合同编号：
浔龙河入驻管理协议
出租方：
承租方：
湖南省·长沙市·长沙县
二〇一八年月
浔龙河_________入驻管理协议
本协议由以下双方于[ 年月日]在[湖南省长沙市长沙县]共同签署：
甲方（出租方）：
法定代表人：
住所：
乙方（承租方）：
法定代表人：
住所：
为共同促进“浔龙河_________”的繁荣与发展，充分保障乙方以及消费者的合法权利，不断提高和完善“浔龙河_________”经营管理体系和商业信誉；将“浔龙河_________”的经营管理纳入法制化、规范化轨道，甲乙双方本着平等、自愿、互利和双赢的原则，现就乙方入驻“浔龙河_________”的相关事宜达成如下协议，以资双方共同遵守。
第一条场地基本情况
1.1 甲方提供给乙方的场地位于（以下简称“经营场地”），建筑面积为平方米（该经营场地的建筑面积，甲、乙双方均表示认可，任何一方不得以此为由追究另一方的责任）。
1.2 经营场地仅限于经营使用(以下简称该项目)。未经甲方书面同意，乙方不得以任何理由、采取任何形式改变或增加场地的用途。
1.3 甲方有权基于统一管理、营运或整体需要，根据乙方经营状况（按乙方销售业绩实行三个月一次末位淘汰制），调整其所设专柜位置、面积或清退出场，因商场整体调整、改建、扩建、装修时，乙方必须积极支持，并全力配合实施，但甲方应提前30天书面通知乙方。
第二条入驻期限
2.1 乙方入驻期限为年，自年月日起至年月日止（以下简称“协议有效期”），协议有效期内甲方免收乙方的场地租金，乙方须按照本
协议的规定向甲方支付经营管理费及其他相关费用。
2.2 协议有效期届满，乙方如有续约意向，在期限届满前六十日前向甲方提交书面申请，满足甲方新的经营要求后双方重新签订协议。
第三条营业款收取及财务结算
3.1 甲乙双方一致同意：协议有效期内，乙方应当按照该项目的营业收入总额的 % 向甲方支付经营管理费。
3.2 甲乙双方一致同意：协议有效期内，该项目的营业收入总额全部由甲方代收，再按照本协议3.3条规定的财务结算方式结算给乙方。为便于统一管理及结算，甲方将在“浔龙河_________”统一安装智能收银系统，乙方应当配合甲方将该项目发生的所有消费通过该智能收银系统结算。游客在该项目通过刷卡/微信/支付宝等方式所产生的相关手续费，由双方按照各自收取的营业收入总额的比例承担。
3.3 甲、乙双方按1个月（当月1日至月末日的营业收入总额）为周期进行结算，于次月5—8日对账，甲方扣除乙方应付的经营管理费以及应承担的相关手续费后将剩余的营业款于次月15日前一次性支付给乙方。乙方按分成比例约定应得的收入所产生的税费由乙方自行承担，即乙方申请甲方支付营业款前，应当向甲方提供合法正规的税票，否则甲方有权停付该月之营业款。
3.4 甲方向乙方支付款项的方式为银行转账，乙方指定的收款账户如下：
开户名：
账号：
开户行：
协议有效期内，乙方收款账户信息变更的，需及时通知甲方，否则因此导致甲方逾期付款的，甲方不承担任何违约责任。
第四条其他相关费用
4.1 甲方将场地交付乙方后，由乙方自行经营，因装修、经营活动等产生的物业管理服务费、水费、电费、装修垃圾清运费、卫生费、电话费等费用均由乙方自行承担，由乙方自行交纳。水、电费的计费标准按照园区统一标准计算。乙方在经营场地内的卫生、维修、财务保管等由乙方自行负责。
4.2 甲方须统一在每个项目内安装智能收银系统，该系统的购买和安装费用由乙方承担。协议有效期内，该系统出现故障，由甲方安排相关人员及时修复，如因该系统自身原因导致故障，修复费用由甲方承担，如因其他原因导致该系统故障，修复费由乙方自行承担。
