杭州市公共租赁住房配建协议书
（逐宗配建）
编号：杭保配建[201 ]号
协议双方当事人：
甲方：杭州市住房保障办公室
法定代表人：联系电话：
注册地址：杭州市上城区浣纱路179号
邮政编码：310006
经办人：联系电话：
乙方：
法定代表人：联系电话：
注册地址：
邮政编码：
经办人：联系电话：
根据《杭州市在商品住宅出让用地中配建保障性住房实施办法（试行）》（杭政办函〔2011〕181号）、《杭州市人民政府办公厅关于印发杭州市加快培育和发展住房租赁市场试点工作方案的通知》（杭政办〔2017〕4号）及国家、省、市相关文件精神，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，现就公共租赁住房有关事宜达成如下协议：
一、地块概况
地块名称：（以下简称“项目”）
地块坐落：
地块面积：
土地用途：
地上总建筑面积：
二、配建要求
（一）乙方确认配建的公共租赁住房地上总建筑面积不少于平方米，项目设计方案及施工图需经甲方审核并书面确认后方可实施。乙方须按甲方书面确定的配建户型、面积、套数及位置等进行保障性住房建设。
（二）乙方同意配建的公共租赁住房与所在地块商品住宅实行统一设计、统一建设、统一管理，且建设标准与品质不低于所在地块商品住宅。
（三）乙方同意配建的公共租赁住房原则上按幢或单元布局。配建的公共租赁住房应与所在地块商品住宅统筹配置并共享配套基础设施和
公建设施，公共租赁住房和商品住宅之间不得有任何形式的隔离。
（四）乙方同意配建的公共租赁住房朝向与所在地块多数商品住宅保持一致。
（五）乙方同意配建的公共租赁住房所在幢或单元周围不设置包括但不限于公厕、变电所、垃圾直运接驳点（垃圾房）等有污染、辐射和异味的配套设施；相比小区其他商品住宅更远离高压铁塔、通讯基站、高架桥梁、铁路等外围可能会影响生活居住的市政配套。
（六）乙方同意配建的公共租赁住房及其配套设施与所在地块商品住宅同步设计，并按土地出让合同和本协议约定按期开工、按期交付。分期开发的项目，配建的公共租赁住房须在首期开发项目中全部落实，并确保配建的公共租赁住房及其配套基础设施和公建设施先行开工、先行交付。
（七）乙方同意配建的公共租赁住房按照本协议约定的标准实施装修，并先行开展公共租赁住房样板房及公共区域样板层装修。公共租赁住房样板房及公共区域样板层经甲方书面确认后乙方方可全面开展装修工程。
三、建设标准
（一）户型比例
成套两居室（两室一厅一厨一卫）占总户数的70%，单套建筑面积以55～65平方米为主；成套一居室（一室一厅一厨一卫）占总户数的30%，单套建筑面积以45～55平方米为主。
（二）车位比例
乙方移交甲方的机动车位、非机动车位原则上要求设在公共租赁住
房下方或就近，机动车位要求为地下平面机动车位，配置标准按《杭州市城市建筑工程机动车停车位配建标准实施细则（2015年6月修订）》中住宅停车位指标有关要求进行配置建设，并同比例预留充电桩的设置条件；非机动车位按照不少于2个/套的标准配置。乙方须在首次出售机动车位前与甲方完成公共租赁住房配套车位（机动车位、非机动车位）确认手续。
四、装饰装修标准
公共租赁住房建设实行装修施工一次到位，避免二次装修时造成对结构的破坏和材料的浪费，乙方须按本协议明确的《公共租赁住房装饰装修标准》（附件1）完成装修，且不低于《浙江省公共租赁住房装饰装修基本要求》、《杭州市区公共租赁住房建设技术导则(试行)》（编号为CJS01-2012）（以下简称《技术导则》）及《杭州市人民政府关于加强和规范杭州市保障性安居工程建设和管理的实施意见》（杭政〔2013〕103号）规定的标准。
乙方须在装修开工前向甲方提供样板房的装修材料、规格、样式、品牌、预算、图纸等，经甲方书面审查同意后（审查确认时间原则上不超过15个工作日），方可开展样板房装修。样板房装修完成后，乙方需通知甲方进行现场核验。经甲方书面确认通过后，乙方方可开展全面装修工作。为便于长效管理，乙方选用的装修材料品牌、系列、型号等均须采用市场主流产品。
配建公共租赁住房平均装修费用按装修工程直接费不低于800元/平方米标准执行，面积按套内建筑面积计。
公共租赁住房公共区域装修标准不低于所在项目商品房公共区域的
装修标准。
五、智能门禁系统
（一）乙方配建的公共租赁住房的小区智能化系统基本配置应符合《居住区智能化系统配置与技术要求》（CJ/T 174 2003）、《杭州市区公共租赁住房建设技术导则（试行）》（CJS01-2012）规定，其中智能门禁系统功能应符合《杭州市区公共租赁住房智能门禁系统功能详细要求》（附件2，其中梯控功能为可选功能）规定，并可通过城域网与我市公共租赁住房智能化系统管理平台联网对接。
（二）乙方配建的公共租赁住房智能门禁系统应在甲方的指导下开展智能门禁系统设计、采购、安装、调试等工作，拟采用的智能门禁系统设备须通过甲方的产品功能检测，相关的设计图纸、招标文件、采购/供货合同等须经甲方书面同意后方可实施。
六、交付验收及要求
乙方配建的公共租赁住房应于《杭州市国有建设用地使用权出让合同》约定的交地日期起四年内，即年月日前（若交地时间出现变化的，以市规划和自然资源部门出具的相关凭证为准），经甲方书面确认符合交付条件后，整体无偿移交甲方。
乙方配建的公共租赁住房的产权归甲方所有（或归杭州市人民政府授权的机构所有）。移交完成之前，配建的公共租赁住房毁损、灭失的风险由乙方承担；移交完成后，配建的公共租赁住房毁损、灭失的风险由甲方或杭州市人民政府授权的产权人承担。
（一）交付验收条件
1、项目整体建设完成、依法通过各项验收、并完成竣工验收备案。
2、对照本协议完成协议履行的自查报告（智能门禁系统自查自测记录和测试报告应在交付日期前20日内单独提交）。
3、完成甲方要求的相关资料移交工作（具体资料清单目录由甲方提供）。
4、完成公共租赁住房的开荒保洁工作。
5、乙方按甲方要求对每套房屋在验收前进行48小时的卫生间及开放式阳台养水工作。具体养水时间由甲方在验收前3日通知乙方。
（二）交付验收要求
乙方在达到上述接收验收条件后，应及时向甲方递交验收申请，甲方在接到乙方申请后10个工作日内安排开展验收工作。经甲方验收符合本协议约定的建设、装饰装修及智能门禁系统标准以及其他交付条件的，出具《公共租赁住房交付确认单》予以书面确认；验收不符合的，由甲方书面通知乙方进行限期整改，直至符合本协议约定，整改期间视为乙方未交房。
（三）甲方完成交付验收后，若乙方无逾期交付等违约问题的，出具《保障性住房配建协议履行确认书》；若乙方存在逾期交付等违约问题的，在乙方承担了违约责任、付清违约金后，或者乙方提供了承担违约责任的足额担保即乙方同意限制销售不低于违约金价值（具体按本协议第十条有关约定计算）的房源（以下简称“限制销售房源”）后，出具《保障性住房配建协议履行确认书》。
乙方应在出具上述同意限制销售房源之日起30日内付清违约金，乙方逾期不付清且经甲方催告后仍不付清的，甲方催告之日起30日，该等限制销售房源作为乙方支付甲方的违约金全部抵偿给甲方，归甲方所有；
甲方亦有权要求销售该等限制销售房源，所得房款在扣除税负后全部归甲方所有，乙方应予配合并将房款支付到甲方指定账户。
因政府部门组织各项验收和市政配套手续办理延长等原因造成房屋竣工验收延迟，乙方不能在合同约定期限向甲方移交公共租赁住房的，乙方可提交政府相关部门的证明材料，申请延期交付，经甲方书面确认后，可适当延长交付时间，顺延期限不视为交付逾期，但延长交付的时间最长不得超过6个月，逾期交付超过6个月的，乙方需承担逾期交付的违约责任。非因上述原因或不可抗力原因导致未在合同期限内移交公共租赁住房的，乙方应按本协议约定承担逾期交付的违约责任。
七、产权登记
