房屋租赁合同
2008-9-16来源:中原地产
[摘要]
房屋租赁合同合同编号：00000001
填写说明：本合同印刷横线上若无内容应在其上用手写横线划去。
甲方(出租方)：国籍：证件号码：
法定代表人：送达地址：联系电话：
委托代理人：国籍：证件号码：
送达地址：联系电话：
乙方（承租方）：国籍：证件号码：
法定代表人：送达地址：联系电话：
委托代理人：国籍：证件号码：
送达地址：联系电话：
丙方（中介方）：东莞中原物业顾问有限公司
联系人：联系电话：
经合同各方平等、自愿协商一致，订立如下房屋租赁协议，以资共同遵照履行：
一、租赁房屋位于：（下称：该房屋）；建筑面积为：平方米，该面积以下列第项所载面积为准：1、该房屋房地产证；2、该房屋商品房买卖合同。
二、该房屋以下列第种方式出租：1、空房出租；2、附带家私电器出租，详见三方签字确认的清单。
三、乙方承诺自己已经现场察看过该房屋，了解并认可该房屋的楼龄、楼层、户型、面积、座向、间隔、质量、装修、供水电气设施设备、权属、抵押等情况；附带家私电器租赁的，乙方了解并认可所附带的家私电器的种类、数量、新旧、好坏等情况；对于该房屋的其他情况已经咨询且认同甲、丙方的解释。
乙方同意以本合同第一、二、三条所载明的该房屋的现状承租。
四、保证条款
1、甲方保证合法拥有该房屋的所有权或处分权；出租该房屋符合法律法规、规章、政策等的规定；附带家私电器出租的，甲方保证合法拥有所附带的家私电器的所有权或处分权。
2、甲方保证本合同所载有关该房屋的情况以及自己所提供的全部资料均真实、合法、准确、完整。
五、该房屋的租赁期限、租赁用途、交付使用
1、该房屋的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。
2、甲乙双方同意，乙方承租该房屋用于下列第项用途：A、自住；B、商业经营；
C、。乙方拟变更该房屋租赁用途的，应事先征得甲方书面同意；乙方承诺不将该房屋用于违法犯罪活动。
3、甲方应在年月日前将该房屋交付乙方使用；交付前应结清该房屋此前的物业管理费、水电费、煤气费、电话费等相关费用，甲乙双方另有约定的除外。
六、租金、相关费用及其支付的方式
1、该房屋租金为：元/月（人民币，大写：万仟佰拾元整）；该租金不包括租赁期间该房屋的物业管理费、水电费、煤气费、电话费等相关费用。
2、租金按月支付；乙方应在年月日前支付甲方首月租金；其余月租金在每月日前结清；甲方应向乙方出具相应的租金收据。
3、甲乙双方同意以下列方式支付租金：A、现金支付；B、银行汇款/转账支付，开户行：，账号为：，户名：。
4、租赁期间，该房屋的物业管理费、水电费、煤气费、电话费等相关费及因乙方使用该房屋所产生的其它费用均由乙方负责缴纳，其缴纳方式与时间由甲方双方协商一致确定。
5、租赁期间，需要交纳的其他税费由甲乙双方按国家规定各自承担。
七、定金、保证金、佣金
1、乙方应在本合同签订当天现金支付甲方定金元。本合同签订后，若甲方拒绝出租该房屋的，应当双倍返还乙方该定金；若乙方拒绝承租该房屋的，甲方有权没收定金。自甲方将该房屋交付乙方使用之日起，该定金抵作保证金。
2、乙方应在年月日前，向甲方交存相当于两个月租金的保证金（乙方此前有交付定金的，交付该保证金时可以减付相当于定金的金额）。保证金可以用于抵扣乙方违约给甲方造成的损失。租赁期限届满，乙方按甲方要求搬出的，甲方应即时将保证金余额无息退还乙方。
