水晶花园VIP卡认购协议书
甲方：大丰市鑫岭房地产开发有限公司乙方：
法人地址：住址：
企业代码：身份证号：
联系电话：联系电话：
甲乙双方经友好协商，本着自愿公平的原则，一致同意签订本协议书。
乙方经过全面了解本项目的所有资料，自愿参加甲方组织的会员活动；自愿缴纳人民币壹万（￥10000）元，认购水晶花园VIP会员卡一张。
第一条：乙方自愿加入甲方组织的会员活动，自《水晶花园VIP卡认购协议书》签约当日，即可享受水晶花园会员相关权益及优惠活动：
①参加甲方开展的10000元冲抵20000元房款的优惠活动；
②于公开选房当日按公示的VIP卡选房办法排号选择开盘所推房源；
③以上VIP卡所优惠的房款仅限正式购房时生效，不作现金返还。
第二条：每个家庭限领一张VIP卡，每张会员卡限购一套商品房，本会员卡实行实名制，即本卡持有人、优先选房当日《商品房认购合同书》签署人、《商品房买卖合同》买受人必须保持一致。且本会员卡和《水晶花园VIP卡认购协议书》不得进行转让、更名，仅限申请人本人使用。
第三条：签订本协议书当日，甲方应对乙方缴纳的入会费开具收据凭证，发放VIP 卡。
第四条：优先选房当日，必须由VIP卡持卡人本人进行选房；如本人确有特殊原因不能亲自前往而需委托他人代为办理的，须提交委托人书面委托声明、有效身份证明原件（复印件）和本人有效身份证原件（复印件），以及水晶花园VIP卡、《水晶花园VIP卡认购协议书》及相关收据方可进行选房，且委托书内容应当明确委托
权限及时限。由委托人直系亲属代为办理还须提交委托人家庭户口本。
第五条：在规定选房时间内未选房或收到甲方正式通知后未到场的客户，所持有的《水晶花园VIP卡认购协议书》即告失效，不再享受任何优惠。购房未成功的会员客户，可于本项目公开选房当日一个月后的十天内携VIP卡、身份证原件、《水晶花园VIP卡认购协议书》和相关收据到销售现场办理退会手续，并全额无息退还之前所交纳的入会费。
第六条：公开优先选房日确定后，甲方将在公开选房前一周内按照水晶花园认购协议书申请人所填写的个人资料，以电视公告、电话通知等方式告知申请人。由于通讯方式变化未能及时通知我司的客户需及时关注本项目的信息发布，并自行承担未能及时获知信息的责任。若对本卡使用有任何疑问，可致电水晶花园营销中心咨询。第七条：本会员卡及其优惠只对公开选房时选择本项目所推房源的客户有效。
第八条：本协议书自甲乙双方正式签署《水晶花园VIP卡认购协议书》之日起自动生效。
第九条：本协议书一式三份，甲方二份、乙方一份。
大丰市鑫岭房地产开发有限公司拥有对本次活动的最终解释权。
甲方代理人：（签章）乙方：（签章）
联系电话：联系电话：
签约时间：年月日签约时间：年月日
VIP金卡认筹策略及方案执行 一、VIP卡推广目的 1、创造宣传推广契机，以相当额度的增值空间吸引目标群体提前参与，以互动式信息传递深层渗透。保障认筹数量开盘的去化率。借势营造旺销氛围。为项目快速进入销售期，减少后期销售压力 2、利用正式认购前的时间空挡，积聚有投资、经营意向的准客户群，为火 爆认购及成功招商营运打下坚实基础。 3、建立客户档案对客户进行管理，通过调查分析为以后的价格调整、业态 规划、广告传播、事件营销、一对一的直效营销等提供准确可靠的依据。 4、利用“物以类聚，人以群分”的规则，充分调动口碑及人际关系效应， 以较小的费用达到最大的实效销售。 5、以增值利益空间刺激和扩大隐性销售人员群体，以“客户即销售人员” 的行销手段使销售力量得以规模化扩张，从而创造良好的业绩。 6、整合公司及原有客户资源提前圈定有意向的客户资源、及早吸引竞争项目 客户达到截留稳定客户。 二、VIP卡用途及细节 1、VIP卡为1万元/张，本卡仅限高盛代理此项目的1期开盘商铺使用 , VIP卡在认筹期签定《认购申请书》时进行发放。 2、VIP卡限量发售，拟发行不超过200张。
3、VIP卡铺位认购客户可享受总房款4万的购铺优惠，认购时购卡款直 接冲抵房款。 4、每张VIP卡限选一铺，即一张VIP卡只能用于一个店铺规定面积的 优惠，但该卡不拆零转移优惠面积。 5、VIP卡如有遗失，请立即挂失，并在确定的认购日提前二日前携带相 关证件和《认购申请书》到项目售楼部补办，未及时挂失造成的损失 由持卡人承担。 6、如客户最终没有签定杭海商业中心商铺认购书，我方在开盘十日后将 无条件原额退还全部认筹所交款项，不计利息。 7、VIP卡号码在认筹时不分先后顺序，认购顺序按照当天约定顺序。 8、VIP卡限申请人本人使用，不得私自转让、更名，如需转让、更名， 必须在指定地点和指定时间办理相关手续。 9、项目认购之前将通过电视、报纸、电话、短消息等形式告知持卡人， 由于持卡人之故错过机会责任自负。 10、杭州高盛房地产代理有限公司保留最终解释权。 三、认筹流程 1由高盛销售以电话和销售现场接待形式，将正式认筹流程和优惠政策告知所有客户并即时反馈客户信息。 2、认筹流程： 1）、区域布置：
“中泉·国际广场”商铺开盘前（内部）期认筹执行方案 一、认筹活动目的： 1、快速圈定意向客户，将意向客户转化为准客户，为后期开盘销售做准备。 2、根据购卡客户的资料分析，及时调整后期推售策略。 3、商铺集中认筹销售，营造热销效应，为后期的开盘做铺垫； 4、利用商铺认筹节点，通过媒体对外释放商铺信息，以此促进商铺销售； 5、认筹前半个月时间内，所有能利用的媒体全部用上，强势媒体攻击整个信息传达渠道，将商铺认筹信息传达到本地区的每个角落； 二、认筹目标： 目标： 当天张VIP卡，开盘前合计认购张 原则 核心策略：购卡和优惠以“简单、务实、公平”为操作准则 1、认筹金额：万元一卡，每人持有效身份证件限购1张VIP卡； 2、选铺时按购VIP卡的顺位选铺、每卡限购一套指定商铺； 3、VIP卡优惠形式：万抵万； 4、签约优惠：要求三日之内签约，并提供完备按揭资料。按揭优惠%，一次性付款优惠 %； 三.、认筹时间 2014年月日（星期六）下午3：00 阶段准备工作 1、加大客户回访量，邀约前期及近期来访客户，进行意向商铺的登记； 2、统一销售说辞，在5月11日前将商业说辞定稿； 3、每周做好意向客户梳理名单和回访记录； 4、 5月10日——5月15完成针对产品全体置业顾问培训，通过考核的置业顾问安排认筹当天进行服务工作； 5、现场包装、销售物料，体现项目商业特征的设计； 四、认筹方式 1、按顺位先后出售VIP卡 2、按客户缴纳万元意向金的先后次序出售VIP卡
