基于BIM的钢结构住宅设计-施工一体化
研究与实践
北京建谊投资发展（集团）有限公司
2016年1月
ont ents
1 2 3 4 序言
WHY-机遇与挑战HOW-平台与管理WHAT-产品与融合
5 WHO-我们
Part ONE 序言
✓why-为什么？how-怎么做？what-是什么？
✓自内向外的思维而非自外向
内的思维；
✓理念营造用户与市场；
序言-黄金圆环法
1 Part
WHY
HOW
WHAT
“People don’t buy what you do, people buy why you do it.”
人们买的不是你做的产品，人们买的是你的信念
TWO WHY-机遇与挑战Part
2
WHY-公建与住宅Part
2
挑战与机遇
Part
挑战：
●钢铁行业规模存量巨大；10亿吨-7亿吨；
●国内钢材价格历史低点；
●国际钢材市场严峻；
●目前我国钢结构房屋建筑仅占全国房屋建筑6%左右。
●市场对钢结构住宅认识上的不一致。
机遇：
●2015.10.23住建部与工信部联合推进钢结构建筑产业发展，实现建筑业转
型升级和钢材消费迈向中高端。
●路径：集中精力开展钢结构建筑示范；完善健全钢结构标准体系；制订钢
结构产业支持政策；建立钢结构产业链上下游合作；加强钢结构建筑传播。
●“十三五”规划中产业绿色升级，环境保护的坚定信心；
Part THREE
HOW-平台与管理
智慧营造一体化平台资源整合
市场导
向
供应链
协同平台
标准建造
基于项目的多方协同
智慧营造平台
大数据驱动
产业链
全程数据驱动
设计思路产业化 部品生产工厂化 现场施工装配化 土建装修一体化 材料 劳务 机械 构件 ……
维护管理数据化
设计方
建造方
投资方
材料设备供应商
运输物流
构件商
…..
商业模式
✓物理平台&化学平台；
✓网络效应&多边市场&正向交互；
✓从规模制造到规模定制；
✓分工式（线性关系）-分布式（网状关系）；✓从产品经济到体验经济；从客户到用户；
BIM 模型+建造数据+虚拟营造
大后台 虚拟营造
技术 管理体系
小前台 现场实施建造
试验 测量 资料
土建
技术体系
水暖 电气 装修 市政
行政体系
建筑
结构
水暖 电气 精装
市政 云平台
外墙、幕墙、地面、内隔墙、屋面、门窗、楼梯、栏杆扶手
基坑支护、基础、钢结构、外墙、楼板、楼梯
给排水、采暖、通风空调
电气照明、电梯、智能建筑
地面、内墙面、吊顶、整体厨卫
室外市政、管线
数据
管理组
产品研发组
虚拟施工组
项目经理
数据管理组
到2020年末，以下新立项项目勘察设计、施工、运营维护中，集成应用BIM的项目比率达到90%：以国有资金投资为主的大中型建筑；申报绿色建筑的公共建筑和绿色生态示范小区
- -摘自：2015.07.05住建部《关于推进建筑信息模型应用的指导意见》
Building Information Modeling Building Information Management Building Information Migrate
协同解决方案
3 Part
BIM 服务器
移动端实时交互
子公司
各项目
技术提案资料 项目各类说明资料
施工计划 平面详图
协同交互
管
理
现场数据
集团公司
设备顾问
部品部件 加工厂商
监理公司
物业公司
设计方
协同 协作 平台
3
移动端工作机制
Part
双向交流
•BIM
•BIMx Docs
•项目团队对话
•推送通知
添加云线标记并发送接受并回复
3
技术管理
Part
项目所需图纸、模型、方案、
交底、合同范围、验收标准等信息
上传智慧云平台，形成工作包。
3
部品部件生命周期Part
借助BIM模型实现安全管理可视化，提前进行危险源识别，
建立安全管控分级制，建立安全防护模型，安全投入一目了然。
梁柱操作平台安全防护模型_整体安全防护模型_标准层
安全防护模型_临边防护
安全防护模型_电梯防护
3
成本管理Part
工程量核算的管理方式
