合肥市房子租借合同
出租方:
承租方:
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合肥市房子租赁合同
出租方(甲方):
承租方(乙方):
依据《中华人民共和国合同法》及有关法令、法规的规则,甲乙两边在相等、自愿
的基础上,就房子租借的有关事宜达到协议如下:
第一条房子基本状况
该房子坐落于合肥市区(县)
该房子为:高楼室厅卫,平房 / 间,建筑面积平方
米,装修状况。
第二条房子权属状况
甲方对该房子享有一切权的,甲方应向乙方出示房子一切权证,证书编号
为:。
第三条房子用处
该房子用处为:。乙方确保,在租借期内未征得甲方书面赞同,
不得私行改变该房子的用处。
第四条交验身份
(一)甲方应向乙方出示有用身份证。
(二)乙方应向甲方出示有用身份证或营业执照,并在合同签定时供给复印件一份。
第五条租借期限
(一)房子租借期自年月日至年月日,共
计年个月。
(二)租借期满,甲方有权回收该房子。乙方有意持续承租的,应提早 30 日向
甲方提出续租要求,征得赞同后甲乙两边从头签定房子租借合同。
第六条租金
(一)租金规范:元/ 月,元/ 季度。,房子租期每满一年,依据市
场改变状况,两边可洽谈对租金进行调整。
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(二)租金付出方法:租金需在入住前付出,乙方有必要在前(□月/ □季)末,将下(□月/ □季)租金打入甲方指定账户。帐号为:
第七条房子租借确保金
(一)甲方交给该房子时,乙方应向甲方付出房子租借确保金,详细金额为: 2500
元(大写:贰仟伍佰元)。
(二)租借期满或合同免除后,房子租借确保金除抵扣应由乙方承当的费用、租金、以及乙方应承当的违约补偿职责外,剩下部分应如数返还乙方。
第八条其他费用
租借期内,与该房子有关各项费用的承当方法为:
(一)乙方承当(√□ 水费/ √□ 电费/ √□ 电话费/ √□ 电视收视费 /
√□ 供暖费/ √□ 燃气费/ √□ 物业管理费/ √□▁其它应由租方承当的费用▁ )
等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭证。
第九条房子的交给及返还
(一)交给:甲方应于年月日前将房子按约好条件交给给乙方。
《房子隶属设备、设备清单》经两边交验签字盖章并移送房门钥匙后视为交给完结。
(二)返还:租借期满或合同免除后,乙方应返还该房子及其隶属设备。甲乙两边
检验认可后在《房子隶属设备、设备清单》上签字盖章。甲乙两边应结清各自应当承当
的费用。
返还后关于该房子内乙方未经甲方赞同留传的物品,甲方有权自行处置。
第十条房子及隶属设备的保护
(一)租借期内,甲方应保证该房子及其隶属设备处于适用和安全的状况。乙方发
现该房子及其隶属设备有损坏或毛病时,应及时告诉甲方修正。
甲方应在接到乙方告诉后的日内进行修理。逾期不修理的,乙方可代为维
修,费用由甲方承当。因修理房子影响乙方运用的,应相应削减租金或延伸租借期限。
(二)乙方应合理运用并保护该房子及其隶属设备。因乙方保管不妥或不合理运用,
致使该房子及其隶属设备产生损坏或毛病的,乙方应担任修理或承当补偿职责。如乙方
拒不修理或拒不承当补偿职责的,甲方可代为修理或置办新物,费用由乙方承当。
(三)关于该房子及其隶属设备因天然特点或合理运用而导致的损耗,乙方不承当
职责。
第十一条制止乙方对房子进行转租以及与别人合租。
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第十二条制止乙方对房子进行拆改变化。
第十三条一切权变化
(一)租借期内甲方转让该房子的,甲方应当提早日书面告诉乙方,乙方在
平等条件下享有优先于第三人购买的权力。
(二)租借期内该房子一切权产生变化的,本合同在乙方与新一切权人之间具有法律效能。
第十四条合同的免除
(一)经甲乙两边洽谈一致,能够免除本合同。
(二)有下列景象之一的,本合同停止,甲乙两边互不承当违约职责:
1、该房子因城市建设需要被依法列入房子拆迁规模的。
2、因地震、火灾等不可抗力致使房子毁损、灭失或形成其他丢失的。
(三)甲方有下列景象之一的,乙方有权单独免除合同:
1、未按约好时刻交给该房子达日的。
2、交给的房子不符合合同约好严重影响乙方运用的。
3、不承当约好的修理责任致使乙方无法正常运用该房子的。
4、交给的房子危及乙方安全或许健康的。
5、其他:。
(四)乙方有下列景象之一的,甲方有权单独免除合同,回收该房子:
1、不付出或许不依照约好付出租金达日的。
2、欠缴各项费用达元的。
3、私行改变该房子用处的。
4、私行拆改变化或损坏房子主体结构的。
5、私行将该房子转租给第三人的。
6、使用该房子从事违法活动的。
7、其他:。
第十五条违约职责
(一)甲方有本合同第十四条第三款约好的景象之一的,应按月租金的 % 向乙
方付出违约金。
(二)租借期内,甲方需提早回收该房子的,应提早日告诉乙方,将已收取的
租金余额交还乙方并按月租金的%付出违约金。
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(三)乙方有本合同第十四条第四款约好的景象之一的,应按月租金的 % 向甲
方付出违约金。
(四)乙方私行对该房子进行装修、装修或增加新物的,甲方能够要求乙方恢恢复
状或许补偿丢失。
(五)乙方许诺租借期在一年以上,未到达一年的,乙方需付出违约金元。
若乙方提早退租,有必要提早 30 天告诉甲方,并付出违约金元。
(六)其他:。
第十六条合同争议的处理办法
本合同项下产生的争议,由两边当事人洽谈处理或请求调停处理;洽谈或调停不成的,依法向人民法院申述,或依照另行达到的裁定条款或裁定协议请求裁定。
第十八条其他约好事项
(一)。
(二)。
(三)。
本合同经甲乙两边签字盖章后收效。本合同(及附件)一式两份,其间甲
乙两边各执一份。
本合同收效后,两边对合同内容的改变或弥补应采纳书面形式,作为本合同的附件。附件与本合同具有平等的法令效能。
出租方(甲方)签章:承租方(乙方)签章:
住所:住所:
证照号码:证照号码:
签约时刻:年月日签约地址: