土地承包经营合同

甲方：国营银盏林场（以下简称?甲方?)

住所：来源新乐思范文

乙方：清远市银湖城投资有限公司 (以下简称?乙方?)

住所:

基于甲方是省属市管国有林场,为增加经济收入，合理利用森

林资源,加快森林利用的设施建设，甲、乙双方本着平等、自愿、有

偿的原则，就发包本合同约定的土地(以下简称?本合同项下土地?)

给乙方承包经营一事,经甲、乙双方协商一致后，达成以下条款，供

双方共同遵守。

第一条乙方承包经营的土地面积、四至范围

1.甲方按现状向乙方提供７25 0亩用地(具体面积以实地界定为

准，包括本合同项下土地范围内山溪的所占面积）交由乙方承包经营，

承包面积以乙方实际承包经营的面积为准。

2．乙方承包经营的土地四至范围见本合同附图；

3．甲方保证其提交的本合同项下土地的所有权为国家所有,并保证本合同项下土地的使用权为甲方所有; (;、盔

4.除本合同另有约定外，甲方保证本合同项下土地不存在任何他

人主张权益的情形；

5．在本合同约定的承包经营期内,如遇有政府收回或他人征用本

合同项下部分土地使用权的,乙方承包经营的土地面积按实际承包的

土地面积计算。

第二条本合同项下土地现状

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1.本合同项下土地四至范围内,共有耕地——亩、荒山＿___亩、

林地——亩，永久建筑——i112、临时建筑__—ｍ2。上述面积均以甲、乙双方共同实地界定为准; ‘‘

2.本合同项下土地的使用性质为林业用地。如乙方在承包期间,

改变本合同项下土地使用性质及用途的,须经甲方同意后,并按国家

法律法规、政策到林业、国土、城市规划、建设等相关部门办理相关

批准手续；

３.甲、乙双方在签署本合同前,甲方已将本合同项下土地范围．内出租给他人租赁使用或发包给他人承包经营的土地需签订终止协议。具体情况详见本合同附件:（（土地出租合同/土地承包经营合同》、解约协议及明细表。

第三条承包经营期限

1－本合同项下土地的承包经营期限为4 ０年,自2 01 1年3月日起至2０４1年３月日止。以甲乙双方实际移交本合同题下土地之巳起开始计算承包经营费及承包经营期限。，

2．在本合同约定的承包经营期内,如无法律规定或者合同约定,

非经甲、乙双方同意，任何一方不得变更本合同期限约定的承包经营期限,但政府依法收回本合同项下全部土地使用权或本合同项下土地全部被他人征用的除外。

3.若国家法律、政策允许，本合同签署之日起满两年后，经乙

方书面申请，经甲方阿意后，在不变更本合同约定的其他条款的前提下(承包款除外)，本合同约定的承包期限延长3０年，并由甲、乙双方签订补充协议予以确认

第四条承包经营费用的计算方式、支付方式与期限

1．乙方承包本合同项下土地的承包经营费用，以乙方实际承包经

营的土地面积作为计算承包经营费用的依据；前5年按每年每亩壹佰

壹拾伍元贰角(￥1１５. 20元／亩/年)的承包经营单价及实际承包经营的

土地面积计算；

2.本合同项下土地的承包经营单价每满５年递增5%,即:

3.在本合同经甲、乙双方签署生效后,并由甲方移交本合同项下

土地给乙方之日起1 ５个工作日内,乙方向甲方一次性文付第一个汞包经营年度的承包经营费用；

4．乙方支付第一个承包经营年度的承包经营费用后,自第二年

起每年的承包经营费在当年的6月30日前向甲方一次性支付该承包

经营年度的承包经营费用;

5．承包经营期间,本合同项下土地使用权部分被政府收回，或

被他人征用(包括乙方征用)的，征用时的该年度承包经营费用，如

乙方已经支付的（如乙方提前支付，则提前支付部门在承包经营费中

直接扣减)，则不调整,如乙方末支付的（如逾期支付的，则按征用

前的实际承包经营面积计算），则按剩余的实际承包经营面积计算并

支付;

6．甲方在向乙方收取承包经营费用时，须提交等额的发票，否则, 乙方有权拒付相应款项。甲方提交的租赁发票必须真实、合法、有效。否则甲方应向乙方承担违约责堡,并向乙方支付相应款项的违约金，且乙方有权从每期的承包经营费中扣减。