1、统一模型；
2、统一平台；
3、统一计量；
4、国标计价；
产品模型族库
Part FOUR WHAT-产品与融合
优势
4 Part
优势
可再生
结构材料可循环利用，符合国策-“藏钢于建”
产业化程度高
构件预制，现场装配，质量均衡，管理简化；
工期短
设计周期短，标准化构件设计，设计周期节省40%； 较同类钢筋混凝土结构住宅减少50%以上；
用工少，低消耗
较同类钢筋混凝土结构住宅减少60%以上；
现场水电、施工用地、临设，垂直运输等均节约50%以上；
性价比高/费效比低/综合费用降低
材质均匀，各向同性
总质量小,构件及连接延性好，有利于抗震； 计算分析结果与实际受力情况更为接近； 破坏前有较大变形，能承受动力荷载；
空间大，分隔灵活
设计自由度大，改建可能性大；使用面积提高；
轻质高强
C30混凝土：
r=25KN/m³，f c =14.3N/mm 2,f t =1.43N/mm 2,E=3X104N/mm 2
Q235钢材：
r=78KN/m³，f y =215N/mm 2,f y =215N/mm 2,E=2.06X105N/mm 2
4
WHAT-百年宅
Part
Skeleton Infill
箱型钢柱:口400*12（一柱三层）
钢柱与梁交接处带两块连接板
中间腹板M20高强螺栓连接上
下150mm长翼缘板为焊接连接
钢柱与梁交接处部位有隔板
(梁贯通连接节点)
钢柱间焊接连接
梁上1.3m位置现场对接
H型钢钢梁:
H350*150*12*16 H型钢梁与方管柱柱
采用栓焊连接方式，
腹板需要带有M20扭
剪型高强螺栓、翼缘
带有加工好的坡口、
垫板、引弧板，现场
进行高强螺栓连接及
焊接连接。
焊接用垫板、引弧板
M20 HS10.9级高强
螺栓
现场梁柱焊接一块连
接板
L型梁柱连接T型梁柱连接十型梁柱连接
楼梯间次梁与主
梁连接
楼梯间次梁与次梁
间连接
楼梯间楼梯
梁柱连接
使用发泡胶填缝，外侧
用专用密封胶密封洞口
处添加钢板进行加固，
使用螺丝进行固定；外墙洞口加固
板缝处
理
预制叠合楼板170mm （80+90
）板宽度1.8~2.1m ，长度6.4m 预制板可进行洞口预留
工厂预制C30混凝（80mm ）
下部预埋角钢与钢梁焊接 顶部钢筋桁架
侧面拼缝钢筋构造La ≥60d
现场支撑示意
楼板吊装
4
工艺措施
Part
防火措施
防腐处理：
为保证钢结构主体70年的有效使用期间，必须做好防腐涂装，钢构件除锈等级Sa2.5级，同时适
当加大板件厚度，涂装方案为：环氧富锌底漆2遍，厚度70μm，环氧云铁中间漆1遍，厚度70μm，
环氧面漆3遍，厚度100μm，总漆膜厚度240μm.
4
内墙
Part
隔声做法：
内墙采用150厚砂加气条板墙，防火、隔声性能均高于普通内墙做法。
AAC墙板厚度不同装修做法不同，其隔声量不同，可以根据需要选用不同墙厚和装修做法以满足住宅的隔声需求。
可调节支座架空层风管
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虚拟&现实Part
4
产业融合Part
Part FIVE
WHO-我们
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WHO-建谊BIM-CSR
Part
•美国总承包协会会员（AGC）
•美国斯坦福大学BIM工程研究中心会员
•国家BIM标准参编单位（分类编码标准、交付标准）
•国家十三五课题起草参与单位
•住建部数字专业委员会智慧建造学组/智慧结构学组副组长
•住建部城市科学研究会会员单位
•住建部智慧城市联盟成员
•RIB中国北方技术支持中心
•美国Bentley软件公司的中国区战略合作伙伴
•图软战略合作伙伴
•北京建筑大学研究生校企培训基地
•广联达软件股份有限公司、鲁班咨询公司战略合作伙伴
•首钢、宝钢全方面合作体系
JIANYI GROUP
THANKS。