（一）乙方应当在取得《保障性住房配建协议履行确认书》后的60日内完成不动产首次登记。乙方在不动产首次登记完成后，须协助甲方办理公共租赁住房产权过户登记。公共租赁住房的水、电等相关户名更名工作由乙方负责完成，甲方予以配合。
（二）乙方配建的公共租赁住房相应部分在建设用地使用权抵押前或在建工程抵押前须提前告知甲方，征得甲方书面同意后，乙方方可与银行签订《房地产开发借款合同》。乙方与银行签订的《房地产开发借款合同》须同时报甲方备案。乙方在不动产首次登记之前，须解除建设用地使用权抵押和在建工程抵押。
八、物业管理
（一）乙方应按照国家、省、市物业管理有关规定和程序选聘物业管理单位，配建的公共租赁住房纳入所在地块商品住宅小区统一物业管理。若公开招标前期物业管理单位的，乙方须将甲方今后与前期物业管
理单位之间的公共租赁住房物业服务合同作为物业管理单位招标文件的附件，招标文件须经甲方书面确认后发布；若未通过公开招标形式选聘前期物业管理单位的，乙方须告知前期物业管理单位公共租赁住房后期管理特殊要求，并须征求甲方意见，经甲方书面同意后方可确定前期物业管理单位。
（二）乙方配建的公共租赁住房的专项维修资金（即物业维修基金）、住宅物业保修金由乙方承担；乙方按照国家、省、市有关规定标准统一缴存于政府物业主管或者其他相关部门。
（三）乙方确保配建的公共租赁住房物业服务收费标准应按《杭州市物业服务收费管理实施办法》及杭州市物价部门关于保障性住房物业服务收费标准的有关规定执行。
（四）乙方确保与选定的前期物业管理单位签订的物业服务协议中约定公共租赁住房享受的物业服务标准不得低于同项目其他商品住宅标准。甲方自出具《公共租赁住房交付确认单》次月起缴纳公共租赁住房的物业管理费用，此前产生的前期物业管理费用由乙方承担。
九、质量保修
（一）配建的公共租赁住房房屋（含智能门禁系统）及公共部位的保修期限自甲方出具《公共租赁住房交付确认单》次日起算，乙方按照国家现行有关规定承担房屋的质量保修责任，并提供《房屋质量保证书》和《住宅使用说明书》。
（二）甲方验收通过后，出具《保障性住房配建协议履行确认书》前，乙方须向甲方提供3000元/套的房屋质保期内维修责任履行保证金
（本协议中简称“房屋质保期内维修责任履行保证金”），满5年若仍有余额的，经甲方同意不计息返还乙方。
（三）保修责任相关条款详见附件3。
（四）维修费用。
乙方未在甲方或物业公司通知的期限内履行保修义务的，或发生其他视为乙方未履行保修义务情形的，甲方有权委托第三方进行维修，所产生相关费用（包括承租户维修期间在外租房产生的费用及因维修产生的管理成本）在房屋质保期内维修责任履行保证金中直接扣付。
十、监管要求与违约责任
（一）甲方有权在项目建设过程中对配建的公共租赁住房建设进度及建设质量进行监督检查。对检查、验收过程中发现的问题，甲方有权要求乙方限期整改。乙方逾期整改或拒不整改的，甲方有权将相关问题报送建设行业行政主管部门，并建议相关部门暂缓办理乙方已开发商品住宅的《商品房预售许可证》及后续房屋产权登记。
（二）乙方应明确专人配合甲方对公共租赁住房建设施工进度及质量等内容的检查。
（三）乙方实际配建公共租赁住房建筑面积少于本协议约定建筑面积的，如差额面积不超过项目最小商品住宅建筑面积，乙方应按项目商品住宅市场价格向甲方补足差额面积差价，并按差价的5%向甲方支付违约金；如差额面积超过项目最小商品住宅建筑面积的，乙方应将项目内最小建筑面积商品住宅（整数倍套）经甲方确认后补偿甲方，剩余差额面积再按项目商品住宅市场价格补足差价及违约金。项目商品住宅市场
价格由甲方确定并委托评估公司进行评估，评估费用由甲方承担，评估基准日为本协议约定的房屋交付日期。
（四）乙方未在约定期限内交付的，甲方有权建议相关部门暂缓办理乙方已开发商品住宅的房屋所有权证，且乙方每逾期交付一日应无条件按项目商品住宅市场价格、并结合配建公共租赁住房总建筑面积的0.5‰向甲方支付违约金。项目商品住宅市场价格由甲方确定并委托评估公司进行评估，评估费用由甲方承担，评估基准日为本协议约定的房屋交付日期。逾期期间为自应交付日期次日起，至完成交付验收当日止（交付验收完成时间以出具<公共租赁住房交付确认单>为准）。
（五）乙方配建的公共租赁住房不符合协议约定相关要求的，甲方有权要求乙方无条件整改直至符合要求，因此导致交付期限延误的，乙方按第（四）项约定承担逾期交付违约责任。
（六）乙方因自身原因导致的违约行为，甲方有权根据乙方违约的情节及造成的后果，建议相关部门取消乙方三年内杭州市公开出让商品住宅用地的竞拍权，并作为不良行为计入企业诚信档案。
十一、本协议未尽事宜由甲、乙双方协商并另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
十二、因本协议缔结、履行过程产生的纠纷均适用中华人民共和国法律，双方协商未果的争议可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
十三、本协议一式捌份，经双方单位签字盖章后生效。本协议由杭州市国立公证处公证。甲方执肆份、乙方执叁份，杭州市国立公证处执壹份。
甲方：乙方：
代表：代表：
签约日期：年月日签约日期：年月日
附件1
公共租赁住房装饰装修标准
一、套内装修标准
1.厨房
地面：300mm×300mm×8mm规格防滑地砖；
墙面：300mm×450mm规格釉面砖；瓷砖铺贴阳角处要求倒角拼缝，阴角处要求打胶处理，瓷砖采用胶泥铺贴。
顶棚：300mm×300mm×0.6mm铝扣板集成吊顶，线条厚度大于(等于)0.7mm；
灯具：采用集成式照明模块，不少于9瓦白光300mm×600mm嵌入式LED 灯具，具体照度标准要求满足国家相关规范；
门：成品免漆工艺门及配套门套,含带把手门锁及配件（配4寸3.0mm厚不锈钢合页3付）；花岗岩门槛；
橱柜：台面采用12mm石英石材质，橱柜面板采用防火UV材质（含带阻尼功能的五金件）；橱柜低柜尺寸为600mm×800mm，含内置搁板及铝型材拉手等配件；成品不锈钢水槽下方需满贴防潮纸；台面板下设整板下衬。
洗涤设施：不小于 480mm×480mm规格成品不锈钢水槽（含双联节水龙头）；水槽排水采用自带存水弯的成品下水配件。
其它：所有水、电管暗装，预留油烟机、小厨宝、冰箱、电饭煲、排风扇等电器二三孔电源插座不小于5套。
2.卫生间
地面：300mm×300mm×8mm规格防滑地砖；卫生间地砖采用1：2水泥砂
浆湿铺；
墙面：300mm×450mm规格釉面砖；瓷砖铺贴阳角处要求倒角拼缝，阴角处要求打胶处理，瓷砖采用胶泥铺贴。
顶棚：300mm×300mm×0.6mm铝扣板集成吊顶，线条厚度大于(等于)0.7mm；
灯具：采用集成式照明模块，不少于9瓦白光300mm×300mm嵌入式LED 灯具，具体照度标准要求满足国家相关规范，同时需采用防水防潮设计；门：成品免漆工艺门及配套门套,含带把手门锁及配件（配4寸3.0mm厚不锈钢合页3付），门套需做有效隔水、防水措施；花岗岩门槛；
卫浴洁具：座便器要求根据空间尺寸，采用连体设计、虹吸排水、缓落盖板的节水型座便器；
洗浴设施：立柱式洗脸盆采用不小于600mm×450mm规格尺寸，并含双联节水龙头，立柱盆高度符合成年人使用习惯；淋浴采用带下出水龙头及普通花洒的双联节水龙头，预留热水器冷热水管接口（含三角阀及连接金属软管）；地漏采用全不锈钢防臭地漏，其中洗衣机地漏要求采用全不锈钢洗衣机专用地漏；配专用洗衣机龙头；配不锈钢毛巾架；配搁物架；
其它：挡水条采用人造石材质；浴帘轨道采用不锈钢浴帘杆，要求确保固定牢度；配不小于500mm×700mm×120mm尺寸的镜箱；所有水、电管暗敷处理；配热水器等电器防水电源插座2套，预留浴霸电源及控制线路。
3.客厅
地面：600mm×600mm×10mm规格抛光砖（含同材质120mm高踢脚线）；
