《房屋租赁合同》的使用说明
一、本合同对于保障交易顺利进行具有以下用途：
1、是租赁双方达成交易的最终体现。
2、固定租赁双方的交易及交易流程。
3、是加盟店居间义务完成的标志，是加盟店收取佣金的依据。
二、我们建议，你可以在以下情况使用此合同：
当双方当事人就房屋租赁具体事宜达成一致时，即可签订本合同。
三、请你在填写时注意以下事项：
1、房屋基本情况以出租方房屋产权证所载项的有关全部内容为准；未取得房屋产权证的，以商品房预售合同或商品房销售合同中所载的有关全部内容为准；
2、注意租赁期限的准确填写，要求精确到“日”，注意“共计▁▁年▁▁个月”的填写，如：租赁期为一年应填写“共计壹年零个月”，若为一年半，应填写“共计壹年陆个月” ；
3、房屋使用目的通常包括：住宅；工业、交通、仓储用户；商业、金融和信息用房；教育、医疗卫生和科研用房；文化、新闻、娱乐、园林绿化、体育用房；机关事业办公用户；军事用房等，你据实填写即可；
4、注意在租金数额前表明币种“人民币”。请特别注意：填写完租金标准后，请选择租金标准为按哪种时间计算，如月租金同样为人民币3000元，若为按月支付租金，应填写为：“租金标准：人民币3000元/（√月/□季/ □半年/ □年）”，若为按季度支付租金，则应填写为：“租金标准：人民币9000元/（□月/√季/ □半年/ □年）” ；
请注意上述条款后的“租金总计”处应填写为合同期内的全部租金总额，此处经常被错误的填写成租金标准的大写，因此希望你特别注意。
5、押金和租金于法律意义不同，押金不可充抵租金；
6、在租赁签约前，有关该房屋的相关费用应当结清或确定解决方式。有家具或电器的房屋，在签署合同前要验明家具、电器是否有损坏，在签订合同时，可在补充协议中详细约定家具、电器的数量及品牌型号，以防止出现不必要的纠纷；
7、如加盟店促成交易后，业主或客户不愿提供相关资料备案，应要求其出示资料原件，并在补充协议中注明上述情况。
四、请你一定避免签订本合同时发生以下事项：
1、擅自添加涉及居间方保证性质的条款；
2、约定违反法律、法规、政策的条款；
2、从事加盟店规定的其他禁止行为.
房屋租赁合同
甲方（出租方）：联系电话：联系地址：
乙方（承租方）：联系电话：联系地址：
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲方与乙方在丙方的居间撮合下，在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
第一条房屋基本情况
（一）房屋坐落于市，建筑面积平方米。
（二）房屋权属状况：甲方持有（□房屋所有权证/ □公有住房租赁合同/ □房屋买卖合同/ □其他房屋来源证明文件），
第二条房屋租赁情况及登记备案
（一）租赁用途：□居住□商业□；
（一）房屋租赁期自年月日至年月日。甲方应于年
月日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》（见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。
（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。
乙方继续承租的，应提前日向甲方提出书面续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。
第四条租金及押金
（一）租金标准及支付方式：元/月，按□月/ □季/ □半年/ □年支付。支付方式：（□现金/□转帐支票/□银行汇款），押付，各期租金支付日期:
（二）押金：人民币元整（¥：）租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。
第五条其他相关费用的承担方式
租赁期内的下列费用中，由甲方承担，由乙方承担：(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费（13）费用。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。
（一）甲方应保证出租房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；乙方保证遵守国家、上海市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。
（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障该房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：
1、对于该房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。
2、因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。
第九条转租
除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。
第十条合同解除
（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
（二）甲方有下列情形之一的，乙方有权要求甲方按照第十一条约定支付违约金并单方解除合同：
1、迟延交付房屋达日的；
2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的；
3、不承担约定的维