委托方（甲方）：

服务方（乙方）：

维护项目：

维护地点：

签订时间：_______年______月_____日

签订地点：

有效期限：______年______月______日至______年______月______日

依据《中华人民共和国合同法》的规定，甲、乙双方应遵循自愿平等，互利有偿和诚实信用的原则，甲、乙双方协商一致，签订如下维修合同：

一、项目内容、范围

乙方负责对产权归属甲方所有的安防系统设备实施维护和保养，使系统正常运行，所维护范围如下：

1、监控主设备、矩阵主机、管理计算机

2、监控前端摄像机

3、监控线路

二、乙方应尽的责任与义务

1、严格按照《安防系统工程维护合同》要求对安防设备进行检查、调试、维修，确保整个安防系统经常处于正常运行状态，并达到符合《安防技术规范GB50348-2004》的要求，一切维保操作程序均按《安防系统工程规范》和安防相关技术规范要求进行。

2、在合同期内为甲方的安防设施提供技术服务和技术咨询。

3、协助甲方建立维修档案资料，并负责做好每次维修维护的档案真实资料记录，以便查找和追溯。

4、乙方必须全天候为甲方提供安防设备设施的维保服务，凡当天能解决的技术问题，当天必须解决，凡当时不能解决的要及时向甲方主管部门说明情况，共同商定解决的时间和办法。

5、乙方在安防设施设备维修保养期间，乙方所采购的材料需与原设备必须匹配，并对乙方所采购更换的设施设备及原配件修保为一年。新更换的设施设备及配件在一年内发生故障或损坏，则由乙方免费维修或更换。非乙方采购的设施设备及原配件不在免费维修及保护范围内。

6、维护维修期间所发生材料费用由甲方承担。

7、乙方仅对甲方委托范围内的安防设施设备正常运行负责。

8、在安防维修保护中，乙方不得单方改动原安防系统的电气、电子线路和零件，如确实需要改动时，必须经甲方书面同意，并经甲方授权后改动。

9、建立日常走访培训制度，每半年对甲方开展二次义务安防培训和教育，确保甲方安防工作人员的规范操作。

10、乙方有下列情形之一的，承担相应的法律责任：

（1）在合同期内，乙方不尽职尽责为甲方提供技术服务和咨询的。

（2）乙方承担维护保养的安防设施发生故障，接到甲方的报告后，不进行修复或遇到一时无法解决的设备和技术难题，又不同甲方协商解决办法的。

（3）乙方不对所维护保养的安防设备进行巡检登记和不按各时段安防设施维护保养的。

（4）乙方检查维修不到位，致使安防设施失去作用造成后果的。

三、甲方的权利和义务

建筑安防设施维护保养是工序复杂、要求高、难度大、专业技术强、责任风险大的工作，需甲方的密切合作。

1、维护保养前甲方应向乙方提供相关资料。

2、维护保养过程中，甲方应派人员监督，自始至终协助工作，需双方当场认定的，对维护部位测试符合标准和要求后，由双方签字认可。

3、应建立健全并落实有效的检查维护保养制度，做好日常运行记录，供乙方在以后的维修保养时参考。

4、发现安防设施出现故障时，应立即与乙方联系，以便及时修复。

5、合同期内甲方因改造、扩建、装饰等原因需移动安防设施时，应及时通知乙方，由乙方负责施工。（费用另计）

6、安防设施的日常管理由甲方负责。

7、维修保养期间，甲方应加强值班巡逻，防止发生意外。

8、在维修保养过程中，乙方如遇需更换部件暂时无法供应的问题，双方协商处理。

9、为乙方维护保养提供便利的工作条件。

10、甲方有下列情形之一的，承担相应的法律责任：

（1）发生所管理使用的安防设施出现不能排除的故障，不通知乙方派人修复测试发生意外造成损失的。

（2）不按合同支付维修保养费用和维修所需的材料费，影响安防设施正常维护保养和维修。（3）因原选用设备质量问题或长期工作设备老化等原因，不采纳乙方提供的技术建议予以更换，影响安防设施系统不工作或工作不正常的。

（4）值班人员脱岗的或违反操作规程，违章用电等原因造成损失的。

四、其他条款：

1、因不可抗力如地震、洪水等和人为破坏造成安防设施不工作，乙方不承担责任。

2、如维修期间发生意外，双方应按本合同的有关条款区分责任，在判明责任后，则由责任方承担相应的责任。

五、维护（维修）保养的具体实施及方法：

双方签订合同后，乙方应对甲方委托的项目范围进行一次全面检查。以后乙方每月对甲方的安防设施进行抽查，并出具抽查情况记录。每三个月对维护保养的范围进行一次巡检，满

_____________个月及满_____________月对安防系统进行总查。并由双方技术人员共同进行。

六、费用及支付方式：

1、维护保养费用每年度计______元（大写：________________________元整）。

2、维护期限：______年