内墙及顶棚：乳胶漆刷白；
窗：15mm花岗岩窗台板，铝合金窗帘杆；
灯具：不少于28瓦白光吸顶式LED灯具，具体照度标准要求满足国家相关规范，灯罩尺寸大小与房间面积相适应；
其它：预留电话、网络、有线电视等接口，电视机等电器二三电源插座不少于4套，空调插座要求采用专用插座。
4.卧室
地面：600mm×600mm×10mm规格地砖（含踢脚线）；
内墙及顶棚：乳胶漆刷白；
门：免漆门及免漆门套,含带把手门锁及配件（配4寸3.0mm厚不锈钢合页3付）；
窗：15mm花岗岩窗台板，铝合金窗帘杆；
灯具：不少于28瓦白光吸顶式LED灯具，具体照度标准要求满足国家相关规范，灯罩尺寸大小与房间面积相适应；
其它：预留电话、网络、有线电视等接口，电视机等电器二三电源插座不少于4套，空调插座要求采用专用插座。
5.阳台
地面：300mm×300mm×8mm规格防滑地砖；阳台地砖需采用1:2水泥砂浆湿铺。
顶棚：防霉涂料，安装LED吸顶灯，灯罩尺寸大小与阳台面积相适应; 墙面：同建筑外墙材质；
晾晒设施：应设置两根304不锈钢晾衣杆，确保固定牢固；
洗衣台：设置与阳台尺寸相匹配的手洗洗衣台（含水龙头及成品下水）；
如洗衣机位设置在阳台，须配备电源插座2套、专用洗衣机水龙头1个及全不锈钢洗衣机地漏；阳台应单独设置洗衣机排水管；
二、其它
1、对底层住房应按甲方要求安装304不锈钢防盗设施。防盗窗要求设置在与走廊相邻的窗扇、卧室、客厅，要求内平可开启，阳台不设置防盗窗。
2、公共租赁住房建筑外立面要求采用真石漆或仿石漆。
3、电梯前室及公共走道顶棚要求挑檐（宽度不低于1200mm）并采用吊顶封闭，地面采用防滑地面，地面材质由建设单位自行选择，走道需设置排水沟（带不锈钢盖板），电梯前室部分墙面需铺贴墙砖。
5、电梯品牌需采用主流品牌，电梯招标文件需报市住保办审核。
6、地下车库、自行车库、1至3楼楼梯间需设置地坪漆。
附件2
杭州市区公共租赁住房智能门禁系统功能
详细要求
一、系统结构
公租房系统按系统设备划分，包括多级物管平台、数据库服务器、管理服务器、单元门口机、梯控设备、室内主机和门锁等部分。
按功能结构划分，则包含楼栋单元对应的可视对讲门禁系统、社区物管系统、网管中心和公租房管理中心四部分。这几个部分共同实现公租房系统的三级协同管理和
三重门禁催费管理。
三级协同管理指的是社区物管、网管中心和公租房管理中心三方协同进行公租房业务的管理。
三重门禁催费管理指的是在单元门口机进行第一级门禁管理和催缴费，在电梯设备进行第二级门禁管理和催缴费，在住户房间门进行第三级门禁管理和催缴费。全系统通过一卡通管理。
系统接入的门口机、围墙机、室内机均为数字门禁终端，采用TCP/IP协议通信公租房的系统结构，如下图所示。
公租房系统网络拓扑结构为三层网络结构，分为接入层、汇聚层公租公租房系统网络拓扑结构为三层网络结构，分为接入层、汇聚层、核心层。如下图所示：
二、系统设备功能规范
2.1室内机设备功能规范
2.1.1设备硬件规范
室内机为全数字型，采用7寸彩色液晶显示屏，带触摸屏。
2.1.2基本功能
1.可视对讲功能：与单元门口机、围墙机之间的单向可视通话，与管理中心语音通话。
2.开锁功能：门口机或围墙机呼叫室内机后，室内机可以远程开单元门或围墙门的门锁。
3.监视功能：室内机可以通过视频监视所在单元的门口机、小区围墙机的周边情况。
4.开锁密码配置功能：可设置和修改门口机的开锁密码。
5.留言功能。
6.信息交互与查询功能：室内机可以接受和查看管理中心发来的文本信息。
2.1.3安全功能
1.紧急报警功能：室内机可向管理中心一键发送紧急报警信号。
2.接收警报功能：室内机可以接收管理中心发来的紧急报警。
2.1.4管理功能
1.正常用户用卡信息上报服务器。
2.具备开卡、销卡功能并能将信息及时同步到门锁。
3.室内机可查询本地的所有卡信息。
4.室内主机开机后需和门锁设备信息保持一致。
5.门锁和室内机可以进行配对和取消配对操作，配对状态可查询。
6.管理服务器或室内主机可远程遥控紧急开门。
2.1.5运营管理功能
1.用户催缴费用提示：用户刷卡开门后，语音方式提示快到期用户缴费。
2.用户租房信息及卡信息可以在室内机查询。
3.催缴费信息可通过服务平台下发到终端室内机。
4.运营故障信息可在物管平台查询。
2.2门锁功能规范
2.2.1开门功能
支持刷卡开门，或者用机械钥匙紧急开门，刷卡开门记录可查询。
2.2.2管理功能
1.支持黑名单及白名单可查询，黑名单及白名单可以增加、删除、修改。
2.电压检测：支持门锁电池电压检测。
3.校准：门锁时间可以校准。
4.地址信息设置：设置门锁相对应的房间地址信息，楼栋单元等。
2.2.3门锁性能
1.最大白名单数：不少于10张
2．最大黑名单数：不少于30张
2.3门口/围墙机设备功能规范
2.3.1基本功能
1.可视对讲功能：呼叫室内机，建立与室内机的单向可视通话；呼叫管理中心，建立与管理中心的单向可视通话。
2.开锁功能：支持本地IC卡刷卡开锁、本地密码开锁、呼叫住户远程开锁
3.呼叫物管中心远程开锁等开锁方式。
4.信息交互与查询功能：门口机可以接收和查看管理中心发来的文本信息。
2.3.2门禁催缴功能
1.正常用户卡/逾期卡/欠费卡/快逾期等各类卡刷卡开门时，需将刷卡信息上报服务器。
2.运营收费管理服务器配置信息从基准服务器获取，系统支持运营收费管理服务器IP地址动态变更。
3.语音催缴用户续费功能可配置。
2.4梯控设备功能规范
2.4.1基本功能
1.住户刷卡上电梯。
2.物管或者保洁员使用电梯：可配置可到所有（或部分）楼层的卡，进梯刷卡后，卡对应的楼层的选层键盘被激活，手动选择具体按钮后，去往指定的楼层。
3.访客（住户无卡）上电梯：访客先通过单元门口机呼叫对应的室内机后，住户确认访客的身份后，通过室内机按开锁按钮打开单元门，同时也给电梯控制器发送电梯楼层开放信号（并行的电梯同时处理）。访客进单元后呼梯，当电梯下到一楼后，访客进梯后手动按下住户所住楼层、公共楼层等的按键，则电梯会直达所去的楼层。而其他未授权的住户楼层，访客无法到达。
4.访客（住户无卡）下电梯：访客从自己所在的楼层下电梯时，首先进入电梯，然后只能按亮该楼层的1楼地面楼层、地下停车场、公共楼层。其它的住户楼层不可到达。
2.4.2管理功能
1.消防功能：当大楼内部出现火灾或地震之类灾害时，系统本身会随电梯消防功能的启用自动脱离控制，恢复无卡乘梯状态。
2.催缴功能：快到卡的授权期用户上电梯后，应提示用户及时续费,过期用户电梯刷卡无效，只能通过楼梯上楼。
3.支持电梯刷卡记录信息上报服务器功能。
2.5设备在线升级规范
公租房系统终端设备类型多数量大分布散，同时系统的功能需求随时
编号：HL202097824 个人房屋租赁合同范本【标准版】 The content of this contract is only a reference for both parties. You must read the listed terms carefully when using it. The content of the contract will be adjusted according to the actual situation of both parties and should not be directly applied. 甲方：_______________________ 乙方：_______________________ 签订日期：_____年____月_____日
