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施工总承包框架协议书

发包人：乐清市白石街道白石村经济合作社

承包人：

为了确保按期优质完成施工任务，明确双方权利义务关系，依照《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规、遵守平等、自愿、公平和诚信实用原则，双方特签订本合同，共同遵守执行。

第一条：工程概况

工程名称：温州市乐清市白石街道白石村安置改造工程

工程地点：温州市乐清市白石街道白石村

结构类型：框剪结构

建筑规模：总建筑面积150000平方米

总投资约亿元，按规划方案批复为准。

第二条：承包范围

1：总承包范围：根据甲方投资建设的温州市乐清市白石街道白石村安置改造工程项目施工图纸内（包含桩基、水电安装、门窗、人防、石材干挂、外墙涂料等）。其中地下建筑约三万平方，上部结构约12万平方，施工图内所有的建安工程，以施工图纸为准。

2：根据甲方委托施工及提供的工程施工图纸所示内容，包括土建、安装工程由乙方实行总承包施工。甲方不得分包工程（煤气管道、智能化，高低压配电有甲方另行分包，乙方收取相关配合费，配合费按照工程结算造价的3%计算）。

第三条：承包方式

包工包料，总承包施工范围内的材料均由乙方自行采购。

第四条：工程质量

本工程质量要求为一次性合格工程

第五条:施工工期

1：开工日期： 2017年月日以发包人书面通知为准。

2：工程总工期880日历天（不包含室外景观、绿化施工时间）。

3：施工工期提前或推迟1天的，各奖罚2000元一天。（奖励或处罚都不得总造价的3%）。

3：桩基础静压、检测试验期间不计工期，施工工期从工程桩第1根桩施工开始为准。乙方完成承包范围内工程并竣工预验收为实际施工工期。

第六条：安全生产、文明施工要求

1：本工程须按乐清市市级“合格”工地要求实施。

2：在实施和完成本合同工程及其工程保修的整个过程中，承包方应遵守国家和温州市政府有关安全文明施工的有关规定。如果由于承包人未能对安全文明生产采取必要的措施而导致发生与此有关的人身伤亡、罚款、索赔、损失补偿、诉讼及其他一切责任，由承包人负责。

3：承包人应当为施工现场从事施工作业和管理的人员，在施工活动过程中发生的人身意外伤亡事故提供保障，办理建筑意外伤害保险、支付保险费。

4：承包人在实施施工和保修期间的任何时候，对本工程周围环境都应采取必要的保护措施，不得随意排放污水和有害物，也不得破坏已建或在建工程的任何部分。

5:承包人的机械设备必须符合国家有关标准，性能良好，应配备专业的操作人员并具有上岗证书，施工车辆应经过公安交通部门检测合格，证照齐全。

6:承包人在工程开工前应办理好工程的安监手续，并经验收好才能进行开工建设，同时承包人必须积极配合安监部门及发包人做好安全施工的检查工作，并在施工中，积极对职工开展安全教育培训，提高职工的安全意识，并应不定期地做好施工机械、车辆、电力线路、生产设施的检查，提高安全性能。

7:承包人应该做好外来人员和外来车辆到现场的安全管理，承包人应做好各类危险指示牌，指示牌需清晰可辩，如外来人员或外来车辆在施工现场出现事故，经有关部门鉴定，是由于承包人责任的，承包人应承担该项赔偿费用和责任。

第七条：承包造价

1：乙方承包的工程造价及决算计价依据按照《浙江省建筑工程预算定额2010定额》《浙江省安装工程预算2010定额》《浙江省市政工程预算2010定额》《浙江省建筑工程施工费用2010定额》以及相应配套费用定额和当地建设行政管理部门在签订建筑工程施工合同前的有关工程造价文件规定执行，费率取一类取费。

2：乙方承包范围内的工程造价根据上述的相关定额文件及规定费率计算后，双方根据预算下浮5%作为承包合同造价，决算时按比例下浮。

3：暂定材料价格、暂定综合价及无定额的以双方确认的签证市场价加上乙方公司管理费、税金等费用为结算价格不再下浮。乙方配合费按签证价格计取10%计算。

4：商品砼甲方每立方补偿乙方3%,仅计取税金，不再下浮。

5：人工费动态管理执行温建更（2013）号（关于进一步加强建设工程造价动态管理的通知）文件进行调整。施工期间以温州发布的人工价格的平均值结算时予以调整，仅计取税金不再下浮。

6：主要材料（钢材、水泥、石子、砂、砌体材料、模板、电线电缆）实行动态管理，材料价格按乐清市（工程造价信息）实行动态管理，如乐清市造价信息无价材料则按照温州市信息价来进行调整，结算价按照施工期间工程造价信息的算术平均值进行计算，差价部分仅计取税金不再下浮。双方根据预算价下浮5%点，决算也按此比例结算。

第八条：工程进度款及保修金

1:履约保证金在施工合同签订后7天内提交200万元及保函形式一千万，工程进度款按其中10万平方桩打完一个月内支付桩基工程量的85%，地下室结顶完成后一个月内支付85%，上部结构每月按完成的工程量造价的80%支付，其中5万平方垫资到正负零零完成后一个月内支付完成工程量的85%，上部结构按每月按完成的工程量造价的80%支付。每月25号前上报当月完成的工程量造价，次月7号前支付进度款，其中签证价材料按材料采购合同规定支付，其他签证当月结算支付。

2：工程竣工预验收后7天内，支付完成总工程量的97%，扣除决算后工程总造价的3%作为工程质量保修金。竣工结算办理完成后工程质量保修金采用保函担保，保函手续完成后7天内结清。

3：预验收期满一年后7天内返回80%的工程质量保修金，满两年后7天内结清工程质量保修金。

第九条：违约责任：

1：正式合同须在60天内（包括办理手续）签订生效，否则由甲方无条件退还全部保证金并补偿违约金两百万元整，结清已完成的工程量及临时设施等的所有费用。

2：工程进度款甲方如未及时支付，自上报日工程量的造价至次月六号为第一阶段，支付乙方所上报的工程款的利息，计算利息的方式为月息分，如果两个月还不能支付工程款，乙方有权终止合同。因此造成乙方的一切损失由甲方负担一切经济损失及相应的法律责任。

第十条：其他

1：甲方确保进场道路通畅，完成三通一平，不受任何干扰。

2：本协议未尽事宜，可在施工总承包正式合同书上另行补充以及双方可另行协商签订补充协议解决。

3：本协议书一式两份，双方各执一份，本协议双方签字盖章后生效。