3、认筹优惠： 金卡优惠：交万抵万， 签约优惠（按揭%、一次性%）认筹当天公布； 以上优惠重叠累计。 五、认筹流程 1、先到先得：认筹当日，客户按顺序排队，申领VIP卡； 2、客户填写VIP卡申领单； 3、客户凭填写完毕的申领单、有效身份证件复印件到财务交款； 4、审核区审核并发卡； 附：认筹须知（易拉宝文字） 1、本VIP卡的顺序按照客户申领的先后顺序排号，排号靠前的在选房之日可以优先选房； 2、本次VIP卡选房范围：所有可售商业； 3、VIP卡优惠交万抵万； 4、认筹需要带好下列资料：有效身份证/复印件，每人限购一张VIP卡； 5、请妥善保管好VIP卡、申领单、收据，上述资料为选房时必须出示的资料。 6、客户在选房之日未选定合适房源的，本售楼处在选房后七日内开始接受退款申请； 六、具体活动内容 1．（5/21）18：30组织全体人员做认筹彩排 2．（5/21）19：00前停车位清场、内外场动线封闭、室外舞台搭建完毕，清点第二天所需物料、售楼中心一层到二层的通道设障碍物隔离、开始部分外场包装。 3．（5/21）6：30 外场包装剩余部分到位 4．（5/21）7：00 全部工作人员到位，再一次检查所有物料。 5．7：30 固定岗位人员各就各位 6．8：00 放暖场音乐 7．8：15 组织意向客户按顺序排成一队，并按客户排队的先后次序发放临时号牌；8．8：25为客户发放早餐，供应100份，后备50份 9．8：45外场演艺开始暖场 10．9：00 认筹正式开始 11．9：00同时允许新客户入场参观 12．9：00 演艺活动正式开始 13．12：00 外场演艺结束（视情况确定结束时间）
丰源宜合二期ＶＩＰ卡公开认筹 活动方案 一、筹划目的 1、创造宣传契机和增进与客户间的互动，营造广受追捧的人气氛围， 2、分意向层级完善客户档案和进行管理，为开盘提供准确事实依据。 3、以VIP卡的利基截留和转化积累客户，深入把握诚意客户的意向， 4、以收取诚意金的形式最大化锁定客户，为开盘热销打下坚实基础， 二、认筹目标 1、蓄卡周期：2010年12月18~31日 2、优惠政策： （1）一万抵两万：12月18日VIP卡开始发售，办理VIP卡交纳人民币10000元诚意金可享10000元抵20000元总房款优惠； （2）日进百金：从办理VIP卡之日起截至5#、6#楼开盘前一天止，每天可积100元，积累金额可享受开盘购房抵扣总房款优惠。 1 / 14
三、活动时间 2010年12月18日09：00~12：00 四、活动地点 本案营销中心 五、针对人群 1、目标客群：在案意向客户、当天来访客户 2、撑场客群：部分本案一期业主 六、活动主题 Merry Christmas！ 2 / 14
点亮抚州城第一束圣诞礼花 暨丰源宜合二期限量版VIP卡申领盛会 七、组织形式 1、圣诞串烧【外场】********************************************************************************************** （1）表演：将圣诞文化与昆曲文化通过反串的方式演绎，制造营销舆论话题。 ①昆剧演员：穿圣诞服装，反串圣诞老人，唱昆剧。 ②歌舞演员：穿昆剧服装，反串昆剧人物，跳袋鼠舞、唱《铃铛儿响叮当》、《听，天使报佳音》，等等。 （2）餐点：自助餐放在条桌上（铺红桌布），供来宾自由取食。【盛取食均采用白色瓷盘】 ①水果区：香蕉、金桔、梨、苹果、圣女果，等等【全程供应】 ②点心区：奶黄包，叉烧包，素菜包，等等【全程均供应】 （3）抽奖：设置抽奖箱，奖品以编号的形式陈列在台上，由获奖嘉宾自己选择奖品编号。 ①时间：10：15、10：45、11：15分三个时间点抽奖，每次抽出10名幸运【抽取入场券】 ②奖品：红酒、雪茄、ZIPPO打火机，等等【奖品表现品位与时尚特征，不分等级】 3 / 14
洛阳国际商街V I P卡认 筹策略规划及执行案 WTD standardization office【WTD 5AB- WTDK 08- WTD 2C】
洛阳国际商街VIP卡认筹 策略及执行案 一、VIP卡推广目的 1、创造宣传推广契机，以相当额度的增值空间吸引目标群体提前参与，以互动 式信息传递深层渗透其心智。 2、利用正式认购前的时间空挡，积聚有投资、经营意向的准客户群，为火爆认 购及成功招商打下坚实基础。 3、建立客户档案对客户进行管理，通过调查分析为以后的价格调整、业态规 划、广告传播、事件营销、一对一的直效营销等提供准确可靠的事实依据。 4、利用“物以类聚，人以群分”的规则，充分调动口碑及人际关系效应，以较小 的费用达到最大的实效销售。 5、以增值利益空间刺激和扩大隐性销售人员群体，以“客户即销售人员”的行销 手段使销售力量得以规模化扩张，从而创造良好的业绩。 6、达到回笼部分资金的目的。 二、VIP卡用途及细节 1、VIP卡为３万元/张。 2、VIP卡在认筹期签定《认筹单》时进行发放。 3、VIP卡限量发售，共发行300张。 4、VIP卡铺位认购客户可享受总房款５%的购铺优惠，认购时购卡款直接冲抵 房款。 5、每张VIP卡限选一铺，即一张VIP卡只能用于一个店铺规定面积的优惠，但 该卡不拆零转移优惠面积。