个人房屋租赁合同【】 个人房屋租赁合同是明确出租方和承租方权利和义务的法律保障。也是以后产生矛盾和冲突的时候解决问题的依据，所以了解个人房屋租赁合同范本很重要。 个人房屋租赁合同范本标准版 出租方(甲方)：_____，男/女，身份证号码___________________________ 承租方(乙方)：_____，男/女，身份证号码___________________________ 根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条：房屋基本情况 甲方将自有的坐落在______市______街道______小区______栋______号的房屋出租给乙方使用。 第二条：租赁期限 租赁期共______个月，甲方从______年______月______日起将出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。 第三条：租金 本房屋月租金为人民币______元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/
房屋出租协议书样本 甲方(房主):___________签名/盖章(红印) 乙方(承租人):___________签名/盖章 身份证号码:______________________________________________(需本人填写) 一、甲方将_____________ 的房屋出租给乙方作为______________________使用。 二、租期壹年,从______年___月___日起到______年___月___日为止,必须一次性付清租金后使用。 三、年租金为人民币_____________元(作为甲方净收入),乙方共现金支付(计大写__________________元整)。 四、保证金 1、交付租金同时,乙方应另付保证金人民币壹仟元整(小写:1000元人民币)。 2、保证金支付方式:a)现金支付;b)上期转入;c)其他形式________________________________ 3、本协议作为本期保证金收据,请妥善保管;当本期保证金转入下期租房协议后,本协议作为保证金收据的功能自动作废、同时按新协议条款执行老协议自行作废。 五、乙方租用后应注意以下事项: 1、乙方应遵纪守法,合法经营,并自行办理相关手续、承担相关责任。 2、 乙方应注意居住和经营安全,自行采取防火、防盗等安全措施。加强用电安全,不得乱拖、乱接电线;对于防盗、防火、用电安全进行经常检查。如乙方措施不当造成的所有损失,其损失由乙方自行承担;造成甲方房屋财产损失,由乙方全额赔偿给甲方;造成第三方房屋财产损失,由乙方负责处理,由乙方全额赔偿对方。并按违约处理 3、 乙方对租用房没有处理权,不能擅自与人合租、转租或借给他人,也不能改变其用途,否则属于违约。如有此类情况发生除支付违约金外,甲方有权解除协议并收回房屋。电、水、电视、及其它设施由乙方使用,产生的费用(包括治安、政府部门的各项管理费用)由乙方按时、足额缴纳,如有失误,造成麻烦,乙方自行解决,确需甲方出面协助解决时,乙方应支付甲方必要费用。以上缴费收据请乙方自行保存,以备查对。附:电表底数___________;水表底数 ___________;电视费______________; 以上数据由乙方自行核对,自行填写。 4、 乙方在租用期内,不得改变房屋结构及其设施;使用中如有损坏或管道堵塞,应予修复、疏通,费用自理。乙方装修须合理且费用自理;乙方退租或租期到期如需拆除装修请同时恢复房屋原貌,产生费用由乙方自理。并按违约处理 5、甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方造成的任何道德、经济、经营和法律责任及损失。 六、有关退租、转让的条款 1、协议期内,乙方履行本协议所有条款后,甲方不得提前收回房屋(发生甲方能力范围之外的不可抗事件和乙方违约的情况下除外)。 2、乙方租期未到期而要求退租时,必须与甲方协商一致,另要支付违约金给甲方。 3、协议期内,乙方如果出现以下任何情况:退租、转让、及由于乙方违约原因造成甲方提前收回房屋的任一情况下,乙方都必须按协议缴清所有应付款项。 4、乙方承租到期应完好归还租房协议和所有钥匙及有关物品,如果所租房内的所用设备有损坏,乙方负责修复或者甲方在保证金内扣除相应赔偿金额。
编号：QJ-HT-0698 正规房屋租赁合同书(官方 版) In order to clarify their rights and obligations, sign contracts to ensure that their legitimate rights and interests are not harmed. 甲方：_____________________ 乙方：_____________________ 日期：_____________________ --- 专业合同范本系列下载即可用---
正规房屋租赁合同书(官方版) 说明：该合同书适用于甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署合同，在合同期限内按照合同规定或者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，文档可下载收藏或打印使用（使用时请先阅读条款是否适用）。 正规房屋租赁合同范文1 出租方：（以下简称甲方） 承租方：（以下简称乙方） 根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 第一条房屋情况 房屋坐落于 . 第二条租赁期限 租赁期共12个月，出租方从年月日起将出租房屋交付承租方使用，至年月日收回。 第三条租金及抵押金的交纳方式
每月租金为元,承租方一次性交付12个月租金元. 承租方缴纳元抵押金,用于房屋内水,电,煤气等生活费用及家具家电等设施的抵押.承租方负担承租期间产生的所有费用,房屋租赁到期后,如无拖欠费用,抵押金返还.承租期间如果损坏室内设施或家具家电,赔偿金从抵押金扣除,抵押金不够赔偿的超出部分需要承租方承担.承租方在合同规定的承租期限内主动终止合同，应提前30日通知出租房，否则，出租方不予退还剩余租金和押金. 第四条违约责任 1.承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋,押金不予退还： (1)承租人擅自将房屋转租、转让或转借的; (2)承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的; (3)承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数缴纳外，应支付租金总额百分之一的违约金。 (4)承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付年租金总额百分之五十的违约金;如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。
( 合同范本 ) 甲方：_____________________________ 乙方：_____________________________ 日期：__________年______月______日 精品合同 / Word文档 / 文字可改 个人房屋租赁合同范本通用版 The contract concluded after the parties reached a consensus through equal consultations stipulates the mutual obligations and the rights they should enjoy.
