协议书

甲方：××××第一建筑工程公司××××项目部

乙方：××××（身份证号：）

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲、乙双方就本工程（福州市××××II期B标段19#、21#、24#、25#楼工程）的泥水工程施工事项协商一致，订立本协议：

一、承包范围：施工图纸和图纸会审以及设计变更中所有泥水工程（除桩基和外墙、楼地面、斜屋面块料贴面层外）。

二、承包方式：包工不包料。

三、承包工程总价包干：

1、完成本协议书约定的承包的主要工作内容有关条款中（除外脚手架、施工电梯井架一、二级配电总箱由甲方负责外，其余如搅拌机、砂浆机、工具、器具、室内临时钢门架和架板、电线三级电箱、灯具等设备的费用均含在乙方总价中）。

2、结算按设计图纸及预算定额有关规定计算建筑面积（包括地下室）。

3、综合包干单价为上部49元/m2、地下室55元/m2（一次性综合价包干，不作任何调整）（地下室承台、底板、墙板、顶板为商品砼，其余均按自拌砼计取）。

4、工料机械管理费、工人社保、暂住费等费用皆已含在总价中。

5、结算时可作调整部分：

（1）户内天棚如增加抹灰按抹灰实际面积加4元/ m2。

（2）基坑内挖承台、地梁、垫层土方，运土至坡边30m范围内，按25元/ m3计取。

（3）首层外立面挂贴石材，按石材展开面积加15元/ m2。如采用干挂石材另议价（4）如装修部份，图纸有变更增减工作量可调整：

A、砌体：36元/ m2

B、墙、柱、梁面粉刷： 5.5元/ m2

C、顶棚抹灰：4元/ m2

D、墙面贴砖：15元/ m2

E、地面找平：4元/ m2

F、地面贴砖：10元/ m2

G、踢脚线：2元/ m2H、自拌砼：35元/ m2

I、隔热层：10元/ m2

未列项目另行协商

四、工程质量

按国家、省、市颁布的现行施工规范进行施工，工程质量达合格标准以上。

五、工期

1、自第一次下达之日起至结构封顶日的工期为日历天。装修工期为日历天（详细工期按施工计划为准）

2、零星水泥工程按甲方要求时间配合施工。

3、乙方进场时间以甲方书面通知为准。

六、承包主要工作内容按设计结构图及建筑图所有泥水的施工内容

1、所有泥水工程所需辅助材料及工具、器具、设备场内外水平运输、垂直运输等工作。

2、所有设备、材料按甲方指定地点整理堆放。

3、机械设备冲洗保养。落地材料回收利用。

4、地下室底板、承台、基础梁砖胎模砌筑、粉刷。

5、自配安全帽、加班灯、线、雨具、用具。

6、砼部份

（1）商品砼浇筑、振捣、搓平、抹光、养护、接拆管。

（2）自拌砼浇筑、振捣、搓平、养护等前后仓一切工作。

（3）梁、柱、板保护层垫块制作。

（4）圈梁、过梁、构造柱、零星构件、预制件等砼浇筑、粉刷。

7、门窗部分：

（1）门框塞缝、补缝。

（2）窗边、门边砼预制块制作、安装；木砖防腐及安装。

8、砖墙、砼墙、柱的砌筑、抹灰：

（1）承重、非承重砖墙砌筑（含砼砖制作）、零星砌筑、粉刷，门窗过梁预制、安装。

（2）外墙、内墙、柱应分二次抹灰，阴阳角处理。

9、天棚部分：

（1）公共部分、地下室、设备房、店面、架空层及户外顶棚抹灰。

（2）户内天棚梁仅打底（不含各层天棚板）；阴阳角处理。

10、楼地面部分：

（1）楼地面清理垃圾、清洗基层、垫层、浇捣素砼、找平及踢脚线。

（2）梯踏步清洗放样、找平（含滴水线、挡水线、侧面踢脚线）、防滑条。

11、屋面部分：

（1）隔热层、保温层细石砼找平、混凝土找平、（防水）砂浆保护层等。

（2）屋面花架柱、梁面抹灰。

（3）屋面水箱、其余突出屋面构筑物的抹灰、找平。

12、室外部分：

（1）2 m内排水沟、散水坡等按图项目。

（2）台阶、坡道。

13、其他：

（1）各种井道如管道井、排风道、烟囱等补洞、塞缝、粉刷。

（2）墙上水电管线空洞补洞（粉刷装修前）。

（3）找平层分割。

（4）施工图及设计变更中各细部构造施工等。

（5）施工图及设计变更中所有装修、饰面砖及石材施工。

（6）地下室底板稳定层、毛石垫层、地下室侧墙防水保护砖墙已含在单价中。

（7）负责清理主体部分楼层卫生并运至甲方指定场地地点。

七、安全文明施工

严格按照部颁标准安全施工，注意使用电动工具、电器及高空操作安全要求，确保工程施工安全，若出现安全事故发生经济费用及责任由乙方全负责。

八、甲乙方职责

（一）甲方职责

1、派为甲方工地代表。

2、及时召开有关会议。

3、负责施工中各工序、各工种的协调工作。

4、对乙方工程进度、工程质量、安全生产、文明施工等工作进行监督、检查、考核。

5、检查隐蔽工程；办理各项签证；组织交工验收；办理工程结算。

（二）乙方职责

1、派为工地代表，并无偿派专业人员为工地放样。

2、按施工图纸、会审纪要、设计变更及经甲方审定的施工方案施工。

3、工地代表要准时参加甲方（或建设单位）组织的有关会议。施工过程中工地代表、工地放样必须在现场。

4、服从甲方的统一指挥安排，确保不同工种工序交叉施工，遵守本项目制定的各项规章制度。

5、按国家、省、市有关法律、法规（此法律、法规，乙方应经常性对其施工人员进行教育）及本协议书约定的有关条款施工，确保工程质量、施工进度。确保安全施工、文明施工。