6、VIP卡如有遗失，请立即挂失，并在确定的认购日提前二日前携带相关证件 和《认筹单》到洛阳国际商街营销中心补办，未及时挂失造成的损失由持卡人承担。 7、如客户最终没有签定洛阳国际商街商铺认购书，我方在十日内将无条件原额 退还全部认筹所交款项，不计利息。 8、VIP卡号码在认筹时不分先后顺序，认购顺序按照当天排队顺序。 9、VIP卡限申请人本人使用，不得私自转让、更名，如需转让、更名，必须在 指定地点和指定时间办理相关手续。 10、洛阳国际商街认购之前将通过电视、报纸、电话、短消息等形式告知持卡 人，由于持卡人之故错过机会责任自负。 11、开发商洛阳君隆鼎源置业有限公司保留最终解释权。 三、认筹前提 1、现场客户登记量达到认筹会员卡数量的四倍以上。 2、认筹到认购时间（达到预售条件）最长不得超过两个月，间隔时间最好在一 个月之内。 3、最少提前七天将认筹信息公开发布，并要求电话通知所有客户在正式认筹 前，亲临营销中心了解相关认筹政策。 4、认筹当天需有银行专职收款员和严格的保卫措施，要求配备现场刷卡机。 5、以现场广播和音乐的形式及时渲染现场认筹气氛。 6、需对现场以空飘、气球、条幅等形式制造现场气氛。 7、销售代表必须全面掌握认筹相关政策和操作方法。 四、认筹注意事项
某高层项目VIP认筹活动方案 一、活动名称 本案C5～C7高层住宅VIP卡公开发售(认筹)活动 二、活动主题 预约名流社会，享受会员生活 三、活动时间及地点 时间： 2007年5月1日上午9：16～11：30 2007年5月1日下午～5月2日（售楼部） 地点： 本案共和西路主路口广场 备注：要求5月1日之前，主路口广场四周、封溪街道路绿化、亮化工程 完成。 四、活动目的与意义 ?充分利用五一黄金周的销售旺季，通过VIP卡发售活动聚集人气，为 项目商铺二次销售制造市场氛围，通过累计高层意向购买客户； ?通过高层VIP认筹活动与项目二次销售的宣传，以高层VIP卡销售所 带来的人气，传播项目的启动信号，增强意向客户与潜在客户对项目 的投资信心； ?通过活动与宣传，破解市面上及客户中流传的关于项目的负面影响和 谣言； 五、活动宣传策略 1、针对性 认筹客户来源与构成，应具有一定的针对性，以樟树中高端人群为 主要受众，务必达到有效传达。 2、差异性 本次活动应注重提升高层VIP客户的尊崇及优越性，即通过一些差 异性的礼品与氛围布置及高雅的活动，达成最佳宣传效果。
3、科学性 活动的目的是推出认筹，保证认筹活动的正常进行。因此，活动现 场的布置、安排，既要考虑到人气营造的需要，也要合理地使认筹 活动顺利进行。 六、活动主要内容 初步拟定如下主要内容： (一)高层VIP公开仪式 ?项目相关领导讲话 ?主持人主持仪式等 （二）“登高览锦绣茶香溢共和”活动 ?邀请茶道（茶艺）表演团体在5月1日上午进行现场茶艺表演， 以《高山流水》等背景音乐为衬托，以显示高层准客户品位与高 贵，并通过茶艺等高雅表演体现高层住宅的品位与尊贵； ?在本案主入口前广场搭建一座简易舞台，以便进行茶艺表演； （三）预约名流社会，享受会员生活 凡在活动期间认购项目高层VIP卡的客户可获得“消费一卡通”会员 卡一张及一年年费（费用为98元/张）； 消费一卡通：一卡通消费会员可在樟树享受消费打折、商务预定、网 上购物、团购功能等现代时尚消费功能，能够体现较为 高端的生活品味。 数量为200张 （四）名流社会，主流商圈 凡在活动期间认购项目高层VIP卡的客户，可在5月19日本案商铺开 盘获得精美礼品一份； 七、认筹方案 （一）实名制 ?每人凭身份证或户口本购买VIP卡；
认筹活动方案
认筹活动方案 【篇一：房地产现场认筹活动执行方案】 明发江湾城现场认筹活动执行方案 一、活动主题： “水岸湿地，科技美宅，相约江与湾”——11月24日明发江湾城现场认筹活动盛大启动二、活动目的： 1、通过认筹卡发售活动聚集人气，为项目开盘制造市场氛围，累计意向较强购买客户； 2、通过认筹卡认筹活动与项目开盘前期的宣传，传播项目的开盘信号，增强意向客户与潜在客户对项目的信心； 3、通过产品品鉴会活动的成功实施，制造新闻关注，扩大宣传影响，达到阶段性的宣传传递效应； 三、活动时间： 2012年11月24日（星期六）上午9：00——上午11：30 四、活动地点： 明发江湾城现场销售中心（广陵区板桥路88号）五、活动参与人员：客户：所有意向客户；明发工作人员豪斯全体人员现场服务人员六、当天活动内容 1、项目产品推介活动（产品理念、景观规划、区域规划、建筑信仰、建筑设计、社区配套宣讲）； 2、客户现场认筹活动，客户vip认筹卡现场办理，认筹优惠公布1万抵3万元，vip卡认购优惠政策公布，项目起价的公布：5888元，锁定第一波意向客户；配合一阶段宣传推广强势亮相，提升项目品牌形象及公众知晓度； 3、认筹客户赠“温暖”活动，凡当天认筹成功的客户凭认筹单收据领取价值80元的取暖器一个； 4、现场抽取奖品活动，17日暖场客户
