费率取定
收获
结论
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理解投标报价的编制流程
进行综合单价分析时，需要了解清单的特 征、工作内容，获取材料市场价进行换算。 作为投标报价与招标的区别
结论
Acknowledgement
致谢
感谢我的指导老师黄歌
致谢
Thanks
单方造价 842元/ m2
钢筋比重 4.34 t/百 平米
商品砼比重 151.6 m³/百平米
NO.3
梁
计算示例
梁工程量计算与计价
示例
梁工程量计算与计价
目录
1
钢筋工程量
2
混凝土及模板 工程量
3
综合单价分析
NO.1
钢筋工程量
钢筋计算设置
Step one
Step one
砼的强度等级、 抗震级别
确定钢筋保护层的厚 度 计算钢筋锚固长度La， 抗震锚固长度Lae，钢筋 搭接长度Ll，抗震搭接长 度Lle；
NO.1
钢筋工程量
钢筋绘图计算
Step two
Step two
广联达钢筋算量软件绘图输入
构件属性
梁钢筋计算方法
梁钢筋明细表
NO.2
混凝土及模板工程量
土建绘图计算
广联达土建算量软件绘图输入
构件属性
NO.3
综合单价分析
综合单价分析
GCL套做法
GBQ套定额
换算
NO.4
造价指标分析
计算钢筋的下料 长度和重量
按不同直径和钢种分别 汇总现浇构件钢筋重量
钢筋工程量计算步骤
钢筋计算设置 砼的强度等级C30 抗震级别：一级 钢筋保护层的厚度：15mm
Step one
壹
贰
本工程纵向受拉钢筋最小抗震锚固 长度(LaE)、受拉钢筋最小锚固长度 (La)及受拉钢筋绑扎搭接接长度、受 力钢筋的混凝土保护层厚度、各种构 件的接头要求等见11G101-1标准图 集的规定。
费用要素构成分析
费用要素构成分析 费用要素构成分析是对各专业人工费、 材料费、机械费、企业管理费、利润等费 用的构成及占工程造价的比例。
本工程建筑装饰工程费用要素构成表如下：
建筑装饰工程费用要素构成表
建筑工程和装饰工程比重分析 方案 人工费 材料费 比重比较 原因
费用要素分析
装饰工程大 建筑工程大
钢筋抗震级别ne
叁
当连接钢筋直径d﹥=22mm 时，采用机械连接接头； 当连接钢筋直径d﹤22 mm时，采用绑扎
框支梁纵筋
不论直径大小
均采用机械连接。 无法避免时，用机械
接头或焊接
接头。
接 头，钢筋接头面积
百分率不得大于50%
肆
钢筋受压锚固及搭接长度及钢筋连接要求
What’ s this?
是什么
NO.2
设计思路
Why do this？
准备工作
核对清单项目
综合单价分析
核对工程量
清单项目计价
总价措施项目和其他 项目计价
复核审核，编制投 标报价书
单位工程计价
投标报价编制流程图
How do this?
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怎么做
熟悉北海岸4#、5#楼施工图纸、相关规范
利用广联达钢筋、土建算量软件建模 复核工程量清单
装饰工程施工工艺更复杂，对施工人 员技能要求更高，施工流程操作难度 大。 建筑工程主体量大，材料的使用量和 损耗大，而装饰工程的零星材料多， 材料使用量及损耗小。 建筑工程工作面大、材料需求量大， 及垂直运输方面对机械费需求量大， 而装饰工程多在室内进行，对机械费 需求量大。
机械费 管理费 和利润
建筑工程大
北海岸办公楼工程 投标报价编制 和造价指标分析
一 二
工程概况 设计思路
目录
Contents
三 四
梁示例
工程造价分析
总结收获
NO.1
工程概况
What’s this?
What’ s this?
是什么
北海岸办公楼工程位于湖北省福田区梅林路地段。本 工程4#、5#楼为裙楼和塔楼办公，建筑高度99.6米， 地上24层、地下3层的一类高层办公楼。总建筑面积 为95732m2，占地面积1821㎡。是钢筋混凝土框架 核心筒结构，本工程基础为钢筋混凝土柱下桩基础, 桩为预应力混凝土管桩。设计使用年限为50年，抗震 等级为七度设防。 ——工程概况
施工组织设计和施工方案的假设； 套《湖北省建筑工程消耗量定额（2013）； 结合2015年12月武汉市造价管理的市场价； 用广联达计价软件，在清单计价模式下计价取 费，编制投标报价。
4
造价指标的计算，搜集类似项目造价指标 的资料，进行对比分析
主要步骤 | 怎么做
设计成果
总造价 81137064 元