房屋租赁合同

第一条合同当事人

出租人（甲方):

承租人(乙方)：

根据国家、省、市有关法律、法规及有关规定,甲乙双方本着平等、自愿的原则，经协商一致订立本合同,并共同遵守。

第二条出租屋地址

甲方同意将坐落在区路街号房号的房地产(以下简称“出租屋”）(房地产权证号码）出租给乙方作居住用途使用,建筑(或使用）面积平方米，分摊共用建筑面积平方米。

第三条租赁期限和租金：

租赁期限自起，至止。甲方应于前将出租屋交付乙方。

出租屋月租金总额为人民币（大写：）。租金按月结算,乙方需在每月的日前通过银行转账或支付宝转账方式付讫。

甲方银行帐号: 支付宝帐号:

乙方银行帐号：支付宝帐号：

第四条租赁履约定金

乙方需向甲方支付人民币元履约定金，并于合同签订当天付讫，甲方收到履约定金后，须向乙方开具注明履约定金的收据。甲方应在租赁期满或合同解除（两者孰早)当日，将保证金全额退回乙方。

第五条双方的主要职责:

甲乙双方应当履行《民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《广东省城镇房屋租赁条例》、《广州市房屋租赁管理规定》等有关法律法规的规定和义务。

第六条甲方的权利和义务:

1．依照合同约定将房屋及设备交付乙方使用。未按约定提供房屋的,每逾期一日,须按月租金额的10%向乙方支付违约金。

2．甲方应保证出租屋及其内部设施的安全及正常使用，出租屋及其内部设施存在安全隐患、损坏或故障，且不能证明该安全隐患、损坏或故障属于乙方责任的，甲方应于５日内自行安排或委托乙方进行维修，并应于开始维修的1０日内完成维修，维修费用由甲方承担。甲方未按合同约定履行维修义务的修缮责任的,乙方可单方面解除合同并追究甲方违约责任。

3.甲方应保证对出租屋拥有完整的权利，该出租屋不存在权利瑕疵，不存在抵押权等权利负担。

4．甲方于租赁期间转让该房屋时,须提前3个月书面通知乙方;抵押该房屋须提前6０日书面通知乙方。

5.若甲方发现乙方擅自改变房屋结构、用途致使出租屋受到损失的,或者乙方

拖欠租金2个月或以上的,甲方可单方面解除合同，收回房屋,并要求赔偿损失。

6．如甲方须对出租屋进行检查，须提前３日取得乙方同意;未经允许进入出租屋，应承担违约责任;造成乙方物品遗失或其他损失,应承担相应法律责任。第七条乙方的权利和义务：

１．依时交纳租金。逾期交付租金的,每逾期一日，乙方须按当月租金额的10%向甲方支付违约金。

2．乙方应负的修缮责任:低值易耗品(如灯泡等）的更换和维修。

3.租赁期届满,乙方应将出租屋交回甲方并缴清租赁期间由乙方负责支付的费用。如需继续承租房屋,应提前15日与甲方协商，双方另行签订合同。在同等条件下，乙方有权优先继续承租该出租屋。

４.乙方不得擅自改变出租屋用途,若乙方擅自将出租屋用于除居住以外的用途,甲方可单方面解除合同并追究乙方违约责任。

５．租赁期间，乙方负责支付出租屋的水费、电费、煤气费、物业管理费及宽带费。租赁期间发生的上述费用如乙方逾期缴纳,产生的滞纳金或手续费由乙方承担。出租屋的其他费用(如房屋租赁涉及的税费等）由甲方承担。

第八条物品清单

甲乙双方确认出租屋内存在以下物件,但于签署合同前已损坏:

第九条其他约定

1. 甲乙双方应当全面履行本合同义务。一方不履行义务、履行义务不符合约定或违反所作保证的，另一方有权要求对方承担人民币违约金、赔偿损失等违约责任，且守约方因此支出的律师费由违约方承担。

2．在租赁期内,如遇不可抗力,致使合同无法履行时，甲乙双方应按有关法律规定及时协商处理。

3．本合同一式两份，甲乙双方各持一份。

4. 本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决，协商不成时，依法向人民法院起诉。

5．本合同自双方签字之日起生效。

(以下无正文)

甲方(签章）乙方（签章）证件号码：证件号码：

甲方委托代理人（签章）

证件号码：

甲方通讯地址: 乙方通讯地址：

联系电话：联系电话：

年月日年

月日

ﻬ附件一：出租屋内物品清单