及当天认筹客户现场抽奖活动（抽奖客户不得重复），促进17日暖场客户回访率，增加现场气氛。 本次活动共设置四个奖项：分别为一、二、三等奖及参与奖一等奖：一名，创维42寸液晶电视机（约3500元）；二等奖：两名，创维32寸液晶电视机（约2000元）；三等奖：三名，美的电磁炉(库存)；参与奖：十二名，丝韵竹香被子(库存)； 七、认筹方案 实名制，每人凭身份证或户口本购买vip认筹卡；认筹优惠：1万元抵扣房价3万元，认购当天转定；一人可购买一张vip认筹卡； vip认筹卡有效期内未使用，可以按照协议约定原额退款。 名称：客户vip认筹卡；数量：1000张（首期）； vip认筹卡实名制及优惠金额的设定说明； vip认筹卡发售说明（见附件《明发江湾城vip卡申领须知》）。八、“现场认筹”当天活动时间、具体流程安排：认筹活动现场流程 11月23日 15：00~19：00外围场景布置（拱门、空飘、彩旗）；11月24日（认筹活动当天） 8：00~8：30 项目工作人员到位，检查现场布置情况（主会场布置：整体氛围营造、签到登记准备、办卡准备工作等），检查现场物料情况（服务人员到位，茶水、水果、西点等到位情况检查）； 8：30~9：00 客户陆续到场，销售人员负责接待及安排客户就坐休息，讲解当天流程；9：00~9：20 项目产品品鉴（介绍开发商背景、产品鉴赏、景观特色、物业管理、建筑理念及户型介绍）； 9：30~11：30 品鉴会讲解部分结束，由各置业顾问接受客户咨询，并引导客户签订认筹协议书并办理认筹卡；
.. .下载可编辑. 洋房公开认筹执行方案 一、开盘前营销节点
二、认筹目的： 完成客户积累，了解客户的来源区域、户型需求和价格承受能力等基本资料，以便在解筹前根据销售情况对价格进行合理调整，同时确定宣传方向，有的放矢地在目标客户密集的区域进行宣传。 三、认筹时间阶段安排： 正式对外公开认筹时间：2016年11月26日 正式开盘时间：2017年1月8日 四、认筹形式： 1、认筹启动形式：与别墅新品发布会相结合，正式对外公布VIP客户诚意登记开始。 别墅新品发布会暨洋房VIP客户诚意登记 ——二期2组团案名揭晓及现场抽奖 2、认筹具体形式：根据产品主要分为两种认筹具体形式。 （1）钻石VIP卡：具备认购二期2组团的联排别墅的权利； 认筹金：50万资产证明（个人想法，具体再商议） （2）铂金VIP卡：具备认购二期洋房单位的权利，但不具备认购联排别墅权利； 认筹金：2万元 五、认筹目标： 认筹客户量：60-80批；（认筹量是否达到，决定是否进行公开的开盘） 解筹率：30%-35% 解筹量：18-28套 六、认筹原则 VIP卡不确定选房顺序，将根据实际的认筹情况确定选房方式，并在公开选房前对选房方式进行公示。
?一张VIP卡只能认购一套住宅。 ?凡认购VIP卡的客户不得更名转让，如有遗失须本人带身份证提前到售楼处办理遗失手续； ?认购铂金VIP卡的客户具备认购金银湖一号院洋房的权利，但不具备认购联排别墅和复式权利； ?认购钻石VIP卡的客户具备认购联排别墅的权利。 七、认筹、解筹折扣及优惠措施： 1、常规折扣： （1）凡认购钻石VIP客户可享受额外98折优惠。 凡认购铂金VIP客户可享受认筹20000元抵50000元的优惠。 （2）公开解筹当日所有客户成交可享受额外99折优惠。 以上折扣均会在价格表中折算，因而不作费用预算。 2、三大特别认筹优惠和解筹优惠： 认筹优惠1： 凡认购二期VIP客户，均可享受即可免费获得“激情海南两日游”回馈活动。 操作细则： ?优惠对象：所有成功认购VIP卡的客户； ?认购一张VIP卡享有一次“激情海南两日游”； ?免费享受“激情海南两日游”有效时间：自客户成功认购VIP卡之日起至2017年1月15（周日）止。 若逾期，客户未享受“激情海南两日游”者视为自动弃权处理，一切责任与开发商无关。 ?此优惠活动，不可抵作现金。 ?此优惠活动不得赠予他人使用。 ?公司自行组团（也算是圈层客户维系）：落实价格、保证海南两日游路线和品质以及保证客户的人身安全。（具体细节营销部人员再商议，要做就一定要落地） 费用运算： 海南两日游1500元/次，预计认购VIP客户量为60-80批，则费用为9-12万元。
中国汉城VIP卡认筹方案 一、认筹背景： 随着项目正在如火如荼的进行中，标志着已经进入了项目一期形象展示与市场预热期（客户积累工作展开）。同时，前期市场形象推广工作也进入了一个新的阶段。 根据营销节点的安排，将于4月13日进行 VIP卡的正式认筹，进行甄别意向客户，同时也是预热和铺垫市场，分流竞争对手客群，为项目锁定客群。 二、VIP卡认筹目的： 1、创造宣传推广契机，以相当额度的增值空间吸引目标群体提前参与，以互动式信息传递深沉渗透其心智； 2、利用开盘解筹前的时间空档，集聚有投资、经营意向的准客户群，为火爆认购打下坚实基础； 3、建立客户档案对客户进行管理，通过调查分析为以后的价格调整、广告传播、事件营销、一对一的直效营销等提供准确可靠的事实依据； 4、利用“物以类聚，人与群分”的规则，充分调动口碑及人际关系效应，以较小的费用达到最大的时效销售； 5、以增值利用空间刺激和扩大隐性购买人员群体，以“客户即销售人员”的行销手段使销售力量得以规模化扩张，从而创造良好的业绩； 6、达到回笼部分资金的目的。 三、认筹时间和地点： 2013年4月13日，星期六正式开始，所有准备工作于4月11日全部完成。 。 四、优惠及权益： 1、VIP卡认购金额为3万元整； 2、VIP卡认购客户可享受开盘解筹时总房款%的购房优惠，认购时购卡款直
接冲抵房款； 3、VIP卡认购客户可享受物业管理费一年免费优惠政策； 4、在一期开盘解筹中没有预订成功的，可保留到二期活动优先排号； 5、可参加举办的各类活动。 五、活动进行： 方案一：大型造势活动 如：汉代cosplay 小提琴演奏等。 【活动简要】 日期2013年4月13日 时间09：58 地点 形式认筹启动仪式 参与对象市相关领导、领导及员工、意向客户 活动布置大汉风情、大型演出活动、尊贵而典雅 【主要内容】 1、认筹启动仪式（推荐） 2、香槟品鉴（推荐） 3、冷餐PARTY 客户答谢品质推广自由品鉴增进交流媒体宣传扩大影响
认筹执行计划 洋房公开认筹执行方案 一、开盘前营销节点