第五条乙方承包经营本合同项下土地的用途

乙方在不违反清远市城市总体规划的前提下,在履行必须的审批程序后(到林业、国土、城市规划、建设等相关部门办理批准手续)，对本合同项下土地进行必要的整理，通过合理利用本合同项下土地范围内包括但不限于林业资源、水利资源在内各种自然资源的方式，用作以下用途：

1．作为乙方投资开发建设的银湖城房地产项目配套用地以及生态景观; 2．建设一个项目休闲娱乐于一体的生态旅游综合区。

第六条交地时间及交地标准

本合同签订后日内，甲方需要乙方移交本合同项下土地 /聋二’亩。

交地标准：完成本合同项下范围内的建筑、构筑物、附着物等拆迁、终止该项目用地范围内的所有租赁关系、承包关系及其他土地使用关系，并完成该地块用地范围内的一切补偿。

第七条本合同项下土地使用权的收回与征用

1．承包经营期间，本合同项下土地使用权的全部或部分因被政府收回，或被他人征用（包括乙方征用）所产生的士地补偿款，归甲方所有;

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２、承包经营期间，本合同项下土地使用权的全部或部分被政府收回，或被他人征用（包括乙方征用）,因此产生的建筑物拆迁补偿，乙方已对建筑物所有权人进行补偿的，该拆迁补偿归乙方所有；1乙方未对建筑物所有权人进行了补

偿的，该拆迁补偿归该建筑物所有权人所有;乙方投资建设的建筑物或设备设施等补偿,归乙方所有。甲方与原承包方解除承包合同，所需支付的违约金由乙方承担，但以甲方与原承包人签订的（（土地出租合同/土地承包经营合同》中约定的违约责任为限（以甲方向乙方移交的承包合同为准）,超出部分或原合同未约定与原承包人的补偿费问题由甲方承担。

３．承包经营期间,本合同项下土地使用权的全部或部分被政府收回，或被他人征用(包括乙方征用)，因此产生的林木补偿归甲方所有，其他补偿归乙方所有;

４.如乙方征用或以出让的方式取得本合同项下土地使用权的，甲方须与本合同项下土地相邻的其他土地权属人确定权属界限，乙方自愿就此为甲方提供工作经费，工作经费标准按照征用时广东省财政厅公布的广东省人均年收入及甲方实际工作人数、实际工作天数计算。

第八条政策优惠及财政补贴

承包经营期间，国家及地方政府对本合同项下土地给予的所有优惠和扶持政策,议及财政补贴，均归乙方所有。

第九条承包经营期间-的投资、收益与风险

1.甲方仅向乙方提供本合同约定的土地及土地上覆盖的林业景观资源，乙方为实现本合同第五所约定的用途，对本合同项下土地进行投资和开发所需的资金由乙方承担，因此所产生收益及风险,均归５篇二：林业项目投资合作框架协议

林业项目投资合作框架协议

甲方: 乙方：

甲、乙双方经友好协商，对乙方拟在甲方辖区xx市ｘx镇内投资从事现代农林业开发建设,建立精品果林示范基地，发展现代农林业种植及生态农业旅游观光开发项目达成共识,甲方保证全力支持乙方的项目投资建设及生产经营,并就相关事宜达成以下框架协议:

第一条乙方投资规模、方式

１、乙方有意在甲方辖区内投资建立现代农林业种植示范基地,发展现代生态休闲旅游观光农业项目,项目总投资额约计人民币元;

2、乙方在合同签订后3０日内在甲方辖区注册公司并依法纳税，自主经营、自负盈亏。公司设立后，本协议项下乙方的权利义务将由该公司承继。

第二条甲方的权利与义务

1、甲方负责依法向乙方成立的项目公司提供企业成立过程中的各项服务,协调各相关部门积极配合乙方工作,确保乙方项目投资在建设、生产经营过程中的便利和快捷;

2、甲方负责涉及该宗土地流转、土地使用权等方面的一切事宜，负责辖区内集体组织以合法土地承包形式给予乙方７０年的农林地承包权，栽植完树木给予办理林权证。

3、甲方负责协调林业、国土、水利、交通、旅游、供电等部门单位，在该项目的的基础建设方面给予最大支持。合作区域内的供水供电及道路建设由甲方负责向市政府申请予以配套。

4、甲方负责项目区内坟头、树木、水库养殖户、土地承包户、地表建筑物等地上附着物的清除工作，数量由甲乙双方共同清点为准，乙方按双方协商价格承担地上附着物的拆迁补偿费用。