监理工程师《合同管理》知识点监理工程师《合同管理》知识点

知识点：代理人的概念及特征

代理的概念

代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施的、其民事责任由被代理人承担的法律行为。

代理的特征(如“招标代理机构代理招标”)

代理人必须在代理权限范围内实施代理;

代理人以被代理人名义实施代理;

代理人在被代理人授权范围内独立地表现自己的意志;

被代理人对代理行为承担民事责任。

[重点难点]

被代理人对代理人的'代理行为承担责任，既包括对代理人在执行代理任务的合法行为承担责任，也包括对代理人不当代理行为承担民事责任。

知识点：法人的四条件

依法成立-不能自然产生，必须依法批准或核准登记;

有必要的财产或者经费-物质基础;

有自己的名称，组织机构和场所-法人以它的主要办事机构所在地为住所;

能够独立承担民事责任。

依法成立、有钱、有名、能独立承担责任。

知识点：工程质量控制主体和原则

(一)工程质量控制主体

自控主体：勘察设计单位、施工单位

监控主体：政府、监理单位、建设单位

(二)工程质量控制的原则(5个，坚持……原则)

1.质量第一——百年大计，质量第一，基本原则

2.以人为核心——重点控制人的素质和人的行为

3.预防为主——积极主动、事先和事中控制

4.以合同为依据，坚持质量标准

﹥评价产品质量的尺度

﹥检验方法：质量检验和质量标准对照，不合格必须返工

5.科学、公平、守法的职业道德规范

知识点：工程质量管理制度体系

政府监督管理职能

1.建立和完善工程质量管理法规

2.建立和落实工程质量责任制

工程质量行政领导的责任、项目法定代表人的责任、参建单位法定代表人的责任、工程质量终身负责制

3.建设活动主体资格的管理

单位：从业许可证制度

人员：执业资格制度

4.工程承发包管理

招标监督、合同管理

5.控制工程建设程序

工程的报建、施工图审查、施工许可、工程材料和设备准用、工程质量监督、施工验收备案