二、认筹目的： 完成客户积累，了解客户的来源区域、户型需求和价格承受能力等基本资料，以便在解筹前根据销售情况对价格进行合理调整，同时确定宣传方向，有的放矢地在目标客户密集的区域进行宣传。 三、认筹时间阶段安排： 正式对外公开认筹时间：2016年11月26日 正式开盘时间：2017年1月8日 四、认筹形式： 1、认筹启动形式：与别墅新品发布会相结合，正式对外公布VIP客户诚意登记开始。 别墅新品发布会暨洋房VIP客户诚意登记 ——二期2组团案名揭晓及现场抽奖 2、认筹具体形式：根据产品主要分为两种认筹具体形式。 （1）钻石VIP卡：具备认购二期2组团的联排别墅的权利； 认筹金：50万资产证明（个人想法，具体再商议） （2）铂金VIP卡：具备认购二期洋房单位的权利，但不具备认购联排别墅权利； 认筹金：2万元 五、认筹目标： 认筹客户量：60-80批；（认筹量是否达到，决定是否进行公开的开盘） 解筹率：30%-35% 解筹量：18-28套
六、认筹原则 ?VIP卡不确定选房顺序，将根据实际的认筹情况确定选房方式，并在公开选房前对选房方式进行 公示。 ?一张VIP卡只能认购一套住宅。 ?凡认购VIP卡的客户不得更名转让，如有遗失须本人带身份证提前到售楼处办理遗失手续； ?认购铂金VIP卡的客户具备认购金银湖一号院洋房的权利，但不具备认购联排别墅和复式权利； ?认购钻石VIP卡的客户具备认购联排别墅的权利。 七、认筹、解筹折扣及优惠措施： 1、常规折扣： （1）凡认购钻石VIP客户可享受额外98折优惠。 凡认购铂金VIP客户可享受认筹20000元抵50000元的优惠。 （2）公开解筹当日所有客户成交可享受额外99折优惠。 以上折扣均会在价格表中折算，因而不作费用预算。 2、三大特别认筹优惠和解筹优惠： 认筹优惠1 凡认购二期VIP客户，均可享受即可免费获得“激情海南两日游”回馈活动。 操作细则： ?优惠对象：所有成功认购VIP卡的客户； ?认购一张VIP卡享有一次“激情海南两日游”； ?免费享受“激情海南两日游”有效时间：自客户成功认购VIP卡之日起至2017年1月15（周日）止。 若逾期，客户未享受“激情海南两日游”者视为自动弃权处理，一切责任与开发商无关。 ?此优惠活动，不可抵作现金。
VIP卡销售方案 长发中心ＶＩＰ卡使用章程 第一条长发中心VIP卡由南京长发房地产开发有限责任公司（以下简称长发公司）发行、管理，并且拥有最终解释权。 第二条长发中心VIP卡为有价卡，卡值人民币1000元整，一经购买，不予退换。 第三条长发中心VIP卡的销售面向18岁以上、具备完全民事行为能力的自然人（法人等组织购买参见第五条）。 第四条长发中心VIP卡的购买者必须提交有效身份证明。 第五条法人等组织可指派代表以个人身份参照第四条购买本卡。 第六条长发中心VIP卡的使用期限为2005年1月31日起至2008年1月31日，期限界满，该卡作废。客户因此蒙受的损失，长发公司不予负责。 第七条长发中心VIP卡可以转让，但转让双方必须参照以上规定，申请变更长发中心VIP卡相关资料后，方可生效。 第八条长发中心VIP卡持有人在长发公司约定的时间内，凭卡号的序列，选择长发中心物业（卡号靠前的购买选择权优于卡号靠后的），但长发公司不保证持卡人一定可购买到长发中心物业。长发中心可售
物业销售完毕后，此权利自动终止。长发公司将按卡号的序列，分先后、分批次预约持卡人到长发中心销售处选房。在长发公司约定时间内未能到场选房的持卡人，其排号可顺延；在约定时间内同批次到场选房的持卡人，若选购物业相同，以先签订认购书，并交付定金者为该套物业认购者。 第九条长发中心VIP卡仅具备一次购买长发中心物业的权利，不限物业面积或套数，凭购卡收据折抵购房款人民币1000元；如购卡后不购买长发中心物业，不予退卡，但可在使用期限内购买长发公司开发的任何项目时，凭购卡收据折抵购房款人民币1000元整。 第十条长发中心VIP卡的购买者需准确、完整、真实地填写申请表和提交相关必要信息。持有者若遗失本卡或申请表中填写的资料发生变更，如通讯地址、联系电话、住址等，应立即以书面方式通知长发公司； 第十一条若该卡遗失，持卡人可至长发公司补办，补办时须交纳工本费50元整。 第十二条凡购买长发中心VIP卡者，需接受本章程的以上全部条款；长发公司保留修改以上章程条款之权力，且有关更改无须另行通知。 购卡人已阅知，并同意以上全部条款，以上条款中有关术语以及免除或者限制责任的条款，长发公司已采取合理方式提请购卡人注意并予以逐项说明
新鹰国际VIP卡认筹须知 一、VIP卡服务功能 此卡在正式认购（开盘）新鹰国际的房源时，可享受VIP卡优惠政策； 凭此卡入住新鹰国际后，还可享受物业管理费一年免费优惠政策； 在新鹰国际阶段性推广房源中没有预订成功的，可保留到下阶段活动； 优先了解新鹰国际新推出房源预订活动方式及时间； 自由选择参加新鹰国际举行的各类活动； 提前收到新鹰国际最新的楼盘资料、活动信息； 凭此卡可优先参观新鹰国际的样板房； 二、VIP卡认购流程 阅读认筹须知→了解开发商所发布的信息→填写VIP卡认筹客户资料表和VIP卡认筹单→到财务部缴纳10000元认筹金，开取收据→凭VIP认筹单及收据到营销总监办公室领取VIP卡和礼品 三、VIP卡使用注意事项 此卡办理收取认筹金10000元整； 不限制持卡人认购房源数量； 此卡享有认购新鹰国际房源的权利，但不能直接选房； 本卡随时可退款（开盘活动结束7个工作日后），不计利息； 此卡采用实名登记制，不得转让、借用； 此卡凭身份证原件可办理退卡、挂失或补办； 此卡最终解释权归开发商所有； 四、VIP卡优惠政策 1．0～100名VIP卡客户，可享受96拆优惠； 2．101～200名VIP卡客户，可享受97拆优惠； 3．201～400名VIP卡客户，可享受98拆优惠；