个人房屋租赁合同范本通用版 示例一： 甲方：（出租人） 乙方：（承租人） 双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。 第一部分房屋概况 第1条甲方保证向乙方出租的房屋系（本人，共有）拥有完全所有权和使用权，设有房屋它项权利有.（如果房屋是共有，则还应增加：已经共有人同意，附书面同意声明。如果是委托租赁，应有房屋所有权人与受托人的委托协议书） 第2条房屋法律概况 1、房屋所有权证书登记人：身份证号码： 2、房屋所有权证书编号：
3、土地使用权证书编号： 4、房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积： 5、房屋的使用面积： 6、房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施： 第3条出租房屋概况 （包括从落地址、名称、用途、间数、建筑面积、使用面积、地面、墙壁质量、家具设备等） 第二部分租赁期限 第4条房屋租赁期限：自年月日至年月日止。遇以下情况应顺延： 1、发生不可抗力事由的； 2、甲方非正常原因逾期交付房屋的； 3、非乙方原因致使房屋无法居住的； 4、经双方协商一致并书面更改的。 第三部分租金条款 第5条租金每月人民币元（大写：整）
编号：YB-HT-6572 房屋租赁合同样本通用版 Sample general version of 甲方： 乙方： 签订日期：年月日 精品合同 / Word文档 / 文字可改 编订：Yunbo Design
房屋租赁合同样本通用版 通用版房屋租赁合同范本(一) 出租方：_____(甲方) 承租方：_____(乙方) 为调剂房屋使用的余缺，甲方愿意将产权(或管理权)属于自己的房屋出租给乙方，双方根据_____市(县)有关房产管理的规定，经过充分协商，特订立本合同，以便合同遵守。 第一条出租房屋坐落地址 ___________。 第二条房屋状况 房屋名称：_____;规格：_____;等级：_____;间数：_____;面积：_____;单价：_____;金额：_____;地面质量：_____。 第三条租赁期限 租期为_____年_____月，从_____年____月_____日起至
_____年_____月____日止。甲方应按照合同规定时间和标准，将出租的房屋及时交给乙方使用居住。 第四条租金和租金交纳期限 乙方每月向甲方缴纳租金人民币_____元整，甲方应出具收据。租金在当月_____天内交清，交租金地点在_____。(房屋租金，由租赁双方按照房屋所在地人民政府规定的私有房屋租金标准协商议定;没有规定标准的，由租赁双方根据公平合理的原则，参照房屋所在地租金的实际水平协商议定。出租方不得任意抬高租金。) 第五条出租方与承租方的变更 1.租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，不必征得乙方同意，但应通知乙方。房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。 2.租赁期间，乙方如欲将房屋转让给第三方使用，必须征得甲方的同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享
篇一：个人租房合同 房屋租赁合同 出租方（以下简称甲方）：________________ 承租方（以下简称乙方）：________________ 甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 该房屋月租金为（人民币大写） 乙方按 甲方保证拥有房屋产权，提供相应证明。在交易时该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。 在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付： 1?水、电费； 2 .煤气费； 以下费用由甲方支付： 1 ?供暖费； 2 ?物业管理费； 第十条房屋押金 1 、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁； 第十三条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。四条本合同未尽事项，由 第十甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。 第十五条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。 第十六条其他约定
（一）出租方为已提供物品如下： （1）（2）（3）（4）（二）当前的水、电等表状况： （1）水表现为：度；（2）电表现为：度；（3）煤气表现为：度。第十七条 合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。 甲方（签章）： ____________ 乙方（签章）：__________________ 电话：电话： 账号： ______ 年 ______ 月______ 日 _____________ 年______ 月_______ 日 篇二：房屋租赁合同范本模板房屋租赁合同 本合同双方当事人： 出租方（以下简称甲方）：__________________ 身份证： ______________________________ 联系电话： _____________ __ 承租方（以下简称乙方）：__________________ 身份证： ______________________________ 联系电话： _______________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 第一条房屋基本情况第二条房屋用途 第三条租赁期限 第四条租金 第五条付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（人民币）___万___千___百__拾__元整。 第六条交付房屋期限 第七条甲方对产权的承诺甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。 第八条维修养护责任 第九条关于装修和改变房屋结构的约定
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 个人房屋租赁合同范本标准版 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
个人房屋租赁合同是明确出租方和承租方权利和义务 的法律保障。也是以后产生矛盾和冲突的时候解决问题的依 据，所以了解个人房屋租赁合同范本很重要。 个人房屋租赁合同范本： 出租方（甲方）：,男/女，身份证号码 承租方（乙方）：,男/女，身份证号码 根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的租赁达成如下协议： 第一条:房屋基本情况 甲方将自有的坐落在市街道小区 栋号的房屋出租给乙方使用。 第二条：租赁期限 租赁期共个月，甲方从年月 日起将出租房屋交付乙方使用，至年月 日收回。 第三条：租金 本房屋月租金为人民币元，按月/季度/年结算。 每月月初/每季季初/每年年初x日内，乙方向甲方支付全月 /季/
年租金。 第四条：交付房租期限 乙方应于本合同生效之日起—日内，将该房屋交付给甲方。 第五条：房屋租赁期间相关费用说明 乙方租赁期间，水、电、取暖、燃气、电话、物业以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。 第六条：房屋维护养护责任 租赁期间，乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。 第七条：租赁期满 租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前—个月 向甲方提出，甲方收到乙方要求后―天内答复。如同意继 续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。 第八条：提前终止合同 在房屋租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。 受不可抗力因素影响，甲方必须终止合同时，一般应提前 个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。 第九条：违约责任
个人房屋租赁协议书 出租 方： 以下简称甲方； 承租方： 以下简称乙方。 第一条出租房屋从落地 址 。 租期为＿＿年＿＿月，从＿＿年＿＿月＿＿日起至＿＿年＿＿月＿＿日止。 甲方应按照合同规定时间和标准，将出租的房屋及时交给乙方使用居住。 第二条租金和租金交纳期限 乙方每月向甲方缴纳租金人民币＿＿＿＿元整，甲方应出具收据。租金在当月＿＿＿＿天内交清，交租金地点在＿＿＿＿。 第三条出租方与承租方的变更 １.租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，不必征得乙方同意，但应通知乙方。房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方；享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。 ２.租赁期间，乙方如欲将房屋转让给第三方使用，必须征得甲方的同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。
