二手房购房款提存协议

甲方（卖方）：姓名、性别、

出生日期、联系电话：

联系地址、

乙方（买方）：姓名、性别、

出生日期、联系电话：

联系地址、

甲、乙双方签订了房屋买卖合同，乙方以人民币（大写）购买甲方的位于**

市区

的房屋，现甲、乙双方为保障交易安全，本着诚实信用原则和平等自愿原则、特做此约定：

1、（1）、乙方将购房款（全额付款）（大写）人民币提存于**市公证处。（提存日期以提存款划入公证处指定的提存帐户日期为准。）

（2）、乙方将购房款（分期付款）①（大写）人民币（签字按手印确认；）②

（大写）人民币（签字按手印确认；

③（大写）人民币（签字按手印确认

；）提存于**市公证处。（提存日期以提存款划入公证处指定的提存帐户日

期为准。）

2、提存费用（提存公证费、邮电费等）由甲方负担（双方另有约定的除外）。未支付提存费用，双方同意公证机构留置与提存费用价值相当的提存价款。

3、自提存之日起，提存款的所有权归甲方所有；提存款的孳息归甲方享有。

4、提存期限：自提存之日起不超过一年。

5、提存的风险由甲方负担。

6、提存款的支付：

（一）、完成交易过户的情况下，提存款支付方式的约定：

（1）甲、乙双方完成交易过户，乙方拿到了变更姓名的新房产证后，由乙方协助甲方到公证处领取提存的购房款。

（2）甲、乙双方完成过户手续后，乙方不履行协助领取提存款义务时，由青岛市公证处以特快专递的方式向乙方发出协助履行通知书，乙方应自通知书送达后15日内履行协助的义务或者提出书面抗辩理由。如果既没有在规定的时间履行协助义务，也没有

提出书面的抗辩理由，公证处可应甲方的申请支付提存款项。

（3）、对于（2）中的公证处以特快专递的向乙方发出的协助履行通知书的联系地址，以乙方所留的联系地址为准，乙方的联系地址如果发生变动，应当自变动之日起5日

内亲自到公证处履行书面的告知；如未告之，则不得以联系地址变动没有收到协助履

行通知书为由提出抗辩。

（4）、协助履行通知书到达乙方的联系地址时为送达，乙方不能签收或者拒绝签收不影响送达的发生。

（二）、没有完成交易过户的情况下，提存款支付方式的约定：

（1）、甲、乙双方应该共同到公证处说明未完成交易过户的原因，甲方表示放弃提存款的受领权的，乙方得取回提存的购房款，乙方取回提存款的，视为未提存，由此产

生的费用，由乙方负担（双方另有约定的除外），未支付费用前，双方同意公证处留

存与提存费用价值相当的提存款。

（2）、未完成交易过户的情况下，甲方不协助乙方来说明有关情况，不表示放弃提存款的受领权的，公证处亦应以特快专递的方式向甲方履行通知义务。方式同6、（一）中的（2）、（3）、（4）。

（三）、特殊情况下，提存购房款的支付方式：

（1）、双方完成产权交易过户后领取提存款之前，甲方去世，未避免产生纠纷，甲方同意由其继承人来领取提存房款，领取房款前，其继承人应先行办理继承①公证。（2）、在未完成交易过户且甲方放弃提存款的受领权，乙方去世的，为避免产生纠纷，乙方同意由其继承人来领取提存房款，

①继承是指自然人死亡后，由法律规定的一定范围的人或者遗嘱指定的人依法取得死

者遗留的个人合法财产的法律制度；继承权的取得方式：法定继承和遗嘱继承；法定

继承人一般包括死者的配偶、父母、子女。特殊情况下的转继承和代位继承由公证员

另行解释。

领取房款前，其继承人应先行办理继承公证。

7、（1）、在房屋产权交易的过程中如产生重大纠纷等，不能确定房屋是否能够交易，由双方自行协商解决，协商不成的，向不动产所在地的人民法院诉讼解决，在此期间，公证处停止支付提存款项，等法院的判决生效后再行支付。

（2）、双方能够确认交易的结果（产权能够过户或者交易不能成功的），只是就一

般的违约问题有纠纷的，不影响公

证处向买卖双方支付提存的款项，一般的违约问题由双方另行在提存的款项之外协商

解决，协商不成的，双方就该争议向不动产所在地的人民法院诉讼解决。

8、领取提存款项时，甲、乙应携带身份证、房屋所有权证、提存收据等证明材料，委托他人领取的，应该提交公证的授权委托书，由其继承人领取的，应提交继承公证书

或已生效的法院判决书、调解书。

9、在领取提存款时应提供其开具的银行帐户，由公证处将提存款划入提供的银行帐户，以转帐的方式进行支付。（提存自提存款项划入提供的银行帐户时终止）。

10、本协议自签订之日起生效。

11、本协议一式三份，双方各执一份，公证处留存一份。

甲方：（签字）乙方：（签字）签订地：二○○年月日