实际情况选择并委托各阶段各类规划设计单