第四条甲方的责任 １.甲方如未按本合同规定的时间向乙方提供租赁房屋，应按延迟期间内乙方应交租金的＿＿％计算，向乙方偿付违约金。 ２.租赁期间，出租房屋的维修由甲方负责，如租赁房发生大自然损坏或有倾倒危险而甲方又不修缮，乙方可以退租或代甲方修缮，并可以用修缮费用收据抵销租金。 第五条乙方的责任 １.乙方依约交付租金，甲方如无正当理由拒收，乙方不负迟延交租的责任；乙方如果拖欠租金，应按中国人民银行延期付款的规定向甲方偿付违约金。乙方如拖欠租金达＿＿月以上，甲方可以从乙方履约金（如乙方付有履约金）中扣除租金，并可收回出租之房屋。 ２.租赁期间，房屋管理费、水电费由乙方负担。 本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决。协商不成，可提请当地房管部门调解或人民法院裁决。 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，合同副本一式＿＿份，交＿＿市＿＿（县）房管局、街道办事处……等单位各留存一份。 出租 人：（签字、盖章） 地址： 工作单位： 承租人：（签字、盖章）
合同订立原则 平等原则： 根据《中华人民共和国合同法》第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内容: ①合同当事人的法律地位一律平等。不论所有制性质，也不问单位大小和经济实力的强弱，其地位都是平等的。②合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。③合同当事人必须就合同条款充分协商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把自己的意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。 自愿原则： 根据《中华人民共和国合同法》第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任，在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。 公平原则： 根据《中华人民共和国合同法》第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二，根据公平原则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。诚实信用原则： 根据《中华人民共和国合同法》第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要诚实，讲信用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。
房屋租赁合同协议书完整 版 In the legal cooperation, the legitimate rights and obligations of all parties can be guaranteed. In case of disputes, we can protect our own rights and interests through legal channels to achieve the effect of stopping the loss or minimizing the loss. 【适用合作签约/约束责任/违约追究/维护权益等场景】 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订时间：________________________ 签订地点：________________________
房屋租赁合同协议书完整版 下载说明：本合同资料适合用于合法的合作里保障合作多方的合法权利和指明责任义务，一旦发生纠纷，可以通过法律途径来保护自己的权益，实现停止损失或把损失降到最低的效果。可直接应用日常文档制作，也可以根据实际需要对其进行修改。 出租人（甲方）：__________ 承租人（乙方）： 证件编号：_________ 联系地址： 联系电话：_________ 房屋坐落：______________________ 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条租赁期限
个人房屋租赁合同范本2018 亲爱的朋友，您好，时光飞逝，又到了我们见面的时候，在外打拼多年的您一定少不了房屋上面的合同程序吧，以下是为您整理的“个人房屋租赁合同范本”，欢迎大家阅读，仅供大家参考，希望对您的生活有所帮助。 个人房屋租赁合同范本（一） 房屋租赁合同 出租方（甲方）：XXX，男/女，XXXX年XX月XX日出生，身份证号码XXXXXXXX 承租方（乙方）：XXX，男/女，XXXX年XX月XX日出生，身份证号码XXXXXXXX 甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议： 一、甲方将位于XX市XX街道XX小区X号楼XXXX号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自XX年XX月XX日至XX 年XX月XX日，计X个月。
二、本房屋月租金为人民币XX元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初X日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。 三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。 四、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。 五、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前XX 个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后X天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。 六、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前XX个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同，须向另一方支付违约金元。 七、发生争议，甲、乙双方友好协商解决。协商不成
时，提请由当地人民法院仲裁。 八、本合同连一式X份，甲、乙双方各执X份，自双方签字之日起生效。 甲方： 乙方： 年月日 个人房屋租赁合同范本（二） 甲方： 乙方： 经甲乙双方协商，乙方租甲方门面房x间，位于xxx，达成协议如下：
房屋租赁协议书 甲方（出租方）：东曲街道建设路社区 乙方（承租方）：解和平 根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》等规定，为保障甲、乙双方的合法权益，经双方协商一致，签订本合同。 第一条甲方自愿将坐落在古交市建设路社区指挥部小区的房屋一套（以下简称该房屋）租给乙方使用。 第二条该房屋现有设施基本齐全（水、暖、电、气） 第三条租赁期限为八年。自2014年1月1日起至2021年12月31日止。 第四条甲方须在本协议签订之日起5日内将该房屋交付乙方使用。 第五条该房屋月租金为￥400元，人民币（大写）肆佰元。年租金总额￥4800元，人民币（大写）肆仟捌佰元。 第六条租金结算时间和方式：按年结算，年初一次性交清本年度房租，租金不包括：水、电、暖、卫、气、物业等日常费用。该房屋需乙方修缮装饰才能居住，修缮装饰费可顶前三年的租金。 第七条租赁期内，该房屋自然损坏的维修养护由甲方负责；由于使用不当或装修造成损坏的维修由乙方负责；维修责任方延误维修或维修不当，给对方或他人造成损失的，由责任方按实际损失赔偿。
第八条在租赁期限内甲方承担下列责任： 1．保证该房屋产权清楚，没有纠纷，若发生与甲方有关的产权纠纷或其他债务，概由甲方负责清理；给乙方造成损失的，甲方负责赔偿； 2．如需转让或抵押房屋，甲方应提前三个月通知乙方并保证本协议继续履行；甲方如出卖该房屋，在同等条件下，乙方享有优先购买权。 第九条在租赁期限内乙方承担下列责任： 1．必须按协议约定的使用用途使用该房屋，如需改变用途，应征得甲方同意或签订补充协议，否则应当承担违约责任，并可解除协议。 2．如对房屋进行改建、装修或增添设施，应征得甲方书面同意；对涉及到墙体、楼板、支撑立柱等承重构件的改动，增加房屋负荷，以及从事涉及毗邻房屋和整栋房屋安全的活动，必须经房屋安全鉴定单位鉴定、批准。 3．如将该房屋转租，必须征得甲方同意，并签订转租协议；如未经甲方同意并签订转租协议，擅自转租，甲方可以追究乙方的违约责任，并解除协议； 4．因使用不当或乙方的其他原因造成房屋或设施损坏的，乙方负责赔偿或修复； 5．乙方应在租赁届满时，将该房屋交还甲方；如需继续承租，应在租赁期满前三个月提出，经甲方同意，双方重新签订租赁协议； 6．乙方在交还房屋时，必须保证该房屋原有设施完好，乙方增添的必备设施不得拆卸；