4．可享受物业管理费一年免费； 五、VIP卡退卡流程 1．提前一周通知新鹰国际营销中心，置业顾问做退卡登记并通知财务； 2．携带VIP卡、收款收据、VIP认筹单、身份证到新鹰国际营销中心； 3．填写《退卡申请表》后，并将VIP卡、收款收据、VIP认筹单、身份证复印件一份，交给置业顾问； 4．置业顾问将填写好的《退卡申请表》交经理审核签字，销售总监审批签字确认； 5．置业顾问凭审批后的《退卡申请表》，带客户到财务室办理退款手续； 六、VIP卡遗失补办流程 1．电话提前通知新鹰国际营销中心挂失； 2．三日内携带收款收据、VIP认筹单、身份证到新鹰国际营销中心； 3．置业顾问确定客户所带资料无误后，要求客户填写《VIP卡遗失补办申请表》； 4．置业顾问将《VIP卡遗失补办申请表》交经理审核签字； 5．置业顾问到财务室进行核对证实，财务修改资料和财务记录； 6．缴纳办卡费20元/张，领取新卡； 注：此活动最终解释权归新鹰国际房地产有限公司所有； 新余市新鹰房地产开发有限公司 二○一○年十二月二十六日
洛阳国际商街VIP卡认筹 策略及执行案 一、VIP卡推广目的 1、创造宣传推广契机，以相当额度的增值空间吸引目标群体提前参与，以互动式信息传递 深层渗透其心智。 2、利用正式认购前的时间空挡，积聚有投资、经营意向的准客户群，为火爆认购及成功招 商打下坚实基础。 3、建立客户档案对客户进行管理，通过调查分析为以后的价格调整、业态规划、广告传 播、事件营销、一对一的直效营销等提供准确可靠的事实依据。 4、利用“物以类聚，人以群分”的规则，充分调动口碑及人际关系效应，以较小的费用达 到最大的实效销售。 5、以增值利益空间刺激和扩大隐性销售人员群体，以“客户即销售人员”的行销手段使销 售力量得以规模化扩张，从而创造良好的业绩。 6、达到回笼部分资金的目的。 二、VIP卡用途及细节 1、VIP卡为3万元/张。 2、VIP卡在认筹期签定《认筹单》时进行发放。 3、VIP卡限量发售，共发行300张。 4、VIP卡铺位认购客户可享受总房款5 %的购铺优惠,认购时购卡款直接冲抵房 款。 5、每张VIP卡限选一铺，即一张VIP卡只能用于一个店铺规定面积的优惠，但该卡不拆 零转移优惠面积。 6、VIP卡如有遗失，请立即挂失，并在确定的认购日提前二日前携带相关证件和《认筹 单》到洛阳国际商街营销中心补办，未及时挂失造成的损失由持卡人承担。 7、如客户最终没有签定洛阳国际商街商铺认购书，我方在十日内将无条件原额退还全部 认筹所交款项，不计利息。 8 VIP卡号码在认筹时不分先后顺序，认购顺序按照当天排队顺序。
9、VIP 卡限申请人本人使用，不得私自转让、更名，如需转让、更名，必须在指 定地点和指定时间办理相关手续。 10、洛阳国际商街认购之前将通过电视、报纸、电话、短消息等形式告知持卡人， 由于持卡人之故错过机会责任自负。 11、开发商洛阳君隆鼎源置业有限公司保留最终解释权。 三、认筹前提 1、现场客户登记量达到认筹会员卡数量的四倍以上。 2、认筹到认购时间（达到预售条件）最长不得超过两个月，间隔时间最好在一个月 之内。 3、最少提前七天将认筹信息公开发布，并要求电话通知所有客户在正式认筹前，亲 临营销中心了解相关认筹政策。 4、认筹当天需有银行专职收款员和严格的保卫措施，要求配备现场刷卡机。 5、以现场广播和音乐的形式及时渲染现场认筹气氛。 6、需对现场以空飘、气球、条幅等形式制造现场气氛。 7、销售代表必须全面掌握认筹相关政策和操作方法。 四、认筹注意事项 1、为关系户预留一定数量的金卡（不主张）。 2、及时进行报道认筹良好效果。 3、相关物料准备完毕。 4、配合客户认真有效填写VIP 会员资料申请表。 5、认筹流程：客户按现场先后顺序先填写VIP 会员资料表和认筹单，然后交纳认筹 金，开发商签字盖章并开临时收据。 五、认筹流程 1、认筹前一个星期由营销中心置业顾问以电话和销售现场接待形式，将正式认筹流程和优惠政策告知所有登记客户并即时反馈客户信息。 2、认筹当天外场：
认筹及活动方案(超级实用)
认筹执行计划 洋房公开认筹执行方案 一、开盘前营销节点
认筹客户量：60-80批；（认筹量是否达到，决定是否进行公开的开盘） 解筹率：30%-35% 解筹量：18-28套 二、认筹原则 ?VIP卡不确定选房顺序，将根据实际的认筹情况确 定选房方式，并在公开选房前对选房方式进行公示。 ?一张VIP卡只能认购一套住宅。 ?凡认购VIP卡的客户不得更名转让，如有遗失须本 人带身份证提前到售楼处办理遗失手续； ?认购铂金VIP卡的客户具备认购金银湖一号院洋房 的权利，但不具备认购联排别墅和复式权利； ?认购钻石VIP卡的客户具备认购联排别墅的权利。 三、认筹、解筹折扣及优惠措施： 1、常规折扣： （1）凡认购钻石VIP客户可享受额外98折优惠。 凡认购铂金VIP客户可享受认筹20000元抵50000元的优惠。 （2）公开解筹当日所有客户成交可享受额外99折
优惠。 以上折扣均会在价格表中折算，因而不作费用预算。 2、三大特别认筹优惠和解筹优惠： 认筹优惠1 凡认购二期VIP客户，均可享受即可免费获得“激情海南两日游”回馈活动。 操作细则： ?优惠对象：所有成功认购VIP卡的客户； ?认购一张VIP卡享有一次“激情海南两日游”； ?免费享受“激情海南两日游”有效时间：自客户成功认购VIP卡之日起至2017年1月15（周日）止。若逾期，客户未享受“激情海南两日游”者视为自动弃权处理，一切责任与开发商无关。 ?此优惠活动，不可抵作现金。 ?此优惠活动不得赠予他人使用。 ?公司自行组团（也算是圈层客户维系）：落实价格、保证海南两日游路线和品质以及保证客户的人身安全。（具体细节营销部人员再商议，要做就一定要落地）费用运算：
认筹活动方案 1