4.3 协议有效期内，由于消防、环保、卫生等相关部门要求对经营场地内增加或者完善、更新、拆除的设施、设备和构筑物所产生的费用及相应税费等均由乙方承担。乙方对附属设施、设备进行整改或更新，需征得甲方的书面同意，相应费用由乙方自行承担。
第五条履约保证金
5.1 为确保乙方合法经营并严格执行本协议，乙方须在本协议生效之日向甲方一次性交纳履约保证金（以下简称保证金）计大写：万元整人民币（¥ 元整）。在协议有效期届满后，乙方提交保证金收据原件，在结清经营场地的水、电费、物业管理服务费、违约金等相关费用，并将经营场地腾空交付给甲方（经甲方验收合格）后十五日内，甲方向乙方返还保证金（不计息）。若乙方未能结清本协议约定的经营管理费及其他相关费用，或者因乙方原因可能导致甲方对第三人承担任何民事责任的，甲方可在保证金中直接扣除相应金额，仅向乙方返还剩余金额，保证金不足以抵扣的，甲方有权向乙方追偿。
5.2 若乙方提前解除本协议的，保证金不予退还。
5.3 协议有效期内，如乙方出现下列情形的，甲方可以抵扣全部或部分保证金，保证金不足以进行抵扣的，甲方有权继续追索：
（1）乙方未按照本协议约定向甲方支付违约金、占地使用费的；
（2）乙方未按照本协议约定支付物业管理服务费、水、电费等相关费用的，甲方有权从保证金中予以抵扣；
（3）乙方违反本协议约定，给甲方造成经济损失的，抵扣金额以甲方遭受的经济损失为准（含直接经济损失和间接经济损失）。
5.4 出现本协议第5.3条款的抵扣情形，导致保证金总额减少的，乙方应在接到书面通知后7日内将保证金补足。如乙方逾期不补足的，则甲方有权解除本协议，由乙方承担全部违约责任。
第六条经营场地的使用
6.1乙方对经营场地内经营活动的合法性负有全责，在开始经营活动前，乙方应自行负责办理与经营场地有关的所有证照并承担全部费用，甲方可根据实际情况配合乙方。
6.2 乙方需在经营许可的范围内合法经营，不得从事违法、违规的经营活动，否则一切责任由乙方自行承担，且甲方有权单方面解除本协议，并追究乙方违约责任。
6.3 乙方在装修、经营期间产生的污水须按甲方指定地点排放。
6.4 乙方在装修、经营期间产生的垃圾等须放置在甲方指定地点。
6.5 乙方应及时办理所经营场地的财产和员工人身安全等相应保险手续，否则乙方应自行承担因未买保险而造成的损失和责任，并赔偿由此给甲方造成的全部损失。
6.6 协议有效期内，乙方应自觉维护场地内的设施、设备，不能擅自改变建筑原有结构。因乙方原因造成场地、设施、设备损坏或导致第三人受损的，由乙方负责赔偿或予以修复至甲方书面认可；若甲方因此受到第三人追索并承担相应责任的，乙方应按照甲方承担责任的金额全额赔偿给甲方。甲方因此遭受其他损失的，乙方应当一并赔偿。
6.7 乙方应严格遵守甲方制定的各项管理规约和制度，文明经商，礼貌待客，遵守安全消防规则，维护店容卫生，维护园区整体形象。若乙方违反相关管理规约和制度，应承担相应责任。
6.8 乙方不得在公用通道或其他公用地段堆放、留置物品、停放车辆，阻塞通行，影响园区的整体形象。
6.9 协议有效期内,未经甲方及相关部门许可,乙方不得对甲方提供的经营场地及园区内的主体结构及设施、设备作任何改动，包括但不限于拆除、改变安装位置等。
6.10 协议有效期内，未经甲方同意，乙方不得设置户外广告、标识、招贴或其它资料。未经许可擅自设置的,乙方须在甲方限定期限内自行拆除，乙方未能在限定期限内拆除的，甲方有权委托第三方进行拆除，相应费用由乙方自行承担。若乙方擅自设置广告、标识等给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。
6.11 协议有效期内，未经甲方书面同意，乙方不得擅自歇业。
6.12 协议有效期内，未经甲方书面许可，乙方不得以任何形式处分场地及其附属设备、设施等，包括但不限于转让、抵押、质押、变卖、转移、赠送等。