3、甲乙双方同意，丙方已经妥善履行了其中介义务，在签订本合同当日，由甲方向丙方支付本次房屋租赁中介费元（人民币，大写：万仟佰拾元整）；由乙方向丙方支付本次房屋租赁中介费元（人民币，大写：万仟佰拾元整）；甲乙双方均对对方应付给丙方的中介费负连带责任。
上述中介费通过下列第种方式支付给丙方：1、现金支付；2、银行转账/汇款方式支付，账号：44-273101040001436，开户行：农行东莞新华支行，户名：东莞中原物业顾问有限公司。
八、该房屋的使用与维修
1、租赁期间，乙方应当妥善使用该房屋及其附属设施设备、附带的家私电器；发现损坏损毁的，应及时通知甲方。因乙方过错造成该损坏损毁的，乙方应负责修复或赔偿。非因乙方过错造成该损坏损毁的，乙方应积极配合甲方检查、维修；因乙方过错延误通知、维修导致人身财产损害的，乙方应对此赔偿责任。
2、租赁期间，甲方有权进行安全、质量等的检查，但不得妨害乙方正常生活，否则乙方有权拒绝。
九、违约责任及合同的解除
1、甲方延期交付该房屋给乙方使用的，每延期一日应向乙方支付相当于该房屋月租金3%的违约金；延期超过20天的，乙方有权解除本合同；乙方解除本合同的，甲方应将已收取的涉及该房屋租赁的一切款项退还乙方，并赔偿乙方相当于两个月租金的违约金以及乙方应当向丙方支付的中介费。
2、乙方延期支付租金的，每延期一日应向甲方支付相当于该房屋月租金3%的违约金。
3、乙方有下列情形之一的，应当赔偿甲方因此所遭受的损失（包括但不限于中介费），
且甲方有权单方解除本合同提前收回该房屋并没收保证金余额：A、未征得甲方同意，擅自将该房产转租、分租给他人或与他人调换使用的；B、利用该房屋进行违法犯罪活动的；C、延付租金超过20天或保证金低于30%的；D、未征得甲方及物业管理部门同意，擅自改变房屋结构或用途的；E、故意损坏该房屋及其附属设施设备、附带的家私电器的。
4、除本条第3项约定的情形外，甲方单方解除本合同提前收回该房产的，应退回乙方保证金余额，且应支付乙方相当于两个月租金的违约金。除本条第1项约定的情形外，乙方单方解除本合同提前退租的，甲方有权没收保证金余额。
5、延期支付丙方该房屋中介费的，每延期一日应各向丙方支付相当于该房屋月租金5%违约金；甲乙双方均对对方应付给丙方的违约金负连带责任。
十、委托代理人签订本合同的，代理人承诺为其委托人承担向丙方支付中介费、违约金等的连带责任。
十一、租赁期限届满或本合同解除，乙方应按甲方要求搬离该房屋；乙方交还该房屋正门钥匙后所遗留在该房屋的一切物品均视为乙方已经放弃对该物品的一切权利，甲方同意乙方取回的除外。
十二、本合同各方同意，向对方送达的文书按上述送达地址以邮政速递方式寄出之日起7日后视为该文书已经妥善送达对方，且对方了解所送达文书的内容；交邮凭证为送达的证明。
十三、本合同签订前，甲乙丙各方的协议、声明、承诺等与本合同约定不一致的，均以本合同为准。
十四、本合同约定未尽事宜，应当依照相关法律法规规定处理。本合同印刷横线上手写文字与印刷文字具有同等效力；印刷横线上手写横线的，表示该印刷横线上无内容。
十五、本合同经甲乙丙三方签章生效；一式三份，甲乙丙三方各持一份，具有同等的法律效力。
十六、其他约定：
（以下无本合同权利义务内容）
重要提示：中原公司不认可无本公司签章的任何对外文书或收款凭证；为保障客户权益，烦请客户支付佣金或代收款时务必要求业务员出具盖有中原公司财务专用章的收据或发票专用章的发票，以确认中原公司收到款项；否则视为客户未付款，一切责任由客户自行承担！
甲方：乙方：丙方：东莞中原物业顾问有限公司
法定代表人：法定代表人：年月日
委托代理人：委托代理人：
年月日年月日