项目部人工费总承包合同
编号:(200 )第号
工程名称:
建设单位:
施工单位:
发包人 :
承包人:
工程地点:
200 年月日
发包人(全称):
承包人(全称):
为促使我公司承建的工程项目以优质、快速、高效的顺利完工,认真完成我公司与建设单位签订的《建设工程施工合同》全部内容,明确双方责、权、利;依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就本建设工程人工费协商一致,订立本合同。
一、工程概况
工程名称:
工程地点:
工程内容:
二、工程承包范围
承包范围:本工程土建安装工程施工图所含全部内容,(除未发包项目外);变更增减部分另计。
三、承包方式
承包方式:人工费总承包:土建工程按预算定额人工费再增加 %;安装工程按预算定额人工费再增加 %;
四、合同价款
承包总价:
五、付款方式
付款办法: 按月形象进度付款,根据审定过的月形象进度完成的工作量、每月拨付一次、付其完成量的 70 %。
六、结算办法
结算办法:工程款付至合同价的80%时暂停支付,所余款项竣工结算后(除保修金外)一次付清。
七、工程保修
工程保修:保修金为决算价的5%;土建保修壹年、安装贰年、屋面叁年。
八、合同工期
开工日期:
竣工日期:
合同工期总日历天数:天
九、质量标准
工程质量标准:优良
承包人是本工程施工工程质量的第一负责人、同样是工程施工质量的第一责任人,承包人应在施工过程中严格管理、规范施工,确保工程质量。
十、安全施工
承包人是安全施工的第一负责人、同样是安全第一责任人,承包人应遵守工程建设安全生产有关管理规定,严格按安全标准组织施工,并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查,采取必要的安全防护措施,消除事故隐患。由于承包人安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用,由承包人承担。
十一、项目部组建
承包人应根据工程量组建精练的项目领导班子,所有管理人员
匀应持证上岗,并和承包人签订劳动合同,明确岗位职责,学习并遵守公司管理制度、岗位职责、管理细则,服从公司及其相关部门的监管;项目部成员月工资控制在(元以内)。
十二、施班组的组建
项目部根据工程情况制定承包方式,考察精选施工班组,签订分包合同及安全合同(签订合同及制定单价须项目部三人以上商定),承包价不应高于公司其他项目部承包单价,如高于须经公司同意后签订;十三、选定材料供应方
项目部应本着百年大计质量第一的原则选定材料供应方(或进行材料招标),三人以上制定材料购买单价表,并根据市场、季节急时调整。效益取决于成本,管理产生效益。
十四、办理相关手续、资料
承包人收集、办理、保存下列资料:投标邀请书、招标文件、图纸答疑纪要、投标标书、中标通知书、注册证、合同、(地方政府相关手续)、施工许可证(施工登记证)、开工报告、技术交底记录、施工资料、工程竣工验收报告、相关证书、资料备案登记表、工程质量保修书、竣工决算等。
十五、施工组织设计
承包人根据工程项目、合同内容、等情况,编制施工组织设计方案,报公司、建设单位、监理公司审批,按审批过的施工组织设计认真组织施工。
十一、工程管理(承包人应做到以下各条)
1、承包期间,项目部管理、后勤人员只发当月工资的80%,竣工决算后一次补发。
2、承包人的主要责任:全面认真按时完成公司与建设单位签订的《建设工程施工合同》全部内容。
3、认真组织本项目部全体人员学习并遵守国家的法律法规、行业的法律法规。
4、遵守公司的管理制度、岗位职责、管理细则,《廉洁自律》、《不搞特权》、《反腐倡廉》。
5、按照公司规定、定期组织例会学习,不断提高业务能力和技术水平。
6、按时上报各种报表,按时签批各种票据,做好工程管理的各项书
面计划。
7、做好工程回访及工程保修工作。十二、其它
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发包人(签章):
承包人(签章):
200 年月日