临时占地和附着物补偿协议

流转方：身份证号码：（以下简称甲方）承包方：（以下简称乙方）根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人

民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包经济

纠纷调解仲裁法》、《四川省〈中华人民共和国农村土地

承包法》实施办法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》等法律、法规、规章和有关政策的规定，在原承包关

系不变的前提下，甲乙双方本着平等、自愿有偿的原则、

经双方协商一致，就临时占地事宜，达成如下协议。

一、土地性质、面积及用途

（一）性质、面积

甲方自愿将位于承包地的经营权租赁给

乙方；土地为 (耕地、非耕地)，面积为亩。

（二）用途

土地用于建设。

二、流转价格、方式和费用支付方式

（一）流转价格、方式

根据各市（州）征地补偿耕地等别及年产值标准，2019年耕地前三年平均年产值为2240元／亩，其他土地按

年产值一半计算，即2240元/亩÷2=1120元/亩；根

据文件，依法按政策文件执行计算甲

方土地及附作物补偿费，一次性补偿，不复垦。

（二）补偿金额

1.土地补偿金额：亩×元/亩= 元

2.地面附着物金额：元（详见附着物明细表）

（二）费用支付方式

双方合同签字盖章后，甲方向乙方提供指定账户后，5

个工作日内，乙方向甲方一次性将补偿费用转至指定账户。

三、甲方的权利和义务

（一）有权获得土地补偿收益。

（二）如土地被国家依法征收时，除按投资权属明确

为乙方地上附着物补偿外的其他补偿由甲方享受。

（三）甲方于合同签字盖章后，5个工作日内将土地交

付乙方。

（四）甲方不得干涉乙方正常的生产经营活动。

（五）法律、法规和政策规定的其他权利和义务。

四、乙方的权利和义务

（一）依法享有该土地的使用权、收益权、经营权；

（二）乙方使用期间，由乙方进行管理、维修及维护、费用由乙方承担。

（三）如土地被国家依法征收、占用、收回时，有权

获得承租土地的青苗补偿、投资权属明确归乙方的地上附

着物补偿、土地被占用时的国家补偿及相关损失补偿。

（四）法律、法规和政府所规定的其他权利和义务。

五、违约责任

（一）因一方擅自变更或解除本合同，无过错方依法

可免除责任，有权要求过错方按照补偿金额3%承担违约责任；给对方造成损失的，过错方还应当依法承担赔偿责任。

（二）乙方逾期支付补偿费，每日按补偿金额的1%承

担违约金；甲方逾期交付土地，每日按补偿金额的1%承担

违约金。

（三）甲方干预乙方正常的生产经营活动，给乙方造

成的损失由甲方负责赔偿。

六、其它

（一）签订协议时，对甲方留在流转土地上的树木、竹林、地上附着物等的处理归甲方所有，甲方可以自行处置；如国家征用时，国家对土地赔偿归甲方所有；乙方因生产

经营需要而投入新建的相关设施及地上附着物进行补偿的

归乙方所有，乙方可以自行处置。

（二）本合同自甲乙双方签字之日生效，未尽事宜，

双方协商一致后订立补充协议，其补充协设作为本合同附件，具有同等法律效力。

（三）对土地补偿有争议的，由双方协商解决，协商

不成的，可向利州区人民法院诉讼解决。

（四）本协议一式肆份，甲方执壹份，乙方执叁份。

附件：1.租赁土地附图和附着物明细表

2.甲方土地权属证件（复印件）

甲方(签字盖章)：乙方(签字盖章)：

法定代表人

或委托代理人：年月日年月日