个人房屋租赁合同书范本 以下是小编为大家收集的合同范本，仅供参考! 在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修均由甲方负责(乙方使用不当除外);对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。 出租方(以下简称甲方)： 承租方(以下简称乙方)： 1.甲方出租给乙方的房屋位于(省、市)(区、县) ，出租房屋面积共平方米，房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。 2. 甲方出租给乙方的房屋租赁期共个月。自年月日起至年月日止。乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 3.经双方协商该房屋每月租金为元;租金总额为元(大写万仟佰拾元整)。 4. 经双方协商乙方负责交纳租赁期间因居住及营业所产生的一切费用。 5.在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修均由甲方负责(乙方使用不当除外);对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。乙方如因使用不当造成
房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，依附于房屋的装修归甲方所有。甲方有权选择乙方恢复原状。;有权向乙方收取恢复工程实际发生的费用。 6. 租赁期内未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。若甲方在此期间出售房屋，须在个月前书面通知乙方，在征得乙方同意后方可实施，在同等条件下，乙方有优先购买权。双方可以协商变更或终止本合同。 7.甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同： (1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。 (2)甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。 8.房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋;(1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。(3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。 (4)未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。 (5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。 (6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。 (7)拖欠房租累计个月以上。 9.租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满个
合同编号：_________个人房屋出租合同范本协议书 甲方：_________________________ 乙方：_________________________ 签订日期：______年_____月_____日 第1 页共12 页
个人房屋出租合同范本协议书 甲方：(出租方) 乙方：(求租方) 双方就乙方租赁甲方房屋一事，经协商达成如下协议： 第一条出租房屋的坐落位置、面积以及其他情况 1、本合同所出租房屋坐落在市区号(该房屋租赁合同和协议不足部分可以补充) 2、房屋的建筑面积平方米、使用面积平方米。(该房屋租赁合同和协议不足部分可以补充) 3、所出租房屋的房屋产权编号：。 第二条房屋内部的装修情况及主要设备 (该房屋租赁合同和协议需要写明内的装修情况及主要设备设备情况，如：房屋为简易装修，其内设备为xxx) 第三条房屋租赁的期限 租赁期限为(月/年)。从年月日起至年月日。 租赁期限届满前天，如乙方需要继续承租，需要向甲方提供提出，由甲方决定是否继续续签合同。 租赁期限内，如甲方出卖房屋，应提前天通知乙方，乙方在接到通知后天内决定是否行使优先购买权。如乙方逾期不予答复，那么视为其放弃该权利。 (该房屋租赁合同和协议租赁的租赁情况至少为一年，具体情况可以适当变通) 第四条租金及其交纳方式 第 2 页共 12 页
每月租金元，大写。 租金按月交付。合同签订后乙方应向甲方支付第一季度的租金。 以后每月日前乙方向甲方支付下个季度的租金。(该房屋租赁合同付款方式每季度付一次，也可以根据具体情况变通) 第五条押金 押金元，大写。该押金用于保障房屋内的设备完好，如出现设备损坏的现象，甲方有权按照市场价格扣除相应的赔偿款。 如合同期满，乙方没有损害房屋内的设备，则甲方应该在合同期满日如数退还。 第六条房屋修缮和装修 甲方应保证房屋符合合同约定的使用用途，保证正常的水电供应，如出现漏水、墙面自然脱落、水电无法正常供应等对乙方正常使用房屋具有影响的情形，甲方应在接到乙方通知的天之内予以解决。否则乙方有权提前解除合同，并有权要求甲方支付违约金。 乙方在使用过程中，不得擅自改变房屋的结构和装修情况，否则视为违约，应向甲方支付违约金。 (该房屋租房合同和协议规定如果人为的破坏由求租房负责维修) 第七条房屋出卖 租赁期间如甲方出卖房屋，乙方又不愿意购买，则甲方应保证乙方可以继续租赁，直至租赁期间届满。 (该房屋租赁合同和协议规定如果甲方紧急需要出卖房屋，具体解决办法可以协商) 第八条违约责任 1、租赁期间内，乙方不得有下列行为，否则甲方有权解除合同， 第 3 页共 12 页
编号：________ 个人房屋租赁合同范本简洁版 甲方：______________________ 乙方：______________________ 签订日期：_____年____月____日 第1 页共12 页
个人房屋租赁合同范本简洁版 个人房屋租赁合同范本简洁版【一】 甲方（出租方）：______身份证号码：__________ 乙方（承租方）：______身份证号码：__________ 甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议： 一、房屋的坐落、面积、装修及设施、设备：__________ 二、租赁期限：___，即____年__月__日至____年__月__日。 三、租金及交纳时间 每月____元，乙方应每月付____次，先付后住。第____次乙方应于甲方将房屋交付同时，将房租付给甲方；第____次及以后付租金，乙方应提前____个月付清。 四、租房押金：乙方应于签约同时付给甲方押金____元，到期结算，多余归还。 五、租赁期间的其他约定事项： 1、甲乙双方应提供真实有效的房产证、身份证等证件。 2、甲方提供完好的房屋、设施、设备，乙方应注意爱护，不得破坏房屋装修、结构及设施、设备，否则应按价赔偿。如使用中有非人为损坏，应由甲方修理。 第 2 页共 12 页
3、水、电、煤气、电话、网络、有线电视等的使用费及物业、电梯、卫生费等所有费用都由乙方支付。入住日抄见：水度，电度，煤气度。所有费用乙方应按时付清。 4、房屋只限乙方使用，乙方不得私自转租、改变使用性质或供非法用途。租下本房后，乙方应立即办好租赁登记、暂住人口登记等手续。若发生非法事件，乙方自负后果。在租赁期限内，甲方确需提前收回房屋时，应当事先商得乙方同意，给乙方造成损失的，应当予以赔偿。 5、合同一经签订，双方都不得提前解除。租赁期内，如遇不可抗力因素导致无法继续履行本合同的，本合同自然终止，双方互不承担违约责任。 6、甲乙双方约定，乙方如需开具房租发票，因此产生的税费由乙方支付。 7、此合同未尽事宜，双方可协商解决，并作出补充条款，补充条款与本合同有同等效力。双方如果出现纠纷，先友好协商，协商不成的，由人民法院裁定。 8、本个人租房协议书经签字（盖章）生效。 9、其他约定事项：____________。 六、违约责任 甲乙双方中任一方有违约情况发生的，违约方应向守约方支付违约金，违约金为元，损失超过违约金时，须另行追加赔偿。 第 3 页共 12 页
房屋租赁合同协议书（简 单）示范文本 In Order To Protect Their Legitimate Rights And Interests, The Cooperative Parties Reach A Consensus Through Consultation And Sign Into Documents, So As To Solve And Prevent Disputes And Achieve The Effect Of Common Interests 某某管理中心 XX年XX月
房屋租赁合同协议书（简单）示范文本使用指引：此合同资料应用在协作多方为保障各自的合法权益，经过共同商量最终得出一致意见，特意签订成为文书材料，从而达到解决和预防纠纷实现共同利益的效果，文档经过下载可进行自定义修改，请根据实际需求进行调整与使用。 甲方乙方 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确 甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有 偿的原则下经过充分协商，特定立本合同， 门面房屋租赁合同书。 一、甲方将位于磐石珠城路115-117_号门面租赁给乙 方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。 二、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为_______平方米， 使用面积为_______平方米。甲方同意乙方所租房屋作为经 营用，其范围以乙方营业执照为准。 三、甲方为乙方提供的房间内有：消防设施及供配电 等设备及房间内所有的货架等固定设备。上述设备的运行
