房产代购及代持协议书

甲方：

乙方：

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规规定，甲、乙双方经友好协商，就甲方以自己名义代乙方购买房产事宜达成以下协议，以资共同遵守。

一、甲方无偿以自己名义代乙方购买位于房产，并以甲方自己名义向银行申请购房贷款。

二、甲、乙双方一致确认：

1、甲方只是名义上的购房人，甲方购买本协议第一条所确定的房产的实际所有权人为乙方。

2、甲方只是名义上的购房借款人，甲方所购房产的首付款由乙方支付，甲方购房借款亦由乙方偿还，由此产生的一切法律责任均由乙方承担。

三、甲方权利与义务

1、甲方应按乙方指示以甲方名义与售房人、贷款银行签订相关购房合同和按揭借款合同等，并办理相关手续。

2、甲方应按乙方指示履行购房、借款等相关协议。

3、在履行相关协议过程中出现问题，甲方应及时向乙方通报，并按乙方指示处理。

4、甲方代乙方购买的房产经出售人交付后，甲方应及时将该房产交付乙方。

5、甲方代乙方购买之房产过户至甲方名下后，甲方有义务按照乙方的指示将房产过户至乙方名下。

6、甲方对于所购房产只是名义所有人，对房产无占有、使用、收益和处分的权利；乙方作为实际所有人对房产进行占有、使用、收益和处分，甲方应无条件全力配合。

7、甲方代乙方购买房产、向银行借款以及按照乙方指示处理相关事务导致甲方遭受损失的，有权要求乙方赔偿。

四、乙方权利义务

1、对于甲方代乙方与售房人、贷款银行签订相关购房合同和按揭借款合同等以及办理相关手续，乙方予以确认。

2、在签订和履行相关协议过程中出现问题，经甲方通报后，乙方应及时指示甲方进行处理。

3、乙方应按购房合同的约定及时向甲方支付首付款，并按按揭借款合同的约定在甲方开立的还款帐户上按期足额交存每月还款额。

4、甲方代乙方购买房产、向银行借款以及按照乙方指示处理相关事务所产生的一切权利义务以及法律责任均由乙方承担。

5、甲方代乙方购买房产、向银行借款以及按照乙方指示处理相关事务所产生的一切税费均由乙方承担。

6、甲方代乙方购买房产、向银行借款以及按照乙方指示处理相关事务导致甲方遭受损失的，乙方应全额赔偿甲方。

7、甲方代乙方购买的房产经出售人交付后，乙方有权要求甲方将该房产交付乙方。

8、甲方代乙方购买之房产过户至甲方名下后，乙方有权要求甲方将房产过户至乙方名下。

五、甲、乙双方应严格遵守本协议约定，一方违约造成对方损失的，应承担赔偿责任。

六、本协议生效后，甲、乙双方就本协议办理公证手续，公证费由乙方承担。

七、本协议经甲、乙双方签字后生效。本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，交公证部门一份，均具有同等法律效力。

甲方：乙方：

签约时间：年月日