认筹活动方案 【篇一：房地产现场认筹活动执行方案】 明发江湾城现场认筹活动执行方案 一、活动主题： “水岸湿地，科技美宅，相约江与湾”——11月24日明发江湾城现场认筹活动盛大启动二、活动目的： 1、经过认筹卡发售活动聚集人气，为项目开盘制造市场氛围，累计意向较强购买客户； 2、经过认筹卡认筹活动与项目开盘前期的宣传，传播项目的开盘信号，增强意向客户与潜在客户对项目的信心； 3、经过产品品鉴会活动的成功实施，制造新闻关注，扩大宣传影响，达到阶段性的宣传传递效应； 三、活动时间： 11月24日（星期六）上午9：00——上午11：30 四、活动地点：明发江湾城现场销售中心（广陵区板桥路88号）五、活动参与人员：客户：所有意向客户；明发工作人员豪斯全体人员现场服务人员六、当天活动内容
1、项目产品推介活动（产品理念、景观规划、区域规划、建筑信仰、建筑设计、社区配套宣讲）； 2、客户现场认筹活动，客户vip 认筹卡现场办理，认筹优惠公布1万抵3万元，vip卡认购优惠政策公布，项目起价的公布：5888元，锁定第一波意向客户；配合一阶段宣传推广强势亮相，提升项目品牌形象及公众知晓度； 3、认筹客户赠“温暖”活动，凡当天认筹成功的客户凭认筹单收据领取价值80元的取暖器一个； 4、现场抽取奖品活动，17日暖场客户及当天认筹客户现场抽奖活动（抽奖客户不得重复），促进17日暖场客户回访率，增加现场气氛。 本次活动共设置四个奖项：分别为一、二、三等奖及参与奖一等奖：一名，创维42寸液晶电视机（约3500元）；二等奖：两名，创维32寸液晶电视机（约元）；三等奖：三名，美的电磁炉(库存)；参与奖：十二名，丝韵竹香被子(库存)； 七、认筹方案 实名制，每人凭身份证或户口本购买vip认筹卡；认筹优惠：1万元抵扣房价3万元，认购当天转定；一人可购买一张vip认筹卡； vip认筹卡有效期内未使用，能够按照协议约定原额退款。 名称：客户vip认筹卡；数量：1000张（首期）； vip认筹卡实名制及优惠金额的设定说明；
房地产VIP会员卡协议书 为了给您提供更好的服务和帮助，请您注意仔细阅读并正确填写本协议 编号：NO 甲方：XXXX置业有限公司 乙方：身份证号码： 联系方式：通讯地址： 乙方自愿购买由甲方发行某某房地产VIP（以下简称VIP卡）而成为某某房地产VIP会员，甲、乙双方在平等自愿的基础上协商一致后，协议约定遵守以下条款： 1、基于乙方对某某房地产的购买意愿，经乙方要求，甲方同意乙方支付人民币壹万元整（￥10000.00元整）作为购买某某房地产VIP卡的诚意金，持本VIP卡在甲方某某房地产项目开盘选房成功认购物业后，可享受购房总房款优惠金额人民币壹万元整（￥10000.00元），此优惠金额直接抵冲相应的购房款。 2、乙方所持有每张VIP卡限购壹套住宅，享有壹次优惠权利，乙方所购的VIP卡号限定为本项目开盘当日的选房顺序号。但乙方所交之诚意金并非购买甲方任何特定物业单位的认购定金。 3、甲方将通过电话、手机短信、媒体告知等多种方式之一提前告知乙方项目选房时间和选房方式，乙方需在甲方通知时间内，携带本人身份证、VIP卡、认筹协议、认筹收据自行前往指定地点选房。 4、乙方所购VIP卡须于项目开盘之日成功选房后，按甲方公示价格购买，办理正式商品房认购手续，并严格按照甲方规定时间签定商品房买卖合同和办理付款等相关手续。乙方选房后所持VIP卡甲方收回。 5、乙方在项目甲方项目开盘前不放弃认筹权益，不得申请退还诚意金。如乙方未能在本项目开盘规定时间内办理正式商品房认购手续，甲方有权取消本VIP卡优惠指标。 6、甲方如对项目认筹优惠标准进行调整，乙方可按甲方政策优先享受同期优惠条件，具体优惠金额以双方协议约定为准。 7、乙方在本项目开盘选房期间未能成功选房和未进行正式认购的，其所持VIP卡及认筹权益即自动失效，甲方将在开盘之日起15个工作日后全额无息退还乙方用于购卡缴纳的诚意金人民币壹万元（￥10000.00元整），并收回VIP卡。 8、本VIP卡采取实名登记制度，与身份证同时使用。请妥善保管该卡，遗失不予补办，开盘选房日之前如需更换VIP卡持有人，必须由更换双方到甲方营销中心办理相关确认手续。 9、本协议书壹式叁份，甲方持壹份，乙方持壹份，甲方营销中心留存壹份，自甲乙双方代表签字或盖章之日起生效。 甲方盖章：信阳利源置业有限公司乙方签字（签章）: 电话：0376--6182555 置业顾问： 日期：年月日日期：年月日 备注：本协议及VIP卡的最终解释权归甲方所有。
vip认筹活动流程 一、认筹目的 1、创造宣传推广契机，以相当额度的增值空间及市场前景吸引目标群体提前参与，以互动 式信息传递深层渗透。 2、利用正式销售前的时间空挡，积聚有投资、经验意向的准客户群，为火爆开盘打下坚实 基础。 3、建立客户档案对客户进行管理，通过调查分析为以后的价格调整、业态规划、广告传播、 事件营销、一对一的直销营销等提供准确可靠的事实依据。 4、利用“物以类聚，人与群分”的规则，充分调动口碑及人际关系效应，以较小的费用达 到最大的实效销售。 5、以增值礼仪空间刺激和扩大隐性销售人员群体，以“客户即销售人员”的行销手段使销 售力量得以规模化扩张，从而创造良好的业绩。达到回笼部分资金的目的。 二、认筹流程 1、认筹前一个星期 认筹方案确定后由售楼部置业顾问以电话和销售现场接待形式，将正式认筹流程和优惠政策告知所有登记客户并及时反馈客户信息 2、认筹当天等待区 在售楼部内设等待区，时间为当天7：30开始，请先行到达的客户稍作等待，并告知8:00时整正式开始认筹 3、接待现场 （1）、客户于8:00带身份证和现金按排队顺序经核对身份后到达接待现场，同时置业顾问提前做好接待准备（原则上客户由归属销售人员进行接待）。 （2）、销售人员再次告知客户认筹方式，认筹诚意金额、付款方式、签订《认筹单》的程序等认筹事项。 销售人员引领客户到签约区签订正式《认筹单》，指导客户填写《认筹客户资料表》回答客户的相关问题 5、交款区 （1）销售人员凭已签正式《认筹单》、带领客户至收银台交款