及维修费用，包含在租金之内，乙方不再另行付费。 四、租赁期叁年，自农历20xx年正月十六日起至 20xx年正月十六日止。 五、租金一年叁万叁仟元整（33000），交款方式为年缴。 六、水电费按日常实际使用数（计量）收费 七、甲方（一）甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用， （二）对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。 （三）负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。 八、在本合同期满后，乙方有优先续租权，租金按市场同类定价。 九、本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。
个人房屋租赁合同书范本简单版我们将房屋出租的时候，为避免不必要的麻烦，一定要拟好合同，下面是精心为您整理的“个人房屋租赁合同书范本简单版”，仅供参考，希望您喜欢！ 个人房屋租赁合同书范本简单版1 甲方：_________ （出租方） 乙方：_________ （求租方） 双方就乙方租赁甲方房屋一事，经协商达成如下协议：第一条出租房屋的坐落位置、面积以及其他情况 1、本合同所出租房屋坐落在—市—区___________ 号（该 房屋租赁合同和协议不足部分可以补充） 2、房屋的建筑面积—平方米、使用面积—平方米。（该房屋租赁合同和协议不足部分可以补充） 3、所出租房屋的房屋产权编号：____________ 第二条房屋内部的装修情况及主要设, （该房屋租赁合同和协议需要写明内的装修情况及主要设备设备情况，如：房屋为简易装修，其内设备为XXX） 第三条房屋租赁的期限 租赁期限为—（月/年）。从—年—月—日起至年—月—日。 租赁期限届满前—天，如乙方需要继续承租，需要向
甲方提供提出，由甲方决定是否继续续签合同。 租赁期限内，如甲方出卖房屋，应提前—天通知乙方, 乙方在接到通知后—天内决定是否行使优先购买权。如乙方逾期不予答复，那么视为其放弃该权利。 （该房屋租赁合同和协议租赁的租赁情况至少为一年，具体情况可以适当变通） 第四条租金及其交纳方式 每月租金—元，大写___________ O 租金按月交付。合同签订后乙方应向甲方支付第一季度的租金。 以后每月—日前乙方向甲方支付下个季度的租金。 （该房屋租赁合同付款方式每季度付一次，也可以根据 具体情况变通） 第五条押金 押金—元，大写___________ O该押金用于保障房屋内的 设备完好，如出现设备损坏的现象，甲方有权按照市场价格扣除相应的赔偿款。 如合同期满，乙方没有损害房屋内的设备，则甲方应该 在合同期满日如数退还。 第六条房屋修缮和装修甲方应保证房屋符合合同约定的使用用途，保证正常的 水电供应，如出现漏水、墙面自然脱落、水电无法正常供应等对
竭诚为您提供优质的服务，优质的文档，谢谢阅读/双击去除 房屋租赁合同协议书 房屋租赁合同协议书（一） 甲方（出租方）身份证号码： 乙方（承租方）身份证号码： 现经甲乙双方充分了解、协商，一致达成如下租房合同： 一、甲方将自有的坐落在阳光小区东侧c2商5的房屋，建筑面积平方米，出租给乙方作使用。装修程度：大理**梯和地面、楼上卫生间、隔间、阁楼、装潢灯饰、卷帘门、厨房：设施设备（电表、水表、其他无）完好无损。租赁期满后，乙方将房屋原样交给甲方，如有变动双方协商解决。 二、租赁期限：年月日至年月日。
三、租金及押金交纳时间：每年房屋租金为元（人民币），先付后住。第一年乙方在甲方交付房屋时，缴纳一年房租；第二年及以后的租金由乙方提前一个月付给甲方，否则，甲方有权将房屋收回。乙方到期后，自行搬出。租赁年后，房租随市场行情变动。 四、租赁期间的其他约定事项： 1、甲乙双方应提供真实有效的房产证、身份证等证件。 2、甲方提供完好的房屋、设施、设备，乙方应注意爱护，乙方在租赁期间，需要对房屋进行装修、改动的，需经甲方同意，所需费用由乙方承担。不得破坏房屋装修、结构及设施、设备，否则应按价赔偿，房屋修缮由乙方负责。 3、承租后，水、电、煤气、电话、网络、有线电视等的使用费及物业、电梯、卫生费等所有费用都由乙方支付。承租前一切费用乙方概不负责。 4、房屋只限乙方使用，乙方不得私自转租、改变使用性质或供非法用途。若发生非法事件，乙方自负后果，若乙方出兑，应提前一个月告知甲方。
5、合同一经签订，双方都不得提前解除。租赁期内，如遇不可抗力因素导致无法继续履行本合同的，本合同自然终止，双方互不承担违约责任。 6、甲乙双方约定，乙方如需开具房租发票，因此产生的税费由乙方支付。 7、此合同未尽事宜，双方可协商解决，并作出补充条款，补充条款与本合同有同等效力。双方如果出现纠纷，先友好协商，协商不成的，由人民法院裁定。 8、其他约定事项：甲方需要收回房屋时，需提前三个月告知乙方；若导致乙方无法继续租用此房屋，则甲方应返还乙方的押金及剩余房租。若乙方在合同期内终止租赁，需提前三个月告知甲方。乙方未履行合同，甲方有权收回房屋，对房屋的装修费用，甲方不予赔偿，已交的房租费不予退还。 五、违约责任：甲乙双方任一方违约的，违约方应向对方支付违约金元（人民币），损失超过违约金时，需另行追加赔偿。 六、本合同经签字（盖章）生效。
房屋租赁合同协议书通用版 房屋租赁合同协议书通用版 甲方：_________ 地址：_________ 邮编：_________ 电话：_________ 法定代表人（委托代理人）：_________ 开户行：_________ 帐户：_________ 乙方：_________ 地址：_________ 邮编：_________ 电话：_________ 法定代表人（委托代理人）：_________ 开户行：_________ 帐户：_________ 甲乙双方为携手合作，促进发展，满足利益，明确责任，依据中华人民共和国有关法律之相关规定，本着诚实信用，互惠互利原则，结合双方实际，协商一致，特签订本合同，以求共同恪守： 第一条房屋坐落、间数、面积、房屋质量： _________。
第二条租赁期限 租赁期共_________年_________月，出租人从_________年 _________月_________日起将出租房屋交付承租人使用，至 _________年_________月_________日收回。 承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋： 1．承租人擅自将房屋转租、转让或转借的； 2．承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的； 3．承租人拖欠租金累计达_________个月的。 租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。 如承租人逾期不搬迁，出租人有权向人民法院起诉和申请执行，出租人因此所受的损失由承租人负责赔偿。 合同期满后，如出租人仍继续出租房屋的，承租人享有优先权。 第三条租金和租金的.交纳期限 租金的标准和交纳期限，按国家的_________规定执行（如果国 家没有统一规定的，此条由出租人和承租人协商确定，但不得任意 抬高）。 第四条租赁期间房屋修缮 出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮，同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用 即以充抵租金或由出租人分期偿还。 第五条出租人与承租人的变更 1．如果出租人将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产 所有者继续有效。 2．出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。
个人房屋租赁合同范本简洁版很多朋友都喜欢简洁版的个人房屋租赁合同，是的，简洁版的房屋租赁合同让人看上去一目了然。以下是由为大家精心整理的“个人房屋租赁合同范本简洁版”，仅供参考，欢迎大家阅读，希望对大家有所帮助哦。 个人房屋租赁合同范本简洁版一 甲方（出租方）：___________身份证号码：___________________ 乙方（承租方）：___________身份证号码：___________________ 甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议： 一、房屋的坐落、面积、装修及设施、设备：___________________ 二、租赁期限：______，即________年____月___日至________年____月___日。 三、租金及交纳时间 每月________元，乙方应每月付________次，先付后住。第________次乙方应于甲方将房屋交付同时，将房租付给甲方；第________次及以后付租金，乙方应提前________个月付清。 四、租房押金：乙方应于签约同时付给甲方押金________元，到期结算，多余归还。
五、租赁期间的其他约定事项： 1、甲乙双方应提供真实有效的房产证、身份证等证件。 2、甲方提供完好的房屋、设施、设备，乙方应注意爱护，不得破坏房屋装修、结构及设施、设备，否则应按价赔偿。如使用中有非人为损坏，应由甲方修理。 3、水、电、煤气、电话、络、有线电视等的使用费及物业、电梯、卫生费等所有费用都由乙方支付。入住日抄见：水度，电度，煤气度。所有费用乙方应按时付清。 4、房屋只限乙方使用，乙方不得私自转租、改变使用性质或供非法用途。租下本房后，乙方应立即办好租赁登记、暂住人口登记等手续。若发生非法事件，乙方自负后果。在租赁期限内，甲方确需提前收回房屋时，应当事先商得乙方同意，给乙方造成损失的，应当予以赔偿。 5、合同一经签订，双方都不得提前解除。租赁期内，如遇不可抗力因素导致无法继续履行本合同的，本合同自然终止，双方互不承担违约责任。 6、甲乙双方约定，乙方如需开具房租发票，因此产生的税费由乙方支付。 7、此合同未尽事宜，双方可协商解决，并作出补充条款，补充条款与本合同有同等效力。双方如果出现纠纷，先友好协商，协商不成的，由人民法院裁定。 8、本个人租房协议书经签字（盖章）生效。