编号:_____________ 酒店KTV合作经营合同
甲方: __________________________
乙方: __________________________
签订日期: ____ 年_____ 月_____ 日
甲方:______________________________________________
乙方:______________________________________________
甲乙双方自愿合作经营甲方KTV项目根据《中华人民共和国合同法》的规定,双方签订合同如
下:
一、合作经营项目:____________________________ KTV项目(以下简称“ KTV项目”)。此项目位
于甲方___________________ ,总面积为________ 平方米。
二、合作经营期限:自________ 年 _______ 月________ 日起至_________ 年________ 月________ 日止,共_________ 年,双方无异议本本合同自动续约____________ 年。
三、总投资预算:概算约人民币___________ 万元
1、甲方以租金投入。甲方占KTV项目30%的股份。
2、乙方以KTV内装饰、相关电器、家具等设施及营运资金投入,乙方占KTV项目70%的股份。
3、乙方所有投入须事先提出方案及报价,经甲方确认后方可进行施工或采购,营运资金存入甲
方为KTV项目专设的银行帐户,乙方提岀的方案及报价如在执行过程中有变化,应事前征得甲方
同意。
4、本合同签定以后,本合同签订以后,乙方按甲方施工进度要求进行施工,乙方所采购的相关材料须甲乙双方共同确认,付款方式与甲方无关,由乙方自行签订第三方合同。
5、甲方在本合同签定前已完成KTV工程项目的隔墙工作,并指定内装修施工单位进场施工,如果乙方确认须更施工单位,应先征得甲方同意,然后会同甲方及现有施工单位核算已施工工作量及工程价款,此工程款(含隔墙款、已装修工程款)由乙方支付。
6、双方投入的资金由双方共同核对确认,甲方租金投入金额(或免收KTV项目租金的时间段)视乙方投入的资金及甲方支付的款项情况而定,甲方应投入的租金由本合同之补充合同确定。
四、合作经营方式:共同投资,在甲方监管下由乙方负责日常经营管理。双方同意在条件成熟
(或行政许可)时可将KTV项目独立注册。现阶段的具体合作方式如下:
1、KTV项目在独立注册前是甲方公司的组成部分,是甲方的KTV部门,KTV项目的软件系统是甲
方整个管理系统的分支系统,各自并入甲方相对应的软件系统;KTV项目所涉及的甲方公共硬件
系统由甲方维护及管理。
2、KTV项目必须守法经营,在经营过程中不得触犯国家的法律、法规及条例,严格执行政府部门有关打击“黄赌毒”相关的活动的规定。
3、KTV项目独立核算,财务会计人员(会计、岀纳及收银员)分别甲、乙双方派岀;所有财务
会计人员必须持有上岗证,并归口甲方财务与会计管理体系,由甲方管理;双方有权要求另一方
更换财务与会计人员。KTV项目的财务制度由双方开业前确定,各股东及管理人员必须无条件的
执行。
4、安保系统及人员由甲方统一管理。在消防、防灾、防止安全隐患等方面,KTV项目必须无条件服从甲方安保系统的管理。
5、KTV项目必须购买财产保险及社保。费用按岀资比例分摊。
6、税后纯利润按年度分红,每季度结算一次。具体分配方案由甲、乙双方共同制定。
7、因合作到期或中止合同,KTV所有资产归甲方所有。
8、本合同到期解散,甲、乙双方同意交由项目所在地会计师事务所处理解散清算事宜。
四、房租及费用:KTV项目租用甲方场地的租金、水电费及其它费用如下:
1、KTV项目租用甲方场地年租金为每平方米300元,每年租金为人民币陆拾万元整;自本合同
签字之日起,甲方免收KTV项目租金的时间段见补充合同。
2、KTV项目所产生的水费按每立方人民币__________ 元收取,电费按每度人民币____________ 元收取, 空调费按每平方人民币__________ 元收取。水、电费如遇供应商提高供水、供电单价,甲方将按
相同比率提高水、电费的收费单价。
4、房租押金在租房开始前交清,房租费在每月10日前交清;水费、电费、空调费及管理费在次月10前交清。
5、KTV项目经营所产生的税费由KTV项目由甲方代收代缴,KTV项目不得拖欠甲方的代收代缴税费。
五、股权结构及变更与转让:
1、双方同意,甲方占有KTV项目30%的股份,拥有35%勺表决权;乙方占有KTV项目70%勺股份拥有65%勺勺表决权。KTV项目董事会由五人组成,甲方占两席,乙方占三席,此董事会职能及决策流程按照《中华人民共和国公司法》勺相关规定。甲方有权派出不超过中高层管理人员30%勺中高层管理人员。
2、KTV股权结构应保持相对稳定。双方同意,乙方如转让全部或部分股份,须征得甲方同意,甲方拥有无条件勺优先权,乙方将股份转让给甲方时,转让价格不高于拟转让股份勺帐面净值。
六、违约责任及其它:
1、甲方独有的财产(含硬件及软件)不论是否属于自然磨损,在合同期内如有损坏,由KTV项目负责维修或重置。
2、甲方如发现KTV项目在经营过程中有违反政府有关“黄赌毒”的相关规定之行为,甲方有权立即将KTV 项目停业整顿,KTV项目累计岀现两次因此而停业整顿,甲方有权终止本合同,将乙方所有投资做为对甲方损失的赔偿。
3、KTV项目在经营过程中有岀现需要甲方协助解决的事项,KTV项目须自负相关费用。
4、KTV项目自有金投资的设备、设施岀现故障,如需要甲方提供服务的,甲方将收取相关费用。
5、甲、乙双方中有不能按期岀资的,另一方有权终止本合同,责任方须给于受害方协议岀资20% 的违约金。
6、KTV项目应付甲方的房租及各项费用,不能按进支付的,甲方有权按天收0.2%的滞纳金。
7、乙方以KTV内装饰、相关电器、家具等设施及营运资金投入,如乙方不能按期支付相关的款
项,由甲方代为支付的,乙方同意将此款按110%的比例折算为甲方投入资金,增加甲方持有的
股份份额。
8、KTV项目如果独立注册完成,应重新签订合作协议。签订新的合作协议后,此合同终止。