二次装修施工合同
工程发包人：（以下简称甲方）劳务承包人：（以下简称乙方）为了本工程能按时保质交付使用，甲方特将本工程二次装修部分劳务承包给乙方施工。为了明确双方的权利、义务及职责，经双方认真、仔细的洽商，本着平等、互利、公平、公正合理的原则，并根据《中华人民共和国合同法》，《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，同时结合本工程的实际情况，双方就分包事项协议达成一致，订立本合同。
第一条、工程概况
工程名称：
工程地点：
结构形式：
建筑层数：
第二条、分包工程范围及工作内容
1、承包范围：变更图纸中二次装修施工分项。
2、承包方式：包工不包料（自带工具、机械、辅材）
3、承包内容：内粉、外粉、公共部分、屋面、楼面、散水以及施工材料从料场至提升机运输，砂子过筛、砂浆搅拌、楼、地面湿水；强度养护；施工洞修补；每日施工区工完场清；落地灰的回收利用，最后完工时的现场清理等。
第三条、分包工程期限
年月日开工，＿＿＿年＿月＿日完工，工期共日历天，乙方应在分包工程完成后三十日以内，持甲方验收资料向甲方负责人申报完工，甲方负责人确认后视为完工。
第四条、分包合同价格及结算办法
1、工程量计算及费用单价：以各项实际完成量为计算单位，分项单
价具体见报价清单。最后完工时，由双方负责人员，按完成的各分项
工程量与该分项单价乘积，据实结算。清单中未包含的单项，可根据
施工图纸，参照同业公平价格另议。
2、结算方法：遵照甲方结算管理办法，每月10-15日前由项目部相关
管理技术人员出具上月合格工程的工程量计算单，经甲方项目经理部、技术负责人、质检员、专业工长、乙方代表签字后经公司负责人
审核后，签发结算书，交公司财务记账，按照清单约定的单价予以结算。
3、每月工程款由乙方合同签订的代表集中领取，按照工资表和考勤表，由甲方项目部派专人监督发放（发放完毕后工资表由甲方项目部
保管）。对无工资表或克扣、拖欠工资及前期垫资不到位等引起的争议、投诉聚众滋事等造成甲方企业声誉或其他严重社会影响的，乙方
将以结算劳务人员工资总额的10%向甲方承担违约责任。
第五条、保证金及进度款支付
1、合同签订之日起，10天内支付履约保证金人民币贰拾万元，否则
本合同自动失效，开工两个月后无息退还。
2、本分项工程自乙方开始施工至期间甲方不支付任何进度款。
3、自应该结算日起一个月向乙方支付已完工程量进度款60%。完工
后经项目部、建设单位、监理检测验收合格支付进度款70%，所有工
程完工后经相关单位验收无结构质量问题，进行工程总结算。结算结
束后一个月付至总进度款80%，竣工验收后付至95%。余5%质量保
证金，三个月内付清。
4、对甲方接受的工程变更，在乙方分包项目范围内的，乙方必须执行，变更增减费用及时办理签证，进入决算总价。
5、分包项目全部完成后，乙方应编制《分包决算书》，经项目部有关
人员审核后，报项目经理批准，作为决算的依据。
6、发生停电、停水或者不可抗力原因造成的停工、窝工，其费用不作调整。
7、施工过程中按照有关管理规定所发生的处罚决定、奖励决定的金额，在每次付款时一次增减兑现。
第六条、工程质量与验收标准
1、工程质量标准：分部分项工程合格率100%、优良品率90%以上；
单位工程竣工验收合格率100%。
2、严格按照施工图纸、施工验收规范及质量安全技术交底、设计变
更单、国家现行施工规范和质量验收统一标准施工，确保工程质量。3、乙方必须配备专职质量员按其质量保证进行质量监控，所有分部
分项工程必须经过甲方质检人员及业主、监理验收后方可进行下道工序，不经检查验收，擅自隐蔽或进行下道工序施工者，每发现一次，
视情节给予500元以上罚款。
4、乙方在施工中发现质量问题，应及时报告甲方协商解决。
5、如果乙方对工程进行施工中，质量达不到验收标准时必须返工达标，所返工的全部费用由乙方自理，并予以一定数额的罚款。
6、根据甲方要求，对重要工序在施工现场作出样板工程演示。
第七条、安全生产
1、甲方对乙方承担的工程要做安全技术交底，提出明确的安全要求，并进行监督检查。乙方必须认真贯彻有关安全施工的规章制度，严格遵守安全操作规程。对甲方现场管理人员做出的违反安全规定的指挥，乙方有权拒绝执行，并向甲方负责人提出。对甲方提供的生产、生活设施，乙方经检查满足安全需要方可使用，如存在安全隐患可向甲方提出更换、修理要求。施工中如违反上述规定（非甲方原因）而发生伤亡事故，或在作业时间及工作场所以外发生的伤害，其损失由乙方负责。
2、乙方必须有专人负责安全生产工作。甲方有权扣押工程款的5％留作押金，如果乙方在施工过程中未发生安全责任事故，其押金在工程竣工验收后退还给乙方。
3、乙方应随时参加甲方组织的安全教育会以及安全检查活动。对甲方在检查中提出的安全隐患必须及时整改消除，否则甲方有权扣除全部或部分押金。
4、在施工过程中，乙方因违反消防条例和法规造成的火灾事故，由乙方负责。
第八条、生活管理
乙方进场后，食宿问题由乙方自行解决。甲方只提供一间管理人员办公
室。
第九条、材料、机械管理要求
1、甲方提供建筑材料，乙方应合理使用。如用量超出正常定额损耗，乙方按照采购价予以赔偿。如存在人为故意浪费，视情节严重再给与相应处罚。
2、乙方自备施工机械及工具：（1）所有工具及机械：搅拌机、斗车等。（2）三级箱（包括三级箱）以下的所有配电箱、柜，电缆、电线等。（3）手提电动机具。（4）工具用具：榔头、扳子、铁锨、洋镐、钉锤、剪钳、大锤、手锯、螺丝刀、大小钢尺、水平管、手钳、电动刀、钢锯、手电筒、电笔等。（5）安全劳保用品：安全帽、安全带、雨衣、雨鞋、手套、焊帽、面具、口罩等。（6）文明工地有关的形象建设用品：例如员工统一服装，工作牌，被单及其他生活用品等。
3、辅材：乙方自备分项施工所需辅材。
4、对甲方提供的机具，要严格按照操作规程使用，加强维修保养。如违章操作及故意损坏，除赔偿对甲方的损失外，视情节严重给与相应处罚。
第十条、现场管理
1、应严格遵守国家及地方政府颁发的安全施工、文明施工等规范、
条例，必须按甲方要求指派专人负责进行现场文明的管理；确保施工
现场整洁、道路畅通。甲方将每月召集有关部门到场检查，如不合格
甲方令乙方停工整改。
2、甲、乙方人员要严格遵守现场管理制度，在甲方现场负责人同意领