6、管理区 （1）、销售人员将正式《认筹单》、交款收据交至销售经理对正式《认筹单》、交款收据进行最后的核对，准确无误后将客户联和收据给客户，其他一联公司存档 （2）、销售经理将正式《认筹单》整理归档 售楼部 2012-8-14
商铺内部认购方案 XX商铺认筹方案 认筹时间：2006年11月1X日至2006年12月X日 " XX商铺认筹采用买卡认筹的形式。 "客户需交纳5000元人民币购买一张购房卡，获取选择铺位的权利，选铺顺序以卡号先后顺序为准，即卡号靠前者具有优先选铺权,一张卡只能购买一套商铺。 "买取购房卡后并不能立即选铺，要由开发商选定日期后统一排号选房解筹。 "买取购房卡的客户除享有普通优惠外，还具有其他特殊优惠：购房卡售出后具有升值性能，购房卡从售出之日起，每日增值200元人民币，（如客户同时购买三张以上认筹卡，并在最后每张卡均选铺成功，则每张卡按每日增值400元人民币计算。）增值期限截止到2006年12月X日（含X日），期限之外不再增值，增值款额以房款冲抵。 "客户如不想购买商铺或未选到理想商铺可要求退卡，5日之内开发商退还客户交纳的5000元人民币。 解筹方案解筹时间：2006年12月X日上午9：58分开始 方式： "将客户每4——6张卡分成一小队进入选房区选房。 每队客户的选房时间为15分钟（外加5分钟弹性）。" 流程： "提前15-20分钟将客户预约至现场，让他们参观模型、计价。 选房前5分钟控台通过广播，通知选房的卡号准备入场选房。" "客户进入选房区，由销售人员接待选定房号。然后由销售员填认购书并补足1万元（包括增值部分）。在10分钟的时候广播通知还剩下5分钟的选购时间，尽量15分钟内选定房号。 XX商铺认筹金卡须知 1、此卡仅用作XX商铺对外销售使用，不能用于其他用途。 2、客户凭此卡拥有选取XX商铺之权利，选铺顺序以卡号为准。 3、此卡面值为5000元人民币，客户需交纳5000元人民币方能获得此卡。 4、每张认筹卡仅限用于一套商铺。 5、此卡具有增值功能，即从售出之日起，每日增值200元人民币，（如一个客户同时购买三张以上（包括三张）认筹卡，并在最后每张卡均选铺成功，则每张卡按每日增值400元人民币计算）。 6、此卡有效期截止到2006年12月X日，逾期作废。 7、此卡不可转让，只准买卡人买铺时使用。 1
“中泉?国际广场”商铺开盘前（内部）期认筹执行方案 一、认筹活动目的： 1、快速圈定意向客户，将意向客户转化为准客户，为后期开盘销售做准备。 2、根据购卡客户的资料分析，及时调整后期推售策略。 3、商铺集中认筹销售，营造热销效应，为后期的开盘做铺垫： 4、利用商铺认筹节点，通过媒体对外释放商铺信息，以此促进商铺销售； 5、认筹前半个月时间内，所有能利用的媒体全部用上，强势媒体攻击整个信息传达渠道， 将商铺认筹信息传达到本地区的每个角落： 二、认筹目标： 目标： 当天 ____ 张VIP卡，开盘前合计认购______ 张 原则 核心策略：购卡和优惠以“简单、务实、公平”为操作准则 1、认筹金额： _____ 万元一卡，每人持有效身份证件限购1张VIP卡； 2、选铺时按购VIP卡的顺位选铺、每卡限购一套指左商铺： 3、VIP卡优惠形式：_万抵_万： 4、签约优惠：要求三日之内签约，并提供完备按揭资料。按揭优惠—次性付款优惠%: 三?、认筹时间 2014年_月_日（星期六）下午3： 00 阶段准备工作 1、加大客户回访量，邀约前期及近期来访客户，进行意向商铺的登记： 2、统一销售说辞，在5月11日前将商业说辞立稿； 3、每周做好意向客户梳理名单和回访记录： 4、5月10 B——5月15完成针对产品全体置业顾问培训，通过考核的宜业顾问安排认筹当天进行服务工作； 5、现场包装、销售物料，体现项目商业特征的设计： 四、认筹方式 1、按顺位先后岀售VIP卡 2、按客户缴纳万元意向金的先后次序岀售VIP卡
3、认筹优惠： 金卡优惠：交—万抵—万， 签约优惠（按揭—％、一次性—％）认筹当天公布； 以上优惠重叠累汁。 五、认筹流程 1、先到先得：认筹当日，客户按顺序排队，申领VIP卡： 2、客户填写VIP卡申领单： 3、客户凭填写完毕的申领单、有效身份证件复印件到财务交款： 4、审核区审核并发卡： 附：认筹须知（易拉宝文字） 1、本VIP卡的顺序按照客户申领的先后顺序排号，排号靠前的在选房之日可以优先选房: 2、本次VIP卡选房范围：所有可售商业： 3、VIP卡优惠交___ 万抵____ 万； 4、认筹需要带好下列资料：有效身份证/复印件，每人限购一张VIP卡： 5、请妥善保管好VIP卡、申领单、收据，上述资料为选房时必须出示的资料。 6、客户在选房之日未选左合适房源的，本售楼处在选房后七日内开始接受退款申请； 六、具体活动内容 1.（5/21） 18： 30组织全体人员做认筹彩排 2.（5/21） 19： 00前停车位淸场、内外场动线封闭、室外舞台搭建完毕，淸点第二天所需物料、售楼中心一层到二层的通道设障碍物隔离、开始部分外场包装。 3.（5/21） 6： 30外场包装剩余部分到位 4.（5/21） 7： 00全部工作人员到位，再一次检查所有物料。 5.7： 30固泄岗位人员各就各位 6. 8： 00放暧场音乐 7.8： 15组织意向客户按顺序排成一队，并按客户排队的先后次序发放临时号牌： 8.8： 25为客户发放早餐，供应100份，后备50份 9.8： 45外场演艺开始暧场 10.9： 00认筹正式开始 11.9： 00同时允许新客户入场参观 12.9： 00演艺活动正式开始