建设工程施工合同

工程名称:

工程地点:

总包单位：江苏省苏中建设集团股份有限公司

第二工程公司

分包单位：

签订时间：年月日

合同文本甲方：江苏省苏中建设集团股份有限公司第二工程公司

乙方：

由甲方总承包施工的________________________ 项目，将部分项目劳务分包给乙方

施工，依据《中华人民共和国合同法》及其它有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立以下合同条款共同遵照执行。

第一条、工程概况

1、工程名称：

2、工程地点：

3、合同总价：。

第二条、工程承包范围

本项目南区1-22轴南区土0.00以下部分主体结构（本工程按施工组织设计平面划为南北两区域先后施工）。具体内容包括：自土方开挖至主体结构验收所包含的一切内容、以及相配套的设备基础及临时设施、安全防护、文明施工等一切内容（详细工作内容见价目表中相关子目）。因图纸变更涉及建筑面积增加的部分另行签证，否则均含于单价包干中。

第三条、承包形式

1、包清工：按建筑面积实行人工费包干。

2 、甲方提供塔吊、双笼电梯及大板、木方、钢管、扣件等，其它小型机械及

辅助材料等费用含在包干价中（详见报价表中相应子目）。其中工程机械设备，按

施工组织设计要求，大板、木方按甲方目标成本策划数量包干，超耗部分在乙方的

包干费用中全部扣除，节约部分按节约部分的40%奖励给乙方，钢管、扣件按施工

进度由乙方提前10天报计划，甲方组织进场。

第四条、合同价格及付款方式

1、包干价：按建筑面积155元/卅包干（详附件1），包干单价中已综合考虑

了10%的安全措施包干费（若钢筋箍筋由甲方加工，按65元/吨从乙方

劳务费中扣除）。

2、计算方法：按江苏省2004定额有关规定及合同约定计算。

3、国家法律、法规规定费用：国家劳动法、省及市政府相关文件规定应为职

工缴费的社会保险及福利等费用包含在包干价中，由乙方缴纳

4、工程款的拨付每次必须由劳务公司填写付款申请单经甲方质检员、安全员、

预算员、保管员签字后交项目经理批准后送财务。

5、甲方每月5-10 日向乙方拨付完成形象进度包干费用的50%进度款，工程结构封顶

后付至80%,工程工验收合格后，14 个日历天内将《工程结算书》及《工程竣工

移交质量合格单》上报至甲方。甲方60 个日历天内审核完毕，最终按甲方审定价

格付完至包干费用的90%，余款在完工当年年底付清。若遇甲方暂时资金短缺，甲

方与乙方共同协商付款计划。

6、每月付款时当月所发生的一切罚款一并扣除。

7、工程竣工后乙方开具劳务发票，承担外经税及个人所得税等乙方应缴纳的费用，其

它有关税收由甲方承担。

第五条、施工变更

1、施工中发生对原工作内容进行变更，甲方项目部应提前7 天以书面形式向乙方发

出变更通知，并提供变更的相应图纸和说明，乙方按照甲方发出的变更通知及相

关要求，进行需要的变更。

2、施工中乙方不得对原工程设计进行变更，若因乙方擅自变更设计发生的费用和由此

导致的直接损失又乙方承担，延误的工期不予顺延。

3、因乙方自身原因导致的工程变更，乙方无权要求追加劳务报酬并承担相应的一切责

任和损失。

4、如发生因设计变更而造成已成型工程返工，由甲方核定返工工程数量进行签证。所

发生的变更返工签证乙方必须在甲方要求的时间内完成，并交至甲方，作为结算的

依据。预期不办理的，将被视为乙方默认并自行承担返工费用，甲方不再予以办

理。

第六条、进度管理

1、乙方必须按甲方提供的月度计划合理组织劳力施工，每月进度误差不超过

2 天，否则非甲方原因或非人力不可抗拒的原因造成的工期延误，每拖延一天给予

乙方2000 元罚款，误差范围内的工期延误乙方必须在下月制定赶工措施，以确保

整体工期。

2、若因乙方不能及时有效组织配齐进场人员或在施工过程中满足不了工程需要造成工

期延误、质量下降，甲方有权在不延长工期和不承担停工损失的前提下，勒令乙方停工整顿。若整顿后无明显效果，甲方有权终止本合同，直至将乙方清退出场，另行组织安排施工，由此发生的一切损失及费用，由乙方无条件承担。清场时视情节轻重，对乙方已完成的合格部分给予下浮5%后

结算付款或不予结算。

第七条、技术质量管理

1、技术管理：乙方必须严格按施工组织设计及施工方案的要求进行施工。甲方技术人员

负责定位放线及每层的控制轴线引测，乙方配合；细部放线由乙方负责，若因轴线偏

差，应由甲、乙双方技术人员共同研究解决方案，切忌擅自施工。

2、质量目标：达到省优质结构标准。

3、质量验收：严格执行“三检”制度，分项工程施工完毕后，乙方必须进行认真自检，

合格后报甲方验收，由甲方将验收资料上报给上级部门验收，通过后再进行下道工

序。

4、质量整改：施工过程中，甲方及监理工作人员对工程质量的评定具有一票否决权，若

验收达不到质量要求的，乙方必须及时整改，由此产生的费用由乙方自行承担。连续两次验收不合格，除必须整改合格外，且每次给予200 元罚款；工程质量发生严重缺陷或影响使用功能，甲方有权选择中止、终止或继续履行合同，由乙方承担由此

带来的一切经济损失。

5、质量评定：甲方每月组织一次由公司负责人组织的质量检查综合评定，得分在95

分以上的奖励乙方1000元/次；得分在90-95 分之间，奖励500 元/ 次；得分在85-90分的罚款500元/次；85分以下的罚款1000-2000 元/次，并限期整改完毕。

6、乙方在施工过程中，若由于施工现场条件限制或其他特殊要求时，造成施工顺序和

施工部位的交叉、颠倒，乙方必须按要求负责施工，其费用不予增加；若大面积的

工程部位施工完成后，留有少量的零星部位放弃施工时，甲方将安排其他班组进行

施工，扣除乙方该部位应结款项的3 倍价格。

7、乙方必须保证按图施工，若造成钢筋、预留洞及预埋铁件的遗漏，由此造成的植筋、

打凿、修补等一切费用由乙方承担，此费用在结算时直接予以扣除。

第八条、安全生产、现场文明施工及劳动劳动纪律管理

1、安全生产及文明施工管理目标：创江苏省文明工地。

2、乙方施工人员必须是18-55 周岁的健康公民，并持有本人有效身份证件

3、职工进入施工现场后，必须经过“三级”安全教育，考试合格后方可上岗

4、乙方必须严格执行国家及省市有关安全生产的有关规定进行施工，严禁违章作业，正确配戴好安全防护用品，拒绝接受因安全防护不到位而进行的施工，否则一切后果自负。

5、乙方必须严格遵守甲方的有关安全生产及文明施工的管理规定。施工过程中做到工完

料清，文明作业。

6、施工过程中发生的一切安全事故，必须严格遵照国家有关事故处理的规定妥善处理，